Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans la Dordogne (24)

Pizzéria toute équipée façon franchise, très fonctionnelle avec matériel haut de gamme, tenue par un couple. Emplacement sur un rond-point avec parking. La totalité de l'activité est de l'emporté, pas de livraison. Belle affaire pour un professionnel !

Brasserie doté d’un emplacement exceptionnel dans la vallée des châteaux du Périgord noir. Cuisine et salle bien équipée. Pas de travaux ou achats à prévoir. Loyer faible pour le secteur, bail commercial récent. A visiter rapidement.

Référence du bien: HESTON
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vous présente, un ensemble de deux maisons indépendantes avec piscine dans la commune de Sorges et Ligueux en Périgord.

EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR :

- La première maison sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de deux immenses pièces de vie, d'une chambre, sanitaire, buanderie. A l'étage, entièrement à rénover, l'escalier mène vers six pièces (chambres ou dressings) et une salle d'eau. On note aussi la présence d'une cave. Cette maison demande d'important travaux de rénovation intérieure.

- La seconde maison plus petite, sur deux niveaux également est composée en rez de chaussée d'un grand garage, d'une cuisine ouverte sur les pièces de vie, et à l'étage de deux chambres dont l'une avec une immense terrasse. Des finitions sont à prévoir sur cette maison.

CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :
Le terrain d'un peu plus de 1000m² est très arboré.
Une grande piscine couronne le tout.
Elles sont situées au centre du village, proche des commerces, en bord de route passante.

QUELQUES PRECISIONS :

- commodités immédiates.

- Simple vitrage en majorité, quelques doubles vitrages.

- travaux intérieurs important à prévoir.

- chauffage par chaudière au fioul.

- assainissement au tout à l'égout.

- taxe foncière 1666 euros.

- à noter qu'un changement de destination sera à effectuer par les vendeurs lors de la signature du compromis de vente.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente d'un fonds de commerce RESTAURANT LICENCE III situé dans le centre d'une ville de DORDOGNE 24 SUD OUEST
- bel emplacement
- salle de 65 couverts
- comptoir office cuisine réserve
- terrasse 30 couverts
- matériel complet
- 2 semaines de congés

Belle affaire située entre 2 communes dynamique du Périgord Vert.
L'établissement à été rénové et transformé pour en faire un espace brasserie lumineux et accueillant composé de 3 salles avec une capacité modulable entre 50 et 60 couverts à l'intérieur et une terrasse ensoleillée d'une quarantaine de couverts au cœur d'un village plein de charme.
Cuisine aux normes, équipée et immédiatement fonctionnelle, composée de plusieurs espaces de stockage, un vestiaire avec casiers, douche et toilettes privé, une légumerie, une cuisine d'envoi, un coin dessert et un espace de plonge; 2 chambres froides accessibles directement de la cuisine.
Pas de personnel à reprendre.
Logement de fonction: 2 chambres, un salon/cuisine, un patio donnant sur une grande terrasse privée.
Facile d'accès et grand parking VL et PL à disposition. Axe routier très fréquenté.

opportunité à saisir au coeur du Périgord Noir, à vendre fond de commerce d'une boutique de fleurs, cadeaux. Idéalement située, au sein d'une commune de la Dordogne, très bien desservie ( gare SNCF et infrastructures culturelles/ cinéma sur place).
Bénéficiant d'une bonne visibilité, ce commerce jouit d'une clientèle locale fidèle à l'année.
LES POINTS FORTS:
* Emplacement stratégique: En plein centre-bourg, au coeur de la vie locale, à proximité des autres commerces et services.
* Accessibilité et commodités:
Commune attractive toute l'année grâce à ses services de proximité ( gare, écoles, loisirs).
* Clé en main et bien équipée:
Boutique chaleureuse, bien agencée et prête à être exploitée immédiatement.
L'outil de travail comprend notamment une chambre climatique, idéale pour conservation optimale des fleurs et la gestion des flux de stockage. Aucun travaux

Idéalement située dans un charmant village au sud de Sarlat, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, avec des places de stationnement à proximité immédiate. Elle profite ainsi d'une clientèle mixte, composée aussi bien d'une clientèle locale fidèle que d'une clientèle de passage. Vous serez séduits par sa belle surface commerciale et de production, ainsi que par ses locaux récents (moins de 9 ans), offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel, aussi bien pour l'équipe que pour la clientèle. L'établissement bénéficie également d'une dynamique commerciale intéressante grâce à la proximité d'autres commerces, notamment un coiffeur et un restaurant, favorisant les synergies et le passage. Une belle affaire à taille humaine, idéale pour un couple souhaitant s'installer et développer son activité dans un cadre de vie agréable au coeur du Périgord. À découvrir sans tarder !

