Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans la Dordogne (24)

Boulangerie suréquipé en matériels neuf, 5 pétrins, très fort potentiel en snacking et pâtisserie, cette affaire est une vrais opportunité de lancement pour un couple dynamique. ville très peuplée et peu pourvu en boulangerie. rentabilité exceptionnel (nous consulté)

Cuisson feu de bois, excellente rentabilité compteur bleu logement refait à neuf environnement avec grand parking à proximité de Périgueux

Très bel emplacement au cœur de la cité de Sarlat la Caneda, fort potentiel développement commercial en snacking et pâtisserie, ville touristique et axe très passant. Idéal couple.

Située à proximité immédiate des grottes de Lascaux, (7 min à pied), cette boulangerie d'un état exceptionnelle, magasin neuf de février 2025 et un fournil impeccable avec un four de 3 ans . 1 fournil, 1 labo pâtissier et un local snacking le tout très bien équipé et séparé. boutique avec une très grosse rentabilité, cette affaire rare sur le marché est à saisir

Boulangerie pâtisserie située sur les hauteurs de Sarlat dans le Périgord Noir, comprenant une boutique chaude avec un très grand logement de 140 mètre carré, un vaste parking et du matériel très bien entretenu. création de 2005. deuxième points de vente situé à 15 min de la boutique chaude, très fort potentiel de développement sur le snacking, la pâtisserie et la fourniture saisonnière (campings et marchés) Possibilité d'une troisième boutique. Idéalement situé dans la zone touristique principale du Perigord Noir

Belle petite affaire à fort potentiel, situé dans un des villages les plus touristique de Dordogne, terre de cinéma et de spectacle. Très bien situé elle est au cœur de la plus belle Bastide de Dordogne. Gros potentiel de développement sur le snacking et la pâtisserie. Affaire rare bradé .

Très belle boulangerie située au cœur de la ville, accessible avec nombreuses places de parking devant la boutique. Four à bois rénové 2023, façade très récente. Très fort potentiel de développement commercial en snacking et pâtisserie. De très belles prestations, un appartement vaste et lumineux tout équipé.

Boulangerie située au cœur du périgord noir, proche de l'un des plus beaux villages de France, axe très passant avec très fort potentiel à développer. Très grand parking avec aménagement extérieur possible.

Très belle boulangerie créée il y à 5 ans, extrêmement bien équipée et fonctionnelle. axe très passant et fort potentiel de développement. Parking goudronné et très accessible. Exceptionnel.

Très belle boulangerie située commune de MONBAZILLAC, sur un axe très passant avec parking et terrasse. Matériel récent en bon état d'entretien, bel emplacement. A visiter !

Situé en Dordogne (24), au cœur d’une région extrêmement touristique et recherchée, cet ensemble immobilier et d’exploitation bénéficie d’un emplacement privilégié, sur l’axe Sarlat-la-Canéda – Bergerac, à 12 km de Le Bugue et 12 km de Saint-Cyprien, en bordure de la magnifique Forêt de la Bessède 🌳.

Un environnement naturel exceptionnel, très prisé pour son patrimoine, sa gastronomie et ses nombreux sites touristiques.

🏡 Habitation, gîtes & hébergements

Maison d’habitation de 160 m²

Grange en pierre de 140 m² au sol

Garage de 60 m²

Gîte 180 m² (12 personnes) avec piscine privée 🏊

Gîte 80 m² (6 personnes), charme pierre et bois

Roulotte 2 personnes (20 m²), hébergement atypique

🌿 Parc Résidentiel de Loisirs

18 locatifs

Grande salle d’accueil / réception

Piscine couverte et chauffée

Aire de jeux

Ensemble très bien entretenu

Aucun frais à prévoir

💼 Vente cause retraite
💰 Prix du fonds : 350 000 €
🏡 Prix des murs : 640 000 €

Domaine clé en main, idéal pour un projet de vie alliant confort et activité touristique dans un secteur dynamique et recherché.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes.
Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite.
Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel.
L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers.
Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez.
Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire.
Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel.
L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration.
Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible.
Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 24 mois.
La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
Très très belle opportunité ! A saisir, très rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962557

