Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans la Corrèze (19)

Brasserie restaurant de midi, fonds de commerce à vendre dans une grande ville de Corrèze, fermé le dimanche, grande cuisine. Etablissement bien tenu et bien équipé. Affaire rare à saisir.

Située dans un environnement convivial et dynamique, cette affaire artisanale bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’un cadre de vie privilégié, propice à la réussite d’un projet de reprise serein. Cet ensemble se compose de trois établissements complémentaires :
- Un fournil principal, doté d’un équipement complet, récent et parfaitement entretenu, garantissant une production fluide et performante.
- Deux points froids de vente stratégiquement implantés, profitant d’un flux régulier de clientèle locale et de passage.
- L’outil de production central, conçu avec une capacité de fabrication largement supérieure à l’activité actuelle, offre la possibilité d’alimenter de nouveaux points de vente sans investissement majeur. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant étendre le réseau ou diversifier son offre (snacking, restauration boulangère, service traiteur…). POINTS FORTS :
- Équipement complet, matériel professionnel haut de gamme
- Capacité de production évolutive
- Clientèle fidèle et récurrente
- Gestion optimisée, structure prête à exploiter
- Secteur porteur combinant dynamisme économique et qualité de vie Une affaire clé en main, rentable, au fort potentiel de croissance, idéale pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant se développer dans une zone de chalandise à forte densité. À découvrir rapidement — dossier complet disponible après premier échange de confidentialité.

187 000 € pour un commerce alimentaire artisanal complet en Corrèze — BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR, CRÉMERIE, FROMAGERIE ET ÉPICERIE FINE, CA 631 000 €, EBE 98 000 €, 10 000 véhicules par jour devant le commerce, 3 chambres froides dont 2 de moins de 3 ans, véhicule réfrigéré inclus, boucher salarié en place : une affaire rare sur un emplacement à trafic exceptionnel. Vous cherchez un commerce alimentaire artisanal à reprendre en Corrèze ? Cette affaire multi-activités, implantée sur un rond-point à fort trafic dans une commune dynamique de Corrèze (19), regroupe sous un même toit BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR, CREMERIE, FROMAGERIE ET ÉPICERIE FINE. Équipements récents, véhicule réfrigéré inclus, boucher salarié en place : une affaire saine, bien structurée et immédiatement exploitable. L'EMPLACEMENT — Rond-point, visibilité maximale
- 10 000 véhicules par jour devant l'établissement — trafic exceptionnel, visibilité maximale
- Implantation sur rond-point — visible depuis plusieurs axes simultanément
- Flux de clientèle constant toute l'année — captation naturelle sans effort marketing
- Stationnement facilité — confort client immédiat
- Commune dynamique de Corrèze — bassin de vie actif et fidèle LES ÉQUIPEMENTS — Récents, performants, inclus
- 3 chambres froides dont 2 de moins de 3 ans — investissement déjà réalisé, fiabilité totale
- Véhicule réfrigéré inclus — outil de livraison clé en main, développement BtoB immédiat
- Équipements de boucherie et charcuterie récents et bien entretenus
- Aucun investissement majeur à prévoir — reprise immédiate en toute sérénité L'OFFRE — Activités complémentaires, un seul outil
- Boucherie traditionnelle — savoir-faire artisanal reconnu, viandes de qualité
- Charcuterie artisanale — productions maison différenciantes, panier moyen élevé
- Traiteur — plats cuisinés, commandes événementielles, revenus complémentaires
- Crèmerie — produits laitiers frais, clientèle quotidienne régulière
- Fromagerie — sélection affinée, positionnement premium et gourmand
- Épicerie fine — produits du terroir corrézien, clientèle locale et touristique L'ÉQUIPE — Un boucher qualifié en place
- Salarié boucher présent — continuité de la production assurée dès la reprise
- Maintien du salarié à étudier selon le type et le profil de reprise
- Organisation transposable — transition facilitée pour le repreneur LES CHIFFRES — Une performance solide
- Chiffre d'affaires : 631 000 € HT — volumétrie significative pour un commerce artisanal en Corrèze
- EBE retraité : 98 000 € — cohérent et solide pour ce type de commerce
- 187 000 € pour 98 000 € d'EBE — retour sur investissement en moins de 2 ans
- Plusieurs activités complémentaires — résilience maximale du modèle économique
- Dossier bancaire favorable — capacité de remboursement démontrée en Corrèze (19) Potentiel de développement identifié :
- Livraison à domicile avec véhicule réfrigéré inclus — service activable immédiatement
- Plateaux traiteur et coffrets cadeaux — segment porteur, panier moyen élevé
- Click et collect — modernisation du canal de distribution
- Événementiel local — entreprises, collectivités, associations Profil recherché : Artisan boucher-charcutier ou professionnel de l'alimentation souhaitant reprendre un commerce complet et bien équipé en Corrèze (19). La présence d'un boucher salarié offre une flexibilité selon le profil du repreneur — artisan souhaitant travailler en autonomie ou investisseur cherchant à maintenir l'équipe en place. Convient à un repreneur passionné par les produits du terroir cherchant à développer un concept d'épicerie fine artisanale dans un territoire corrézien dynamique. Prix de cession : 187 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Guinguette, pub, brasserie situé en bord de rivière. Terrasse de 600m² ombragée, parking. Vente des actions. Belle capacité, unique sur le secteur entre Dordogne, Lot et Corrèze.

