Vente Entreprise Agriculture - Viticulture en Auvergne-Rhône-Alpes

Habitation:
Propriété agricole intégrale à fort potentiel avec atelier hors sol rentable.

Située en chataigneraie Cantalienne sur la commune de OMPS et à proximité des rives du barrage de St Etienne Cantales cette propriété d'une superficie totale de 16 ha 87 a 72 ca se compose de :
- Environ 15 ha de Surface Agricole Utile :
* plus de 12 ha en nature de terre, de bonne qualité agronomique pour le secteur, peu profond mais parfaitement mécanisable* presque 3 ha de pâture facile d'accès avec présence de point d'eau permanent (une partie serait fauchable)*l'ensemble est très facile d'accès depuis la route, à proximité immédiate du corps de ferme et les clôtures sont en très bon état- 8 080 m² environ de bois, diverse essences de feuillus classique de la région
- 1 500 m² de terrain constructible, situé dans une « dent creuse » en face de la maison d'habitation de la propriété. Il n'y a donc pas de vis-à-vis. Ce terrain permet d'envisager un projet familial (pourrait convenir par exemple à la construction d'une habitation pour les parents, les beaux parents ou un frère /soeur).
- le restant correspondant à l'emprise des bâtiments, chemin d'accès, jardin verger et tour des bâtiments
La propriété comprend également un ensemble de bâtiment organisé au tour de la maison d'habitation :
Maison et dépendance : Maison d'habitation d'environ 109 m² habitable comprenant en sous sol deux caves et un débarras, au rez de chaussé la pièce de vie avec poêle à bois (récemment rénovée), cuisine aménagé ouverte (récemment rénovée), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, a l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC, un grenier.Charpente traditionnelle avec volige, bonne couverture avec tuiles mécaniques.Menuiserie revue en PVC double vitrage et volet aluminium. Isolation des combles, chauffage au gaz citerne et bois (poele à bois). Electricité ok.L'ensemble est en très bon état et habitable immédiatement.Le tout est complété par une dépendance aménageable, accolée à la maison avec accès directe, aujourd'hui servant de débarras, présence du four à pain (environ 60 m² supplémentaire).Ce bien comprend comprend également le jardin et un puits.Grange étable : Grange étable traditionnelle en pierre de 14 m x 8m, charpente bois couverture en bon état en tuile mécanique, comprenant également des loges à cochons (couverture bac acier) et un garage accolé (couverture fibrociment non amianté)Stabulation + appentis :  Stabulation aire paillée de 41 m x 14 m, avec petite zone stockage et couloir alimentation, charpente bois, fermée sur les 4 côtés, environ 30 places aux cornadis. Couverture en tôles fibrociment 2/3 amianté, et 1/3 non amianté.Un appentis positionné entre la stabulation et la grange/étable de 15m x 10 m, charpente métallique et couverture en tôles fibrociment amianté.Hangar de stockage : Hangar de 2007 mesurant 25m x 10 m + auvent de 3.5 m en façade. Charpente bois, bardage trois côté en bois et couverture en tôle fibrociment non amianté.Un atelier hors sol rémunérateur complète la propriété. Il s'agit actuellement d'une production cunicole (élevage de lapins).
Cet atelier est constitué d'un bâtiment d'élevage de lapin hors sol de 30 m x 25 m construit en 2002. Charpente métallique avec couverture de l'ensemble en tôle fibrociment (non amianté). Les mur sont constitués de panneaux sandwich, plafond isolé avec des panneaux de type 'Styrodur'.
Présence d'un sas de préparation et deux salles d'élevage.
Raclage mécanique des effluents, fosse en bout de bâtiment et présence de 3 silos d'alimentation en extérieur. Chauffage de l'ensemble au gaz citerne.

Pour plus de précision sur la rentabilité de cet atelier nous consulter.

Possibilité avec des investissements de réaménager le bâtiment pour une autre production.

Cette structure reposant sur deux ateliers (atelier cunicole et atelier engraissement bovins) permet aujourd'hui à 2 personnes de vivre sur l'exploitation.

Propriété idéale pour mettre en oeuvre un projet agricole sûr, rentable et diversifié avec possibilité d'adaptation/modification des 2 ateliers (hors sol lapins et bovins).

La proximité du barrage de ST-ETIENNE-CANTALES qui dispose d'un potentiel touristique important peut être un atout pour une activité de vente de produits en circuits courts et/ou activité touristique.

