Commerces à vendre à Paris (75) - Gare de l'Est

PARIS 2 -Montorgueil. Restaurant d'environ 150m² avec 80 places assises en salle +12 terrasse, une cuisine au RDC équipée d'une extraction, grand espace de stockage en sous-sol. Loyer cohérent pour la surface et la localisation Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2236

vous propose à la vente un fonds de commerce de petite restauration avec hotte à charbon situé dans le 6ème arrondissement de Paris. Idéalement situé proche du métro Saint-Placide ce très beau local dispose d'une surface totale d'environ 48m2 avec cuisine de plain-pied. Il permet d'accueillir 30 places assises et draine une clientèle mixte de bureaux, étudiants, touristes, résidents ainsi que flux constant de passage. Idéal pour une activité de petite restauration sur place ou à emporter ainsi que coffee-shop,  salon de thé, sandwicherie, bar à vin etc . Belle opportunité à saisir ! Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 3000€ HC HT Prix souhaité : 60 000€ HAE

CROUST’N GO propose une opportunité d’implantation à Paris 11 sur un emplacement n°1, situé au cœur d’un secteur à très fort flux piéton et à forte attractivité commerciale. Il s’agit d’une localisation stratégique offrant un potentiel de chiffre d’affaires particulièrement élevé pour le développement d’un concept de restauration rapide nouvelle génération.

Paris 11 bénéficie d’un environnement exceptionnel, porté par une densité urbaine importante, une mixité de clientèle entre bureaux, résidents et flux de passage, ainsi qu’un tissu commercial très dynamique composé d’enseignes nationales et de commerces à forte notoriété. Ce secteur constitue un emplacement idéal pour implanter un concept capable de générer un flux client constant et régulier tout au long de la journée.

Le local développe une surface de 56 m² en rez-de-chaussée, complétée par 18 m² en sous-sol (R-1), ainsi qu’un grand droit de terrasse, véritable levier de performance commerciale dans ce type de localisation premium. L’ensemble permet une exploitation optimisée et une capacité d’accueil adaptée à un fort volume d’activité.

Ce projet s’adresse à des entrepreneurs et investisseurs souhaitant s’appuyer sur un concept structuré, déjà pensé pour simplifier l’exploitation et maximiser la performance. L’objectif est de permettre une ouverture rapide dans un cadre sécurisé, avec un accompagnement complet et un concept clé en main orienté rentabilité.

Le fonctionnement de CROUST’N GO repose sur une offre centrée autour d’un produit fort, capable de générer une forte attractivité client. Le modèle est conçu pour optimiser la rotation, fluidifier l’exploitation et maintenir une organisation légère, tout en s’adaptant aux différents modes de consommation : sur place, à emporter et livraison.

CESSION : TÊTE DE RÉSEAU NATIONALE EN GESTION LOCATIVE COURTE DURÉE

Réseau national d'agences spécialisées en gestion locative courte durée (plus communément appelé : "conciergerie Airbnb"), développé sous contrat de licence de marque.

Le réseau compte 15 antennes actives réparties sur le territoire, générant plus de 2,5 M€ de chiffre d'affaires géré en rythme annualisé.

L'ACTIVITÉ ET LES CHIFFRES

Sur l'exercice 2025, l'activité tête de réseau a généré environ 235 k€ de revenus, dont environ 70 k€ de redevances récurrentes versées par les antennes (en hausse de 237 % sur un an), le reste provenant du développement du réseau (droits d'entrée, formation, affiliation). L'exercice 2025 marque le passage à la rentabilité de la tête de réseau, avec une marge sur prestations proche de 90 %.

Sur l'exercice 2026 (en cours), les contrats de licence génèrent plus de 100 k€ de revenus récurrents en rythme annuel : un récurrent multiplié par plus de 3 en deux ans, porté à la fois par le recrutement de nouvelles antennes et par la montée en charge des antennes existantes. De nouvelles antennes continuent de rejoindre le réseau.

La société cédée est une pure tête de réseau, rentable. Une activité annexe historique, en cours d'extinction, sera intégralement soldée avant l'opération : le repreneur reçoit un périmètre sans dette financière structurelle.

