Commerces et hôtellerie restauration à vendre à Paris (75)

Vente fonds de commerce Restaurant en angle (15M) avec Licence 4 proximité Canal Saint Martin 75010 PARIS - Louis Blanc.

Affaire idéalement située à proximité du canal Saint Martin et dans un secteur ultra attractif, ce restaurant d'angle bénéficie d'un important flux de clientèle . Le restaurant est parfaitement tenu et agencé, d'une surface globale d'environ 125 m² avec une cuisine ouverte sur la salle (extraction 2x 400mm). Il comprend :
-Un RDC de 80 m² avec une salle de restaurant climatisée d'une capacité de 50 couverts, 12 places en terrasse permanente.
- un appartement à l'étage de 25 m² actuellement utilisé comme bureau et vestiaire
- Un sous-sol de 20 m² avec chambre froide.

Le chiffre d'affaire 2025 est de 570K , à voir rapidement !

Loyer mensuel : 4 800 € + 333 € de charges provisionnées.
Prix de vente : 330 000 € FAI HT
Réf. Agence : CEFO 970.

Vente fonds de commerce Cave à Vin – Caviste – Spiritueux - 75009 PARIS - Secteur Notre Dame de Lorette - Métro : Saint Georges.

Boutique d’une surface de 45m² de plain-pied, surface de vente avec une belle vitrine (4M) donnant sur la rue Saint-Lazare, WC et point d’eau. Idéalement située à deux pas de l’église Notre-Dame-de-Lorette, au cœur du 9ᵉ arrondissement, cette cave à vin bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un quartier vivant et commerçant, à la croisée de Saint-Georges, Trinité et SoPi, flux piéton soutenu, clientèle de bureau et de quartier. CA 200K€ en 2024.

Loyer mensuel : 1 800 € HT/HC.
Prix de vente : 39 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 959.

Vente fonds de Commerce Restaurant Bar avec Licence IV- Terrasse 75009 Paris – Secteur Condorcet / Métro Anvers.

Idéalement situé dans quartier dynamique, à mi-chemin entre Condorcet et Gare du Nord, établissement d’une surface globale de 135m² avec une vitrine de 13ML , composé d’un RDC de 100 m² avec salle de restaurant d’une capacité de 60 couverts + 25 places en terrasse (permanente), cuisine équipée d’une extraction professionnelle 500 mm, point d’eau et WC, + 35m² de sous-sol servant de réserve.

Restaurant clés en mains avec CA 2024 de 700k€ environ, ambiance conviviale, cuisine traditionnelle type méditerranéenne, établissement doté d’une forte notoriété et d’une clientèle fidèle composée de résidents, de bureaux et de touristes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix de vente : 429 000 € FAI- (Hono HT).
Loyer mensuel : 4 059 € HT + 357 € de charges (Loyer soumis à la TVA).
Réf. Agence : CEFO 920.

Fonds Boulangerie - Pâtisserie d'angle 75011 Paris.

Idéalement située, dans quartier dynamique avec commerce de qualité, boulangerie d'angle avec façade de 9 ML, d’une surface globale de 91m², comprenant un RDC de 42m² avec espace de vente, vitrine, belle HSP, monte-charge et arrière-boutique + 49m² de laboratoire en sous-sol accessible par un escalier intérieur composé d’un fournil, réserve et point d’eau. Le bien dispose d’une extraction 400mm. WC sur cour (possibilité de créer un WC au rdc). Bail commercial 9 années (2022). Affaire clefs en mains à visiter !

Loyer mensuel HT : 4 499 € + 195 € de charges provisionnées
Prix de vente : 99 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 749.

Vente fonds de commerce épicerie fine - Traiteur secteur Lamarck/Mairie du 18ème.

Top emplacement! Sur une artère avec fort passage boutique de 78 m² avec linéaire de façade de 3mètres, elle comprend une surface de vente de 28 m² + un sous-sol accessible pour une trémie de 50 m², point d'eau et WC.
CA 280K (Pas d'extraction). A visiter rapidement!