Possibilité de combinaison de plusieurs porteurs de projet.

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:

Une maison traditionnelle (160m²) :
RDC 80m² isolées et rénovée en 2013 1er étage : 5 chambres, SDB et WC non isolé), huisserie pvc double vitrage sur l'ensemble.
Une maison construction 1988 (230m²) :
RDC : cuisine, salle à manger, 1 chambre, SDB et Wc1er étage : 4 chambres, SDD, WC, bureau et mezzanine Garage en sous sol Atelier de 96m² attenant au RDC 
Exploitation:
Belle exploitation au coeur des monts du Cézallier Sancy et de 5 AOP fromagères en production laitière et fromagère à fort potentiel de valorisation de ses produits (AOP Saint Nectaire), respectant toutes les normes en vigueur.

L'exploitation comprend :

1 x stabulation fonctionnelle (72 m x 24m) lumineuse et isolée pour les vaches en lactation de 1998 en charpente traditionnelle :
96 x Logettes tapis pailléesBloc de traite tandem 2x6 (2017)6 x DAC Delaval (2017)Raclage tracteur (fosses normes effluents 6 mois)Grange 20m x 16m attenante en bout de couloir d'alimentation
1 x stabulation fonctionnelle, lumineuse et isolée pour les vaches taries et génisses de 2011 en charpente industrielle conçu pour recevoir une station photovoltaïque :
76m x 20m et appentis de 5m x 26m108 x Logettes tapis paillées1 x DAC pour les vaches tariesRaclage racleur hydaulique et collecteur de reprise allant à une fumière  couverte et bardée de 600m² avec fosse de 120m3
1 x Grange : 26m x 20m, attenante isolée en bout de couloir d'alimentation

1 x nurserie de 40m x 12m fonctionnelle et isolée (construction 1972 rénovée en 2013) pour les veaux et génisses d'élevage, charpente métallique :
9 Parcs de 5 places cornadis inox sur caillebotis partiels8 parcs de 5 places  cornadis galva sur caillebotis partiels
1 x Grange 40m x 12m et appentis 6m x 20m en prolongement du couloir d'alimentation

1x porcherie 110 places sur caillebottis en 3 salles (débouché local en partenariat possible)

1 x fromagerie de 130m² équipée pour l'AOP Saint Nectaire


Foncier:
99 ha en prairie naturelle autour du siège d'exploitation sur la commune de Chanterelle avec possibilité de reprise de baux et biens de section à proximité en complément.
35 ha en prairie naturelle (fauche) sur la commune de Le Monteil à 43km du siège d'exploitation (facultatif)
Eléments complémentaires:
Cette vente comprend l'ensemble du descriptif ci-dessus ainsi que de son cheptel et l'ensemble de son parc matériel. Eléments complémentaires sur demande.

La société d'affinage et de commercialisation de type SAS est également à la vente indépendamment. Avec ses locaux et matériels, son nom commercial reconnu, sa clientèle et ses places de marchés.

Possibilité de faire appel à des porteurs de projet ou investisseurs.

Installation à plusieurs, salariés en place.

Un accompagnement par les propriétaires pourra être mis en place (court terme) pour permettre une bonne continuité.

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme :
*première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, WC, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage
*seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, WC, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage PVC avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique)



Exploitation:
La partie bâti est composée de :
- un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m²
- deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m²
- une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas
- une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage
- un bâtiment d'environ 750m² comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques)
- un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert
Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur
- un grand silo couvert d'environ 300m² créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable
- en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m²




Foncier:
Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion).

En terme de terrains la propriété est constituée de :
- environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route.
- environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique
- environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau
- quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs)
L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles.
Eléments complémentaires:
Très belle propriété agricole située sur les communes de ROANNES-SAINT-MARY et en majorité sur PRUNET, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage.

Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de PRUNET au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m.

Cette vente comprend :
- le transfert du bail emphytéotique concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400€/an minimum). Installation datant de 2016
- le transfert de l'intégralité des DPB (60) à titre gracieux

Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage.

Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère.

Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation.

Mission et enjeux sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Ancien moulin rénové dans un cadre verdoyant et naturel, comprenant deux habitations indépendantes, idéal pour résidence principale avec projet locatif, familial ou professionnel ou gites étapes.

