Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans la Dordogne (24)

Petit établissement atypique de restauration rapide , avec sandwich, frites, salades, poulet frit, saucisses., situé dans la rue principale
d'un village hautement touristique de Dordogne , en Périgord noir, parmi les grottes, nombreux châteaux, sites exceptionnels.
la salle peut accueillir une vingtaine de personnes et la terrasse à l'avant, une dizaine;
la cuisine fait partie de la salle et un comptoir qui donne sur l'extérieur permet aux clients de passer leurs commandes.
ce lieu est un emplacement idéal pour développer le CA différemment avec des recettes de tous pays.
le prix de vente permet de réaménager la salle avec une autre décoration.
très belle opportunité.

Superbe établissement de charme situé dans une commune du périgord noir non loin de Sarlat , entourée de châteaux, de sites
magnifiques;
cet ancien moulin rénové, bénéficie du petit cours d'eau qui le traverse, d'un petit parc, jardin ;
la terrasse à l'avant permet d'accueillir une quarantaine de clients qui peuvent , prendre un petit déjeuner, brunch, dîner, et prendre
des rafraîchissements l'après midi en été.
une entrée vaste et moderne mène à un grand bar et se prolonge par un salon pour prendre un apéritif.
la salle de restaurant assez grande pour trente personnes est décorée avec sobriété et avec un goût très sûr.
les cuisine sont fonctionnelles avec un matériel performant .
le premier étage est utilisé comme appartement avec ses 5 chambres avec salles de bain, toilettes;
une immense pièce a vivre avec une cuisine aménagée et son îlot central complètent ce magnifique endroit, et une terrasse
entoure le tout. la vue sur la campagne , le village, donnent un sentiment de sérénité, et de bien être
possibilité de faire des chambres d'hôtes,gîtes.
les propriétaires actuels ont privilégié leur confort de vie et ont gardé cet immense logement ;
les murs sont également à la vente.

Petit restaurant de charme ,avec des allures de 'guinguette', niché dans une commune du périgord noir, non loin des grottes, châteaux
sites touristiques avec de nombreuses activités de loisir.
Le village perché sur une colline offre une vue imprenable sur la vallée.
l'établissement borde une forêt et dispose d'un parc ombragé , d'un parking , d'une aire de jeux pour enfants;
la terrasse à l'avant s'ouvre sur la salle accueillante et lumineuse pouvant recevoir une trentaine de personnes.
une extension sur un côté de la terrasse offre un coin bar et cuisine d'été, pour des grillades, et repas le soir pendant la période
estivale.
cuisines vastes, aux normes avec un matériel entretenu.
le patron cuisine des produits frais , locaux et de saison.
Petit logement au dessus .
Beaucoup de potentiel pour cette affaire .

Très belle affaire de tabac-presse-loto située sur un emplacement n°1 sur l’axe principal d’une commune dynamique de Dordogne. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et un flux piéton et automobile régulier tout au long de la journée. Activité diversifiée et solide : tabac, presse, jeux de la FDJ, relais colis (Pickup et Relais Colis), services Nickel, carterie, confiserie, générant des commissions supérieur à à 160K€ et un EBE retraité supérieur à à 120K€. Le local est fonctionnel, bien agencé, et dispose d’un espace de vente optimisé ainsi que de rangements adaptés à l’activité. Clientèle fidèle, environnement commerçant actif (pharmacie, boulangerie, banque, supérette à proximité), stationnement aisé aux abords immédiats. Affaire tenue avec rigueur, offrant des résultats constants et sécurisés.

Vente fonds de commerce BAR Licence IV
- TABAC-FDJ-PMU dans un quartier résidentiel, sur un axe à fort flux routier reliant le centre-ville d'une ville moyenne. Deux espaces (PMU et Bar-Tabac) cumulent plus de 40 places assises avec terrasse, comptoir, relais colis et places de stationnement devant le bar. Clientèle d'habitués et de passage. Présenté pour un travail en couple ou deux associés. Confort de vie préservé avec fermeture hebdomadaire 1,5 jours et 5-6 semaines de congés / an. partiel. L'appartement F3 attenant au fonds de commerce est compris dans le loyer ( inférieur à 5% du CA).