Agence immobilière idéalement située en emplacement n°1, au coeur d'un secteur dynamique et attractif de Nouvelle-Aquitaine. Excellente visibilité et flux naturel de clientèle. Activité 100 % dédiée à la transaction (vente ancien & neuf). Portefeuille de mandats actifs, pipeline de ventes en cours et forte notoriété locale. Structure saine avec équipe opérationnelle en place, permettant une reprise immédiate sans rupture d'activité. Données clés : Chiffre d'affaires récurrent avec potentiel de développement Rentabilité démontrée Base clients acquéreurs/vendeurs qualifiée Forte présence digitale (portails + stratégie locale) Points forts : Emplacement premium Positionnement clair en transaction (aucune gestion locative) Process commerciaux structurés et performants Accompagnement possible du cédant ?? Reprise conditionnée à l'adhésion à un réseau national structuré (contrat de franchise), offrant outils, notoriété et accompagnement. Profil recherché : professionnel de l'immobilier, investisseur-exploitant souhaitant se développer rapidement sur un secteur porteur. Prix de cession : 50 000 € Apport recommandé : cohérent avec le projet. Dossier complet transmis uniquement après échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.

SECTEUR : MUSSIDAN (24400) Prix : 444.000 euros TTC (dont 26.000 euros d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 418.000 euros TTC hors honoraires)

***Vente concomitante fdc+murs***

Idéalement situé sur une commune à 30min de Bergerac et Périgueux, en bordure d'un axe passant offrant une visibilité et un accès stratégique (proche A89), découvrez ce complexe immobilier.

Cet ensemble est idéal pour un couple d'exploitants, des professionnels de la restauration ou un investisseur patrimonial.

Le bien comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce du restaurant (avec licence III et licence grand restaurant), une grande habitation privative, ainsi qu'une petite maison indépendante à rénover offrant de nombreuses possibilités de développement (gîte, locatif, logement de fonction).

1. LA PARTIE COMMERCIALE : LE RESTAURANT (env. 275 m²)
Capacité intérieure : Grande salle d'accueil lumineuse et chaleureuse avec une grande cheminée et espace bar/comptoir (env.96 m²)
Sanitaires
Cuisine professionnelle toute équipée d'environ 57 m² comprenant 1 espace entrées/pâtisserie, 1 espace cuisson, 1 espace plonge et 1 chambre froide.
Une terrasse sur cour intérieure de 76 m².
Une buanderie de 12m².
Diverses pièces de stockage (env. 37.5m²au total).
Un économat et espace de stockage boissons de 12.5m².
Un jardin paysager d'environ 285 m².

2. LES MURS D'HABITATION et LE DOMAINE PRIVÉ (Près de 430 m² bâtis)
La Partie Habitation Principale (env. 124 m²) : Logement privatif spacieux et indépendant, attenant à l'établissement, idéal pour les exploitants.
Comprenant :
3 chambres
1 salle de bain avec douche italienne
1 WC
1 bureau
1 très grand salon avec poêle à bois
Espaces verts : un jardin privé (env. 80 m²)
Une cour avant avec terrasse (env. 130m²)
Une cour arrière (env.220 m²)
Espace Détente Privé / Clientèle : Une superbe piscine de 50 m² avec jardin (env. 350m²) et un espace additionnel de stockage de 30 m²
Dépendances fonctionnelles (env. 54,30 m²) : Comprenant un double garage, un atelier et un abri de jardin. Complète la logistique.

Petite Maison Indépendante à rénover Une véritable opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire (AirBnb / gîte).
Comprenant :
1 maison d'habitation (1 cuisine, 1 SDB, 1 salon et 1 chambre) pour un total d'environ 61 m²
Une terrasse privative (env.30m²)
Un jardin privatif (env.135 m²)
Une dépendance (env.52 m²)

3. STATIONNEMENT PRIVÉ/CLIENTELE (Plus de 600 m²)
Parking 1 : 230 m²
Parking 2 : 379 m²

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 455.974
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires
1- Fdc: 5.000 euros HT du prix de vente, soit 6.000 euros TTC
2- Murs: 5% TTC du prix de vente soit 20.000 euros TTC.

DM Ref : N° 249.01.26 et 254.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Bar, tabac, presse et jeux situé en zone commerciale d'une ville de Dordogne. Affaire tenue par un couple, située sur un emplacement numéro 1. Aménagements de qualité, pas de travaux à prévoir. En juin 2026 le CAHT est de + 18% par rapport à juin 2025 et la Marge Brute de + 6.7% Très belle affaire !