Maison principale en très excellent état composée de :
Rez-de-chaussée :
1 Hall d'entrée1 Salon indépendant1 Salle à manger ouvert sur la cuisine 1 Cuisine et équipée et meublée (réalisé par un artisan)1 buanderie  1er étage :3 chambres1 Salle de bains1 WC1 future salle de bains 
2eme étage : Greniers (possibilité de l'aménager au besoins)  
Chauffage central par chaudière électrique, menuiseries en double vitrage,

Habitation secondaire composée
Rez-de-chaussée :
1 Cuisine1er étage :2 chambres
Informations complémentaires :
Gros oeuvre des deux habitations en bon étatAssainissement collectif (tout-à-l'égout)VMC poêle à bois
Ensemble offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et naturel.
Exploitation:
Prestations et équipement à vocation équestres comprenant :
- box à chevaux dans écurie avec grange au dessus
- box extérieur dans la parcelles en nature de pré
Foncier:
Ensemble parcellaire divisé en deux lots :
Lot 1:  attenant d'une superficie de 54 ares 60 centiares, comprenant un ruisseau et un parc arboré, offrant un cadre naturel et agréable.
 lot 2 : en nature de prairie de 1 h 01 a 50 ca, entièrement clôturé, avec des écuries, des box pour chevaux
Idéal pour un projet équestre 
Eléments complémentaires:
Propriété aux possibilités variées, pouvant accueillir aussi bien une résidence principale qu'un projet locatif ou professionnel grâce à la seconde habitation.
L'ensemble se prête également à l'accueil de chevaux de loisir.

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Située au coeur du Beaujolais, maison qui offre de beaux volumes et un fort potentiel. Propriété en construction traditionnelle en pierre et pisé, idéale pour un projet de rénovation et projet viticole avec vinification.
La partie habitation est composé de :
Au rez-de-chaussée :
1 Entrée1 Cuisine indépendante1 Salle à manger
Au 1er étage :
2 chambres1 Salle d'eau avec WC
Au 2? étage :
4 chambres, dont 2 avec salle de bains1 Salle d'eau1 Laboratoire
Atouts supplémentaires :
Cuvage attenantConstruction traditionnelle en pierre et piséBeaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement et rénovation sur la partie habitableAssainissement resuivre l'électricité et le mode de chauffage


Exploitation:
Dans la continuité du bâtiment d'habitation se trouve le bâtiment d'exploitation viticole comprenant :
1 Cuvage avec cuves (béton, émaillée, inox, résine fibre de verre pour une capacité totale de 1524hl)1 Remise1 Cave voûtée1 Atelier1 Grenier




Eléments complémentaires:
Possibilité d'acquérir en plus du prix de vente du matériel viticole et du petit matériel vinicole.
(Liste sur demande) 

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette cession s'inscrit dans l'objectif de préservation de la forêt en maintenant et en développant les productions agricoles et forestières.

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Habitation:
? Parcelles de vignes en AOC Bugey
Lieu : Saint Martin du Mont dans l'Ain
Surface totale : 01ha88a25ca
Cépages  majoritaires : Gamay et Poulsard noir
AOC : Bugey – (Cerdon)

? À vendre : Parcelles de vignes en AOC Bugey – une opportunité rare sur un vignoble confidentiel et recherché
Nous vous proposons à la vente un ensemble de parcelles viticoles,labelisées en agriculture biologique et bénéficiant de l'appelation Bugey Cerdon .Elles  situées sur le secteur de Saint Martin Du Mont  au coeur du vignoble du Bugey, territoire reconnu pour la qualité de ses vins et la diversité de ses terroirs.
Ces terres situées sur les coteaux du Revermont  bénéficient d'un environnement qualitatif, avec un sol argilo calcaire ,  une altitude moyenne de 380 m , offrant des conditions particulièrement favorables à la production de vins

? Caractéristiques principales :
•Surface totale : 01ha88a25ca
•Cépages en place : Gamay-Poulsard Noir
•État cultural : moyen
•Mode de conduite : sur fil
•Accès : facile
•Parcelles mécanisables : en partie
•Age moyen des vignes : 20 ans

? Points forts :
•Situées en AOC Bugey « Cerdon », appellation en pleine dynamique.
•Idéal pour agrandir un domaine existant, structurer une installation, ou investir dans un vignoble à fort potentiel.
•Parcelles assez regroupées  ,facilitant l'exploitation.
•Terroir reconnu pour son vin pétillant rosé produit  une méthode traditionnelle unique en France : la méthode ancestrale.