Hôtel restaurant situé dans une commune touristique du Périgord Noir. Restaurant traditionnel local et petit hôtel de moins de 10 chambres. Cuisine très bien équipée, jolie salle et belle visibilité pour cet établissement qui jouit d'une belle réputation. Idéal pour un couple de professionnels. A voir absolument. CA en hausse. Possibilité de vente murs 330 000€ et fonds 253.000 € FAI ou location pour 36000€/an.

Vente Glacier Crêperie – Dordogne Fonds de commerce de glacier-crêperie implanté au cœur du Périgord Vert, dans une commune dynamique et très touristique. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’artère principale, à proximité immédiate d’un site touristique majeur attirant près de 120 000 visiteurs par an. Cet environnement assure un flux constant de clientèle locale et de passage, particulièrement soutenu durant la saison estivale. L’activité repose sur une offre sucrée et rafraîchissante adaptée à une clientèle familiale et touristique : glaces à l’italienne, crêpes, gaufres, cafés granités et boissons fraîches. L’équipement professionnel, complet et récent, permet une exploitation efficace. L’identité du commerce s’appuie également sur la valorisation de produits locaux. L’établissement est exploitable immédiatement sans travaux. Chiffre clés 2026 : CA : 253K€ (sur 10 mois) – Excédent Brut d’Exploitation : 128K€ Localisation en zone ZRR offrant des avantages fiscaux. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Très belle boulangerie créée il y à 5 ans, extrêmement bien équipée et fonctionnelle. axe très passant et fort potentiel de développement. Parking goudronné et très accessible. Exceptionnel.

- FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE-CHARCUTERIE EN DORDOGNE ! Belle opportunité de reprise d'une boucherie-charcuterie, implantée à Sarlat, en Dordogne. Créée en 2018, l'affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une importante fréquentation touristique tout au long de l'année. Le chiffre d'affaires est en progression constante, témoignant d'un fort potentiel de développement. Le fonds de commerce comprend :
- Un emplacement offrant une excellente visibilité.
- Un local commercial fonctionnel et bien entretenu.
- Un équipement professionnel en parfait état.
- Un appartement attenant nécessitant quelques travaux. Informations complémentaires et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Tabac Presse Loto, magasin d'environ 60 m² avec des agencements de qualité, le magasin est sécurisé et il dispose d'un grand parking. Petit Loyer. Equipe en place car l'exploitante actuelle est seule, elle travaille avec 4 salariés. Beau projet pour un couple.

Restaurant traditionnel situé dans le Périgord, à environ 25 km au sud de Sarlat. L'établissement dispose d'environ 40 places intérieures, d'une terrasse d'environ 30 places, d'un grand parking municipal à proximité, d'une cave de vente de vin et de réserves. Exploité actuellement sur seulement 7 services hebdomadaires et fermé en juillet/août, il offre un réel potentiel de développement à un couple de professionnels souhaitant augmenter l'amplitude d'ouverture et valoriser la clientèle touristique.

Vous souhaitez devenir commerçant indépendant ? Rejoignez U Proximité et découvrez cette offre de reprise :

Reprise d’un commerce alimentaire sous l’enseigne Utile dans le département du 24.
Magasin de 464m² de surface de vente et 484m² de réserve, il se situe en zone rural traditionnel.
Chiffre d’affaire 2025: 1,2M€ TTC

Horaires d’ouverture :
Du lundi au samedi : 9h – 12h30 / 15h – 19h
Le dimanche : 9h – 12h30

Votre profil :
Expérience autonome, chef de magasin alimentaire ou manager produit frais
Gestion des ratios clés d’exploitation
Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
Ame de commerçant, proche de ses clients et de son territoire

Prenez contact avec vous dès aujourd'hui !

Nous vous proposons une affaire de restauration ouvrière, avec un menu unique le midi du Lundi au Vendredi. Vente murs et fonds. Il est situé dans un village du Périgord, sur un axe très fréquenté proche d'une sortie d'autoroute. Affaire idéale pour une exploitation en couple.

Bar, tabac, restaurant et FDJ dans un village de Dordogne sur un axe passant. La salle dispose de 20 places, la terrasse 20 places également. Activité de restauration à emporter, sur place et traiteur, grande cuisine, matériel entretenu. Affaire idéale pour un couple.

Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC FDJ situé dans le centre ville d'une commune de DORDOGNE 24 SUD-OUEST donnant sur une place
- Etablissement de charme
- Entrée comptoir tabac salle de bar
- Terrasse 24 places
- Réserve
- Beau logement 3 chambres
- Chiffre d'affairesHT 83 500 €
- Commissions 88 500 €
- EBER 90 000 €
- Vente des murs

À CREYSSE, aux portes de Bergerac, belle opportunité de reprise d'une pizzeria équipée d'un véritable four à bois, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage.

Ce fonds de commerce de pizzeria et restauration rapide dispose d'un local fonctionnel et équipé, d'une surface totale d'environ 56 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ouverte avec four à bois et une terrasse extérieure.

L'établissement offre une capacité d'accueil de 38 couverts, dont 22 en salle et 16 en terrasse.

L'agencement comprend :

- Une salle de restauration de 33,88 m².

- Une cuisine ouverte de 9,15 m² équipée d'un four à bois.

- Un espace de remise et de plonge de 7,23 m².

- Des sanitaires et un espace de rangement.

Le local dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'une porte renforcée contre les effractions et d'environ 5 mètres de vitrine.

Une activité existante avec un potentiel de développement

L'établissement accueille une clientèle locale et de passage.

Le chiffre d'affaires du dernier exercice communiqué s'élève à 73 853 €.

L'activité est actuellement exploitée sans salarié, avec une ouverture cinq jours par semaine, de 12 h à 14 h et de 17 h à 21 h, et une fermeture annuelle de 15 jours.

Cette organisation offre des possibilités de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture et le renforcement de la vente à emporter.

Un accompagnement possible à la reprise : le gérant actuel peut assurer une formation à l'utilisation du four à bois, permettant au repreneur de se familiariser avec son fonctionnement et sa prise en main dans de bonnes conditions.

Conditions locatives :

- Bail commercial.

- Loyer mensuel : 1 080 € TTC.

Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre et développer une activité indépendante dans un établissement à taille humaine.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Prix de vente du fonds de commerce : 49 800 € FAI
- Prix hors honoraires : 43 500 €
- Honoraires d'agence : 6 300 € TTC, à la charge de l'acquéreur
- Honoraires : 14,48 % TTC du prix hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Entrepreneur Individuel - Réf.973920

Dans un environnement verdoyant et recherché du Périgord, découvrez cette propriété touristique offrant une activité saisonnière déjà en place et un cadre propice à la détente.

Implanté sur un terrain d’environ 4 000 m², l’ensemble comprend 7 chalets représentant une capacité d’accueil totale de 42 personnes, ainsi qu’un logement de fonction indépendant aménagé dans un esprit loft en bois.

Hébergements et dépendances :

7 chalets touristiques, pour une capacité totale de 42 personnes.
Logement de fonction d’environ 70 m², de type loft en bois, avec une mezzanine, adapté à un couple.
Salle d’environ 50 m², située sous l’habitation, avec cuisine attenante et sanitaires, offrant un espace complémentaire polyvalent.
Pergola permettant de profiter des espaces extérieurs.

Équipements et installations :

Piscine chauffée de 6 × 12 m.
Pompe à chaleur installée en 2024.
Couverture de sécurité installée en 2023.
Espace piscine entièrement clôturé.
Assainissement individuel avec fosse septique rénovée en 2022.

Activité et potentiel :

Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité touristique existante, développer sa commercialisation ou envisager une nouvelle orientation de l’exploitation.

Un ensemble offrant hébergements, logement de fonction et équipements de loisirs, dans un cadre naturel agréable.

Opportunité rare – établissement touristique à fort potentiel dans un environnement privilégié du Périgord Noir, un camping à taille humaine bénéficiant d’un cadre naturel recherché et d’une clientèle touristique fidèle.

Implanté dans un secteur particulièrement attractif sur le plan touristique, à proximité des principaux sites patrimoniaux, villages de caractère et activités de pleine nature du Périgord, l’établissement offre un cadre idéal pour poursuivre et développer une activité d’hôtellerie de plein air.

