Commerces à vendre à Narcastet (64510)

A vendre murs commerciaux et fonds de commerce d'un bar restaurant ,en parfait état, emplacement N°1 sur la cote basque. Le bien est aux normes (extraction, isolation, PMR...) en parfait état, belle terrasse et emplacement prisé ,avec aperçu océan. Il est actuellement exploité uniquement à la saison mais peut facilement ouvrir à l'année. CA/HT/2025 :750 000€ Prix/TTC/HAI murs et FDC: 1 554 400€ Toutes les informations en agence pour des acquéreurs qualifiés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

- Brasserie Licence IV à reprendre – Face au Parc des Expositions de Pau – Emplacement stratégique Vous recherchez une affaire clé en main offrant de réelles perspectives de développement dans un secteur dynamique ? Je vous propose cette brasserie idéalement située face au Parc des Expositions de Pau, sur un axe majeur de l'agglomération, au cOEur d'un environnement mêlant entreprises, bureaux, commerces, habitations et forte fréquentation lors des nombreux salons, foires et événements organisés tout au long de l'année. Exploitée depuis plus de 10 ans, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété locale et constitue une base idéale pour développer un projet de restauration ou un nouveau concept. Les atouts de l'établissement
- Salle de restaurant d'environ 55 m² environ
- 26 places assises
- Terrasse de 20 places
- Cuisine professionnelle équipée
- Chambre froide
- Trois caves
- Parking privatif
- Licence IV
- Point de vente FDJ
- Local fonctionnel et parfaitement entretenu Des conditions d'exploitation sécurisantes
- Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en novembre 2024
- Destination du bail : tous commerces avec restauration
- Loyer : 1 179 € charges comprises par mois
- Chiffre d'affaires : 72 000 € Un véritable potentiel de développement Le principal intérêt de cette affaire réside dans ses nombreuses possibilités d'évolution. Le futur exploitant pourra notamment développer :
- une activité bar plus soutenue grâce à la Licence IV, les services du soir,
- l'ouverture le week-end,
- les afterworks,
- les animations,
- l'exploitation des nombreux événements organisés au Parc des Expositions,
- la terrasse durant la belle saison. Autant d'axes de développement permettant d'adapter l'établissement à son propre concept et à sa stratégie. Une opportunité pour différents profils Cette affaire conviendra aussi bien :
- à un professionnel souhaitant créer son premier établissement,
- à un couple désireux de se mettre à son compte,
- à un restaurateur recherchant une seconde implantation,
- ou à un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration dans un emplacement reconnu. Une visite virtuelle immersive est disponible Afin de découvrir les volumes, l'agencement et l'ambiance des lieux avant toute visite, une visite virtuelle immersive est disponible et sera transmise sur simple demande, en complément du dossier de présentation. Prix de cession : 77 000 € Dossier complet, visite virtuelle et informations financières disponibles après un premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85789), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 .

A SAISIR FONDS DE COMMERCE RESTAURANT avec matériel récent à ANGLET de 122 m2 dans Quartier neuf avec salle de sport , crèche, aire de jeux.

Actuellement le RESTAURANT propose 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur .Cuisine quasi neuve aux normes ERP ainsi que tout l'ensemble. Peut convenir à toute forme de restauration ( sauf boulangerie-pâtisserie déjà présente ) Cet espace récent très lumineux est en excellent état .

Toilettes aux normes. Clim réversible. Grande terrasse .

Le prix de vente inclut tout le matériel récent : Vitrine réfrigérée de 3,50 m , lave-vaisselle ,frigo bar à 3 portes , frigo 2 portes boissons ,3 tables inox , 1 congélateur ,piano , friteuses etc ...

Places de parking privé. Vaste parking public en zone bleue.

Loyer : 20 400 € H.T annuel, soit 1 700 € mensuel H.T charges de co-propriété incluses .

Le prix de vente est de 60 000 € hors frais d'agence. Il y aura 1 nouveau bail pour le repreneur .

Nos honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 7200 € et notre barème est disponible sur notre site internet :

CESSION DE FOND DE COMMERCE BRASSERIE L3

sur une place très fréquentée avec belle terrasse. Surface totale environ 35 m2.

Moyenne de 25 couverts par jour. Fermé le week-end et le soir plus environ 4 semaines de congés.

Possibilité d'ouvrir le soir.