Mûr à vendre : À seulement quelques minutes du centre historique d'Uzerche, surnommée la Perle du Limousin, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de développement.

L'établissement comprend un hôtel de 15 chambres, un restaurant entièrement exploitable, une cuisine professionnelle, une salle de restauration, un espace bar, une terrasse ainsi que plusieurs espaces de stockage et des stationnements.

Grâce à sa situation géographique privilégiée, cet établissement constitue une opportunité idéale pour développer une activité hôtelière et de restauration, accueillir une clientèle touristique, professionnelle ou organiser des événements privés et séminaires.

Que vous soyez professionnel de l'hôtellerie-restauration ou investisseur, ce bien vous offre de nombreuses possibilités de valorisation dans un secteur touristique recherché.

Les points forts :

Hôtel de 15 chambres.
Restaurant prêt à être exploité.
Cuisine professionnelle.
Terrasse et espace bar.
Parking.
Belle visibilité.
Fort potentiel de développement.
Cadre agréable au cœur de la Corrèze.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet professionnel ambitieux.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°992 018 036 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Laïlla EVRARD Entrepreneur Individuel - Réf.966138

126 500 € pour reprendre une BOUTIQUE DE PRÊT-À-PORTER sous marque nationale reconnue, idéalement implantée au cœur de Brive-la-Gaillarde — clientèle fidèle, emplacement premium piéton, cédée pour départ en retraite : une affaire clé en main, immédiatement exploitable en Corrèze (19). Vous cherchez une BOUTIQUE DE VÊTEMENTS à reprendre en Corrèze ? Cette affaire de prêt-à-porter sous marque nationale reconnue, implantée sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées du centre-ville de Brive-la-Gaillarde (19), bénéficie d'un emplacement premium, d'une clientèle fidèle et d'une notoriété de marque solide. Cédée pour départ en retraite, elle est immédiatement exploitable sans investissement majeur. L'EMPLACEMENT — Centre-ville, artère premium
- artère commerçante de référence du centre-ville de Brive-la-Gaillarde
- Flux piéton dense et régulier toute l'année — visibilité maximale
- Environnement commercial premium — commerces, services et restauration à proximité immédiate
- Accessibilité optimale — transports en commun et stationnements à proximité L'OFFRE — Marque nationale reconnue, positionnement qualitatif
- Prêt-à-porter homme, femme et enfant sous marque nationale reconnue
- Fabrication française — Gage de qualité
- Matières noble — positionnement qualitatif et durable, tendance forte
- Livraison et retrait en magasin — services modernes intégrés
- Note Google 4,2/5 — réputation client excellente et transmissible au repreneur LA BOUTIQUE — Bien implantée, opérationnelle
- Local commercial bien agencé en centre-ville de Corrèze
- Stock et équipements inclus dans la cession
- Aucun investissement majeur à prévoir — reprise immédiate
- Clientèle locale fidèle et régulière en Corrèze (19)
- Cession pour départ en retraite — affaire saine, sans contexte de difficulté Pourquoi 126 500 € c'est une opportunité rare en Corrèze ?
- Marque nationale à fabrication française — positionnement porteur et différenciant face au prêt-à-porter low-cost
- Emplacement — l'une des meilleures adresses commerciales de Brive-la-Gaillarde
- Clientèle fidèle transmise — pas de démarrage à zéro en Corrèze
- Cause retraite — affaire saine, reprise sans contexte de difficulté
- Tendance fabrication française en forte croissance — marché porteur et pérenne Profil recherché : Commerçant expérimenté en prêt-à-porter ou repreneur passionné par la mode et les produits de qualité française, souhaitant s'installer dans une boutique bien établie au cœur de Brive-la-Gaillarde en Corrèze (19). Convient à un exploitant solo comme à un couple cherchant une affaire clé en main avec une marque reconnue et une clientèle fidèle. Prix de cession : 126 500 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

