Vente hôtel ** restaurant à Saint Jean de Monts

247 940 € | 300 m²

- À VENDRE
- Fonds de commerce Hôtel 2 étoiles
- Restaurant
- OUVERT A L'ANNEE.
Belle visibilité, emplacement idéal situé à 150 m du centre ville et à 1 km de la plage d'une station balnéaire Vendéenne, réputée familiale et touristique.
L'hôtel comprend 7 chambres rénovées, avec un bon taux d'occupation.
Le restaurant propose une formule du jour et est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, fermé les soirs, week-ends et jours fériés.
Une capacité d'une quarantaine de couverts en intérieur et une vingtaine en terrasse.
Possibilité d'agrandir l'espace terrasse.
Une répartition du CA 50% hôtel et 50% restaurant assure une certaine rentabilité.
Immédiatement exploitable dans un cadre de vie agréable, aux normes, aucun gros travaux à prévoir.
Actuellement, l'activité commerciale est tenue par un couple de gérants et une personne polyvalente en CDI de 35h.
Fermeture annuelle de 4 semaines et 2 semaines supplémentaires pour le restaurant aux vacances de Noël.
Possibilité d'un logement de fonction.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 247940 euros.
Prix hors honoraires : 230000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 17940 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.