Loyer mensuel : 3 000 € + 83.33 € charges.
Prix de vente : 135 000 € FAI
Réf. Agence: CEFO 584

Belle affaire en angle de BAR BRASSERIE TABAC LOTO FDJ très bien située, de surface spacieuse, avec grande terrasse - Bonne clientèle - CA hors commissions 574.000 € (bar 121.000 €, brasserie 324.000 €) - Total commissions 133.000 €, dont 93.000 € de commissions TABAC, dont 20.000 € de commissions LOTO, dont 21.000 € de commissions FDJ

75015 PARIS : RESTAURANT 70 M² - EXTRACTION - LICENCE RESTAURATION - RUE COMMERÇANTE ET PASSANTE
vous propose, en exclusivité, le fonds de commerce de ce restaurant disposant d'une EXTRACTION de 300 mm et de la Licence Restauration, situé sur un axe dynamique et commerçant bénéficiant d'un flux piéton constant (mixte résidents, bureaux, commerces de proximité et établissements scolaires). exploité par le gérant depuis 15 ans, ayant fidélisé une clientèle régulière. Idéal pour tout concept de restauration.

Descriptif des lieux (70 m² au total sur 2 niveaux) :
- Rez-de-chaussée (30 m²) : salle d'une capacité de 20 couverts, bénéficiant d'une fenêtre ouvrant sur la cour de l'immeuble, un apport de lumière naturelle et aération, comptoir d'accueil/bar, sanitaires et espace de rangement (cagibi).

- Sous-sol accessible par escalier intérieur (40 m²) : Cuisine professionnelle équipée avec gaine d'extraction de 300 mm, raccordement au gaz et électricité triphasée, grande réserve saine offrant un beau volume de stockage, idéale également pour l'aménagement d'une cave à vin.

- Terrasse annuelle d'appel d'une capacité de 4 à 8 places assises.
Potentiel de demande d'une terrasse éphémère auprès de la Ville de Paris.

Etablissement situé sur une rue dynamique et réputé pour être très commerçante, bénéficiant d'un flux constant de piétons et d'une voie de circulation et bien desservi par les transports publics.

Loyer : 1.500 euros hc ht/mois - bail de 3/6/9 renouvelé en 2024.
Provision de charges 110 euros

Prix du fonds : 77.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Psur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426089 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

75011 PARIS : RESTAURANT 115 M² - 50 COUVERTS PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM SUR RUE A FORT PASSAGE.
Quartier Sainte Marguerite / Charonne, au coeur d'un secteur très dynamique, animé et recherché du 11e arrondissement, vous propose ce restaurant d'une superficie totale de près de 115 m² disposant d'une hotte à charbon et de la Licence Restauration, idéalement situé sur une rue à fort flux piétonnier de riverains, d'actifs et de visiteurs tout au long de la journée (métro et bus à proximité immédiate), réunissant de nombreux commerces de bouche, des boutiques, bars à cocktails et des restaurants garantissant une clientèle mixte et un chiffre d'affaires pérenne avec une clientèle fidélisée depuis 2 ans.

Distribution du bien :
Rez-de-chaussée (près de 80 m²) :
- Salle d'une capacité d'accueil de 50 couverts et , un comptoir avec tireuse à bière deux têtes, deux sanitaires et sortie de secours.
- Cuisine entièrement équipée à l'arrière avec hotte à charbon, tour réfrigérée positive, four à pizza avec deux chambres,

Sous-sol (près de 35 m²) :
Réserve accessible directement par la salle et par les parties communes, équipée de matériel réfrigéré et de congélation.

Annexe :
Terrasse de 16 places, belle visibilité grâce à une vitrine de 5,50 mètres linéaires.

Le quartier est réputé pour sa vie nocturne conviviale et branchée, attirant un public nombreux en fin de journée sans pour autant être bruyant comme d'autres grands axes parisiens.

Une affaire clé en main, parfaitement équipée pour une reprise d'activité immédiate sans travaux nécessaires à prévoir.

Loyer mensuel : 2.100 euros HT (particulièrement bas, ne représentant que 7 % du chiffre d'affaires actuel).

Prix du fonds : 240.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelleet fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455531- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

C'est au coeur du 3 è arrondissement, que vous propose cette belle enseigne de restauration rapide muni d'une extraction de 450 aux normes en vigueur.
D'une surface de près de 70 m² sur 2 niveaux, vous aurez la possibilité d'accueillir
- 46 couverts en salle,
- 24 places en terrasse.

Clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans.
Loyer 1.640 euros HC HT
Bail 3/6/9 en cours
Chiffre d'affaires 2025 de 300.000 euros.

Activité, BURGER, KEBAB, SNACK, PIZZA, TACOS.

