Commerces à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200)

Vous souhaitez reprendre une affaire dans un petit village du Périgord noir alors cette affaire est pour vous !
L'établissement dispose de la licence IV pour le bar ainsi que la licence tabac.
Cette bâtisse dispose de nombreux atouts pour le commerce, dans un croisement, bord de route donc visibilité au top !
Cette affaire peut encore évoluée puisqu'il n'y a pas d'épicerie sur le village et cela serait un autre véritable atout pour attirer les personnes du village qui compte aujourd'hui plus de 700 habitants.
La vente de produits régionaux est aussi une activité à regarder de prêt !
Mais vous pourrez aussi développer l'activité des jeux de grattage de la française des jeux.
Avec l'épicerie et les jeux à gratter, vous pourrez baisser l'activité de restauration si vous le souhaitez ou peut-être faire du snacking, plus facile à gérer au quotidien.
L'établissement est tenu par un couple depuis plus de 20 ans donc la renommée est faite donc pas besoin de relancer la machine, elle fonctionne déjà !
Vous disposerez aussi à l'étage d'un appartement de 60m² avec 2 chambres pour vous permettre de vous installer rapidement ou bien aussi par la suite de loger le personnel.
Le restaurant est ouvert à l'année.
Le prix comprends la vente des Murs ainsi que le Fonds de commerce
Belle affaire à saisir pour ce tarif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.970723

Très bel établissement refait à neuf sur la partie hôtel et restaurant.
La toiture de la bâtisse a été aussi refaite, ce qui est une très bonne chose pour les futurs repreneurs.
Cet établissement 3 étoiles pour l'hôtel a un mobilier très récent et de très bonne qualité.
L'établissement dispose aussi d'un réseau et d'un site internet très bon, ce qui est un vrai atout de nos jours.
L'ensemble des salles d'eau des 10 chambres ont été refaite entièrement ce qui apporte un vrai plus à cet établissement.
Situé dans un des plus beaux villages de France et avec une fréquentation importante, la réussite est assuré si vous êtes un professionnel du métier.
Le restaurant dispose d'une capacité de 56 couverts intérieur et d'environ autant sur sa belle terrasse extérieure.
Le chiffre d'affaire de l'établissement sera cette année d'env. 350 000€.
Le développement reste possible mais les propriétaires ne travaillent sur l'établissement qu'à 2 donc très difficile d'aller plus haut !
L'établissement dispose d'un appartement de 150m² pour la partie privative.
Le prix comprends la vente des murs et du Fonds de commerce.
A visiter absolument pour des professionnels !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950824

Beau salon de coiffure pouvant être tenu par une seule personne ou même avec un(e) apprenti(e).
Le salon est très propre, vous arrivez, vous travaillez !
Vous pourrez revoir la déco, si cela vous fait plaisir mais sinon il n'y a pas de travaux à prévoir.
Le salon dispose de 3 postes de travail, 2 bacs ainsi que 2 postes de séchage.
Le CA est régulier mais peut encore évoluer sans souci.
Vous pourrez bénéficier d'un loyer très modéré pour Sarlat.
Si vous voulez vous lancer dans la grande aventure d'indépendant alors je pense que le local est parfait.
A visiter très rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.968382

Dans une commune touristique très fréquentée du Sud-Ouest, ce commerce alimentaire de proximité constitue une opportunité rare pour un repreneur dynamique souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.

Les points forts du projet :
Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton régulier
Surface commerciale : 99 m²
Loyer attractif : 600 € / mois
Matériel récent, aucun investissement à prévoir
Excellente rentabilité, chiffres disponibles sur demande
Chiffre d'affaires TTC moyen : 1 281 € / jour
Très bonne réputation locale, clientèle fidèle et touristique
Bail commercial en cours
Salariés à reprendre
Accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité

Ce bien est idéal pour un commerçant indépendant ou un investisseur à la recherche d'un commerce clé en main dans un environnement dynamique.

Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance. Pour plus d'informations sur ce bien et nos autres opportunités, merci de nous contacter.