Loyer annuel 13956 € HT/HC, soit 1163€ HT/HC par mois

Chiffre d' affaire 2023 :171 567 € ; Bénéfice : 30 463 €

Prix de la cession 199 440 € FAI Nos honoraires sont a la charge de l'acquéreur et sont visibles sur notre

site

🌿 Devenez Partenaire Yves Rocher en Location-Gérance – Bayonne (64)

Et si vous deveniez chef d’entreprise tout en étant accompagné par une marque iconique ?

Rejoindre Yves Rocher, c’est entreprendre aux côtés de la marque préférée des Français, engagée pour la beauté et la biodiversité, et intégrer un réseau de partenaires passionnés.





💼 Le concept : la location-gérance, qu’est-ce que c’est ?

La location-gérance est un mode d’exploitation qui vous permet de gérer un point de vente en toute autonomie, sans avoir à acquérir le fonds de commerce.



Concrètement :

Vous créez votre société et exploitez le magasin en tant qu’indépendant(e)
Le fonds de commerce reste la propriété d’Yves Rocher
Vous pilotez l’activité, le management, la performance économique
Vous bénéficiez d’un magasin clé en main
Le loyer est pris en charge par Yves Rocher France
👉 C’est l’opportunité idéale pour entreprendre avec un risque maîtrisé, tout en étant accompagné par une marque forte.





📍 Votre future entreprise

Nous recherchons un(e) Partenaire pour exploiter :

Localisation : Bayonne (64) - centre commercial Inter Ikea - Zone d'Ametzondo 64990 St Pierre d'Irude
Activité : Boutique + Institut de beauté
Surface commerciale : 105.72 m²
Nombre de cabine : 3


📊 Données clés

💰 Chiffre d’affaires N-1 : entre 900 K€ et 950 K€
💡 Apport personnel nécessaire : 30k€ hors emprunt
Stock : vous êtes propriétaire de votre stock
Délai de paiement : 1ère commande à régler à 60jours / Autres commandes : entre 4 et 7 semaines
Disposer d’une garantie bancaire
Redevance produits : entre 7 à 15%
Redevance soins institut : entre 9 à 20%
Redevance moyens commerciaux : taux fixe à 4%




🚀 Vos missions

En tant que locataire-gérant(e), vous êtes un(e) véritable entrepreneur(se) :

Piloter la performance économique de votre centre de profit
Manager, animer et faire grandir votre équipe
Développer le chiffre d’affaires et la satisfaction client
Gérer l’activité institut et boutique
Mettre en œuvre la stratégie commerciale de la marque




💰 Conditions commerciales

🤝 Contrat de location-gérance : engagement minimum de 3 ans
💵 Apport personnel requis : 30 000 € (sans emprunt)
🏢 Loyer : pris en charge par Yves Rocher France
📦 Magasin clé en main : pas d’investissement initial lourd
🎓 Accompagnement & formation assurés par la marque




👤 Profil recherché

Expérience confirmée dans le retail
Minimum 3 ans d’expérience en management d’équipe (indispensable)
Fibre entrepreneuriale et sens du commerce
Appétence pour la gestion et le pilotage d’un centre de profit
Adhésion aux valeurs de la marque
👉 Une formation en esthétique n’est pas requise.





🌟 Pourquoi rejoindre Yves Rocher ?

Une marque reconnue et engagée
Un modèle entrepreneurial sécurisé
Un accompagnement solide
Une activité combinant commerce et bien-être

À céder, restaurant situé au cœur d'un quartier dynamique en pleine évolution.

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 40 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Il est doté d'une cuisine fonctionnelle et bien équipée avec extraction neuve.

L'affaire réalise un chiffre d'affaires de près de 600 K€ et bénéficie d'une clientèle fidèle d'habitués ainsi que d'une excellente réputation locale. Une équipe est en place afin d'assurer la continuité de l'activité.

Bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2490 €HT

Prix de cession : 225.000 € FAI

Au sein d’un immeuble tertiaire situé sur un axe à fort passage, cet établissement profite d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle constant grâce à un environnement commercial attractif, regroupant plusieurs enseignes de restauration.

Entièrement équipé et immédiatement exploitable, ce restaurant d’une surface de 170m² dispose d’un outil de travail complet répondant aux normes en vigueur (ERP, accessibilité PRM, extraction).