Prix de cession fonds de commerce de 330.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 462840 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

5EME, BAR, BRASSERIE, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PMU, AFFAIRE D ANGLE, BELLE TERRASSE, TOTAL COMMISSIONS 320.000 EUROS, PRIX 1.715.000 EUROS FAI

- Fonds de commerce – Paris 20e | Place de la Réunion À proximité immédiate de la Place de la Réunion, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d’un bel emplacement d’angle, dans un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement. Le lieu offre une belle visibilité, une ambiance de quartier et surtout un fort potentiel pour différents concepts : restaurant, coffee shop, brunch, salon de thé, traiteur, épicerie fine ou autre activité compatible avec le bail. L’établissement dispose actuellement de 26 places assises en intérieur et d’une double terrasse permettant environ 35 places en extérieur. La salle, lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur rue, se prête particulièrement bien à un concept moderne et convivial. Côté technique, le local bénéficie notamment d’une extraction de 400 mm, de stores métalliques et d’une porte blindée. Le bail commercial 3 / 6/9, renouvelé récemment, et surtout le loyer particulièrement faible pour Paris, seulement 1 100 € TTC / mois, constituent de vrais atouts pour développer ou reprendre une activité. Prix de cession : 165 000 € honoraires inclus. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION FONDS DE COMMERCE
- PARIS 3e (Arts et Métiers) Opportunité rare dans un quartier très dynamique et recherché. Situé au cOEur du quartier commerçant Arts et Métiers (Paris 3e), ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux constant. Affaire saine, actuellement en pleine exploitation et rentable. Idéal pour un premier investissement. Exploitation immédiate dès la reprise. Descriptif du bien : Surface : Environ 40 m² environ. Capacité : 28 couverts en salle. Vitrine : Belle visibilité avec une façade de 3,25 m de large et 3,2 m de hauteur. Équipement : Équipé d'une hotte à filtre à charbon. Possibilité de cuisine chaude (attention : non adapté pour les cuissons nécessitant une extraction de type 'grandes fritures / wok intensif'). Conditions locatives : Bail : Commercial 3.6.9 (échéance 2031). Loyer mensuel : 2 500 € (TTC sans TVA). Charges : 270 € mois (incluant la taxe foncière). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

A vendre Hôtel murs et fonds au prix de 45 000 000 € net vendeur, + de 60 chambres
- très bon emplacement sur Paris avec de belles prestations
- CA 5 000 000 €. Prix FAI 46 620 000 €

Paris 17ème, secteur Champs-Élysées Restaurant d'une superficie de 150 m2 disposant de 45 places assises en intérieur. L'établissement bénéficie d'une configuration de plain-pied et d'une cuisine de chef entièrement équipée avec chambre froide, cave et vestiaires. Un bar d'accueil et la Licence IV complètent l'actif. Chiffre d'affaires HT 2025 : 925 600 € Loyer mensuel : 2 054 € HT Statut du bail : En cours de renouvellement Personnel : Aucun salarié à reprendre Modalités d'exploitation :Rythme de travail : Ouvert en coupure Fermetures hebdomadaires : Samedi et dimanche Congés annuels : 7 semaines par an Prix de vente : 484 000 €

75015
- PARIS RIVE GAUCHE
- INSTITUT DE BEAUTE Réalisation de soins esthétique, la vente de produits de soins esthétiques et de cosmétiques incluant la beauté des mains et des pieds 100m² sur une cave en sous sol
- 5 cabines Horaire ouverture : Mardi au Vendredi 10h 20h Samedi 10h 18h Fermé Dimanche et Lundi et 4 semaines/an Loyer : 2000€ HT/HC Bail renouvelable en décembre 2029 2 personnes à reprendre (1 apprenti et 1 esthéticienne) CA HT : 168.000 € Départ pour changement de région. PRIX CESSION : 176.000 €

EXCLUSIVITE PARIS TABAC FDJ VAP TENU DEPUIS 18 ANS Belle surface de 100 M2 permettant de développer de multiples activités HORAIRES 8H/19H30 FERME LE DIMANCHE ET 2/3 SEMAINES/AN Pas de personnel à reprendre Bail renouvelable en 2031, loyer mensuel de 2690 € COMMISSIONS TABAC NET 82.000 € FDJ 26.000 € AUTRES commissions 20.000 € TABLETTERIE/ventes boissons et autres 168.000 € HT SUR BILAN..... PRIX 528.000 €

