Vente camping familial 45 emplacements en Ardèche

A vendre en Ardèche Camping Familial 45 Emplacements avec Gros Potentiel de Développement et Réserve Foncière ! Idéalement situé au cœur d'une zone très touristique et préservée de l'Ardèche, ce charmant camping familial de 45 emplacements est une occasion unique pour un couple souhaitant acquérir un lieu avec de fortes perspectives de croissance.
Ce camping bénéficie d'infrastructures de qualité, prêtes à être exploitées et développées : • Réserve Foncière Exceptionnelle : Une parcelle attenante de 4 000 m² classée en zone touristique, offrant la possibilité d'une extension significative.
• Hébergement Confortable : Un parc locatif diversifié comprenant près de 45 unités (mobil-homes, chalets, etc.).
• Infrastructures Modernes : Piscine récente, Snack-Bar-Restaurant convivial et fonctionnel.
• Logement de Fonction : Un appartement spacieux de 100 m² pour les gérants, garantissant un cadre de vie confortable.
Le véritable atout de cette affaire réside dans son potentiel de développement inexploité.
Actuellement géré par une seule personne, l'établissement n'a pas pu bénéficier d'une pleine exploitation de ses capacités.
Un couple repreneur pourra rapidement : • Développer l'offre de services (animations, restauration).
• Augmenter le nombre de locatifs grâce à la réserve foncière.
• Optimiser le taux d'occupation.
• Une Rentabilité Prouvée : L'établissement affiche un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) de 75 000 €, ce résultat financier est déjà calculé en intégrant l'achat des murs confirmant la solidité financière de l'affaire.
Cette opportunité s'adresse idéalement à un couple de porteurs de projet doté d'un apport minimum de 500 000 €.
Le Cabinet de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte approfondie de cette affaire, l'étude du dossier complet et le montage de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 200 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 760 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 8.57 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	175 092 €
RBE	75 015 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

07 Ardèche , Rhône Alpes

Prix de vente : 1 200 000 €

Réactualisé le 29/05/2026

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