CE QUI EST TRANSMIS

- Outil logiciel de pilotage du réseau, type SaaS : CRM, suivi de conformité, facturation automatisée des redevances, reporting consolidé
- Parcours de formation en ligne certifiant pour l'intégration des nouvelles antennes, sans dépendance au dirigeant
- Écosystème de partenaires contractualisés et audience digitale installée
- Marque, contrats de licence en cours et méthodes d'exploitation documentées

LE MARCHÉ

Le marché français de la gestion locative courte durée est en forte croissance et en cours de professionnalisation : environ 30 % des logements en location courte durée sont désormais confiés à des gestionnaires professionnels, et le durcissement réglementaire pousse les propriétaires vers des opérateurs structurés. Le marché reste très fragmenté, dominé par des petites structures locales sans marque ni outils. La société se positionne comme consolidateur : elle permet à des entrepreneurs locaux de s'adosser à une marque nationale, des process éprouvés et un outil logiciel dédié.

POINTS FORTS

- Revenus récurrents contractualisés (redevances fixes + variables), multipliés par plus de 3 en deux ans
- Tête de réseau rentable dès 2025, marge sur prestations proche de 90 %
- Outil logiciel propriétaire transmis : plusieurs années de développement incluses dans l'opération
- Modèle duplicable, potentiel national largement ouvert, deux leviers de croissance immédiatement activables (recrutement de nouvelles antennes et montée en charge du parc existant)

L'OPÉRATION

Cession de 100 % des titres. Accompagnement du dirigeant possible. Apport personnel conseillé : 150 k€ minimum. Dossier complet et data-room disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Motif de la cession : recentrage des dirigeants sur une autre activité entrepreneuriale.

Description du local Située dans le 14? arrondissement de Paris, secteur Alésia, cette épicerie fine et primeur est proposée à la cession. Le local commercial dispose d'une surface de 105 m² en rez-de-chaussée, offrant un très grand linéaire de façade. Il comprend également une petite cuisine (sans extraction) et une grande chambre froide, idéales pour le stockage et la préparation des produits. Aménagements et dépendances Une réserve de 45 m² au sous-sol, accessible directement, permet d'optimiser le stockage des marchandises. L'ensemble constitue une belle affaire, prête à exploiter (« clefs en main »), et bénéficie d'une licence 3. Informations financières Le chiffre d'affaires pour l'année 2023 s'élève à 440 000 euros. Le loyer mensuel, charges comprises, est de 3 700 euros. La cession est proposée au prix de 219 000 euros frais d'agence inclus (FAI). Contact Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Jacques au .

PARIS 14. Cession d'un Fonds de Commerce du Restaurant
- Très Bon Emplacement
- Quartier Animé
- Avec une Grosse Extraction et Gaz.

Superficie 100 m² env. de 20 Places assises en salle + Sous Sol de réserve de 20m2. + 20m² Appart.

- Cuisine de plain pied avec une Grosse Extraction + Gaz

- Clé en Main.

- Bail Neuf.
idéal pour Restauration rapide
- Restaurant
- Pizzeria
- Bar.....!

Veuillez Contacter :
au
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(Entreprise individuelle)
RSAC 888888888.
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Paris 17
- Bar
- Terrasse
- Affaire rare

Ce bar est un bien rare dans le quartier.
Il dispose de :
-une salle avec comptoir pouvant accueillir 25 personnes assises
-une 2eme salle privatisable et insonorisée de 25 places également

- une terrasse de 10 places

LICENCE 4 le bail sera neuf

Plus d'informations auprès de , Consultante


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(Entreprise individuelle).
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Paris 16ème
- Cession de fonds de commerce d'une jolie brasserie d'angle avec Licence IV.
Local d'une superficie totale de 95 m² soit 65m ² au Rdc et 30 m² de réserve au Sous
- sol.

L'établissement comprend :

- 32 couverts en salle

- Un beau comptoir

- Une cuisine de plain pied équipée d'une Extraction et du Gaz

- Une Terrasse permanente de 16 places
Le bail 3/6/9 finit en 2031

Avis : Une très belle d'affaire clé en main avec des travaux récents et elle réalise un Bon C.A

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(Entreprise individuelle)
RSAC 888888888.
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Paris 18
- Restaurant rapide clé en mains
- Grande surface
- Beaucoup de passage

Cette affaire d'angle clé en mains dispose de :

au rez-de-chaussée ;

- une salle pouvant accueillir 30 personnes

- un comptoir de vente et de cuisson équipé au gaz avec extraction 315

- un labo et réserve de 20m2

au sous sol ;
une salle privatisable de 80m2 bien décorée, avec comptoir de bar, tables, chaises, canapés,office avec monte-plats et wc

Tout est neuf et aux normes
Enormément de passage et de potentiel
A voir absolument !