Vente Glacier Crêperie – Dordogne Fonds de commerce de glacier-crêperie implanté au cœur du Périgord Vert, dans une commune dynamique et très touristique. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’artère principale, à proximité immédiate d’un site touristique majeur attirant près de 120 000 visiteurs par an. Cet environnement assure un flux constant de clientèle locale et de passage, particulièrement soutenu durant la saison estivale. L’activité repose sur une offre sucrée et rafraîchissante adaptée à une clientèle familiale et touristique : glaces à l’italienne, crêpes, gaufres, cafés granités et boissons fraîches. L’équipement professionnel, complet et récent, permet une exploitation efficace. L’identité du commerce s’appuie également sur la valorisation de produits locaux. L’établissement est exploitable immédiatement sans travaux. Chiffre clés 2025 : CA : 242 579 € – Excédent Brut d’Exploitation : 109 808 €. Localisation en zone ZRR offrant des avantages fiscaux. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Restaurant exploitant une cuisine française traditionnelle et de brasserie, situé au cœur d’une cité touristique du Périgord Vert. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des sites les plus fréquentés. L’environnement est animé toute l’année, avec une forte affluence en saison estivale. L’exploitation dispose d’une licence IV. L’ensemble comprend une salle de 30 couverts, une terrasse privative de 60 couverts et une terrasse sur domaine public de 10 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent, chaises et tables neuves. Locaux fonctionnels avec bar, plonge séparée, et espace bureau et stockage à l’étage. Accès PMR complet. Aucun contrat en cours. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne et d’un classement parmi les meilleures adresses de la ville. Chiffre d’affaires : 377 K€ – EBE : 120 K€. Prix du fonds de commerce : 198 K€ Visite possible sur rendez-vous. Dossier complet sur demande.

Boulangerie-pâtisserie idéalement située à seulement 25 minutes de Périgueux, au coeur d'une commune d'environ 2 200 habitants, offrant un cadre de vie agréable et un environnement commerçant dynamique. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste en face de la boulangerie, facilitant l'accès à la clientèle. Il s'agit d'une affaire exploitée en tout boutique, sans dépôt, avec une fabrication 100 % maison, gage de qualité et d'authenticité. La boulangerie dispose d'un espace de vente accueillant et entièrement climatisé, avec 15 places assises à l'intérieur ainsi qu'une possibilité d'aménager une terrasse devant le magasin, constituant un réel atout pour développer l'activité snacking et pâtisserie. La surface totale est d'environ 148 m², répartie de manière fonctionnelle avec 80 m² de fournil, 20 m² de laboratoire pâtisserie et 50 m² de boutique. L'ensemble de l'outil de travail est très récent et parfaitement entretenu : four électrique de 2023, installation électrique refaite en 2023, vitrine magasin de 2026 et four à cuisson rapide, permettant une exploitation confortable et efficace. Les conditions d'exploitation offrent un bon équilibre de vie avec une fermeture le lundi toute la journée, le mercredi après-midi, ainsi que le samedi après-midi et le dimanche après-midi, en plus de 4 semaines de congés par an. Le loyer mensuel s'élève à 600 , constituant un élément particulièrement attractif pour ce type d'établissement. Affaire saine, bien tenue et clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer à proximité de Périgueux, dans une commune active, avec un fort potentiel de développement, notamment sur les activités de snacking et de pâtisserie.

Cette boulangerie-pâtisserie, idéalement située dans une commune dynamique et recherchée de la Dordogne, bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès particulièrement facile pour la clientèle. Plusieurs places de stationnement sont situées directement devant l'établissement, garantissant un confort d'accès appréciable et une fréquentation régulière. Créée en 2019, l'affaire dispose d'un outil de travail moderne et parfaitement fonctionnel. La surface totale d'environ 140 m² comprend un espace de vente accueillant ainsi qu'un laboratoire de production optimisé pour une exploitation efficace au quotidien. Le magasin a été entièrement rénové en 2023, offrant un cadre commercial moderne et attractif. Environ 90 % du matériel date de 2019. L'ensemble des équipements est en très bon état, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement immédiat. Le four, installé en 2014, est également en excellent état de fonctionnement. L'établissement affiche un chiffre d'affaires en constante progression, témoignant de la qualité de son emplacement, de la fidélité de sa clientèle et du dynamisme de son activité. Les conditions d'exploitation offrent un équilibre de vie particulièrement appréciable avec une fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi, ainsi que les après-midis des jours fériés. L'établissement bénéficie également de cinq semaines de congés annuels. Située en zone non réglementée (NR), cette affaire présente encore un potentiel de développement pour des repreneurs souhaitant poursuivre sa croissance. Le loyer mensuel s'élève à 615 hors charges. Cette boulangerie constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un premier projet d'installation, avec un outil de travail récent, un emplacement attractif et une activité en pleine progression.

