AV hôtel restaurant murs et fonds village Aude

À Vendre – Hôtel Pension Labellisé MURS ET FONDS au Cœur d’une Ville de l’Aude
Saisissez cette belle opportunité d’acquérir un hôtel pension d’environ 30 chambres, idéalement situé en centre-ville, avec un vaste parking public gratuit juste en face.

Un établissement attractif et plein de potentiel
✅ Clientèle diversifiée : affaires et groupes réguliers.
✅ Chambres climatisées et confortables pour un séjour agréable.
✅ Grande salle de restaurant au charme d’une auberge traditionnelle.
✅ Restauration du soir uniquement – Licence IV en place.
✅ Possibilité d’agrandissement : création de 4 chambres supplémentaires.
✅ Logement de fonction de 45 m² (2 chambres), actuellement loué en hôtellerie.

Une affaire solide et bien établie
Avec plus de 25 ans d’exploitation réussie, le propriétaire actuel souhaite transmettre cet établissement bien entretenu à un repreneur ambitieux.
Possibilité d'acquisition du fonds de commerce 221 000 € F.A.I. - Mandat 5108
Opportunité rare à ne pas manquer !

Surface commerciale : 1 800 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 45 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds & Murs
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : si vente fonds seul bail à créer
Loyer annuel HT : 30 000 €

CA annuel H.T. : 400 000 €
EBE retraité : 86 000 €