A vendre boulangerie, Dordogne, plein centre-ville

Boulangerie artisanale idéalement située sur l'axe principal et le plus fréquenté de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
L'établissement bénéficie d'une place de stationnement juste devant la boutique, garantissant un accès facile pour la clientèle.
Avec une superficie totale de 280 m², l'espace est généreux et bien agencé.
Il comprend une boutique spacieuse, un fournil moderne, un laboratoire de pâtisserie, de nombreux espaces de rangement.
Tout est fait maison, garantissant des produits de qualité et une clientèle fidèle.
L'équipe, stable et dynamique, est composée de cinq personnes en vente, ainsi que de deux pâtissiers, un tourier boulanger et un boulanger qualifiés, assurant une production efficace et régulière.
Le matériel, entièrement renouvelé en 2021, est en excellent état, y compris le four, permettant une production optimale dans des conditions modernes et performantes.
Le chiffre d'affaires est en progression constante depuis plusieurs années, témoignant de la solidité et de la renommée de l'établissement.
La boulangerie est fermée le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que pendant quatre semaines de congés annuels, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Le loyer mensuel s'élève à 4 400 .
Un logement de 110 m² est inclus, comprenant trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Il est également possible d'acquérir les murs pour un prix de 440 160 honoraires inclus.
Logement inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

Données Financières

Prix de vente : 461 120 €

Prix de vente des murs : 440 160 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 420 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 4.58 %

euro_symbolBarème Honoraires

---

Informations sur l'entreprise

CA année N

1 000 000 €

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

24 Dordogne , Aquitaine

Prix de vente : 461 120 €

Réactualisé le 08/09/2026

---

---