Découvrez ce bar brasserie idéalement situé dans un quartier très dynamique de Paris, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement d'angle. Ce bien bénéficie d'un flux de passage important, et est équipé d'une Licence IV avec une extraction interne. Il dispose de 38 places en salle et 31 en terrasse permanente. Bar Brasserie à Vendre à Paris Ce bar brasserie se trouve dans un secteur à fort passage, parfaitement adapté pour attirer une clientèle variée. L’établissement est situé en angle, bénéficiant ainsi d'une visibilité optimale. La capacité d’accueil est de 38 places en salle et 31 en terrasse, offrant ainsi un espace convivial en intérieur comme en extérieur. Le local est équipé d'une extraction interne de 400 mm, permettant une exploitation optimale de la cuisine. Ce bien possède une Licence IV, ce qui représente un atout important pour le développement de l'activité. Le bail commercial, signé en juillet 2023, est valable pour un loyer annuel de 36.000 euros. Le chiffre d'affaires de 2023 s’élève à 376.000 euros. Cet emplacement est idéal pour un projet de restauration ou de bar avec une grande visibilité et une excellente clientèle locale. Le prix FAI demandé est de : 246 500 € TTC. REF : 223.533 NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE AVEC EMPLACEMENT D'ANGLE ET LICENCE IV. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BRASSERIE D’ANGLE – EMPLACEMENT PREMIUM – PARIS 6ᵉ Idéalement située au cœur du très recherché **6e arrondissement de Paris**, dans un environnement emblématique de la rive gauche parisienne, cette brasserie d’angle bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d’un secteur à très forte attractivité. Implanté sur un angle offrant une visibilité remarquable, l’établissement profite d’un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle tout au long de la journée. Le quartier est particulièrement apprécié pour son dynamisme, ses commerces, ses enseignes reconnues et son atmosphère typiquement parisienne. Le local dispose d’une configuration idéale pour une activité de brasserie avec une belle surface d’exploitation, une façade d’angle offrant une visibilité maximale ainsi qu’un agencement permettant une exploitation immédiate. L’établissement développe une capacité d’accueil d’environ **70 places assises en salle** ainsi que **20 places en terrasse exposée plein sud**️️️, offrant un véritable atout commercial particulièrement recherché dans le secteur. Cette brasserie mythique réalise un CA de 1.2M€, avec potentiel de développement intéressant. Le tout pour un **loyer annuel particulièrement cohérent de 46 000 € HT HC/an** au regard de l’emplacement et des prestations proposées. Cet établissement conviendra parfaitement à un projet de brasserie parisienne, bistrot contemporain, restaurant traditionnel ou concept de restauration premium. À proximité immédiate de stations de métro, garantissant une excellente accessibilité. Logement de 3p accessible complète ce bien. Une opportunité rare d’implantation dans l’un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de la capitale. **Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.** Prix : 1 585 753 € FAI // Référence: 75-227046

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE CAVE À MANGER / BAR À VIN – QUARTIER RECHERCHÉ – PARIS EST Situé au cœur d'un arrondissement dynamique de Paris EST ,dans une rue à fort passage, ce fonds de commerce de cave à manger / bar à vin bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un environnement vivant et commerçant. Implanté dans un quartier particulièrement apprécié pour sa scène gastronomique et son atmosphère conviviale, l’établissement profite d’une clientèle fidèle composée de riverains, actifs et amateurs d’adresses de caractère. Le local dispose d’une configuration idéale, clef en main, avec une salle chaleureuse de 20 places, un espace de préparation fonctionnel ainsi qu’une vitrine offrant une belle visibilité sur rue. L’ensemble permet une exploitation immédiate pour un concept de cave à manger, bar à vin, petite restauration ou lieu de dégustation. Négociation avec le bailleur pour l'installation d'une hotte à charbon actif. Ce fonds de commerce séduira parfaitement un professionnel souhaitant développer un établissement à forte identité dans un secteur parisien en pleine attractivité. À proximité immédiate de stations de métro, garantissant une excellente accessibilité. Une opportunité rare d’implantation dans un quartier recherché de la rive droite parisienne. Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande. #REF : 75-227424 // 154 394 € FAI