Photos non contractuelles

Idéalement situé à Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord noir, ce fonds de commerce profite d’un emplacement au cœur d’une ville historique attirant une clientèle touristique nombreuse et fidèle, offrant un cadre particulièrement favorable à un commerce de proximité.
D’une superficie de 49 m², ce chaleureux local, avec mezzanine et WC, se prête parfaitement à des activités telles que salon de coiffure, manucure, parfumerie, bureaux ou professions libérales réglementées. Avec un loyer très avantageux d’environ 250 €/mois, il offre d’excellentes conditions pour développer votre activité. L’espace intérieur, modulable et fonctionnel, offre de belles perspectives pour créer et développer une activité rentable. Une opportunité rare d’investir dans un secteur dynamique, au cœur d’une ville au patrimoine exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

: ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810

- FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE-CHARCUTERIE EN DORDOGNE ! Belle opportunité de reprise d'une boucherie-charcuterie, implantée à Sarlat, en Dordogne. Créée en 2018, l'affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une importante fréquentation touristique tout au long de l'année. Le chiffre d'affaires est en progression constante, témoignant d'un fort potentiel de développement. Le fonds de commerce comprend :
- Un emplacement offrant une excellente visibilité.
- Un local commercial fonctionnel et bien entretenu.
- Un équipement professionnel en parfait état.
- Un appartement attenant nécessitant quelques travaux. Informations complémentaires et dossier sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE
- EMPLACEMENT N°1
- Sarlat-la-Canéda Situé au centre de la rue principale de Sarlat, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la ville et d'une fréquentation touristique et locale très forte. La surface de vente, répartie sur deux niveaux, dispose de 37 mètres linéaires de vitrine. Les locaux sont en bon état et offrent une excellente visibilité commerciale. C'est un magasin multimarque offrant un large choix à la clientèle. La cession porte exclusivement sur le fonds de commerce (hors stock mais avec possibilité de rachat et reprise des marques) Il est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, à usage de tous commerces, le loyer mensuel s'élève à 4000€ HT. L'établissement est ouvert à l'année et fonctionne avec cinq employés totalement autonomes. Durant la période mi-juillet à fin août, le personnel est doublé pour faire face à l'important flux touristique. Le chiffre d'affaire est supérieur à 800K€. Vous souhaitez investir dans le commerce ? Vous recherchez une ville touristique avec un emplacement premium ? Et si c'était ici. Renseignements sur demande. (photo non contractuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE
- Fonds de commerce Café / Coffee Shop cosy
- Sarlat-la-Canéda

À céder, fonds de commerce d'un café chaleureux et cosy situé à Sarlat-la-Canéda (24200), au coeur d'un secteur touristique recherché du Périgord Noir.

Le L&S Coffee Shop propose un cadre convivial et une ambiance agréable, avec une clientèle existante et un véritable potentiel de développement pour un repreneur souhaitant faire évoluer l'activité.

L'établissement offre de nombreuses possibilités : développement d'une offre de petite restauration, brunch, animations, augmentation des amplitudes horaires ou création de nouveaux services.

Caractéristiques du local :

Surface totale cadastrée : 142 m²
Terrasse arrière : environ 20 m²
Arrière-cuisine : 25 m²
Salle, espace comptoir et sanitaires : environ 97 m²
Capacité actuelle :
36 places assises en intérieur
Terrasse : 3 tables de 3 personnes
Possibilité d'augmenter la capacité intérieure avec l'ajout de tables supplémentaires

Conditions d'exploitation :
Activité actuelle : café / coffee shop
Ouverture actuelle : du mardi au samedi de 9h00 à 18h30
Pas de licence spécifique (hors boissons sans licence particulière)
Loyer : 854 € / mois

Éléments compris dans la cession :
Clientèle et achalandage
Droit au bail
Matériel professionnel et mobilier
Agencements nécessaires à l'exploitation
Éléments incorporels liés à l'activité

Données financières :
Chiffre d'affaires 2025 : 74 777 €
Progression du chiffre d'affaires par rapport à 2024
Affaire offrant encore des axes de développement

Prix de cession du fonds de commerce : 91 000 €
Honoraires :
2 % TTC à la charge du vendeur
4 % TTC à la charge de l'acquéreur

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement à taille humaine, avec une identité déjà installée et un potentiel de croissance.

