Vente hôtel Pension de charme Alpes Maritimes

Hôtel restaurant à vendre – Alpes-Maritimes Entre mer et montagne, une adresse réputée à reprendre

Au cœur des Alpes-Maritimes, cet hôtel-restaurant, idéalement situé entre la Méditerranée et les sentiers de randonnée, allie charme et rentabilité. Avec plus de 15 chambres, l’établissement jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, attirée par son ambiance chaleureuse de pension de famille et son offre de soirée étape avec restauration sur place.

Atouts majeurs :
• Emplacement privilégié : entre littoral et parc naturel, sur un axe touristique très fréquenté
• Restauration intégrée : activité complémentaire et levier de fidélisation
• Clientèle récurrente : touristes, randonneurs et locaux toute l’année
• Taille humaine : parfait pour une gestion familiale ou un repreneur indépendant

Opportunité idéale pour une première installation ou un projet professionnel.

Dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité.

Localisation : Alpes Maritimes
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 46 000€ (avec taxe foncière et ordures ménagères)

CA annuel H.T. : 436 000 €
EBE retraité : 190 000 €

Surface commerciale : 450 m²
Surface terrain : 1 800 m²
Parking : 8 places + possibilité extérieur

Logement : possible
Licence : IIIR
Fermeture : 2 mois
Capacité : 15 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 804 000 €

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet inclus à charge acheteur

Loyer mensuel : 3 830 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 450 m²

Surface commerciale de 450 m²

Surface terrasse de 1 800 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

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Informations sur l'entreprise

CA année N	435000 €
RBE reconstitué	190 000 €

Logement de fonction

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Secteur Alpes Maritimes, 83 Var , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 804 000 € - Loyer mensuel : 3 830 €

Réactualisé le 13/08/2026

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