Cave à vins, spiritueux, bières locales et articles liés au commerce du vin, à céder (Fonds de commerce uniquement ou cession de titres). La cave, ouverte à l'année est située dans une ville très touristique du Périgord Noir. Belle réputation pour cette institution dans cette ville. Le CA HT sur l'année 2025 est de près de 80.000 euros. Loyer faible. A voir absolument. Possibilité de céder les actions de la société.

SAINT-SAUD-LA-COUSSIERE (24470) ---- Prix : 371.000 euros (dont 6 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 350.000 euros hors honoraires)

***Vente concomitante fdc+murs***
ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 371.000 euros honoraires inclus,
Prix NV: 350.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 21.000 euros, soit 5% HT à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 420.000 euros TTC
NV: 400.000 euros
Honoraires : 20.000 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé dans un environnement privilégié au coeur du Périgord Vert, cet hôtel restaurant (3 étoiles, Logis Hôtels) représente une opportunité pour des investisseurs ou des professionnels du secteur à la recherche d'un établissement de caractère, clé en main.

- Fonds de commerce : L'activité actuelle ouverte 9 mois par an comprend un hôtel de 13 chambres et suites, spacieuses et soigneusement décorées, un restaurant bistronomique reconnu pour la qualité de sa cuisine, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure ombragée. Le jardin est aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna et un mini-golf.
Le tout est exploité dans une atmosphère chaleureuse et intimiste, particulièrement appréciée par une clientèle fidèle, aussi bien touristique que locale. L'établissement dispose également d'un parking privé avec une borne de recharge électrique pour la clientèle.

- Murs commerciaux : La vente comprend également les murs de l'ensemble immobilier d'une contenance de 4 507 m².
L'immeuble à usage commercial d'environ 990 m² comprend :
- En sous-sol : une cave, un espace de stockage.
- En RDC : un hall de réception, un salon avec cheminée, une salle de restaurant, un bureau, des sanitaires, une cuisine et une plonge,
- En R+1 et R+2 : 13 chambres d'environ 25 m² à 30 m² avec salle de bain.
- Une terrasse à l'arrière, un jardin et des dépendances L'établissement est en parfait état d'entretien.
Les installations (hôtel, restaurant, espace bien-être) sont aux normes en vigueur.

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Mandat réf : 447.192

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 367.500 euros honoraires inclus,
Prix NV: 350.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 17.500 euros, soit 5% HT à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 420.000 euros TTC
NV: 400.000 euros
Honoraires : 20.000 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N°

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

PERIGUEUX (24000) --- Secteur Centre ville ---- Prix : 106.400 euros (dont 12 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 95.000 euros hors honoraires)

Située en plein coeur de la zone piétonne de Périgueux, cette sandwicherie bénéficie d'un emplacement avec fort passage quotidien. La surface commerciale est de 25 m² en RDC et de 25 m² en sous- sol.

LES POINTS FORTS
- Emplacement stratégique avec excellente visibilité
- Flux piéton régulier (local et touristique)
- Activité de vente à emporter
- Clientèle fidélisée
- Local fonctionnel, prêt à travailler

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Mandat réf : 454.553
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
106.400 euros honoraires inclus,
95.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 257.01.26
(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Boucherie, charcuterie, traiteur située dans un village de Dordogne, sur un axe très passant à 6.000 véhicules par jour. Parking à proximité. Affaire tenue par un couple et un salarié en place depuis 30 ans. Le prix de vente tient compte du départ à la retraite du salarié dans 8 ans. Affaire idéale pour un couple. Logement à rénover.

À vendre salon de coiffure situé dans le département de la Dordogne (24), sur un terrain de 1 001 m², offrant un environnement agréable et un beau potentiel d’exploitation. 📍

Le salon dispose d’une surface commerciale de 48 m², complétée par un auvent de 6 m² et un bureau de 10 m², permettant une organisation fonctionnelle et confortable.

Équipements & agencement :

2 postes de lavage

2 postes de coiffage

2 postes techniques

Chauffage réversible ❄️🔥

Alarme 🔒

Affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur attractif de Nouvelle-Aquitaine.

Conditions financières :

💰 Prix du fonds de commerce : 39 000 €
🏠 Prix des murs : 136 000 €

👉 Opportunité rare d’acquérir fonds et murs, avec un excellent rapport qualité/prix.

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Vente d'un fonds de commerce RESTAURANT situé dans une grande ville de DORDOGNE 24 SUD OUEST secteur touristique proche tous commerces
- Trés bel établissement
- Salle restaurant 34 couverts
- Réserve
- Cave
- Terrasse 30 places
- Chiffre d'affaires HT 303 400 €
-EBER 82 000 €