Raison de la vente: Nouveau projet.

Honoraires de 5.26 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- LEAL inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 851 104 109
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Boulangerie pâtisserie située sur les hauteurs de Sarlat dans le Périgord Noir, comprenant une boutique chaude avec un très grand logement de 140 mètre carré, un vaste parking et du matériel très bien entretenu. création de 2005. deuxième points de vente situé à 15 min de la boutique chaude, très fort potentiel de développement sur le snacking, la pâtisserie et la fourniture saisonnière (campings et marchés) Possibilité d'une troisième boutique. Idéalement situé dans la zone touristique principale du Perigord Noir

AU BORD DE LA DORDOGNE – LE CAMPING NATURE QUE RECHERCHENT LES VACANCIERS Situé au cœur du Périgord Noir, ce camping familial profite d'un emplacement touristique exceptionnel. CAMPING 2* sur La DORDOGNE en PERIGORD NOIR; Beau camping familial pur et vrai pour des vacances Nature. Beaucoup d'activités sur La Dordogne et idéalement placé à proximité de SARLAT ROCAMADOUR PADIRAC etc... Sur place BAR RESTAURANT SNACK avec de nombreux hébergements sur plus de 2 Ha. Nécessaire de disposer d'un apport de 300 000 € libéré Les points forts Dordogne à proximité immédiate Sarlat, Rocamadour et Padirac à quelques minutes Plus de 2 hectares exploités Restaurant, bar et snack Hébergements variés Une valeur sûre Un établissement authentique apprécié par les amoureux de nature et de tourisme vert. Prix : 660 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

CAMPING 3 EN PÉRIGORD NOIR – PLUS DE 90 EMPLACEMENTS Une affaire de référence dans l'une des destinations les plus touristiques de France. CAMPING 3* familial à taille humaine situé en plein cœur du Périgord Noir au calme et à proximité de Sarlat, terre de Gastronomie et de Découvertes, proche des sites les plus réputés tels que : Lascaux, Padirac, Rocamadour, Castelnaud, la Vallée de la Dordogne... Complexe BAR avec animations RESTAURANT PISCINE sur un terrain de 4 ha avec plus de 90 emplacements répartis entre mobil homes et place pour tentes et caravanes. Possibilité d'extension commerciale sur zone loisir. Développement possible rapidement avec une installation d’hébergements complémentaires. Nécessaire de disposer d’un apport libéré de 1 000 k€ Les avantages 4 hectares de terrain Piscine Restaurant Animations Plus de 90 emplacements Développement Zone loisirs permettant l'installation de nouveaux hébergements et une forte augmentation de la rentabilité. Prix : 2 300 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

Mon coup de Cœur du mois!!! Hostellerie de plein air, gites, camping sur une surface d'environ 4 hectares. 658 m2 de foncier Bâti avec goût dont 2 gites et une maison d'habitation de 170 M2. La partie commerciale comprends 18 chalets , une piscine, une grande salle de réception, etc, etc. L'ensemble est de toute beauté si vous aimez la pierre. Petite affaire commerciale tenue par un couple qui peut être développée mais aussi et surtout très bon placement immobilier. Le remboursement des murs sera calculé en fonction de l'apport du repreneur. Il suffit de poser ces valises.... Enfin son placement en ZRR permettra aux futurs repreneurs de bénéficier d'avantages fiscaux A voir sans tarder

EXCEPTIONNEL DORDOGNE 4 * Camping NATURE OMBRAGE Familiale idéalement situé au cœur de la magnifique forêt du Périgord Noir, à proximité de plusieurs des plus beaux villages de France. Camping de 100 emplacements, près de SARLAT dispose de mobil-homes, chalets et tentes lodge bien équipés et tout confort, aux normes, avec piscine chauffée, snack pizzeria, avec logement de fonction (maison) F4 . CA moyen 300 000 €, développement possible. PRIX en toute propriété 1 782 000 € frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Renseignements fournis sur justificatif d’apport.