198 000 € — zéro investissement, mobilier neuf, terrasse pergola couverte et quatre revenus stables : ce BAR TABAC PRESSE LOTO entièrement rénové sur une artère animée de Corrèze est prêt à exploiter dès la reprise. Une affaire clé en main rare dans le 19, à saisir immédiatement. Vous cherchez un BAR TABAC PRESSE LOTO à reprendre en Corrèze ? Cet établissement, implanté sur une artère commerçante de Corrèze (19), dans un quartier mixte alliant résidences, commerces et services de proximité, vient d'être entièrement rénové. Mobilier neuf, matériel professionnel de qualité, terrasse pergola : une affaire opérationnelle dès le premier jour, sans aucun investissement à prévoir. LES LOCAUX — Neufs, modernes, prêts à exploiter
- Agencement moderne et fonctionnel — mobilier entièrement neuf
- Matériel professionnel de qualité : bar, espace tabac, presse-loto
- Terrasse équipée d'une pergola — espace convivial couvert, exploitable toute l'année en Corrèze
- Climatisation et équipements en parfait état
- Aucun investissement à prévoir — reprise immédiate possible L'ACTIVITÉ — Quatre revenus complémentaires, une clientèle acquise
- Bar — point de rencontre local apprécié, clientèle fidèle et de passage en Corrèze
- Tabac — revenu récurrent, stable et non saisonnier
- Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture
- Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation
- Commerce ancré localement, reconnu pour la qualité de son accueil
- Flux constant toute l'année grâce à l'emplacement sur artère animée de Corrèze (19) Pourquoi 198 000 € c'est une opportunité rare en Corrèze ?
- Rénovation intégrale récente — outil de travail neuf, image soignée, aucune surprise
- Terrasse pergola — atout rare en Corrèze, couverte et exploitable en toute saison
- Artère à fort passage — visibilité et fréquentation assurées toute l'année
- Quartier dense et mixte — clientèle résidentielle, professionnelle et de passage
- Notoriété et réputation locales déjà construites — pas de démarrage à zéro
- Zéro investissement — reprise sans surprise financière en Corrèze (19)
- Structure légère — idéal pour un couple ou un professionnel solo Profil recherché : Couple ou professionnel souhaitant reprendre un bar-tabac-presse-loto clé en main, entièrement rénové et bien positionné dans une ville à fort bassin de vie en Corrèze (19). Convient à un primo-repreneur comme à un exploitant expérimenté cherchant un outil neuf sans investissement à prévoir. Prix de cession : 198 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

Envie de reprendre un une affaire de RESTAURANT TRAITEUR à taille humaine avec une excellente réputation locale ? Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et en plein essor. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: Situé sur un axe à fort trafic, à proximité du centre-ville, dans un zone vivante avec de nombreux commerce et entreprise, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale auprès d’une clientèle locale fidèle et d’une clientèle professionnelle. CADRE ET CAPACITÉ D'ACCUEIL:
- Une première salle de 20 couverts, entièrement aux normes PMR, avec toilettes accessibles
- Une seconde salle conviviale de 50 couverts, idéale pour les groupes et événements
- Une terrasse extérieure de 20 couverts, parfaite pour profiter de la belle saison
- Le tout dans un état impeccable, avec une décoration sobre et chaleureuse. FONCTIONNEMENT ET ORGANISATION: Exploité par le couple de gérants, avec une équipe en place, ce commerce dispose de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate, y compris pour l’activité traiteur évènementiel. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
- Accroître l’activité traiteur (entreprises, collectivités)
- Développer une offre digitale (site e-commerce, click et collect)
- Étendre les horaires du restaurant ou proposer une offre thématique en soirée AFFAIRE IDÉALE POUR: Un couple ou un professionnel souhaitant une exploitation rapide, rentable, avec une bonne notoriété et bien située. Un outil de travail opérationnel, une clientèle fidèle, et un potentiel encore à exploiter : ne passez pas à côté de cette pépite gourmande ! Contactez-nous pour plus d’infos ou organiser une visite.

🌿 Devenez Partenaire Yves Rocher en Location-Gérance – Tulle

Et si vous deveniez chef d’entreprise tout en étant accompagné par une marque iconique ?
Rejoindre Yves Rocher, c’est entreprendre aux côtés de la marque préférée des Français, engagée pour la beauté et la biodiversité, et intégrer un réseau de partenaires passionnés.

💼 Le concept : la location-gérance, qu’est-ce que c’est ?
La location-gérance est un mode d’exploitation qui vous permet de gérer un point de vente en toute autonomie, sans avoir à acquérir le fonds de commerce.
Concrètement :
• Vous créez votre société et exploitez le magasin en tant qu’indépendant(e)
• Le fonds de commerce reste la propriété d’Yves Rocher
• Vous pilotez l’activité, le management, la performance économique
• Vous bénéficiez d’un magasin clé en main
• Le loyer est pris en charge par Yves Rocher France
👉 C’est l’opportunité idéale pour entreprendre avec un risque maîtrisé, tout en étant accompagné par une marque forte.