Réalisant un chiffre d’affaires de près de 300k€ sur les derniers exercices, cette affaire offre de réelles perspectives pour un professionnel souhaitant poursuivre l'exploitation existante ou déployer un nouveau concept de restauration

À céder, fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un emplacement à fort passage et d'une excellente visibilité.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires supérieur à 500 K€, généré principalement par la vente à emporter et la livraison.

Il dispose d'un local parfaitement opérationnel ainsi que d'un équipement professionnel complet permettant une reprise immédiate. Une équipe est en place afin d'assurer la continuité de l'activité.

Bail 3/6/9 neuf, loyer mensuel 3000€HT

Prix de cession : 112 000 euros FAI

A saisir, fonds de commerce de restauration situé à Anglet. Etablissement d'environ 240m² en excellent état et ne nécessite aucun travaux, clés en main. La salle offre une capacité de 86 couverts, complétée par une agréable terrasse de 50 places. La cuisine professionnelle est parfaitement entretenue et entièrement équipée permettant une reprise immédiate de l'activité. L'établissement répond aux normes PMR et l'extraction est conforme, aucun investissement à prévoir. Opportunité idéale pour un professionnel franchisé. Bail 3/6/9 Loyer HT / HC : 4 151€ Charges dont TF : 450€ mensuel PRIX TTC/HAI : 299 160€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Situé en centre-ville de Bayonne, dans une rue piétonne d'un quartier animé et en fort développement, vous propose en vente de fonds de commerce un restaurant et sa charmante terrasse. Aucun travaux à prévoir, bâtiment et façade entièrement rénovée.

Excellente visibilité et stationnement à proximité.

Points Clefs :

• Capacité totale : 40 couverts en salle et 20 couverts en terrasse
• Surface totale: environ 105 m² dont 25m² d'espace de stockage
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : du mardi au samedi, midi et soir
• Etat Matériel : En très bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix de vente du fonds de commerce*: 170 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 9% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1690 €
• Moyenne CA sur les 3 dernières années : 540 000 €
• Personnel : 3 CDI

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8406CB

Belle affaire de Petite restauration / Pâtisserie / Coffee shop dans une charmante ville des Pyrénées-Atlantiques. Activité actuelle du lundi au vendredi de 8 h à 14h30. (fermeture annuelle de 6 semaines
- août et noël) Local très bien aménagé situé en centre ville qui propose 9 places intérieures et 18 places en terrasse . Chiffre d’affaires : 118 814 € ; EBE : 30 455 €. Prix de cession fonds de commerce : 99 000 €. Dossier complet sur demande.

Cause départ retraite
Restaurant festif à thème situé dans le quartier historique de Pau.

Votre cherchez à reprendre un établissement atypique, vivant et chaleureux ?

Le ton est donné avant de pénétrer dans la salle. Ici on mange, on rit et on s'amuse.

L'affaire se tient à deux. L'exploitant assure l'accueil et le service clients, la fidèle cuisinière salariée prépare de délicieux plats à base de produits frais du terroir.

La cuisine est petite et fonctionnelle. L'espace est optimisé, les déplacements sont limités.

Fermé 2 jours par semaine et 5 semaines par an.

CA 2024 = 153 000 €
EBE retraité = 38 200 €
Loyer mensuel = 737.75 €

N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.964140

Sur la commune d'Anglet, vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant du Midi de bonne notoriété, bien entretenu, situé en zone d'activité économique dynamique, proche de tout commerce.

Belle salle de restauration permettant d'accueillir également des évènements les fins de semaine.

Facilité de Stationnement

Points Clefs :

• Capacité : 100 couverts en salle et 35 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale et Affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert uniquement les midis du lundi au vendredi + soirées privées sur demande

5 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix de la vente du fonds de commerce* : 150 000 € HT
• Honoraires en sus : 7% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 3900 € HT
• CA 2024 : 317 000 €
• Effectif personnel : 3 salariés en CDI (1 chef cuisinier + 1 second + 1 serveuse)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

Réf : 8404CB

En exclusivité sur Oloron-Sainte-Marie centre(47)

Fonds de commerce PIZZERIA + Distributeur automatique 24/7

Fonds de commerce pizzeria situé en plein centre-ville d’Oloron-Sainte-Marie, avec pignon sur rue et une très bonne visibilité.

Cette pizzeria existedepuis plus de 20 ans, elle a été reprise depuis 4 ans, et bénéficie déjà d’une clientèle fidèle.

Deux exercices comptables complets sont disponibles.

