Vente hôtel restaurant de charme en Aude

Hôtel Restaurant de Charme *** au Cœur d’un Village Authentique de l’Aude
Niché sur un vaste terrain de 3 200 m², cet hôtel de caractère allie élégance et attractivité. Ses atouts majeurs ? Un parking sécurisé, une magnifique terrasse, une piscine, ainsi qu’une salle de séminaire, attirant aussi bien une clientèle touristique que professionnelle tout au long de l’année.
Entièrement rénovées, les chambres et les espaces de vie offrent une parfaite harmonie entre charme d’antan et confort moderne, séduisant les amateurs d’authenticité revisitée.
Un restaurant proposant une cuisine traditionnelle avec un ticket moyen de 30 € - fermé le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi midi, offrant un confort certain aux repreneurs
Un logement de fonction avec terrasse vient compléter cette opportunité rare, idéale pour un couple de professionnels en quête d’un projet à fort potentiel.
Surface commerciale : 1 100 m²
Surface terrain : 3 200 m²
Parking : privé 15 places
Piscine : extérieure
Logement : 1 studio et 1 x T2
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois + 2 jours / semaine
Capacité : entre 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Traditionnelle + Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 54 000 €

CA annuel H.T. : 420 000 €
EBE retraité : 82 000 €

Apport min. requis : 150 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 397 000 €

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet inclus à charge acheteur

Loyer mensuel : 4 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 1 100 m²

Surface commerciale de 1 100 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

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Informations sur l'entreprise

CA année N	420000 €
RBE reconstitué	82 000 €

Fermeture Hebdomadaire : 2 jours / semaine

Fermeture Annuelle : 1 mois

Logement de fonction

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AUDE Village, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 397 000 € - Loyer mensuel : 4 500 €

Réactualisé le 16/06/2026

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