📍 Votre future entreprise
Nous recherchons un(e) Partenaire pour exploiter :
• Localisation : Tulle - centre ville
• Activité : Boutique + Institut de beauté
• Surface commerciale : 154.24 m²
• Nombre de cabine : 2

📊 Données clés
• 💰 Chiffre d’affaires N-1 : entre 400 K€ et 450 K€
• 💡 Apport personnel nécessaire : 30k€ hors emprunt
• Stock : vous êtes propriétaire de votre stock
• Délai de paiement : 1ère commande à régler à 60jours / Autres commandes : entre 4 et 7 semaines
• Disposer d’une garantie bancaire
• Redevance produits : entre 7 à 15%
• Redevance soins institut : entre 9 à 20%
• Redevance moyens commerciaux : taux fixe à 4%

🚀 Vos missions
En tant que locataire-gérant(e), vous êtes un(e) véritable entrepreneur(se) :
• Piloter la performance économique de votre centre de profit
• Manager, animer et faire grandir votre équipe
• Développer le chiffre d’affaires et la satisfaction client
• Gérer l’activité institut et boutique
• Mettre en œuvre la stratégie commerciale de la marque

💰 Conditions commerciales
• 🤝 Contrat de location-gérance : engagement minimum de 3 ans
• 💵 Apport personnel requis : 30 000 € (sans emprunt)
• 🏢 Loyer : pris en charge par Yves Rocher France
• 📦 Magasin clé en main : pas d’investissement initial lourd
• 🎓 Accompagnement & formation assurés par la marque

👤 Profil recherché
• Expérience confirmée dans le retail
• Minimum 3 ans d’expérience en management d’équipe (indispensable)
• Fibre entrepreneuriale et sens du commerce
• Appétence pour la gestion et le pilotage d’un centre de profit
• Adhésion aux valeurs de la marque
👉 Une formation en esthétique n’est pas requise.

🌟 Pourquoi rejoindre Yves Rocher ?
• Une marque reconnue et engagée
• Un modèle entrepreneurial sécurisé
• Un accompagnement solide
• Une activité combinant commerce et bien-être

A vendre magasin de jouets sous enseigne JouéClub situé à Brive la Gaillarde (19), en périphérie, d'une surface de 1000 m² : magasin attractif avec une équipe déjà en place.

Opportunité de reprise d’un magasin de jouets exploité sous une enseigne nationale leader du marché, bénéficiant d’une forte notoriété.
La reprise s’accompagne des avantages liés à l’appartenance à une enseigne reconnue : puissance d’achat, politique commerciale, accompagnement, communication nationale.
Cette opportunité s’adresse aussi bien à un commerçant expérimenté qu’à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement.

De l’initiative de trois commerçants qui avaient déjà perçu la nécessité d’associer des compétences et un savoir-faire pour se positionner sur un marché concurrentiel, est né un groupement national permettant à ses membres :

• De sortir d’un isolement grandement préjudiciable, en conservant leur « caractère » de commerçants indépendants ;
• D’utiliser les enseignes du Groupe JouéClub et de bénéficier de ce fait des retombées de la publicité nationale et de l’évolution de l’image et du concept de chaque réseau ;
• D’acheter aux meilleurs prix afin de mieux faire face à la concurrence des autres réseaux de distribution ;
• De promouvoir leurs ventes en bénéficiant de l’appui des supports papier ou digitaux comme les catalogues, les sites internet et les outils de toute nature conçus par des professionnels et proposés à prix réduits ;
• De développer les échanges entre fabricants et détaillants pour une sélection des meilleurs articles.

Venez rejoindre notre coopérative à Brive la Gaillarde !

Hôtel avec petite restauration du soir à vendre, fonds de commerce, 22 chambres, piscine, grande terrasse, parc de 5.000m². Parking voitures et bus, personnel en place. Belle affaire pour un couple de professionnels. Nombreuses possibilités.