Il comprend actuellement 80 emplacements dont 24 locatifs, un parc aquatique, un snack-bar (Lic. III), une salle d'animation de 150m2 et une aire de jeux.

Un logement de fonction est prévu pour les exploitants.

Possibilité d'acheter uniquement le fonds.

Vente Fonds de Commerce sans ou avec Murs (en SCI) en plein nature, en face d’une Tour Panoramique, en milieu des vignes du Vin de Domme depuis 13 ans. Licence 4 et grande restauration. Salle de 55m2, Terrasse couverte de 120m2, Terrasse ouverte 100m2. Appartement de 40m2 dessous le Brasserie. 1500HT Loyer des Murs. Ouvert toute l’année. Clientèle locaux fidèle. Raison : santé

PERIGORD BLANC (24) ---- Prix :265.000 euros (dont 5 % HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 250.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente cette jolie guinguette au charme authentique, avec une activité saisonnière, située dans un environnement verdoyant, propice à la détente et particulièrement fréquentée aux beaux jours :
- Espaces accueillants avec une grande terrasse extérieure proche d'une rivière et avec un espace aménagé couvert pour garantir une activité lorsque les températures se rafraichissent.
- Une activité clé en main : licence III, restaurant aménagé, bar, cuisine équipée et entretenue pour une reprise rapide.
- Clientèle fidèle et touristique :
Une ambiance festive et familiale qui attire une clientèle locale d'habitués
Des touristes durant la période estivale.
- Idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un entrepreneur dynamique souhaitant s'implanter dans une ville touristique.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 467.930

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* Honoraires
265.000 euros honoraires inclus,
250.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 5% HT, soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 278.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Restaurant brasserie sous franchise, situé dans la région Nouvelle aquitaine. Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restauration sous enseigne nationale reconnue. Implantation stratégique, emplacement attractif, zone de chalandise dynamique mêlant clientèle locale et touristique. Atouts principaux : restaurant clé en main, parfaitement équipé, salles spacieuses et conviviales, terrasses, convient aussi bien à un couple professionnel de la restauration qu'à un investisseur ou un couple d'exploitants. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

A Ventre 100% des actions d'une entreprise de distribution de fourniture d'outillage professionnel. Vente en BtoB et plus particulièrement à des entreprises du domaine des TP. Activité sur plusieurs départements avec une équipe de commerciaux. Les deux mandats 13142 et 13194 sont indissociables.

Fonds de commerce (murs en option) : restaurant de village, adapté à une exploitation en couple, situé en Périgord Noir (Dordogne). Emplacement : en centre-bourg d’une commune touristique, à 10 minutes des Eyzies et 30 min de Sarlat. Maison en pierre offrant belle visibilité et attractivité touristique. Affaire : positionnement traditionnel accessible, double clientèle locale et touristique selon la saison. Capacité : 20 couverts en salle et 35 en terrasse. Licence IV en place, ouvrant des pistes de développement bar/animations après-midi. Exploitation actuelle avec rotation saisonnière marquée ; fonctionnel pour une gestion en couple. Chiffres et atouts : chiffre d’affaires 2026 (févr.–août) : 105 000 € HT. Murs proposés en option. Dossier complet sur demande.

Vente commerce de village multi-services sous enseigne. Epicerie, presse, cave à vins... L'affaire se situe sur un axe stratégique dans le Périgord Noir. De nombreuses possibilités de développement sont possibles notamment snacking et plats à emporter. L'affaire est présentée pour un couple. Village classé ZRR (Zone de revitalisation rurale) avec avantages fiscaux très intéressants pour les repreneurs. A visiter

Opportunité de reprise d'agence immobilière dans le département de La Dordogne (24). Réviser du prix de cession de 50 000 € FAI à 36 000 € FAI. (URGENT) Cette agence bénéficie toujours de nombreux atouts : ? Emplacement stratégique avec forte visibilité ? Très beau local commercial, immédiatement exploitable ? Équipe opérationnelle en place ? Activités transaction, et location ? Secteur dynamique offrant de réelles perspectives de développement Nouveau prix de cession : 36 000 € FAI Apport recommandé : cohérent avec le projet. Dossier complet transmis uniquement après échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.