Vente restaurant bar brasserie licence 4 Paris 12

Prix de vente267 840 €
Paris 12
- Fonds de commerce d'une très belle brasserie, restaurant licence 4 + appartement F3, situé dans un secteur très recherché, ce local de 84m2 comprend :


- 45 couverts en salle

- 16 places en terrasse estivale

- Une cuisine de plain pied avec grande extraction

- Sous sol: WC, réserve de 13m² avec chambre froide et une cave de 10m².

- Un appartement avec balcon F3 de 55m²

Bail 3.6.9 fin Juin 2028. Le loyer mensuel y compris l'appartement avec balcon F3 est de 3123€ TTC/CC

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:
(Entreprise individuelle).
:

Données financières

Prix de vente : 267 840 €

Loyer mensuel : 3 123 €

Surfaces et longueurs

Surface de 84 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3.6.9

Echéance : 30/06/2028

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Paris, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 267 840 € - Loyer mensuel : 3 123 €

Surface : 84 m²

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Référence CessionPME: VF8426

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

303 225€
Prix bas
520 000€
Prix médian
921 550€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose cette très belle brasserie avec Licence IV, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement de Paris.

Bénéficiant d'un environnement vivant et d'une clientèle fidèle composée de résidents, d'étudiants et de touristes, cet établissement offre un excellent potentiel de développement.

Le restaurant développe une surface totale d'environ 95 m² et dispose de 33 couverts en salle ainsi que d'une terrasse de 24 places, véritable atout pour optimiser le chiffre d'affaires.

La cuisine, de plain-pied, est parfaitement équipée et bénéficie d'une grosse extraction, permettant tous types de restauration.

Le sous-sol complète idéalement l'exploitation avec :
Une chambre froide,
Une réserve,
Une cave,
Des sanitaires,
Un petit bureau.
L'établissement est exploité aujourd'hui en bar-brasserie et est vendu clé en main, sans travaux majeurs à prévoir.

Le chiffre d'affaires actuel est d'environ 655 000 €, avec un potentiel de progression important. L'affaire n'est aujourd'hui pas exploitée à son plein potentiel, laissant de belles perspectives de développement pour un repreneur dynamique.

Autre atout majeur : un loyer de seulement 2 600 € par mois, particulièrement attractif pour un emplacement de cette qualité dans le 5ᵉ arrondissement.

Points forts :
Emplacement premium – Paris 5ᵉ
Licence IV
Environ 95 m²
33 couverts en salle
Terrasse de 24 places
Cuisine de plain-pied
Grosse extraction
Chambre froide, cave, réserve et bureau
Chiffre d'affaires : environ 655 000 €
Important potentiel de développement
Loyer très attractif : 2 600 €/mois
Affaire clé en main
Contact :





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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Cède brasserie terrasse extraction Paris la Nation

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Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP+ de la NATION

Salle : 40 couverts
Entièrement rénovée en 2022
Beau comptoir LICENCE 4

Vitrine : 6 ml
TERRASSE permanente :20 couverts
Portes en accordéon et store banne
Redevance : 200 € /an

EXTRACTION 400 vers le toit
Cuisine refaite en 2022, en triphasé
4 feux + plancha + four vapeur + frigos
(à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins)

Factures énergie : 1500 € /mois
Loyer : 2300 € HT /mois, charges comprises
Bail renouvelé en Avril 2026

CA actuel : 454 k€
Résultat : 33 k€
Fermé 7 semaines par an

Clientèle professionnelle le midi
(proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres)
Levier de développement : les dimanches !
Forte demande de la clientèle CSP+ résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat

EMPLACEMENT
- TERRASSE
- LICENCE
- POTENTIEL
4 bonnes raisons de la visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 439 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 403 880 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 120 € HT + 7 024 € TVA, soit 42 144 € TTC

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- EI
- 531188555

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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