________________________________________
? Aspects fonciers & réglementaires :
•Statut actuel des terres : libre
•Climat & zone : Le secteur de Gravelles, à Saint-Martin-du-Mont, bénéficie d'un microclimat de coteau particulièrement favorable à la viticulture. Exposé sud-ouest, bien ventilé, protégé des excès de chaleur par l'altitude et des gelées par la pente, il présente un cycle végétatif tardif, des nuits fraîches et une maturité lente. Ces conditions préservent l'acidité et les arômes des cépages locaux (Gamay, Poulsard), caractéristiques essentielles des vins du type Cerdon du Revermont.

? Prix de vente :
•Prix affiché : 40 000 € hors frais de Safer.

? Informations & visite :
Pour toute information complémentaire, dossier parcellaire ou organisation de visite :
? Contact :- SD01 -




Mission et enjeux sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Habitation:
Au coeur du domaine une maison habitation d'environ 160 m² habitable composée de'un Rez-de-chaussée et 1er étage en bon état.


Exploitation:
Bâtiments d'exploitation comprenant : cuverie (stockage et vinification  : Capacité 1659hl),logement vendangeurs, bâtiment de stockage vins et bâtiment  de stockage matériel.
Le tout en bon état. 
Foncier:
Un ensemble de 13ha67a40ca dont :

A la vente :
-9ha15a11ca en parcelles en AOP Fleurie, Morgon, Beaujolais-Villages blanc et rouge

A la location : (possibilité d'acquisition)
-4ha00a 39ca en parcelles en AOP: Moulin à vent, St Amour, Juliénas, Beaujolais-Villages.

A la location uniquement :
-51a90ca parcelles en AOP Beaujolais-villages

Vignoble d'âge variable en bon état sur une mosaïque de terroirs de qualité
Eléments complémentaires:
Le Matériel :
Matériel de culture et vinification adapté à la surface exploitée.

Commercialisation en bouteilles :
- Vente à l'export 35% (11 pays)
- Vente France 65 % (particuliers, cavistes, grande distribution)

En sus du prix de vente:
-La société de négoce (Possibilité d'acquérir les parts / fichier client)

Mission et enjeux sur ce bien
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Habitation:
Propriété en pierre située dans le Beaujolais  des pierres dorées composée de :
Maison principale ( A rénover) d'environ 91 m²:
RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine  indépendante
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
1er étage :
- 2 chambres
-1 wc

En sous sol 2 caves en pierre d'environ 20 m² chacune.
Prévoir des travaux de rénovation pour la maison

Maison des vendangeurs / Gîte d'environ 93 m² habitables composée : (bâtiment déjà rénové)
- sanitaires (salle de bains et WC)
- grande salle de repas - cuisine
- 2 grandes chambres
 Au sous-sol se trouve un espace professionnel




Exploitation:
Annexes et Dépendances de l'exploitation :
-1 espace professionnel ( salle étiquetage, espace de stockage et caveau dégustation)
- 1 ancien cuvage
- caves voutées
-1 nouveau cuvage avec espace de vinification
- 1 hangar
-1 hangar extérieur
-1  bureau indépendant

le total des bâtiments annexes est d'environ 470 m²  

Sont inclus dans la vente les équipements vinicoles et viticoles (A prévoir en sus du prix les stocks et les encours).
Foncier:
Le foncier de la propriété est en vignes d'âges diverses, pas de pente, formant un total de 7ha 30a 77ca pour une surface encépagée de 5ha 33a 63ca
Vignes AOP beaujolais Rouge et Blanc, AOP Crément de Bourgogne
Les terrains sont vendus libres

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Habitation:
Maison principale: Construction traditionnelle d'environ 172m² de 1993 en bon état général orientée sud avec une vue dégagée sur les monts du Beaujolais comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, salon, 4 chambres, un bureau, buanderie.
La maison facile à vivre et faite pour une famille se situe à 3.5km du centre bourg , avec de nombreux commerces, deux écoles maternelles et deux écoles primaires

Maison annexe dite des vendageurs : Construction ancienne de début du XXème siècle d'environ 90m² , en pierres dorées en bon état général comprenant en rez-de-chaussée un caveau de dégustation et au dessus la partie habitable :  cuisine, salle, 3 chambres