Sandwicherie Snacking avec terminal de cuisson, idéalement située dans une rue commerçante en Dordogne avec parking à proximité. Fonds de commerce. Fort potentiel.

Opportunité clé en main : Commerce de proximité au cœur d'un village touristique très prisé (Dordogne)

Idéalement situé au centre d'une commune dynamique de 2 600 habitants, reconnue pour son cadre de vie et son attractivité auprès d'une clientèle locale et internationale.

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique : Au cœur d'une rue commerçante très fréquentée (restaurants, boulangeries, pharmacie, bureau de tabac...) avec stationnement minute directement devant la boutique.

Clientèle établie & fidèle : Flux régulier garantissant un mix idéal entre habitants à l'année et touristes de saison.
Boutique fonctionnelle : Surface commerciale de 90 m².
Santé financière solide : CA annuel de 269 000 € avec une activité stable et un potentiel de développement.
Faible coût d'occupation : Loyer attractif de 549 € / mois (6 588 € / an). Bail commercial 3/6/9 en cours.

Flexibilité de l'enseigne : Actuellement affilié à un réseau concurrent, le transfert d'enseigne ou l'adaptation du concept peut s'effectuer très facilement.

Cadre de vie & Fonctionnement :
Horaires actuels : Du lundi au samedi (9h-12h30 / 15h30-19h) et le dimanche matin (9h-12h).

Environnement familial idéal : Écoles et collège sur la commune.

Profil idéal & Modalités :
Affaire clé en main, parfaitement adaptée pour une exploitation en solo.
Apport personnel recommandé : 25 000 €

Située dans une charmante commune dynamique du Périgord, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement idéal sur un axe passant, lui permettant de profiter à la fois d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique importante durant la saison estivale. Il s'agit d'une affaire clé en main, régulièrement entretenue et modernisée grâce à des investissements continus. Le magasin a notamment été entièrement rénové il y a moins de deux ans, offrant un cadre accueillant, moderne et chaleureux, propice à la fidélisation de la clientèle et au développement du panier moyen. les murs sont également proposés à la vente. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant investir à la fois dans le fonds de commerce et dans l'immobilier, afin de construire un patrimoine professionnel durable. Une affaire offrant un cadre de travail agréable et un beau potentiel de développement au coeur du Périgord. Logement inclus

Restaurant et chambres d'hôtes à céder au coeur du Périgord Noir. Etablissement de charme avec un matériel très bien entretenu. Terrasse et parking. Bel emplacement. Murs + fonds de commerce indissociables : 413.000 € FAI

Situé à 15 mn de Bergerac, dans un charmant village, ce fonds de commerce en restauration dispose d'une clientèle fidèle et bénéficie également du tourisme, la Dordogne étant de plus en plus prisée comme destination de vacances.
Installé dans un lieu au caractère champêtre et serein, le restaurant-bar dispose d'une cuisine bien équipée et fonctionnelle, d'une salle très agréable à l'atmosphère chaleureuse et d'une belle terrasse au calme, avec vue dominante sur la campagne environnante.
Les locaux appartiennent à la commune, d'où le tarif très raisonnable du bail, et la possibilité pour l'acquéreur du fonds de louer également une jolie maison (120 m2, 3 chambres) à proximité immédiate du restaurant.
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 84 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 78 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510151780

Traiteur, charcutier situé au cœur d'une ville dynamique de Dordogne, dans le Périgord pourpre, dans une rue passante et très
commerçante.
Cette boutique pérenne et reconnue accueille un clientèle fidèle et touristique.
les laboratoires sont spacieux avec un matériel fourni et très bien entretenu.
parkings aux alentours, logement au dessus du magasin, garage.
Affaire pour un couple de professionnels ambitieux et dynamiques.
très belle opportunité;
possibilité d'acheter les murs