- Boulangerie artisanale avec logement – Murs et fonds de commerce à vendre Une opportunité rare pour un couple d'exploitants souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie. Située au cOEur d'une commune dynamique, cette boulangerie artisanale bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité stable depuis plusieurs années. Exploitée exclusivement par un couple, sans salarié, elle offre une structure saine, immédiatement exploitable et parfaitement adaptée à une reprise familiale. Les points clés de l'exploitation * Chiffre d'affaires moyen : environ 97 000 € HT * Valeur économique estimée (EBE retraité) : environ 90 000 € * Activité stable et clientèle locale fidélisée * Aucun loyer à supporter : les murs sont vendus avec le fonds de commerce * Potentiel de développement (snacking, diversification, nouveaux services) L'exploitation est aujourd'hui assurée sans personnel salarié, permettant au couple exploitant de maîtriser l'ensemble de son activité. Un ensemble immobilier complet La vente comprend également les murs commerciaux ainsi qu'une habitation attenante, offrant un véritable confort de vie. Partie habitation : * Environ * 114 m² habitables * 4 chambres * Salle de bains * 2 WC * Terrasse * Classe énergétique : E Partie commerciale : * Environ 90 m² * Local de vente * Fournil et espaces de production * Outil de travail immédiatement exploitable Valorisation * Valeur vénale de l'habitation : 135 000 € * Valeur vénale des murs commerciaux : 55 000 € * Valeur vénale des murs : 190 000 € * Valeur vénale du fonds de commerce : 60 000 € Prix de vente 254 400 € Honoraires d'Agence Inclus Soit 240 000 € net vendeur. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'artisans souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un logement attenant, ou à des professionnels recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel avec un investissement immobilier sécurisé. Pour tout renseignement complémentaire, étude financière ou organisation d'une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet de reprise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254400 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Excellente Affaire à Reprendre et à Dynamiser sur Tulle. À vendre fonds de commerce de restaurant-bar (licence IV), idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à deux pas de la gare et du centre-ville de Tulle. Le secteur est en plein essor, notamment avec l’installation des locaux de la CPAM de Corrèze, générant un flux régulier de clientèle supplémentaire. Ce restaurant, réputé pour sa cuisine corrézienne de qualité, est une véritable institution locale. Les atouts de ce bien : •Cadre chaleureux et convivial, très apprécié de la clientèle. •Clientèle fidèle et régulière. •Emplacement recherché avec stationnement aisé. •Établissement aux normes d’accessibilité PMR. •Appartement de fonction inclus dans le bail. Capacités : •Salle de restaurant pouvant accueillir 108 couverts. •Véranda chauffée et climatisée de 24 couverts. •Terrasse extérieure offrant 16 couverts supplémentaires. Chiffres clés : • Dernier chiffre d’affaires : 364 000 € ( + 8 % par rapport à l'exercice précédent). •EBE retraité : 47 000 €. •Loyer : 1970 € / mois. Le bail commercial comprend le local principal, deux locaux de stockage et un appartement de fonction type T3. Pourquoi cette affaire ? Tous les ingrédients sont réunis pour une reprise réussie et une croissance durable : emplacement, notoriété, agencement, rentabilité et potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité — contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109996 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE SNACK / SANDWICHERIE – BRIVE-LA-GAILLARDE Une belle opportunité pour entreprendre à petit prix ! Vous souhaitez reprendre une activité de restauration rapide avec un fort potentiel de développement ? Découvrez en exclusivité ce snack-sandwicherie idéalement situé à Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle tout au long de l'année. Cette affaire à taille humaine est parfaite pour une première installation, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant développer un concept de restauration sur un emplacement stratégique. Les atouts : * Emplacement recherché à proximité des lycées. * Boutique fonctionnelle et facile à exploiter. * Activité existante avec potentiel de progression. * Faible investissement : fonds de commerce proposé à un prix particulièrement attractif. * Opportunité rare sur le secteur. Cette affaire offre de nombreuses perspectives de développement pour un repreneur dynamique souhaitant exploiter pleinement son potentiel. Dossier complet, adresse, éléments financiers et conditions de vente communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité. Vous recherchez une affaire accessible, rentable et idéalement située ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette opportunité en exclusivité. Les biens de cette qualité et à ce niveau de prix suscitent un réel intérêt : ne tardez pas à vous positionner. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BAR – TABAC – FDJ – PRESSE – ÉPICERIE – RELAIS COLIS – COMPTE NICKEL Fonds de commerce et murs commerciaux à vendre avec logement de 170 m² Situé au cOEur d'une commune dynamique de Corrèze, au pied d'un rond-point bénéficiant d'un fort passage quotidien, cet établissement multi-services représente une opportunité rare de reprendre une activité rentable, diversifiée et solidement implantée dans la vie locale. Grâce à sa visibilité exceptionnelle, son stationnement aisé et la fidélité de sa clientèle, ce commerce constitue un véritable commerce de proximité de référence. Une activité diversifiée et sécurisée L'établissement développe plusieurs sources de revenus complémentaires : • Bar avec terrasse extérieure conviviale • Tabac • Française des Jeux (FDJ) / Loto / PMU • Presse • Mini-épicerie de dépannage • Point relais colis • Compte Nickel • NIRIO Cette diversité permet de limiter les risques liés à une activité unique tout en générant un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. Un logement spacieux intégré à l'exploitation L'ensemble comprend un logement de fonction d'environ 170 m² réparti sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un véritable atout pour un couple d'exploitants souhaitant conjuguer activité professionnelle et qualité de vie, tout en réduisant les contraintes de déplacement et les charges liées à une résidence principale distincte. Les atouts de cette affaire Emplacement stratégique sur axe passant Visibilité maximale au pied d'un rond-point Activité pérenne avec clientèle fidélisée Revenus diversifiés et complémentaires Logement spacieux de 170 m² inclus Murs commerciaux également proposés à la vente Affaire clé en main, immédiatement exploitable Chiffres clés Fonds de commerce + murs commerciaux • Chiffre d'affaires HT : 245 696 € • Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 93 559 € * • Effectif : 0 à 2 salariés * EBE communiqué avant rémunération et cotisations sociales de l'exploitant. Commune classée en zone 'France Ruralités Revitalisation + ' (FRR + ) : Exonérations de charges sociales Prix des murs commerciaux • Prix hors honoraires : 330 000 € Une opportunité idéale pour un couple en reconversion, des commerçants souhaitant développer leur activité ou un investisseur recherchant un commerce de proximité rentable avec murs et logement intégrés. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé au cœur de la ville d'Uzerche (19140), ce restaurant licence IV d'environ 330m² bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, attirant un flux continu de clients. Réputé pour son atmosphère chaleureuse, ce dernier dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 70 couvertsainsi 50 supplémentaires dans le patio (entièrement rénové début 2026), une salle indépendante sera disponible pour accueillir 30 couverts idéale pour les soirées privées, l'ensemble dans une grande bâtisse de caractère du 17ème siècle disposant d'environ 300m² supplémentaires aménageables plus une partie des combles.
Parkings à proximité de l'établissement.
Effectif actuel: 6 salariés assurant le service en cuisine et en salle.

