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Vente domaine 270m² Carcassonne vue panoramique

950 000 €  |  400 m²

Situé dans un environnement préservé entre Carcassonne et Limoux, ce remarquable domaine de 45 hectares offre un cadre naturel rare, alliant tranquillité, authenticité et vues imprenables sur les Pyrénées.
La propriété s'articule autour d'une élégante demeure principale d'environ 270 m², entièrement rénovée dans le respect de l'ancien corps de ferme en pierre.
Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie de généreux volumes et s'ouvre sur une vaste terrasse de 44 m², idéale pour profiter du panorama exceptionnel sur la campagne environnante.
Un gîte attenant de 60 m² ainsi qu'un bâtiment indépendant de 150 m² offrent un potentiel supplémentaire pour l'accueil, les loisirs ou une activité professionnelle.
Le domaine est entouré de bois de chênes verts entièrement clôturés.
Traversé par de nombreux chemins, il invite à la découverte d'une faune et d'une flore méditerranéennes préservées.
Une plantation d'amandiers, plusieurs hectares de prairies et un lac d'environ 0,5 hectare complètent harmonieusement cet ensemble unique.
Possibilité d'acquérir un second domaine à proximité de 120 hectares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière: 4500 euros,
1 étage(s),
Pièces: 8 chambre(s), Chambre en rez-de-chaussée, 2 salle(s) de bain, 2 salle(s) d'eau,
Chauffage: gazAvec une cour, Cave,
Vue: Forêt, Dégagée, Montagne, Campagne,
Environnement: campagne,

Données Financières

Prix de vente : 950 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Informations sur l'entreprise

8 chambres

Bilan énergétique

125.00 C
34.00 D

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agriculture - Viticulture

CARCASSONNE, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 950 000 €

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Réactualisé le 10/09/2026

Référence CessionPME : 31222362
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Prix médian en fonds de commerce dans le 11 Aude, rubrique Agriculture - Viticulture

240 260 €
Prix bas info
340 000 €
Prix médian info
787 500 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
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