Le plus : un distributeur automatique de pizzas 24h/24
- 7j/7, installé depuis août 2024, en location longue durée (84 mois sans option d’achat), début aout 2024)

Loyer mensuel du distributeur : 1 300 € assurance incluse

Capacité : 70 pizzas DLC : 3 jours

CA distributeur par mois : entre 4000 et 5000 euros environ

La pizzeria est entièrement équipée et prête à exploiter immédiatement :

12 places assises en intérieur + droit de terrasse en extérieur.

Four à pizzas 380V (capacité 8 pizzas – pierre réfractaire)

Hotte professionelle
2 saladettes réfrigérées
Friteuse 7 litres
Plancha
Laminoir
Pétrin 10 litres
3 réfrigérateurs
2 congélateurs
Percolateur

Normes HACCP ok avec matériel

Caisse JDC en location (avec iPad) + site internet + 2 TPE (livraison et sur place)


Charges mensuelles :

JDC (caisse + site internet) : 70 €/mois

Électricité mensuel : 450 € (four, frigos, distributeur, chauffage)
Location des murs commerciaux : 547€/mois

2 TPE : 70 €/mois

1 Gérant + 1 employé à 30h


Visites uniquement sur rendez-vous :

Mardi et mercredi : toute la journée

Lundi /Jeudi / vendredi : de 15h à 18h uniquement

Pas de visites le samedi ni le dimanche 66 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.33%TTC à charge acquéreur
- Cecilia RIVOT
- Agent commercial
- EI
- RSAC saintes 484 749 775
- CPI ADC38 00348
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Boulangerie idéalement située dans une ville dynamique de la côte basque ! A proximité de toutes les commodités, avec un grand parking, elle bénéficie du passage de clients fidèles mais également des touristes. Agrémentée d'une terrasse couverte et chauffée qui permet d'accueillir des clients en toute saison. Les 4 boulangers, 3 pâtissiers et 6 vendeuses sont salariés avec différents temps de travail. Le loyer est tout à fait raisonnable compte tenu de l'emplacement géographique. Ouverte tous les jours sauf le dimanche après-midi ainsi que 2 semaines de fermeture à l'année (semaine de Noël ). Le chiffre d'affaires en perpétuel augmentation est réalisé uniquement sur site.

