Commerces à vendre à Châtelguyon (63140)

Affaire de restauration à reprendre par un couple d'exploitants. Exploité à ce jour à distance, avec un directeur sur le départ pour la transaction. Cet établissement devra subir un relooking question déco, et une enveloppe est prévue dans le plan de financement. Ce restaurant bénéficie également d'un petit loyer. Matériel suivi en très bon état. Bien que localisée dans une citée thermale, cette affaire n'est en rien liée à du saisonnier. Possibilité également d'acquérir les murs, en option.

OPPORTUNITE DERNIERE MINUTE : BAISSE DE PRIX Je vous propose à la vente ce Tabac FDJ à 10 mn de Riom sur lz commune de CHATEL GUYON La vente est motivée pour cause de départ à la retraite.
- Principales activités retenues Tabac, FDJ, Relais Colis & Cadeaux
- Ouverture tous les jours du lundi au samedi de 7h à 12h15 & 14h à 19h15
- Fermeture hebdomadaire le dimanche et 5 semaines pour Congés annuels.
- Idéalement placé sur une artère principale et passante
- Pointe d'activité sur la période touristique
- Total commissions +/-117000€
- EBE 90 000€ Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire…) de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Votre conseiller au

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, à proximité immédiate des Thermes, cet hôtel 3 étoiles bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, particulièrement apprécié par une clientèle de curistes et de touristes. Développant environ 900 m², l'établissement offre une capacité de 38 chambres insonorisées (74 couchages) et dispose de prestations de qualité : ascenseur, salle de petits-déjeuners, salon, bar, terrasse panoramique, jardin commun, Wifi gratuit et parking public à proximité. Les chambres sont équipées de salles de bains privatives, coffre-fort, téléphone, télévision et connexion Wifi. Un emplacement touristique privilégié Châtel-Guyon est une destination reconnue pour son activité thermale, son patrimoine architectural et son dynamisme culturel. La station dispose notamment d'un Casino entièrement rénové, en cours de classement au titre des Monuments Historiques, et accueille de nombreux événements dont le réputé Festival Jazz aux Sources. L'accès est particulièrement aisé grâce à la proximité des autoroutes A71, A75 (Riom) et A89, offrant une excellente desserte régionale et nationale. Les atouts Hôtel classé 3 étoiles
38 chambres 74 couchages
Environ 900 m² développés
Ascenseur et terrasse panoramique
Clientèle thermale et touristique récurrente
Station thermale dynamique et attractive
Vente murs et fonds indissociables Prix de vente Prix global : 1 552 000 € Murs commerciaux : 1 345 000 € Fonds de commerce : 207 000 € Une opportunité rare d'acquérir un établissement de charme au sein d'une station thermale reconnue du Puy-de-Dôme. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. , votre conseiller spécialisé en immobilier commercial et fonds de commerce, reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Tél. : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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vous propose LE KHEDIVE, tabac historique de la ville, idéalement placé sur l'avenue Baraduc, l'axe principal, le seul tabac sur l'avenue.

Il y est proposé Tabac, FDJ, cigarettes électroniques, carterie, souvenirs, confiseries et boissons, relais-colis, mais dispose aussi de belles vitrines de produits locaux très appréciés des curistes et touristes.

Sa clientèle fidèle lui attribue une note google de 4,4 / 5 !

Le local de 44 m² est composé de :
- espace commercial 23 m²
- bureau et stockage 21 m²
Bail à renouveler, loyer modeste.
Le + : possibilité d'acquérir les murs.

Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-12h15 et 14h-19h15, fermé le dimanche

Chiffre d'affaires autour des 180 ke, accompagné d'une bonne rentabilité, composé notamment de :
- Commissions nettes tabac et FDJ 110 K€
- Marchandises 66 K€
Beau potentiel de développement avec par exemple le CBD, boissons à emporter, etc...

Prix de vente : 218.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Stock à acquérir en plus.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, pas d'autre investissement, le site est bien sécurisé et équipé.

Départ en retraite du couple d'exploitants.
Pas de salarié à reprendre.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.961677

Notre agence vous présente cette rare opportunité de cession d'un hôtel-restaurant entièrement opérationnel, situé dans la station thermale de Châtel-guyon renommée d'Auvergne, au cœur d'un site classé UNESCO (Chaîne des Puys) !

L'établissement dispose de 38 chambres toutes rénovées, insonorisées et équipées (TV, Wifi, salle de bain), d'un restaurant avec 90 couverts, d'un bar, d'un salon et d'une salle de séminaire.

Accès PMR (ascenseur), terrasse panoramique arborée complètent les atouts de cet établissement.

Idéalement situé à deux pas des thermes, du casino et du centre de remise en forme.

Excellente desserte A71 / A75 / A89.

• Cession fonds de commerce + murs : 1 500 000 € net vendeur.
• Dossier financier (3 exercices) disponible sur demande.
• Photos sur demande.

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Idéalement située dans le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, à 20 minutes de Clermont-Ferrand, superbe résidence de meublés de tourisme entièrement rénovée en 2019. L'établissement compte 5 niveaux dont 4 actuellement exploités en locations meublés de tourisme. La résidence compte 16 appartements meublés, tout équipés et climatisés. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'établissement répond aux normes PMR. La rénovation a été faite par des professionnels de qualité et de métiers d'arts ce qui donne un caractère et un prestige à cette résidence. Un dernier niveau de 180m² offre encore plusieurs possibilités de développement.