Exploitation:
Exploitation comprenant deux branches d'activités pouvant être scinder: Activité de polyculture-Elevage et activité viticole.
Les bâtiments d'exploitation comprennent
Une stabulation d'environ 625m² datant de 2001 en construction béton et bardage bois, alimentée en eau et électricité avec récupérateur des eaux de pluie. Bâtiment très fonctionnel en bon état généralUn hangar (120m²) pour la remise de matériel accolé à un atelier mécanique (150m²) pour réaliser les travaux d'entretien, bâtiments en bon état et fonctionnelsUn cuvage (non compris dans le prix de vente mais pouvant être loué) de 1989, construit dans la pente pour un travail gravitationnaire, sur 3 niveaux (réception de vendange, staokage cuverie, et cuverie entérée.
Foncier:
L'exploitation comprend
4ha 69a 62ca de prés et terres, avec la possibilité d'avoir des surfaces supplémentaires en location (environ 10ha)9ha 38a 44ca de vignes classées en AOP BEAUJOLAIS ROUGE et AOP BEAUJOLAIS BLANC-CREMANT DE BOURGOGNE, les vignes ont été retsructurées avec plantation en large (2m*1.7)et enherbées. Le vignoble est aisé à travailler avec très peu voire pas de pente.2ha 28a 40ca de bois taillis avec des feuillus et résineuxL'ensemble des parcelles est situé dans un rayon d'un km de l'exploitation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Habitation:
Maison d'habitation des années 90, d'environ 110 m² élevée sur sous sol total. Elle est composée d'une cuisine équipée, 3 chambres, salle à manger, salle d'eau, wc et grenier. 
Exploitation:
L'exploitation comprend :
- un hangar métallique d'environ 500 m² construit 1985
- Poulailler à l'origine label actuellement exploité en standard construit en 1986
- DEUX Poulaillers standards de 1000 m² construits en 1978. L'un non exploité et sans aucun équipements intérieurs, l'autre aujourd'hui en production
- Poulailler standard de 1200 m² construit en 2000, équipé pour production de dindes. 

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

CESSION ENTREPRISE PAYSAGISTE - SECTEUR CHANAS À vendre entreprise de paysage solidement implantée sur le secteur de Chanas (38150), reconnue pour la qualité de ses prestations et la fidélité de sa clientèle Activité équilibrée : 75 % entretien - 25 % création, garantissant une stabilité du chiffre d'affaires et une forte récurrence clients CA supérieur à 400KEuros - RBE corrigé +120KEuros Structure très bien équipée, matériel performant et en excellent état, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire Affaire saine et rentable, idéale pour : > un acteur du secteur souhaitant une croissance externe sur une nouvelle zone géographique > une première reprise d'entreprise pour un profil expérimenté en aménagement paysager Honoraires Cabinet inclus charge vendeur Autres opportunités similaires disponibles au Photos non contractuelles. Crédits : dmitriy-k-nvI2a8eLAsY-unsplash

Habitation:
La propriété comprend un logement de 100 m² situé à au dessus du magasin
Exploitation:
Exploitation horticole avec forte activité de fleuristerie – Outil clé en main
À vendre exploitation horticole orientée production et commerce, bénéficiant d'une forte activité de fleuristerie et d'installations complètes, fonctionnelles et immédiatement exploitables.

L'exploitation comprend :
Boutique commerciale d'environ 100 m², idéale pour la vente directe à la clientèleSerre principale en verre de 400 m², offrant d'excellentes conditions de cultureSerres tunnels :3 serres de 10 m x 30 m1 serre de 6 m x 20 mHangar en fibrociment de 180 m², adapté au stockage, à la préparation ou à la logistique
Équipements techniques :
Serres équipées de chauffage au gazSystèmes d'irrigation installés et opérationnels
Atouts majeurs : structure complète et fonctionnelle, potentiel de développement commercial, outil idéal pour un professionnel de l'horticulture ou un projet de reprise d'activité.


Foncier:
4 ha environ de terrain relativement plat.

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

SARL spécialisée dans les travaux d’aménagements extérieurs.
Implantée sur la commune de Courpiere (63120)

Début d’activité : septembre 2017.
Une belle entreprise dans les standards avec 5 salariés en CDI + 1 apprenti.

Chiffre d’affaires annuel HT :
● A partir de 500 jusqu’à 850 K € de CA

Marge brute moyenne : dans les standards du réseau

Résultat net le plus récent : Entre 10 et 15%

Carnet de commandes en cours : avance commerciale de 5 mois d’activité.

Parc matériel composé de véhicules (4 camions) et engins de terrassement en bon état général.