Vente du fond de commerce indissociable avec les murs soit:
fond de commerce: 128500€ (honoraires d'agence inclus HT)
Murs: 267500€ (Honoraires d'agence inclus HT)

Affaire à saisir; idéal pour investisseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353

Voici une opportunité de reprise clé en main pour un restaurateur confirmé ou un porteur de projet souhaitant s'installer dans la restauration sur une base déjà solide. L'établissement est en activité, reconnu, et s'appuie sur une clientèle fidèle qui fait toute la valeur de l'affaire.

Le repreneur ne part pas de zéro : il reprend une structure qui fonctionne, avec une réputation construite au fil du temps et des habitudes de clientèle bien ancrées. C'est un point essentiel dans la restauration, où la fidélité et le bouche-à-oreille pèsent souvent plus que tout le reste.

L'établissement
Le local est fonctionnel et bien agencé : une cuisine entièrement équipée, une salle de restauration, une réserve indépendante et une terrasse.
L'ensemble est en bon état et permet une reprise immédiate, avec tout le matériel d'exploitation.
L'affaire est actuellement exploitée en cuisine asiatique, sur place et à emporter.

Les points forts

Une affaire clé en main, matériel complet et en bon état
Une clientèle fidèle, véritable cœur du fonds de commerce
Un emplacement en plein centre-ville de Brive
Une licence restaurant, établissement en règle et prêt à exploiter
Un loyer maîtrisé, avec des charges fixes légères
Un vrai potentiel de développement

L'activité repose aujourd'hui sur le service sur place et la vente à emporter. Plusieurs leviers simples restent à activer pour développer le chiffre d'affaires :

La mise en place d'une activité traiteur
Le développement de la commande en ligne et de la livraison
Une présence renforcée sur les réseaux sociaux et les plateformes locales
Autant de pistes concrètes pour un repreneur qui souhaite faire grandir l'affaire et lui donner une nouvelle dynamique.

En résumé, une affaire installée, une clientèle fidèle et un emplacement de centre-ville, le tout clé en main et prêt à être développé. Une belle occasion de reprendre une base saine et d'y imprimer sa marque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 612845 )

🌿 Devenez Partenaire Yves Rocher en Location-Gérance – BRIVE en Centre Ville (19)

Et si vous deveniez chef d’entreprise tout en étant accompagné par une marque iconique ?
Rejoindre Yves Rocher, c’est entreprendre aux côtés de la marque préférée des Français, engagée pour la beauté et la biodiversité, et intégrer un réseau de partenaires passionnés.

💼 Le concept : la location-gérance, qu’est-ce que c’est ?
La location-gérance est un mode d’exploitation qui vous permet de gérer un point de vente en toute autonomie, sans avoir à acquérir le fonds de commerce.
Concrètement :
• Vous créez votre société et exploitez le magasin en tant qu’indépendant(e)
• Le fonds de commerce reste la propriété d’Yves Rocher
• Vous pilotez l’activité, le management, la performance économique
• Vous bénéficiez d’un magasin clé en main
• Le loyer est pris en charge par Yves Rocher France
👉 C’est l’opportunité idéale pour entreprendre avec un risque maîtrisé, tout en étant accompagné par une marque forte.