Plus d'informations auprès de , Consultante


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Paris 5
- Cession d’un fonds de commerce de restauration avec Licence 4
- Bon emplacement d'une GRANDE SURFACE de 220m².

Ce joli restaurant rénové récemment avec grande vitrine comprend :


- Salles de 80 ouverts

- Une terrasse de 20 places

- Cuisine de plain-pied équipée de Gaz

- Une grosse extraction de 400mm

- Trois réserves au sous-sol de 70 m2 équipées d’un monte charge et chambre froide

Avis: restaurant de grand volume avec LICENCE 4, Idéal pour Bar, brasserie ou concepte Buffet

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Sous compromis : Paris 11
- Bar restaurant avec Licence IV situé sur une rue très commerçante.

Le local comprend :
35 couverts en salle,
un comptoir de brasserie avec tireuses à bière,
une terrasse de 10 places + 14 en terrasse estivale
une cuisine de plain-pied avec extraction
Vous avez également 2 réserves en cave.
Avis: affaire rare situé sur l'un des meilleurs emplacement du 11ème arrondissement !

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Paris 5
- Cession d’un fonds de commerce de restauration avec Licence IV
- Bon enplacement
- Très beau volume

Ce joli restaurant rénové récement comprend :


- Deux grandes grandes salles de 80 places assisses

- Une terrasse de 20 places

- Cuisines de plain-pied équipée de Gaz

- Une grosse extraction de 400mm

- Trois réserves au sous-sol de 70 m2 équipé d’un monte charge et chambre froide

Avis: restaurant de grand volume. Travaux récents BEAUCOUP DE CACHET

Pour plus d’informations veuillez contacter au



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Paris 13éme
- Restaurant situé dans une rue commerçante.

Le restaurant comprend:
-40 couverts salle
-25 couverts terrasse/ Privé
-Cuisine de plain pied de 9m² + hotte à charbon actif
-Bail 3/6/9 avec un loyer de 1960 TTC

Avis: une affaire bien placée avec beaucoup d'habitations et de commerçants.

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Cession d'un fonds de commerce au cœur du quartier Latin à Paris 5
- Rue très fréquentée
- Rénové récemment
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une rue extrêmement passante, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels.

Caractéristiques du restaurant :


- Salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts

- Cuisine située au sous-sol avec extraction équipée au gaz

Le restaurant possède une licence de restauration, ce qui permet d'offrir une variété de services alimentaires.
De plus, il est récemment refait à neuf, offrant ainsi un cadre moderne et accueillant pour les clients.

Le bail actuel est un bail 3/6/9 avec un loyer avantageux pour le quartier.

Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.


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Paris 6ème
- Joli Fonds de commerce rénové, neuf avec 60 couverts, terrasse de 12 places et cuisine équipée

Ce charmant établissement dispose d'un beau bar, de 60 couverts et d'une terrasse accueillante offrant 12 places assises.
La cuisine spacieuse entièrement équipée est de plain-pied et dispose d'un système d'extraction.
De plus, une salle à l'étage offre 16 places supplémentaires. Idéalement situé, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel commercial dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Avis: Opportunité à saisir rapidement !

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Sous compromis : PARIS 13ème. Beau Restaurant et Extraction 400mm + Gaz.

- Superficie 130 m² env. avec une Cuisine de plain pied de 15m² avec 68 places assises
- 30 m² en sous sol réserve. et chambre froide.

- Bail 3/6/9
- Neuf

- Loyer 2500ht + 300ht charges comprises.

- Extraction 400mm + Gaz.

- 68 places assises

- Pas de travaux à faire

- Bon CA.


- Avis du consultant : Idéal pour Bistrot
- Tout type des Restaurants.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 888888888.
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Paris 15
- Beau Restaurant Rapide
- Très Bon Emplacement de la rue pietonne.

- 17 couverts en salle + 8 Terrasse + 10 Terrasse estivale.

- Une cuisine de plain-pied avec gaz + Extraction.

- Pas de personnel à reprendre.

- Le Bail 3/6/9

- Petit loyer de 650 par mois seulement et Pas de TVA.

idéal pour : Restauration rapide, Traiteur, Crêperie etc....