75
- un bar-restaurant situé dans le quartier de l'Étoile à Paris. Voici quelques caractéristiques clés de cette opportunité commerciale : Emplacement prestigieux : L'emplacement de cet établissement est dans un quartier très recherché à proximité de l'Arc de Triomphe. Cela offre une excellente visibilité et une grande attractivité en raison de la proximité avec l'un des monuments emblématiques de Paris. Superficie et équipement : La surface totale de l'établissement est de 100 m², dont 50 m² sont dédiés à la surface commerciale. Il est mentionné que l'établissement possède une cuisine de plain-pied pour la préparation des repas. De plus, une grande cave de rangement est disponible. Une extraction externe de 350 mm est un atout pour la cuisine. Capacité d'accueil : L'établissement peut accueillir 28 personnes à l'intérieur et 36 personnes en terrasse permanente. Cela permet une capacité d'accueil variée pour différentes saisons et moments de la journée. Licence 4 : Le bar-restaurant est doté d'une licence 4, ce qui lui permet de servir des boissons alcoolisées. Décoration d'époque : L'établissement est décrit comme ayant une décoration typiquement parisienne, avec du mobilier en bois dans le style art déco. Cette décoration peut ajouter du caractère et du charme à l'endroit. Loyer avantageux : Le loyer annuel est de 15 132 euros hors taxes et hors charges (HT HC), ce qui est relativement bas compte tenu de l'emplacement du quartier. Chiffre d'affaires : Le chiffre d'affaires en 20223 était de 585 000 euros hors taxes et hors charges (HT HC), ce qui indique une activité en cours et une clientèle établie. Prix de vente : Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 437 500 € euros frais d'agence inclus (FAI). Référence 75-220370

TOP EMPLACEMENT COMMERCANT – PARIS RIVE DROITE – FROMAGERIE CRÉMERIE ÉPICERIE FINE Magnifique fromagerie-crémerie avec activité complémentaire d’épicerie fine et vente de vins, comprenant une boutique, arrière-boutique, sous-sol à usage de réserve et laboratoire ainsi qu’un vestiaire, le tout en bon état général. Cette affaire réalise un chiffre d’affaires de 280.000 € en constante progression, avec un faible loyer de 1.350 € HT/HC par mois. Établissement fermé le dimanche après-midi, le lundi ainsi que 6 semaines par an. Très belle affaire à développer située dans un quartier dynamique et commerçant de Paris Rive Droite. Vente motivée par un départ à la retraite. Aucun salarié à reprendre. Prix de cession : 195.000 € net vendeur + 9,5 % HT de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

Fonds de commerce de restauration dans le dynamique 9ème arrondissement. Surface d’environ 90 m² avec salle de 30 couverts et terrasse d’une dizaine de places. Cuisine (extraction) superbement équipée avec grand espace de stockage. Affaire clé en main à fort potentiel de développement disposant d’une belle visibilité dans un quartier où se croisent actifs, résidents et touristes. A saisir rapidement.

Agence immobilière située dans le 15ème arrondissement de Paris

UNE AGENCE IMMOBILIÈRE PARISIENNE À FORT POTENTIEL, DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ

Implantée à Paris, dans le 15e arrondissement nord, cette structure immobilière indépendante spécialisée dans la transaction résidentielle constitue un acteur bien établi sur un secteur réputé pour sa clientèle aisée et sa demande soutenue. Développée autour d'un fonds de commerce unique, l'entreprise s'est construite sur une promesse simple : une présence de terrain forte et une implication directe du dirigeant dans le pilotage commercial.

Forte de plusieurs années d'exploitation, l'activité a connu des cycles de performance particulièrement élevés, avant de traverser une phase de ralentissement récent, non pas lié à une dégradation du marché, mais à un désengagement progressif de la direction, happée par un nouveau projet professionnel.

UN HISTORIQUE DE RÉSULTATS QUI DÉMONTRE LE POTENTIEL RÉEL DE LA STRUCTURE

L'agence bénéficie d'une reconnaissance solide sur son marché, construite sur la durée et la proximité avec une clientèle locale de vendeurs et d'acquéreurs issus d'un secteur résidentiel aisé. Cette notoriété repose moins sur une communication institutionnelle que sur le bouche-à-oreille, l'ancrage local et la qualité du service rendu au fil des transactions.

Les chiffres témoignent d'un potentiel réel : l'agence a connu des exercices particulièrement florissants, avec des résultats ayant atteint 173 000 €, puis 359 000 €, avant de retomber à environ 80 000 € sur le dernier exercice, une baisse directement corrélée à la moindre disponibilité du dirigeant, et non à un essoufflement structurel du marché.

UN FONDS DE COMMERCE BIEN POSITIONNÉ, SUR UN SECTEUR PORTEUR

L'activité s'organise autour de la transaction immobilière classique, ventes de biens résidentiels, avec une carte professionnelle T conservée par le dirigeant. L'emplacement couvre un secteur plus aisé du 15e arrondissement, ce qui permet de traiter des mandats à forte valeur et des profils de biens qualitatifs.

