LE RIGADIN / LE PANDA

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER AIX-LES-BAINS

Implanté dans un secteur commerçant, ce restaurant bénéficie d'une excellente clientèle régulière tout au long de l'année.
L'établissement séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générerune activité stable et rentable, dans un environnement mêlant clientèle locale, active et de passage.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D'une surface d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, le local comprend :
Une salle de restauration conviviale de 20 couverts
Une cuisine fonctionnelle et équipée de 30 m², dotée d'une extraction performante (Ø 400 mm)
Une terrasse estivale de 16 couverts
Vitrine de 6 mètres linéaires, hauteur sous plafond de 2,70 m, conformité ERP et accessibilité PMR acquises.
L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

PERFORMANCES ÉCONOMIQUES
Chiffre d'affaires : 250 000 € HT (année en cours), contre 220 000 € HT l'exercice précédent
EBE reconstitué : 60 000 €.
Tickets moyens : 30 € le midi, 45 € le soir.
Organisation maîtrisée : service midi et soir, fermeture les lundi et mardi, une semaine de congés annuels.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 170.000€ FAI
Loyer annuel HT/HC : 17 400 € (1 450 € HT/HC/mois)
Charges : 50 € / mois (provision)
LES ATOUTS MAJEURS
Emplacement à fort passage, piéton et automobile
Activité rentable, saine et parfaitement structurée
Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, active et touristique
Cuisine équipée avec extraction opérationnelle (atout rare sur le secteur)
Terrasse estivale, génératrice de chiffre d'affaires complémentaire
Excellente accessibilité, transports en commun à proximité
Stationnement à proximité immédiate (non inclus)
Outil de travail immédiatement reprenable
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Cette affaire s'adresse idéalement :
À un restaurateur souhaitant reprendre une activité déjà performante.
À un couple d'exploitants recherchant une belle rentabilité.
À un professionnel CHR désireux de développer un nouveau concept sur une base saine.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Données Financières

Prix de vente : 169 900 €

Loyer mensuel : 1 450 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 71 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

247000 €

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Informations sur le bail

Echéance du bail le 31/07/2028

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-les-Bains, 73 Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 169 900 € - Loyer mensuel : 1 450 €

Réactualisé le 30/06/2026

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