Commerces à vendre à Eauze (32800)

Restaurant gastronomique de la Ville d'Eauze , Capitale de l'Armagnac , La Vie en Rose est une table traditionnelle incontournable depuis plus de 25 ans qui propose une immersion authentique dans la cuisine du terroir gascon .
Salle climatisée de 38 couverts , Terrasse de 35 couverts supplémentaires , Parking Public de 50 Places , Actuellement 2 Gérants + 1 Salarié , Fermé le Mardi soir et Mercredi journée .
L'Immeuble situé sur la place de l’hôtel de ville ,à deux pas de la Cathédrale, dispose également d'un appartement sur le 1er et 2ème niveau constitué de 2 chambres , Grande pièce de vie lumineuse de 31 m² , Buanderie-Lingerie et salle d'eau avec Wc séparés pour un total de 110 m².
Toiture Rénovée en 2005 , Murs Doublés à l'étage avec Double vitrage , Briquettes et Pierres apparentes en Rez de Chaussée , Climatisation , Électricité OK , Tout à l'égout , Location Terrasse 200€ / an .
Superbe affaire Qualitative avec Panier moyen important et Notoriété en place .
Vendu avec Matériel Complet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 166 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 149 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 650 € HT + 3 330 € TVA, soit 19 980 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429

Vends Gers boulangerie-pâtisserie située plein centre ville d'une charmante et dynamique commune, parking accès facile. Avec une surface totale de plus de 200 m2, l'affaire dispose d'un joli magasin d'environ 45 m2 refait en 2022, d'un grand fournil bien équipé et d'un beau laboratoire fonctionnel pour travailler. Des investissements récents d'environ 60 k€ ont également été réalisés sur du matériel, il n'y a aucun investissement à prévoir. Vente des murs sur cette boulangerie, qui dispose également d'un superbe logement refait à neuf avec une terrasse extérieure fort agréable. Opportunité à ne pas manquer sur cette affaire qui offre encore un potentiel de développement intéressant.

A vendre dans une commune dynamique du Gers, cette très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située qui bénéficie d'un bel emplacement avec un grand parking où l'on peut se garer facilement. Vous serez enchantés par son superbe magasin de 50 m2 qui permet une belle présentation et mise en avant des produits, par son beau laboratoire refait à neuf très bien équipé avec du matériel récent, et par son fournil spacieux très agréable pour travailler, il n'y a aucun investissement à prévoir. Excellente rentabilité sur cette boulangerie, qui réalise son chiffre d'affaires tout magasin avec du personnel en place stable, et en fermant 5 semaines par an. Un bail neuf sera créé au moment de la vente, où le loyer représentera 5 % du CA, et la possibilité également d'avoir en plus le logement sur place. Très belle opportunité qu'il ne faut pas manquer.