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(Entreprise individuelle)
RSAC 888888888.
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PARIS 5
- Cession d'un fonds de commerce de restaurant

Clientèle étudiante
- superficie d'env 150 M²
- 100 M² de salle
- Cuisine plain pied de 25 M²
- Grosse extraction
- 2 réserve au sol sol
- 5 M de vitrine
- bail 3/6/9
- fin du bail 2024

Avis: Idéal pour un restaurant traditionnel ou à thème

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Paris 15e
- Petite restauration très bien situé, avec énormément de passage epiéton.


- Vous avez 10 couverts en salle

- 10 couvert en terrasse

- Une cuisine de plain-pied

Le bail commercial finit en 2026.

Avis: idéal pour épicerie, salon de thé, petite restauration.

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Paris 20e
- Restauration rapide avec extraction situé dans une rue très passante.

Le restaurant comprend :
Une salle de 20 couverts
Cuisine avec extraction
Une terrasse de 10 places

Avis : l'affaire est impeccable avec du matériel neuf.

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Restaurant Indien au coeur du quartier de la Gare de Lyon, bénéficiant de la clientèle des très nombreux hôtels alentours

Surface : 85 m²
Façade : 9 ml
Pas de terrasse

Double salle de 62 m²
Licence Restauration
Toilettes PMR
Climatisation

Cuisine Gaz de 12 m²
Extraction 400 vers le toit

Réserve au rdc de 6 m²
2 caves saines de 30 m²

Loyer : 2183 € /mois
Charges : 554 € /mois
Bail de octobre 2019

Leviers de développement :

- Rafraîchissement

- Service continu

- Ventes à emporter

- Applis de livraisons

SITUATION
- SURFACE
- POTENTIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

, : ,
- EI
- 531188555

RESTAURANT BRASSERIE SITUE DANS QUARTIER D AFFAIRES
SALLE en sous sol 45 COUVERTS ANIMATION MUSICALE 1 FOIS LA SEMAINE
SALLE RDC 35 COUVERTS BAR
TERRASSE SUR LE BOULEVARD 16 COUVERTS
POTENTIEL A DEVEOPPER SANS DIFFICULTE
ENTREE DU PARKING SOUTERAIN
AFFARE A SAISIR
TRES BONNE EMPLACEMENT

GROUPE PARIS vous propose à la vente un bar-restaurant, licence IV, situé dans un quartier de bureaux de l’ouest parisien. L’affaire est en angle et bénéficie d’une grande terrasse permanente de 20 places, ainsi que d’une terrasse estivale offrant 20 couverts supplémentaires. La superficie totale du restaurant est d’environ 238 m². À l’intérieur, la capacité est de 110 couverts, répartis entre la salle principale et un espace en mezzanine. La cuisine est équipée de matériel professionnel et dispose d’une double extraction de 300mm. Le bail commercial 3/6/9, autorisant l’activité de « Bar
- Restaurant », arrive à échéance en juin 2027. Le chiffre d'affaires réalisé sur l’exercice 2023/2024 (arrêté comptable au 31/08/2024) est de 686 029 € HT. Le prix demandé est de 224 853 € FAI TTC. Référence : 75
- 225.670

GROUPE PARIS vous propose à la vente un restaurant licence 4 idéalement situé dans le Nord Est parisien. Cet établissement bénéficie d'une surface totale d'environ 516m² comprenant 1 grand appartement divisé en 4 studios, un grand sous-sol de stockage, chambre froide, monte charge d'environ 128m² et d'une salle de restaurant d'environ 256m² (cuisine inclus). Une terrasse couverte vient compléter cette affaire avec 35 couverts. La salle de restaurant contient actuellement 125 places assises dans la configuration actuelle. Il y a un bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 84.993 euros HT HC. La destination du bail est "Marchand de vin
- Restaurant". La cuisine est de plain pied et est entièrement équipée avec une extraction externe de 400mm. Le prix FAI TTC est de : 331 524 €. La référence : 225.053

Nous vous proposons une brasserie située dans le sud de Paris, dans un quartier de bureaux et résidentiel, bénéficiant d'un emplacement en angle de rue offrant une excellente visibilité sur un axe très passant. L'établissement dispose de 66 places assises en salle et de 60 places en terrasse, d'une cuisine de plain-pied, ainsi que d'un sous-sol comprenant une cave, des bureaux et une réserve d'environ 80 m². Loyer annuel : 54 000 € HT HC.