Dépôt avec showroom

Rejoignez la 1ère franchise nationale de créateurs d’allées, cours et terrasses pour les particuliers sous enseigne Daniel Moquet avec un accompagnement au quotidien par une équipe de professionnels.

No mandat 42111

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce, dans l'Allier, spécialisé dans le négoce de plants, plantes et produits issus de l'horticulture, incluant une activité liée au paysagisme.

Cette affaire dispose d'une clientèle existante et d'un modèle d'exploitation déjà en place, offrant une base solide pour un professionnel souhaitant développer son activité ou renforcer sa présence sur un marché porteur.

Un projet idéal pour entrepreneur ambitieux à la recherche d'un commerce opérationnel avec perspectives d'évolution (actuellement + de 200k de CA).

grâce à un web shop l'activité est lissée sur toute l'année.

Des bonnes connaissances en horticulture est un réel plus.

Pro Montluçon –


- Prix de vente : 71500 € F.A.I

- Taxe foncière : 30 €

- Honoraires : 6500 € TTC

Exploitation:
Ancien cuvage composé de :
- Rez-de-chaussée type garage de 140 m²
- Etage avec deux plateaux de 140m²




Foncier:
Parcelles de foncier attenant d'environ1ha60a00ca à prendre sur plusieurs parcelles de plus grandes importances en nature de prés et de terres et de vignes.

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Année création de l’entreprise : 1996
Cause de la cession : Retraite
Locaux : Propriétaire à titre personnel – Terrain clos 3000m2 – Immeuble sur 2 niveaux (1 appartement à l’étage)
Bureaux – atelier – zone stockage – Loyer annuel environ 19 000€
Descriptif activité : Milieu industries céréalières et meuneries – conception et installation de machines de broyage, tamisage
Micros broyeurs, désagrégeurs. Etude et optimisation de diagrammes de mouture – Assistance maître d’œuvre
Niche d’activité (400 à 500 moulins en France)
Type de clientèle : Meuniers sur le plan national (20% du Ca à l’export)
Carnet de commande : + ou – 6 mois
Détails matériels : Station pilote pour essais – petit outillage chariot élévateur
Détails véhicules : 2 fourgonnettes (- 100 000km)
Nombre de salariés : Le couple dirigeant salarié + 1 technicien + sous-traitance régulière
Rôle du dirigeant : Etudes – devis – commercial – relationnel - suivi
C.A. : 1 360 000€ - n-1 : 900 000€
Bilan connu au : 31/12/2025
Masse salariale brut hors charges patronales : 100 000€
Résultat d’exploitation : 118 000€
Crédit baux en cours : Néant
Capitaux propres : 252 000€
Valeur souhaitée des titres : 420 000€
Apport personnel minimum : 100 000€
Accompagnement pour la reprise : Le cédant est disposé à accompagner le repreneur
Dossier de présentation : Dossier détaillé de 37 pages + 11 pièces en annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :

Habitation:
Propriété en pierre de 1 hectares en un seul tenant comprenant :

Maison bourgeoise en pierre rénovée d'environ 300 m² habitables avec
RDC :
-1 grand séjour double avec cuisine ouverte (80m²)
- 1 cellier
-1 buanderie
-1 wc
au 1er étage :
- 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau WC
-1 salle de jeux
-1 salle de bains (en cours de travaux)
-1 wc.
Au 2eme étage :
- 4 grandes chambres
- 1 salle de jeux
-1 salle de bains (en cours de travaux)
-1 WC

Le bien est en très bon état et rénové en 2023-2024 tout en conservant des éléments de caractère.
Assainissement individuel type fosse septique, double vitrage, chauffage électrique,


Foncier:
La propriété possède environ 1ha 16a 17ca comprenant :
- 1 partie en jardin d'agrément et cour 99a17ca
- 1 parcelle de 17a encépagés en AOP Chiroubles. (occupé par un viticulteur)
-1 étang privé
Eléments complémentaires:
Diverses dépendances :
-1 cave voutée d'environ 80m²
-1 chaufferie
-1 garage
-1 atelier
-1 ancien cuvage
-1 débarras

le total formant environ 353 m² de bâtiments


Un cadre privilégié et idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. Cette propriété allie le charme et modernité dans un environnement préservé.



Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux et agricole par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Acteur de référence sur sa zone de chalandise, cette société familiale développe depuis plusieurs décennies une activité de production et de commercialisation de végétaux, avec une clientèle fidèle composée majoritairement de particuliers.
Son positionnement de proximité, la qualité de son offre et sa capacité à répondre à une demande diversifiée constituent de véritables atouts de différenciation.

L’entreprise dispose d’une réputation solide, d’une gamme large et d’un savoir-faire reconnu.
Son emplacement stratégique, sa visibilité commerciale et la fidélité de sa clientèle renforcent encore son attractivité.

La cession porte sur le fonds de commerce, avec acquisition en parallèle de l’immobilier d’exploitation.
Un accompagnement du dirigeant cédant peut être envisagé afin de faciliter la transmission et d’assurer la continuité de l’activité.

À seulement 40 minutes de Valence, découvrez cet ensemble de 3 parcelles agricoles situées dans un hameau calme de la commune de Roybon, au cœur d'un environnement naturel préservé.

Un cadre idéal pour concrétiser un projet de pleine nature

Le terrain offre une belle diversité avec :

o une partie boisée,
o un environnement paisible,
o un accès facile,

Les perspectives :

Les possibilités d'aménagement sont encadrées par le PLU, avec un potentiel principalement dédié aux projets en lien avec une activité agricole ou forestière. Une partie des parcelles est concernée par un classement en zone humide : une étude environnementale préalable permettra de confirmer les possibilités de construction selon les caractéristiques du terrain

Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.956488

Fonds de commerce à vendre
Accessibilité et Visibilité depuis l'axe principal de l'agglomération Brioude.

Surface commerciale actuelle : 2 500 m²
Parking privatif et aménageable :2 500 m²

Le local offre de nombreuses possibilités d’exploitation et peut convenir à différents projets commerciaux (distribution, alimentaire, équipement de la maison, loisirs, activité spécialisée, concept multi enseignes, etc.).
Possibilité d’adaptation des locaux selon le projet, en concertation avec le bailleur.
Un emplacement offrant de belles perspectives pour un entrepreneur ou une enseigne souhaitant s’implanter sur le secteur de Brioude.

Habitation:
L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 120 m² composée d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour, de 3 chambres et d'un grand garage attenant.

Exploitation:
La partie professionnelle dispose d'un bâtiment dédié à la préparation, au conditionnement et au stockage des productions, équipé notamment d'une chambre froide, permettant une organisation efficace de l'activité.Les installations de production sont récentes et bien entretenues, avec une serre multichapelle d'environ 1 300 m² ainsi que 5 serres tunnels représentant environ 3 700 m² supplémentaires.L'ensemble constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une activité de maraîchage, horticulture ou production en circuits courts.Propriété offrant un fort potentiel de développement dans un environnement rural agréable tout en restant proche des axes de circulation.
Foncier:
3 hectares de terrain

Mission et enjeux sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Rhône Alpes / Grenoble / Grésivaudan/ vous propose EN EXCLUSIVITE cette entreprise de paysagiste, pisciniste et décoration florale exploité depuis plus de 25 ans. Activité espaces verts, architechte paysagiste, piscine (pose + installations) et décoration végétale, entretien espaces verts. Société d'excellente réputation installée dans village au coeur du Grésivaudan (St Ismier, Crolles, Meylan, etc.) travaillant avec les particuliers.
Chiffre d'affaires moyen 450 000 euros (40% architecte paysager+40% piscine+20% espace vert, EBE retraité 50.000 euros/an, bonne marge, locaux adaptés pour le stockage + 2 VL Benne + 2 pelleteuses, etc. 2 équipes de poseurs expérimentés depuis 20 ans.
Loyer très faible sans charge de copropriété : 1750 euros HT/mois .
négociable pour 200 m² avec garages, stockage, atelier, rangement, bureaux, cuisine et vestiaire personnel, sur terrain de 480 m² disponible. Affaire saine et rentable à saisir d'urgence sur le Grésivaudan.
Référence Annonce : 445745. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente du Fonds de Commerce 154.300 euros (honoraires charge Vendeur)
au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n° 504

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Parcelles de vignes en AOC Julienas.
Libre de fermage
Superficie : 88a 67ca Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 784 951 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.954841

Parcelles de vignes en AOC Julienas.
Libre de fermage
Superficie : 39a 24ca Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 784 951 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.954847

Parcelles de vigne en AOC Beaujolais village rouge sur Julienas.
Libre de fermage

Superficie : 1 hect 81a 76ca Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 784 951 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.954843