Commerces à vendre à Auxonne (21130)

- AUXONNE
- Exclusivité
- Fonds de commerce de restauration rapide avec emplacement n°1, terrasse et forte capacité d’accueil Situé à Auxonne, dans un emplacement numéro 1 bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage, ce fonds de commerce de restauration rapide constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà en place dans un secteur dynamique et recherché. Développé sur une surface d’environ 250 m² environ, l’établissement dispose d’un volume particulièrement confortable, permettant d’accueillir jusqu’à 110 couverts en intérieur, dans des conditions d’exploitation optimales. Il bénéficie également d’une terrasse agréable, véritable atout commercial dès les beaux jours, renforçant encore son attractivité auprès de la clientèle. L’activité, déjà bien implantée, repose sur un chiffre d’affaires solide, offrant une base saine pour une reprise immédiate et un développement maîtrisé. La présence d’un parking à proximité immédiate facilite en outre l’accès de la clientèle, élément particulièrement recherché pour ce type d’exploitation. Ce fonds de commerce s’adresse aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter durablement, qu’à un repreneur désireux de développer une activité rentable dans un environnement commercial stratégique. Un accompagnement personnalisé peut être envisagé afin de sécuriser la transition et favoriser une reprise fluide. Une belle opportunité à saisir pour développer un projet ambitieux dans un emplacement à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 86712), Agent Commercial mandataire .

Boulangerie ouverte 7j/7, avec un grand parking et située sur un axe très fréquenté dans un environnement commercial dynamique. Surface d’environ 220 m² avec possibilité d’un logement de 280 m² à l’étage (actuellement occupé, récupérable sous 3 mois). Magasin très spacieux et salon de thé. Très grand fournil et laboratoire très bien équipés. Beaucoup de matériel à disposition dont 2 fours, Paneotrad... Livraisons aux écoles, maison de retraite et cuisine centrale sous Contrat Vente des murs éventuelle 500000€

en partenariat avec ce fonds de commerce. Situé sur un axe passant entre Auxonne et Saint-Jean-de-Losne, avec un parking facilitant l'accès, ce fonds de commerce de restaurant et bar est une belle opportunité pour des repreneurs souhaitant se lancer dans de bonnes conditions.

Exploitée depuis plus de 20 ans par la même personne seule, l'affaire bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'une clientèle fidèle. L'établissement est parfaitement entretenu et dispose d'un matériel complet et de qualité, estimé à 45 000 € en valeur neuve. Aucun travaux ni investissement n'est à prévoir : c'est un outil de travail immédiatement opérationnel.

Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi en semaine, ainsi que le week-end pour des groupes et banquets, ce qui limite volontairement le chiffre d'affaires à hauteur de 81 000 euros annuel. Le potentiel de développement est donc important pour qui souhaiterait élargir les horaires, élargir le type de restauration, ou diversifier l'activité pas des services de proximité.

Ce commerce conviendra parfaitement à un couple de professionnels désireux de travailler à son compte. À l'étage, un logement de plus de 100 m² est possible avec quelques aménagements, offrant une belle opportunité de confort de vie à proximité immédiate du lieu de travail.

Une affaire saine, clé en main, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) (réf. 593587 )