Vente FDC pâtisserie salon de thé à Tours sud est

Mise en vente, très belle pâtisserie-salon de thé avec cachet dans une ville à forte attraction touristique, emplacement n°1 premium. Perspectives immédiates de développement. Loyer et charges fixes raisonnables. Murs à vendre, possibilité de capitaliser.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 250 m² environ (labo : 100 m² - réserves - cave)

Surface commerciale : 100 m² - 45 places en salle - Vitrine : visibilité n°1 - Terrasse : 45 places - Licence IV - Comptoir - Parking

Bail mixte (logement compris) - Loyer annuel HT HC : 13 750 € - Logement 5 pièces à rafraichir

Chiffre d’affaires : 389 944 € - EBE : 27 486 € - EBER : 64 528 €

Effectif salarié : 6

Etat général : Aspect intérieur/extérieur propres, en bon état général, avec beaucoup de cachet. Climatisation réversible - Extraction - Adoucisseur d'eau - Normes ERP, Diagnostics hygiène et électrique, Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (350 000 €)

Qualification exigée : diplôme minimum CAP boulangerie et/ou pâtisserie, chocolaterie ou 3 ans d'expérience salariée.

Prix net vendeur : 270 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

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Données Financières

Prix de vente : 270 000 €

Loyer mensuel : 1 145 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Surface commerciale de 100 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

TBE

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Informations sur l'entreprise

CA année N-1	389944 €
RBE	27 486 €
RBE reconstitué	64 528 €

Effectif de 6 salariés

Fermeture Hebdomadaire : 1 JOUR

Fermeture Annuelle : PAS DE FERMETURE - ROULEMENT AVEC LES SALARIES

Logement de fonction

Salle de 45 couverts

Terrasse de 45 couverts

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Sud Est De Tours - Secteur Villandry Azay, 37 Indre et Loire , Centre

Prix de vente : 270 000 € - Loyer mensuel : 1 145 €

Réactualisé le 07/07/2026

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