Superbe hôtel situé au centre d'un village de Dordogne dans le Périgord noir.
La bâtisse surplombe une vallée qui offre un panorama sur les champs, les bois, les châteaux environnants.
Une belle cour à l'entrée permets d'accueillir les clients qui peuvent se garer en toute quiétude.
l'accueil, les chambres, la salle des petits déjeuners, tout est décoré avec un goût très sûr, mélangeant l'ancien et le moderne
avec des meubles chinés dans les brocantes ou antiquaires du coin.
Chaque chambre a un style qui lui est propre avec un thème différent.
Salle pour les soins ou massages.
La salle des petits déjeuners donne sur la vallée et surplombe une piscine chauffée très prisée des vacanciers.
Possibilité de prendre des repas en commandant à l'accueil.
l'hôtel est vraiment un hâvre de paix et de sérénité. Il dégage une atmosphère raffinée, et chaleureuse à la fois.
Sa situation est très privilégiée car les clients peuvent se promener vers les eyzies , Sarlat, montignac, le Bugue, visiter les
nombreux châteaux, grottes, sites préhistoriques, faire des escapades à vélos, et se retrouver au calme le soir à l'hôtel
très belle endroit qui conviendrait à un couple de professionnels ,amoureux de la région.
beaucoup de possibilités pour élargir les offres déjà en place par les actuels propriétaires

Bar, pizzéria situé idéalement au centre d'un village touristique , historique de dordogne, dans le Périgord vert, non loin de campings
de châteaux, de grottes , de bases de canoes pour les balades sur la rivière.
Ce petit établissement ,fraîchement restauré ,avec sa salle lumineuse pour une vingtaine de clients donne sur une terrasse
qui accueille l'été une vingtaine de personnes également.
Les produits travaillés viennent des producteurs locaux .
Possibilité de privatiser certains soirs pour des soirées à thèmes ou événementiels.
Logement possible au dessus du bar.

Petit restaurant situé au cœur d'une commune de Dordogne en Périgord noir, près des grottes , châteaux qui attirent bon nombre
de touristes.
Emplacement stratégique avec parking près de l'établissement
Salle de 30 couverts et terrasse de 30 couverts également
cuisine avec du matériel fiable , en bon état . ,
La salle est décorée avec goût avec des matériaux de qualité.On sent que tout a été choisi pour que les clients se sentent bien,
dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
La clientèle est fidèle avec une bonne réputation locale,ce qui permet de travailler aussi hors saison.
Le logement a été entierement refait par le patron actuel , ce qui permettra au prochain repreneur de bénéficier d'un réel confort.
conviendrait à un couple de professionnels qui cherchent une affaire pour travailler à deux.
Bon CA de 190 000€ et bonne rentabilité. Cette affaire est gérée avec rigueur par un patron passionné.

Etablissement situé sur une route très passagère reliant Périgueux et Limoges, situé dans le périgord vert , dans un village
actif et pittoresque.
Ce multiple très bien agencé , refait à neuf, est clair et spacieux avec des produits très divers et variés.
Le point tabac est un poste crucial qui amène une clientèle locale mais aussi de touristes, représentants, travailleurs des environs.
très bon CA , affaire à restructurer au niveau personnel si les nouveaux propriétaires arrivent en couple et sont professionnels.
Aménagement du temps de travail différent qui permettrait de développer encore cette très belle affaire tenue actuellement par
une personne seule.
Possibilité d'acheter les murs commerciaux en deuxième temps.Maison attenante avec garage, parking fermé , 3 chambres, bureau.
belle opportunité pour un couple de professionnels désireux de s'intégrer dans ce village chaleureux.
CA actuel de 580 000€ .

petit établissement de charme situé en Périgord noir, au cœur de la vallée de la Vézère, dans un village bordé de grottes ,de falaises
de châteaux.
Le bâtiment en bois , sorte de 'guinguette' non loin d'un cours d'eau où circulent des canoes , donne sur un grand parking et fait face à
une immense falaise travaillée et burinée par les ans.
une terrasse à l'avant permet d'accueillir une cinquantaine de clients. La salle intime , chaleureuse peut recevoir 40 couverts
La cuisine est complète avec tout le matériel nécessaire. Un coin bar ouvert sur la salle ,sert pour la préparation des glaces,
des boissons.
Les patrons travaillent avec des producteurs locaux et vendent en plus du miel, du cidre, des conserves du terroir.
Ce petits restaurant 'crêperie' est bien connu des locaux, heureux de trouver un lieu convivial ouvert très longtemps même hors
saison.
lieu pittoresque où l'on peut organiser toute sorte d'évènements de part son emplacement.
bel outil de travail qui permet de travailler différentes cuisines.

