Commerces à vendre à Montbard (21500)

Située en angle de rue, cette affaire bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement attractif. L’activité de restauration a été interrompue pour raisons de santé, offrant ainsi une opportunité de reprise ou de repositionnement selon votre projet. Le bien comprend : • Une salle de restaurant d’environ 60 m² avec terrasse • Une cuisine indépendante et une salle à manger séparée • Un premier appartement de 5 pièces d’environ 90 m² • Un second logement de 6 pièces, pouvant être exploité ou loué de manière indépendante Possibilité d’acquérir également les murs. Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant valoriser l’emplacement et les surfaces disponibles. Dossier complet sur demande – Nous consulter

À vendre bureau de tabac idéalement implanté à Montbard (21), bénéficiant d’un emplacement stratégique en cœur de ville avec stationnement à proximité et clientèle locale fidélisée. Activités : • Tabac • Presse • Française des Jeux - PMU • Produits complémentaires à forte marge Commissions : 137,8 k€ Ventes marchandises : 82,2 k€ Les atouts : • Affaire saine avec chiffre d’affaires régulier • Clientèle stable et récurrente • Outil de travail fonctionnel • Logement attenant inclus dans la cession • Exploitation adaptée à un couple Possibilité de développer une activité de bar-tabac Immobilier : • Possibilité d’acquérir les murs commerciaux et comprenant l'habitation • Sécurisation patrimoniale et optimisation de la rentabilité • Opportunité rare sur le secteur Environnement : Montbard, commune dynamique de Côte-d’Or, bassin de vie actif avec commerces de proximité, gare TGV et services publics. ⸻ Idéal pour : • Repreneur en reconversion • Couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place • Investisseur souhaitant sécuriser les murs et le fonds Dossier complet (chiffres, commissions, EBE, conditions) sur demande après échange. Accompagnement dans les démarches d’agrément et le montage financier.