Vente hôtel Pension de charme ** Alpes Maritimes

Hôtel-restaurant 2★ - Alpes-Maritimes – Entre mer et randonnée, soirée étape, belle réputation, clientèle fidèle.
Idéalement situé dans les Alpes-Maritimes, à mi-chemin entre le littoral méditerranéen et les sentiers de randonnée de l'arrière-pays, cet établissement hôtelier 2 étoiles de plus de 15 chambres bénéficie d'une excellente réputation locale, fidélisée au fil des années.
Conçu dans l'esprit chaleureux d'une pension de famille, l'hôtel propose une offre de soirée étape avec restauration sur place, répondant à une clientèle de passage, de loisirs et de proximité, dans une région à forte attractivité touristique toute l'année.
Points forts :
• Emplacement stratégique entre mer et parc naturel, sur un axe touristique recherché
• Restauration intégrée : source de revenus complémentaire et fidélisation client
• Réputation solide et clientèle récurrente
• Format à taille humaine, idéal pour une exploitation familiale ou un repreneur indépendant
Cession du fonds de commerce : 804 000 € FAI
Destiné à des professionnels – idéal pour une première installation
Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.

Surface commerciale : 450 m²
Surface terrain : 1 800 m²
Parking : 8 places + possibilité extérieur

Logement : possible
Licence : IIIR
Fermeture : 2 mois
Capacité : 15 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Alpes Maritimes
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 46 000€ (avec taxe foncière et ordures ménagères)

CA annuel H.T. : 430 000 €
EBE retraité : 170 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 804 000 €

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet inclus à charge acheteur

Loyer mensuel : 3 830 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 450 m²

Surface commerciale de 450 m²

Surface terrasse de 1 800 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

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Informations sur l'entreprise

CA année N	430000 €
RBE reconstitué	170 000 €

Logement de fonction

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Secteur Alpes Maritimes, 83 Var , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 804 000 € - Loyer mensuel : 3 830 €

Réactualisé le 29/06/2026

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