Prix du fond : 187 000€
Localisation : Bergerac

Description :
• Ressources humaines : affaire tenue par un couple + 3 salariés
• Bail 3/6/9 renouvelable en 2034
• Loyer : 1198€/mois soit 4,6 % du CA
• Horaires : 7h-19h et 18h le samedi
• Fermeture hebdomadaires : 1 jour et 1/2

Données d’exploitation :
• Panier moyen : 23,34€
• Matériel et agencement : bon état et bien entretenu

Chiffres d’exploitation :
• CA moyen global : 337 700€
• EBE retraité : 63 628€
• dernier CA (en attente bilan) : 301 459€

Vente boulangerie-pâtisserie à Bergerac sur axe majeur.
En très bon état d’exploitation, loyer avantageux compte tenu de l’emplacement et du stationnement aisé.
Excellente visibilité.
Clientèle fidèle complétée par celle de passage.
Boulangerie et pâtisserie faites maison.
Établissement à reprendre clé en main accompagné de l’équipe en place.

Plus de renseignements sur demande.
*** Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux : je vous invite au partenariat et au partage 50/50,
Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante ***
Prix hors honoraires : 170000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 06/11/2026 par Daniel Sorhondo , RSAC 481471035 - - EI, Tribunal de Commerce de Bergerac

A vendre en exclusivité : Centre de bien-être canin et félin (et NAC) implanté en Dordogne, à proximité d'une ville dynamique sur un secteur bénéficiant d'un bassin de population local et d'une bonne accessibilité. L'établissement a su diversifier ses activités en associant une activité de toilettage (classique et en libre-service), un pôle d'activités dédiées aux chiens ainsi qu'un centre de formation dédié aux métiers du toilettage. Vente des murs en option. CA : 160K€ / EBE retraité : 116K€

Belle affaire, sous exploité, emplacement premium ,fermé 5 mois de l 'année. Assainissement aux normes.

Camping de 11 ha à vendre,fort potentiel de développement sur l'hébergement et la partie snacking. Un grand logement pour les propriétaires.
Piscine, sanitaire récent.

Sur un parc arboré se retrouve autour du calme et la douceur de vivre, des paysages naturels préservés avec les animaux du Domaine (ânon, poney, chèvres, canards, poissons...)
Une 20aine de GITES de belle qualité (de 2 à 17 personnes), très bien intégrés à leur environnement naturel grâce à leurs toits de verdure et leur bardage de bois et pierres, avec une orientation préservant leur intimité, vous y attendent.
Très bien isolés, équipés d'électroménager économes en eau et en énergie, et de pompe à chaleur (assurant chauffage et rafraichissement), ils offrent naturellement un grand confort, été comme hiver. Et, pour contribuer à la préservation de la planète, récupération d'eau de pluie, compost et certification d'origine renouvelable de 100% de l'électricité consommée sont au programme.
Les prestations se veulent haut de gamme : mobilier moderne, cuisines entièrement équipées, lits grand conforts de 180 cm x 200 cm ou de 90 cm X 200 cm, TV écran plat satellite, wi-fi et téléphone illimité France gratuit.
PISCINE chauffée et sécurisée.
Petit logement de fonction à l'accueil.

CA 2025 estimé 550.000 € HT EBER : 220.000 €.
Prix Murs et Fonds : 2.625.000 € - votre apport 900.000 € / selon profil.

(REF G 8182) - - - Plus dur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304732)

Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC PRESSE FDJ PMU situé au coeur du centre ville historisque d'une commune de DORDOGNE 24 SUD-OUEST
- Magasin d'angle
- Entrée tabac FDJ et comptoir
- Salle de 50 m2 et terrasse de 40 places
- Pièce à l'étage et réserve
- Chiffre d'affaires HT 115 500 €
- Commissions 117 000 €
- EBER 100 000 €

L'attraction touristique du secteur, à environ 1 km du bar, déplace annuellement autour 400.000 visiteurs ... ce qui n'est pas neutre !

Situé sur un axe passant de la ville, le bar est en excellent état.

Sur 91m², les clients peuvent profiter soit des confortables fauteuils installés à l'intérieur, soit de la terrasse ombragée grâce à une glycine très généreuse.

Le bail mixte permet à l'exploitant de disposer d'un appartement « duplex » de 110m², dont une pièce principale (salle à manger, salon, cuisine) de 45 m² et deux chambres (20 et 21m²).

Ce bar dispose d'une cuisine et du matériel permettant de proposer de la restauration. Une telle activité y existait par le passé : cela pour dire qu'une possibilité de développement est bien présente.

L'ouverture actuelle de 10h à 14h et de 17h à minuit, voire 2h du matin (et 2 semaines de fermeture sur l'année) a généré un CA annuel de 117.306€ HT pour l'exercice 2025 (116.929€ pour 2024 et 169.854€ pour 2023 - pour un début d'activité au 17/12/2022)..

Une fois par mois, une soirée à thème « musical » est organisée.

Plusieurs réserves existent pour 66m².

WC séparés hommes / dames en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976558