Cède restaurant traditionnel à fort potentiel Nice

190 750 € | 60 m²

Restaurant traditionnel à fort potentiel de développement Emplacement stratégique en centre-ville de Nice NICE CENTRE
- À Vendre : Restaurant traditionnel , EBE retraité : 114 000 € Qualité de vie préservéeCe charmant restaurant, situé sur un emplacement de choix au cœur de Nice, bénéficie d'une clientèle mixte locale, tertiaire et touristique.
Entouré de nombreux hôtels, bureaux et logements Airbnb, il offre à la fois une forte rentabilité et un rythme de travail équilibré.
Sa particularité : une activité concentrée sur l'automne et l'hiver, permettant une fermeture estivale chaque année.
À cela s'ajoutent une fermeture dominicale et seulement deux soirs d'ouverture par semaine, offrant une belle qualité de vie ou, pour les plus ambitieux, une marge importante de développement.
Éléments clés : Surface : 60 m² Capacité : 32 couverts Horaires actuels :6 services du midi et 2 services du soir Congés annuels : 6 semaines EBE retraité : 114 000 € Panier moyen : 25 € le midi / 50 € le soir Couverts moyens : 40 le midi / 30 le soir Cuisine & concept Le restaurant propose une cuisine traditionnelle à l'ardoise, élaborée à partir de produits frais, dans un cadre chaleureux et authentique.
Son positionnement actuel séduit une clientèle régulière et qualitative, avec un excellent bouche-à-oreille.
Axes de développement Pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel du lieu : Étendre les jours et horaires d'ouverture Ajouter un second service le midi ou le soir (demande existante dans le secteur) Mettre en place une offre à emporter Développer des partenariats avec les hôtels à proximité Réduire les semaines de fermeture Une affaire saine, flexible et à fort potentiel Ce restaurant est idéal pour un entrepreneur solo ou deux associés à la recherche d'un établissement bien situé, rentable, avec une clientèle fidèle et facile à adapter à un nouveau projet (bistronomie, cuisine de saison, etc.).
Ne tardez pas à organiser une visite… Vous pourriez bien tomber sous le charme de cette belle adresse niçoise ! Prix net vendeur: 175 000 € Honoraire du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 190 750 €

Loyer mensuel : 1 436 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Copropriété

85 lots dans la copropriété

Informations sur l'entreprise

CA année N	224 000 €
CA année N-1	218000 €
CA année N-2	198000 €
RBE	114 000 €

Effectif de 2 salariés

Masse salariale de 2 €

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

nice, Littoral 06, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Sud en littoral, SECTEUR CAGNES SUR MER, SECTEUR MENTON, SECTEUR NICE, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 190 750 € - Loyer mensuel : 1 436 €

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