L'agence dispose par ailleurs de locaux d'environ 120 m², offrant une réelle capacité d'accueil et de développement pour un repreneur souhaitant redynamiser la présence commerciale sur place.

UNE ORGANISATION HISTORIQUEMENT CENTRÉE SUR LE DIRIGEANT, À STRUCTURER DAVANTAGE

L'exploitation a longtemps reposé sur une implication personnelle et quotidienne du dirigeant, qui animait et pilotait la structure. Cette proximité de gestion a permis, par le passé, d'atteindre des niveaux de performance très élevés.

Faute de temps, cette présence s'est réduite, entraînant mécaniquement une baisse d'activité, sans que le modèle économique lui-même soit remis en cause. Un repreneur plus disponible ou disposant d'une équipe commerciale structurée pourrait rapidement réactiver le potentiel de l'emplacement.

UN MARCHÉ CONCURRENTIEL, MAIS UNE POSITION DÉJÀ BIEN IMPLANTÉE

Le marché immobilier parisien reste dense et concurrentiel, partagé entre agences indépendantes et réseaux nationaux. Dans ce contexte, la force de cette opportunité réside dans la présence d'un fonds de commerce déjà opérationnel, sur un secteur porteur, permettant à un repreneur de s'implanter immédiatement sans phase de construction de notoriété.

L'historique de résultats démontre la capacité intrinsèque de la structure à bien performer dès lors que la gestion est active et présente sur le terrain.

UNE CESSION MOTIVÉE PAR UN CHOIX PERSONNEL, PAS PAR UNE DIFFICULTÉ ÉCONOMIQUE

La décision de céder est claire et assumée : engagé dans un nouveau projet professionnel prenant, le dirigeant n'a plus le temps ni l'envie de continuer à porter la structure. Il souhaite céder le fonds de commerce de l'agence, et non la société elle-même, qu'il conserve pour des raisons juridiques et patrimoniales propres.

DES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT CLAIRS POUR UN REPRENEUR IMPLIQUÉ

Plusieurs axes de redressement et de croissance sont identifiés :

- Réactiver une gestion de proximité pour retrouver, voire dépasser, les niveaux de résultats antérieurs.

- Structurer une équipe commerciale plus présente sur le terrain pour augmenter le volume de mandats.

- Exploiter pleinement les 120 m² disponibles pour développer l'accueil client et la visibilité.

- Capitaliser sur le positionnement du secteur pour développer une clientèle à fort pouvoir d'achat.

Ces leviers peuvent être activés progressivement, sans rupture avec le modèle existant, par un repreneur disposé à réinvestir du temps et de l'énergie commerciale sur le terrain.

Atouts pour le repreneur

- Fonds de commerce d'agence immobilière déjà implanté dans un secteur résidentiel recherché du 15e arrondissement.

- Historique de résultats élevés (jusqu'à 359 000 €), démontrant un fort potentiel de rentabilité en gestion active.

- Locaux de 120 m² offrant une belle capacité de développement.

- Baisse récente de chiffre d'affaires liée avant tout à une moindre disponibilité de la direction, laissant une marge de progression significative.

- Clientèle aisée et secteur porteur, favorable à des mandats à forte valeur.

Annonce publiée sur . fr

À VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant bistronomique avec Licence IV, idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. L’établissement dispose de 40 places assises en salle ainsi que de 12 places en terrasse. Il bénéficie d’une grande cuisine professionnelle de plain-pied, équipée d’une extraction de 400 mm. Bail commercial récent de 2025, avec un loyer attractif de 2 830 € HT/HC par mois. L’affaire réalise un chiffre d’affaires d’environ 950 000 € HT par an, avec seulement 6 services par semaine et une fermeture les dimanches et lundis. Un établissement performant offrant encore un réel potentiel de développement.

À vendre fonds de commerce de petite restauration au cœur du quartier recherché des Batignolles, sur un emplacement agréable, arboré et bénéficiant d’un bon passage. L’établissement, en bon état et aménagé avec goût, dispose de 20 places assises en intérieur et de 30 places en terrasse. L’affaire ne dispose pas d’extraction. Le loyer mensuel est de 2 420 € Hors Taxes avec une provision pour charges de 90 € par mois. La belle capacité en terrasse représente un véritable atout pour développer l’activité dans ce secteur dynamique.