- Boulangerie – Pâtisserie, Commerce de proximité incontournable
- Belle rentabilité Une opportunité rare d'acquérir les murs de ce commerce essentiel, rentable et solidement implanté, véritable institution depuis de nombreuses années au cOEur de cette petite ville du Béarn, plaque tournante de tous les commerces du secteur. Idéalement implanté en hyper centre sur un axe très passant, à proximité immédiate du marché, ces murs bénéficient d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Accueillant un véritable commerce de proximité, il constitue un investissement sûr. Le local commercial de plus de 40 m² en bord de rue bénéficie d’un large trottoir pouvant accueillir une terrasse. À l’arrière se situe le local de production, auquel on accède en traversant une belle cour couverte. L’ensemble est climatisé et aéré. Ce bien offre donc des conditions de travail optimales pour tout repreneur souhaitant développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable. Idéal investisseur. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic. Commerce incontournable sur son secteur. Clientèle fidèle et régulière. Vaste parking à proximité immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 démarrant. L’affaire en place bénéficie d’une belle rentabilité. Affaire en place saine, clé en main et immédiatement exploitable à céder également de manière indissociable. Une implantation idéale avec une surface rare. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boulangerie – Pâtisserie, Commerce de proximité incontournable
- Belle rentabilité Une opportunité rare d'acquérir un commerce essentiel, rentable et solidement implanté, véritable institution depuis de nombreuses années au cOEur de cette petite ville du Béarn, véritable plaque tournante de tous les commerces du secteur, et avec un marché trois jours par semaine. Idéalement implanté en hyper centre sur un axe très passant, à proximité immédiate du marché, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Véritable commerce de proximité, il constitue un acteur incontournable de son secteur. Côté production, ce site bénéficie d’un laboratoire complet parfaitement équipé, climatisé et aéré que ce soit pour la boulangerie ou la pâtisserie. Cet établissement offre donc des conditions de travail optimales pour tout repreneur. Conditions optimales pour développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic. Commerce incontournable sur son secteur. Clientèle fidèle et régulière. Vaste parking à proximité immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 démarrant (les vendeurs sont propriétaires des murs, à vendre également). Loyer particulièrement attractif. Belle rentabilité. Affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable. Un potentiel de développement réel. L'établissement bénéficie de bases solides et offre de nombreux leviers de progression. Une opportunité idéale pour reprendre un commerce reconnu, rentable et bénéficiant d'un fort ancrage local. Un second site sans production est également à la vente, pour permettre une couverture parfaite de la zone de chalandise. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383600 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boulangerie – Pâtisserie, Commerce de proximité incontournable
- Belle rentabilité Une opportunité rare d'acquérir un commerce essentiel, rentable et solidement implanté, véritable institution depuis de nombreuses années au cOEur de ce charmant village du Béarn. Implanté sur un axe très passant, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Véritable commerce de proximité, il constitue un acteur incontournable de son secteur. Côté production, ce site n'est pas équipé de laboratoire, toute la production, que ce soit pour la boulangerie ou la pâtisserie, étant réalisée sur un site secondaire, à la vente également. Cet établissement offre donc des conditions de travail optimales, pour un repreneur disposant déjà d'un local de production, et souhaitant optimiser la couverture de sa zone de chalandise. Elle peut aussi convenir à un exploitant souhaitant développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic. Commerce incontournable sur son secteur. Clientèle fidèle et régulière. Vaste parking à proximité immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer particulièrement attractif. Belle rentabilité. Affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable. Un potentiel de développement réel. L'établissement bénéficie de bases solides et offre plusieurs leviers de progression comme l’élargissement de l'offre ou l’optimisation des amplitudes d'ouverture. Une opportunité idéale pour reprendre un commerce reconnu, rentable et bénéficiant d'un fort ancrage local. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76720 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 6720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Commerce de proximité incontournable – Multi-services – Belle rentabilité – Logement de fonction Une opportunité rare d'acquérir un commerce essentiel, rentable et solidement implanté. Implanté sur un axe très passant, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Véritable commerce de proximité, il constitue un acteur incontournable de son secteur grâce à la complémentarité de ses activités. Le fonds de commerce développe plusieurs pôles d'exploitation offrant des sources de revenus diversifiées : Supérette alimentaire Bar avec terrasse Tabac Française des Jeux Station-service Cette diversification permet de sécuriser l'activité et d'assurer une fréquentation régulière tout au long de l'année. Un outil de travail complet L'établissement dispose d'une agréable terrasse, particulièrement appréciée de la clientèle, ainsi que d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement. Un appartement de fonction avec cour privative est également compris dans l'exploitation, offrant un véritable confort de vie et la possibilité de résider sur place. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic Commerce incontournable sur son secteur Activités complémentaires générant des revenus diversifiés Clientèle fidèle et régulière Grande terrasse extérieure Vaste parking privatif Appartement avec cour privative Bail commercial 3 / 6/9 neuf Loyer particulièrement attractif Belle rentabilité Affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable Cette affaire conviendra idéalement à un couple d'exploitants souhaitant développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable, ou à un exploitant accompagné d'un salarié. Le cédant est également propriétaire des murs, laissant la possibilité d'une acquisition patrimoniale à moyen ou long terme. Un potentiel de développement réel L'établissement bénéficie de bases solides et offre encore plusieurs leviers de progression pour un repreneur dynamique : développement de certaines gammes, animations commerciales, élargissement de l'offre ou optimisation des amplitudes d'ouverture. Une opportunité idéale pour reprendre un commerce reconnu, rentable et bénéficiant d'un fort ancrage local. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252980 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,99% du prix du bien hors honoraires) : 22980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITÉ D'IMPLANTATION À FORT POTENTIEL – LESCAR (64) Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration, bar, brasserie, pub ou concept événementiel ? Situé au cOEur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'agglomération paloise, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un parking immédiat et d'un fort potentiel de développement. Les locaux développent environ 380 m² exploitables, dont près de 200 m² de surface commerciale, et comprennent : • Grande salle d'exploitation • Bar équipé • Cuisine professionnelle • Cellier, vestiaires et sanitaires • Terrasse en façade • Espace extérieur aménageable • Matériel d'exploitation inclus Actuellement exploité sous forme de pub, bar et restauration avec organisation d'événements, le site peut convenir à de nombreux projets : pub, brasserie, sports bar, afterwork, restauration thématique, concept événementiel ou implantation d'enseigne. CA actuel : environ 260 000 € TTC. Afin de faciliter la transmission, différentes solutions peuvent être étudiées selon le profil du candidat : • Crédit vendeur envisageable • Location-gérance avec perspective d'acquisition Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son propre concept ou pour un exploitant recherchant un second établissement. Dossier complet sur demande. Prix : 140 000 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 134960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RÔTISSERIE CLÉ EN MAIN AVEC MARQUE DÉPOSÉE – PAU Vous recherchez une activité rentable, immédiatement exploitable et disposant encore d'un fort potentiel de développement ? Cette rôtisserie implantée depuis plus de 10 ans sur un secteur dynamique de Pau constitue une opportunité rare pour un professionnel des métiers de bouche ou un entrepreneur souhaitant reprendre un concept déjà reconnu. L'activité est aujourd'hui spécialisée dans la vente de poulets du Gers, classiques ou aromatisés, complétée par une offre de snacking. La clientèle est fidélisée et le concept bénéficie d'une véritable identité grâce à une marque déposée. Les atouts de l'affaire : ✓ Emplacement stratégique à proximité du Parc des Expositions de Pau ✓ Parking gratuit devant le commerce ✓ Loyer très attractif : seulement 600 € HC par mois ✓ Surface de vente de 24 m² complétée par une réserve de 18 m² ✓ Extraction en façade ✓ Possibilité d'aménager une terrasse ✓ Concept éprouvé exploité depuis de nombreuses années ✓ Marque déposée offrant des perspectives de développement ou de duplication De nombreux leviers de croissance restent à exploiter : • Développement de la livraison • Renforcement de l'offre snacking • Extension de la gamme de produits rôtis • Développement commercial autour de la marque existante Chiffres clés : • Chiffre d'affaires : 160 000 € • EBE : 28 000 € Prix de vente : 110 000 € TTC Une affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer une activité existante à partir d'un concept déjà reconnu. Dossier complet disponible après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 98600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,56% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PAU – BOULANGERIE PÂTISSERIE À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS Située dans un secteur résidentiel de Pau, sans concurrence directe à proximité immédiate, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. L’établissement dispose d’un outil de travail complet développant environ 282 m² comprenant : une surface de vente principale d’environ 51 m², un second espace commercial indépendant avec vitrine sur rue, plusieurs laboratoires et espaces techniques, réserves, chambres froides, bureau, sous-sol exploitable avec espaces de stockage et anciennes zones de production. Les deux espaces commerciaux disposent chacun d’une visibilité directe sur rue, de part et d’autre de l’entrée principale de l’immeuble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement complémentaire. Le fonds de commerce est actuellement exploité sans fournil inclus dans la vente. Toutefois, plusieurs espaces existants permettent techniquement la recréation d’un fournil directement dans les locaux, notamment dans l’ancien laboratoire situé au sous-sol ou dans le second espace commercial actuellement non exploité. Les locaux sont en excellent état général et permettent une reprise rapide de l’activité. Le fonds de commerce est vendu avec une équipe en place composée de 2 salariés en CDI affectés à la vente. Chiffre d’affaires annuel d’environ 300 000 €. L’affaire présente plusieurs axes de développement pour un artisan ou un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation existante : relance complète de la fabrication sur place, développement de la pâtisserie, snacking, optimisation des volumes de production, diversification de l’activité. Possibilité d’acquisition simultanée des murs commerciaux. Prix du fonds de commerce : 100 000 € Prix de l’ensemble murs + fonds : 450 000 € Dossier complet disponible après échange téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101800 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,87% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cette boulangerie se situe dans une ville à proximité immédiate de BIARRITZ. Hormis le fait de bénéficier d'un cadre exceptionnel (5 minutes de BIARRITZ, 5 minutes de l'océan), cette boulangerie dispose de locaux de production très spacieux et confortables mais dispose également d'un très grand et beau logement sur place (150 m², 4 chambres). Une équipe en place et autonome de 17 personnes permet au dirigeant de s'occuper uniquement de la gestion. Affaire rare !

Fonds de commerce Bar Restaurant avec terrrasse et licence 4 Biarritz. Env 200 m2 répartis sur 2 niveaux avec possibilités de logement. Extraction et Climatisation. Loyer HT mensuel 3048 euros

Proche BIARRITZ, dans charmant village, fonds de commerce restaurant d'une superficie d'environ 100 m². Capacité 40 couverts environ avec terrasse. Equipé avec du matériel de qualité et en excellent état. Licence restaurant. Loyer mensuel 1650 €.