📍 Votre future entreprise
Nous recherchons un(e) Partenaire pour exploiter :
• Localisation : Brive (19) - centre ville
• Activité : Boutique + Institut de beauté
• Surface commerciale : 114.30 m²
• Nombre de cabine : 3

📊 Données clés
• 💰 Chiffre d’affaires N-1 : entre 710K€ et 730K€
• 💡 Apport personnel nécessaire : 30k€ hors emprunt
• Stock : vous êtes propriétaire de votre stock
• Délai de paiement : 1ère commande à régler à 60jours / Autres commandes : entre 4 et 7 semaines
• Disposer d’une garantie bancaire
• Redevance produits : entre 7 à 15%
• Redevance soins institut : entre 9 à 20%
• Redevance moyens commerciaux : taux fixe à 4%

🚀 Vos missions
En tant que locataire-gérant(e), vous êtes un(e) véritable entrepreneur(se) :
• Piloter la performance économique de votre centre de profit
• Manager, animer et faire grandir votre équipe
• Développer le chiffre d’affaires et la satisfaction client
• Gérer l’activité institut et boutique
• Mettre en œuvre la stratégie commerciale de la marque

💰 Conditions commerciales
• 🤝 Contrat de location-gérance : engagement minimum de 3 ans
• 💵 Apport personnel requis : 30 000 € (sans emprunt)
• 🏢 Loyer : pris en charge par Yves Rocher France
• 📦 Magasin clé en main : pas d’investissement initial lourd
• 🎓 Accompagnement & formation assurés par la marque

👤 Profil recherché
• Expérience confirmée dans le retail
• Minimum 4 ans d’expérience en management d’équipe (indispensable)
• Fibre entrepreneuriale et sens du commerce
• Appétence pour la gestion et le pilotage d’un centre de profit
• Adhésion aux valeurs de la marque
👉 Une formation en esthétique n’est pas requise.

🌟 Pourquoi rejoindre Yves Rocher ?
• Une marque reconnue et engagée
• Un modèle entrepreneurial sécurisé
• Un accompagnement solide
• Une activité combinant commerce et bien-être

BAR • TABAC • FDJ – SECTEUR BRIVE-LA-GAILLARDE (15 MIN)

Affaire exceptionnelle, entièrement refaite à neuf, dans un environnement dynamique et porteur.
️ Double terrasse – véritable atout commercial
️ Rentabilité solide et immédiate
️ Potentiel de développement réel (amplitude horaire, activités complémentaires…)
️ Organisation simple – idéale en couple
️ Aucun travaux à prévoir

Établissement rare sur le marché, réunissant tous les critères recherchés aujourd’hui : emplacement, confort d’exploitation, potentiel et qualité globale.

Affaire à voir absolument – coup de cœur assuré

Dossier sur demande – accompagnement complet (financement, démarches administratives, agréments).



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Opportunité commerciale rare – Café-Bar-Restaurant sur place piétonne
À Brive-la-Gaillarde (Corrèze), au cœur du centre-ville, découvrez une affaire conviviale et bien implantée, idéale pour un entrepreneur passionné de restauration, de moments de partage et d’ambiance urbaine.
Points forts de l’activité :
Emplacement premium sur une place piétonne très agréable du centre-ville, avec terrasse spacieuse et visibilité optimale.
Concept bar-café-restaurant polyvalent, qui fonctionne du petit-déjeuner à l’afterwork, en passant par le déjeuner et les soirées animées.
Ambiance chaleureuse et conviviale plébiscitée par la clientèle locale et touristique.
Carte variée : plats du jour à base de produits frais, burgers, salades, tapas, cocktails et large choix de bières et boissons.
Emplacement idéal pour retransmissions sportives et moments festifs.
Capacité terrasse généreuse et double salle intérieure pour optimiser le chiffre d’affaires.
Notoriété et clientèle fidèle
Ce lieu bénéficie d’une excellente e-réputation, avec une note moyenne de 4,7/5 sur Google (plus de 250 avis) soulignant la qualité du service, l’accueil convivial et le rapport qualité-prix.
Potentiel de développement
Cette enseigne est idéale pour :
Un restaurateur souhaitant valoriser une offre bistrot-bar moderne.
Un investisseur cherchant à dynamiser un lieu déjà bien connecté à la vie locale.
Une reprise avec possibilité d’élargir l’offre événementielle ou gastronomique.
Localisation stratégique dans une zone touristique et commerçante, à proximité immédiate des commerces, animations et flux piétons du centre-ville de Brive-la-Gaillarde.

- BRIVE-LA-GAILLARDE – BAR
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE L’emplacement offre une excellente visibilité et un environnement propice à une activité pérenne. L’établissement dispose d’une atmosphère conviviale et d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Ce bar représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec une identité déjà bien installée, tout en conservant un fort potentiel de développement. Points forts : •Emplacement stratégique •Exploitation immédiate possible •Potentiel de développement (événementiel, nouveaux concepts, amplitude horaire…) Dossier complet sur demande Transmission des éléments financiers et techniques uniquement après signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 60752), Agent Commercial mandataire .

Bar, restaurant ouvrier du midi, tabac, FDJ, PMU, presse (murs et fonds de commerce à vendre cause départ à la retraite) dans un village de Corrèze. Affaire sans concurrence, à redynamiser. Idéal pour un couple de professionnels !

