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AV boucherie charcuterie à Avignon Pont des 2 Eaux

197 280 €  |  100 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AVIGNON PONT DES DEUX EAUX
Spécial investisseur – Rentabilité immédiate

Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique du secteur Pont des Deux Eaux à Avignon, à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire ALDI, ce local commercial développe une surface d'environ 100 m².

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelé le 30 juin 2025, offrant une visibilité locative sécurisée pour un investisseur.

Caractéristiques principales :

• Surface : 100 m²
• Loyer annuel : 17 640 € HT HC
• Charges : environ 200 € / mois
• Taxe foncière refacturée au locataire : 2 600 €
• Bail commercial renouvelé récemment
• Rentabilité : environ 9 %

Ce placement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif commercial avec rendement immédiat, dans un environnement commerçant bénéficiant d'un flux régulier.

Le secteur Pont des Deux Eaux profite d'une densité résidentielle importante et d'un accès rapide aux principaux axes d'Avignon et du Grand Avignon.

Prix de vente : 197 300 € FAI

Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 197 280 €

euro_symbolBarème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

AVIGNON, 84 Vaucluse , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 197 280 €

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Réactualisé le 25/05/2026

Référence CessionPME : 842L839258
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Prix médian en fonds de commerce dans le 84 Vaucluse, rubrique Boucherie - Charcuterie

156 750 €
Prix bas info
205 640 €
Prix médian info
289 500 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
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