AV supérette au coeur de ville de Roquefort (40)

135 000 € | 260 m²

Epicerie de proximité d’environ 200 m², idéalement située en plein cœur de Roquefort, charmante commune de 2 000 habitants, bénéficiant d’une zone de chalandise estimée à 6 000 habitants.

Malgré une concurrence existante (située à 3–4 km dans un village voisin), le commerce profite d’un emplacement stratégique en centre-ville et d’un environnement commercial très dynamique.

Un centre-ville attractif et vivant.

Roquefort offre de nombreuses commodités et commerces de qualité :

Marché hebdomadaire le samedi matin, élu plus beau marché des Landes en 2023 et 2024, boucherie, bars, cafés, restaurants, coiffeurs, boulangeries, tabac-presse, quincaillerie, magasins de vêtements, banques, assurances, cabinet médical, pharmacies, opticien, La Poste, écoles et collège ...
La clientèle est à la fois locale et touristique, assurant une fréquentation régulière toute l’année.

Données clés

Chiffre d’affaires : environ 565 000€ TTC/an (moyenne sur les 3 dernières années)
Loyer : 18 600 € / an (possibilité de rachat des murs)
Surface de vente : 200 m²
Réserves : environ 50 m²
Chambre froide : environ 8 m²
Grenier partiellement aménagé en appartement de fonction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Quelques travaux de réaménagement sont à prévoir.
Idéalement, possibilité de passage sous enseigne en franchise d un groupe à la notoriété internationale, offrant un fort potentiel de développement.