Tabac et supérette Vival, FDJ, Presse, fonds de commerce à vendre dans un village de 1200 habitants en Corrèze. Très bon état. Affaire à redynamiser.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – CŒUR DE VILLE USSEL (19) Une opportunité rare à saisir immédiatement ! Idéalement implanté en plein centre-ville d’Ussel, face à la Grande Poste, ce restaurant de restauration rapide bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un important flux piétonnier et d’un parking à proximité immédiate. Ouvert à une clientèle variée – étudiants, salariés, ouvriers, touristes – l’établissement connaît un fort pic de fréquentation le dimanche soir, gage de chiffre d’affaires régulier. POURQUOI INVESTIR ? • Emplacement N°1 : quartier dynamique proche écoles, commerces et administrations. • Clientèle fidèle et diversifiée : fréquentation assurée toute la semaine. • Outil de travail prêt à l’emploi : aucun travaux à prévoir, mise aux normes parfaite ! Équipements récents inclus :
- Climatisation réversible, fibre, TV et écrans de menu numériques
- Chambre froide positive / négative
- Environ 110 m² environ bien agencés : salle conviviale, zone snack, cuisine fonctionnelle, réserve organisée DONNEES CLES :
- Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 30 juin 2031
- Loyer attractif : 850 € HT + 130 € de charges
- Prix de vente : 59 400 € HAI (dont honoraires d’agence 10 % TTC – soit 5 400 € à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 54 000 € UN ETABLISSEMENT A FORT POTENTIEL !
- Activité développée autour des kebabs, tacos, paninis, etc.
- Idéal pour une première installation ou une diversification d’activité
- Réputation locale solide et clientèle régulière Visitez vite ! Une telle affaire clé en main, sur un secteur aussi recherché, ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez Bernard LUBESE dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80270), Agent Commercial mandataire .

Exclusivité — 121 000 € pour un tabac-presse-loto en Corrèze bénéficiant d'un double accès unique — extérieur et depuis un commerce attenant à fort trafic — clientèle captive garantie, dans une zone combinant attractivité touristique et tissu économique actif : une affaire rare, stable et immédiatement exploitable, disponible uniquement via notre réseau. Vous cherchez un tabac-presse-loto à reprendre en Corrèze ? Cette exclusivité bénéficie d'un positionnement commercial unique : implanté dans les mêmes locaux qu'un commerce à très fort trafic, avec double accès — par l'extérieur et par le commerce attenant — le point de vente profite d'un flux de clientèle dense et régulier sans effort de prospection. Idéalement situé dans un territoire alliant dynamisme économique et forte attractivité touristique entre Lot et Corrèze, l'affaire conjugue revenus récurrents et clientèle diversifiée. L'EMPLACEMENT — Un positionnement commercial unique
- Double accès : entrée directe depuis l'extérieur + accès depuis le commerce attenant à fort trafic
- Flux de clientèle captif et constant — clientèle naturellement orientée vers le tabac-presse
- Parking à proximité immédiate — accessibilité maximale, stationnement facile
- Tissu économique actif — plusieurs entreprises et zones d'activités à proximité immédiate, générant une clientèle professionnelle récurrente en semaine
- Territoire touristique reconnu entre Lot et Corrèze — vallées, sites patrimoniaux, tourisme de nature en forte croissance
- Flux saisonnier significatif en renfort — clientèle touristique estivale bien présente L'ACTIVITÉ — Trois revenus stables, un trafic assuré
- Tabac — revenu récurrent, stable et non saisonnier, clientèle captive
- Presse — trafic quotidien garanti, achat d'impulsion naturel
- Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation
- Double clientèle : professionnels locaux en semaine + touristes en saison — résilience maximale
- Fréquentation portée par le commerce attenant — activité non dépendante de la saisonnalité Pourquoi 121 000 € c'est une opportunité rare en Corrèze ?
- Exclusivité — disponible uniquement via notre réseau
- Double accès extérieur + intérieur — visibilité et flux garantis en toutes circonstances
- Commerce attenant à fort trafic — flux captif impossible à reproduire
- Tissu d'entreprises à proximité — clientèle professionnelle récurrente, revenus stables hors saison
- Territoire touristique — flux saisonnier additionnel structurel
- Structure légère — exploitation idéale en solo ou en couple
- Ticket d'entrée accessible pour une affaire à trafic garanti en Corrèze (19) Profil recherché : Personne seule ou couple souhaitant reprendre un commerce de proximité à trafic garanti dans un territoire dynamique de Corrèze, alliant clientèle professionnelle régulière en semaine et flux touristique saisonnier. L'implantation unique avec double accès est le meilleur gage de fréquentation régulière pour un tabac-presse-loto — une exclusivité rare sur le marché de la cession en Corrèze (19). Prix de cession : 121 000 Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !