Commerces à vendre à Brûlon (72350)

️ LE MANS – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
vous propose à la cession un restaurant de qualité, parfaitement équipé et immédiatement opérationnel, situé au Mans.

Ici, vous arrivez, vous ouvrez et vous exploitez !
D'une surface d'environ 168 m², l'établissement bénéficie d'un outil de travail complet et parfaitement aménagé, permettant une reprise rapide de l'activité sans travaux lourds ni investissements importants en matériel.
La partie restauration comprend une belle salle climatisée, chaleureuse et soignée, offrant environ 50 à 60 places assises en intérieur selon la configuration.
Une agréable terrasse de 15 à 20 places complète l'ensemble.
La cuisine professionnelle constitue l'un des véritables points forts du restaurant : équipements professionnels, fours, inox, extraction, espaces de préparation, plonge, chambres froides, froid professionnel et réserves.
L'établissement bénéficie également de l'accessibilité PMR et permet la privatisation. (restaurant-linsouciant.fr)

Un véritable restaurant clé en main
168 m² environ
50 à 60 places en intérieur
15 à 20 places en terrasse
Salle climatisée
Cuisine professionnelle complète
Extraction
Matériel et équipements en place
Espaces froids et réserves
Accessibilité PMR
Établissement entretenu
Immédiatement exploitable

Données financières
CA 2024 : 611 160 € – Résultat net : 27 941 €
CA 2025 : 640 159 € – Résultat net : 33 337 €
Une activité bénéficiaire avec un chiffre d'affaires en progression de près de 5 %.

Conditions de cession
Pas-de-porte / droit au bail : 80 000 €
Matériel et équipements professionnels : 120 000 €
Le bail commercial 3-6-9 a pris effet le 4 septembre 2020 pour une durée classique de 9 ans, échéance le 3 septembre 2029.

Une opportunité rare pour un professionnel recherchant un restaurant immédiatement opérationnel et disposant d'un outil de travail déjà en place.
Le Mans – localisation communiquée après validation du projet

Dossier complet sur demande et après engagement de confidentialité.
Contact :





– Immobilier d'entreprise & cession d'activités






Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

RESTAURANT ROUTIER – AXE MAJEUR – MURS & FONDS
Environ 10 000 véhicules/jour – CA 417 K€ – Jusqu’à 140 couverts/jour – Restaurant 220 m² – Logement 114 m² – Terrain 4 700 m²

IN CESSIO vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant routier, avec possibilité d’acquérir également les murs.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier majeur, avec un trafic de l’ordre de 10 000 véhicules par jour.
Sa visibilité, ses importantes possibilités de stationnement et son positionnement lui permettent de capter une clientèle composée notamment de professionnels, chauffeurs routiers, clientèle locale et de passage.
La configuration du site offre également un réel potentiel pour d’autres concepts recherchant flux routier, visibilité, foncier et stationnement, notamment une activité de boulangerie avec restauration/snacking, sous réserve des autorisations nécessaires.

UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET EN PROGRESSION
Le restaurant réalise un chiffre d’affaires de 417 016 €, en progression de plus de 8 % sur le dernier exercice.
L’établissement accueille jusqu’à environ 140 couverts par jour, avec une activité répartie entre les services du midi et du soir.
Le concept actuel repose notamment sur une formule buffet à volonté, particulièrement adaptée à la clientèle professionnelle et routière.
L’exploitation est actuellement organisée :
du lundi au jeudi : midi et soir
le vendredi : service du midi uniquement
fermeture le vendredi soir et le week-end
Ces horaires offrent un confort d’exploitation appréciable et laissent également entrevoir un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter les jours ou amplitudes d’ouverture.

ENVIRON 220 M² DÉDIÉS À LA RESTAURATION
La partie professionnelle développe environ 220 m² et propose un outil de travail fonctionnel et bien équipé.
Elle comprend notamment :
plusieurs espaces de restauration,
bar entièrement aménagé,
espace salon,
cuisine professionnelle,
zones de préparation,
réserves et stockage,
plonge professionnelle,
froid positif,
froid négatif,
tireuse à bière 6 fûts,
adoucisseur d’eau.
L’ensemble permet d’envisager une reprise rapide de l’exploitation.
UN POSITIONNEMENT ROUTIER AFFIRMÉ
Avec un trafic de l’ordre de 10 000 véhicules par jour, l’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette affaire.
L’établissement est particulièrement adapté à l’accueil des professionnels de la route et dispose de deux douches très récentes pour les chauffeurs routiers.
Les possibilités de stationnement et l’importance du terrain renforcent l’attractivité du site auprès de cette clientèle.

TERRAIN D’ENVIRON 4 700 M²
L’ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d’environ 4 700 m².
Cette importante emprise foncière constitue un véritable atout pour une activité nécessitant accessibilité, visibilité et stationnement.
La configuration du site pourrait également convenir à un professionnel souhaitant développer un autre concept commercial tel qu’une boulangerie, du snacking ou une activité de restauration, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables.

APPARTEMENT DE 114 M² – 3 CHAMBRES
L’ensemble immobilier comprend également un appartement d’environ 114 m².
Il dispose notamment de :
3 chambres,
espaces de vie,
cuisine récente,
climatisation.
La présence de ce logement constitue un véritable avantage pour un exploitant souhaitant réunir activité professionnelle et habitation sur un même site.

ÉQUIPE EN PLACE
L’exploitation fonctionne actuellement avec 5 salariés en CDI, complétés par le dirigeant.
L’existence d’une équipe déjà constituée facilite la continuité de l’activité lors de la reprise.

MATÉRIEL & INVESTISSEMENTS
L’établissement bénéficie d’un équipement professionnel complet comprenant notamment :
cuisine professionnelle équipée,
froid positif et négatif,
plonge professionnelle,
tireuse à bière 6 fûts,
adoucisseur d’eau,
bar aménagé,
deux douches routiers très récentes,
chaudière gaz à condensation neuve.

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d’affaires : 417 016 €
Progression du CA : +8 % sur le dernier exercice
Jusqu’à environ 140 couverts/jour
Environ 10 000 véhicules/jour
5 salariés en CDI
Restaurant : environ 220 m²
Appartement : environ 114 m² – 3 chambres
Terrain : environ 4 700 m²

LOYER 2026
1 800 € nets par mois
Soit un loyer annuel de 21 600 € nets.
Ce niveau de loyer constitue un point intéressant au regard de la configuration du site, des surfaces et de l’importance du foncier.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE
220 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 205 607 €
Honoraires : 14 393 € TTC, soit 7 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

PRIX DES MURS
390 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 364 486 €
Honoraires : 25 514 € TTC, soit 7 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

ENSEMBLE MURS + FONDS
610 000 € honoraires inclus
Une opportunité permettant de réunir sur un même site un fonds de commerce en activité, les murs, environ 220 m² dédiés à la restauration, un appartement de 114 m², un terrain d’environ 4 700 m² et un emplacement bénéficiant d’un flux de l’ordre de 10 000 véhicules par jour.

Le positionnement routier, les capacités de stationnement, l’importance du foncier et les horaires d’exploitation actuels offrent également plusieurs leviers de développement pour un futur exploitant.

Dossier confidentiel – Bilans, renseignements complémentaires et localisation communiqués après qualification du projet acquéreur.







Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

RESTAURANT – PIZZERIA PREMIUM À VENDRE
Une opportunité clé en main au nord du Mans

Une opportunité rare d’acquérir un établissement de restauration récent, entièrement équipé et immédiatement exploitable, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de l’une des plus importantes zones commerciales du nord du Mans.

Un environnement économique dynamique
Implanté dans une zone commerciale majeure de l’agglomération mancelle, l’établissement profite d’un environnement particulièrement porteur regroupant grandes enseignes nationales, hôtellerie, commerces, loisirs et services.
Le bassin de population dépasse 200 000 habitants et génère une clientèle diversifiée : locale, professionnelle, touristique et de passage.

Une accessibilité idéale
• Accès immédiat à la RD338
• Connexion directe aux autoroutes A11 (Paris – Nantes) et A28 (Rouen – Tours)
• Gare TGV du Mans à moins de 15 minutes
• Paris en moins d’1 heure en TGV
• Rennes et Nantes à environ 1 h 30
Un emplacement offrant un flux de véhicules particulièrement important et une excellente visibilité commerciale.

Le produit
Restaurant – pizzeria entièrement aménagé et parfaitement entretenu.
L’établissement développe une surface de plancher d’environ 390 m², implantée sur un terrain d’environ 2 830 m².
Il comprend notamment :
• Une salle de restauration chaleureuse et entièrement aménagée
• Une cuisine professionnelle équipée
• Une terrasse
• Un grand parking
• Des espaces techniques et de stockage
• Des équipements et matériels professionnels récents
L’établissement est exploitable immédiatement, sans investissement significatif à prévoir.
Les actifs compris dans la cession
La cession comprend un ensemble complet d’actifs corporels et d’équipements nécessaires à l’exploitation du restaurant, notamment :
Cuisine professionnelle
• Équipements professionnels de cuisson
• Fours professionnels
• Équipements frigorifiques et chambres froides
• Tables et meubles réfrigérés
• Plans et postes de préparation
• Plonge et équipements de lavage
• Matériel de préparation et petit matériel professionnel
• Rangements et équipements techniques
Salle de restaurant
• Mobilier de restauration : tables et assises
• Mobilier et éléments d’aménagement
• Équipements de service
• Vaisselle, verrerie et couverts
• Éléments décoratifs et luminaires
Bar et exploitation
• Équipements de bar
• Matériel frigorifique
• Rangements
• Matériel nécessaire au service et à l’exploitation quotidienne
Terrasse et extérieurs
• Mobilier de terrasse
• Équipements extérieurs
• Aménagements liés à l’accueil de la clientèle
Équipements généraux
• Climatisation / ventilation
• Installations techniques nécessaires à l’exploitation
• Informatique et équipements d’encaissement selon inventaire
• Ensemble des matériels, mobiliers et agencements attachés au fonds selon inventaire contradictoire lors de la cession
L’ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement opérationnel.

Chiffres clés
• Chiffre d’affaires HT (15 mois) : 1 299 370 €
• EBE retraité : 232 000 €
• Excédent Brut d’Exploitation : environ 178 000 €
• Prix de vente du fonds : 550 000 € net vendeur

Bail commercial
• Bail commercial en cours
• Échéance : 31 décembre 2033
• Loyer annuel HT HC : 100 000 € (2026) puis 110 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie : 27 500 €
• Aucune provision sur charges
• Surface du bâtiment : environ 390 m² SDP
• Terrain : environ 2 830 m²

Équipe en place
L’établissement fonctionne avec une équipe stable de 11 salariés en CDI :
• 2 responsables
• 4 collaborateurs en cuisine
• 4 collaborateurs en salle
• 1 salarié polyvalent

Les deux associés assurent également plusieurs services chaque semaine, offrant au repreneur différentes possibilités d’organisation et d’optimisation de la masse salariale selon son projet.
Un concept accessible à un repreneur investisseur
Une compétence préalable en hôtellerie-restauration n’est pas nécessairement un prérequis. Le concept bénéficie du savoir-faire du franchiseur, notamment concernant les recettes et méthodes d’exploitation.
Le personnel en place est formé et opérationnel, permettant au repreneur de s’appuyer immédiatement sur une organisation existante.

Informations complémentaires
• Exploitation directe
• Activité de restauration – pizzeria
• Licence restaurant
• Clientèle fidèle et diversifiée
• Établissement récent et entièrement équipé
• Fonds de commerce vendu avec ses équipements et actifs d’exploitation selon inventaire
• Dossier financier, bail et informations détaillées transmis après signature d’un engagement de confidentialité

Prix de vente
550 000 € net vendeur
Honoraires : 7 % HT

Une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement performant, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’un outil de travail récent et d’un fort potentiel de développement.

Contact



️





Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant • Bar • Épicerie • FDJ • Point Poste • Relais Colissimo
Entre Le Mans et La Ferté-Bernard

Une belle affaire multiservices au cœur d'un village dynamique

vous propose la cession d'un fonds de commerce rare, véritable commerce de proximité, idéalement implanté dans un village dynamique situé entre Le Mans et La Ferté-Bernard.
Exploitée avec succès depuis sa réouverture, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée garantissant des revenus répartis sur plusieurs pôles. Les avis clients témoignent d'une restauration appréciée et d'un véritable rôle de lieu de vie pour la commune.

Le commerce regroupe :
Restaurant traditionnel
Bar
Épicerie de proximité
Point Poste
Relais Colissimo
Française des Jeux
Une activité complète qui assure une fréquentation régulière tout au long de la semaine.
Le bâtiment, récent et parfaitement entretenu, développe environ 230 m² de surface commerciale auxquels s'ajoute un logement de fonction d'environ 100 m² comprenant séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains.

L'établissement comprend notamment :
salle de restaurant lumineuse d'environ 40 couverts,
espace bar convivial,
magasin / épicerie,
cuisine professionnelle entièrement équipée,
réserves,
sanitaires clientèle et personnel,
terrasse,
parking à proximité immédiate. Le plan des locaux montre une organisation fonctionnelle avec des espaces distincts pour le bar, le restaurant, la cuisine, les réserves et l'épicerie.
Les atouts
Commerce indispensable à la vie du village
Aucun investissement important à prévoir
Cuisine professionnelle complète
Logement de fonction inclus
Bail commercial neuf (2024-2032)
Loyer exceptionnellement faible : 700 € HT/mois
Activités multiples offrant une excellente résilience économique
Fort potentiel de développement (soirées à thème, évènementiel, restauration du week-end, développement traiteur, etc.)

Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2025 : 148 916 € HT
Résultat net : 13 568 €
Activité rentable et saine
Comptabilité tenue par cabinet d'expertise comptable.
Bail commercial en cours (échéance 31 décembre 2032)
Loyer 700 €HT/mois avec appartement
Une opportunité idéale
Cette affaire conviendra parfaitement :
à un couple souhaitant s'installer,
à un professionnel de la restauration recherchant une belle qualité de vie,
ou à un entrepreneur souhaitant développer un commerce multiservices au sein d'un territoire rural particulièrement dynamique.
Départ à la retraite du dirigeant.
Une opportunité clé en main, immédiatement exploitable, alliant qualité de vie, logement sur place et potentiel de développement.
Dossier complet et informations financières sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Votre interlocuteur

Tél. :





Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

LE MANS NORD – À CÉDER RESTAURANT DE 450 M² – 1,14 M€ DE CHIFFRE D'AFFAIRES
Une belle affaire, une clientèle fidèle, un emplacement commercial de premier ordre et un chiffre d'affaires supérieur à 1,1 million d'euros : une opportunité rare pour un professionnel de la restauration !

vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement implanté dans l'une des principales zones commerciales du nord de l'agglomération mancelle.
Exploité dans des locaux de 450 m² en excellent état, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité, d'une clientèle établie et d'une importante capacité d'accueil.
Cession motivée par un départ à la retraite.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Situé au cœur de la zone commerciale Nord du Mans, l'établissement bénéficie de la proximité de nombreuses enseignes nationales, commerces, entreprises et activités de services.
Ce pôle commercial, l'un des plus importants de l'agglomération mancelle, constitue une destination majeure pour les consommateurs de la Sarthe et des territoires voisins.
La présence de grandes surfaces, d'enseignes spécialisées et de nombreuses activités économiques contribue à l'attractivité du secteur tout au long de la semaine.
Un environnement particulièrement favorable à une activité de restauration, associant clientèle de proximité, actifs des entreprises environnantes et visiteurs de la zone commerciale.

LE MANS : UN BASSIN DE CONSOMMATION IMPORTANT
Préfecture de la Sarthe et principal pôle économique du département, Le Mans bénéficie d'une aire d'attraction de plus de 370 000 habitants.
Quelques repères :
146 249 habitants au Mans
210 805 habitants dans Le Mans Métropole
Plus de 371 000 habitants dans l'aire d'attraction du Mans
Données INSEE, recensement 2023.
Ce bassin de population, associé à une importante concentration d'emplois et d'activités commerciales, offre un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.

UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ
Le secteur Nord du Mans bénéficie de la proximité des principaux axes routiers :
A11 : Paris – Le Mans – Angers – Nantes
A28 : Rouen – Alençon – Le Mans – Tours
A81 : Le Mans – Laval – Rennes
D338 et connexions avec la rocade mancelle
La gare TGV du Mans permet de rejoindre rapidement Paris-Montparnasse.
L'établissement dispose également d'un stationnement commun facilitant l'accueil de la clientèle.

UN RESTAURANT SPACIEUX ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ
Surface totale : 450 m²
L'établissement propose :
200 places assises en salle
30 places supplémentaires en terrasse
Une salle de restauration spacieuse et accueillante
Une cuisine professionnelle équipée avec extraction
Du matériel de cuisine et du mobilier en excellent état
Des locaux conformes ERP et accessibles PMR
L'ensemble immobilier et les équipements sont présentés en excellent état d'entretien.
La configuration permet de recevoir une clientèle diversifiée et des groupes, sous réserve des modalités d'exploitation retenues.

UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE ÉTABLIE
Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation régulière.
Indicateurs communiqués :
Chiffre d'affaires : 1 143 456 € HT
Chiffre d'affaires N-1 : 1 178 028,55 € HT
175 couverts par jour en moyenne
12 salariés en CDI
230 places assises au total, terrasse comprise
Ces éléments témoignent d'une activité déjà structurée, avec une équipe en place et des moyens d'exploitation opérationnels.
L'établissement fonctionne actuellement avec un service le midi et le soir.
La fermeture annuelle est située au mois d'août.

LES 5 POINTS FORTS DE CETTE OPPORTUNITÉ
Chiffre d'affaires supérieur à 1,14 M€ HT, avec une activité établie
Emplacement commercial recherché, bénéficiant d'une belle visibilité
Capacité importante : 230 places, dont 30 en terrasse
Outil de travail en excellent état, cuisine équipée et mobilier de qualité
Clientèle fidèle et équipe constituée, avec 12 collaborateurs en CDI

CONDITIONS DE CESSION
Prix de vente du fonds de commerce : 740 000 € net vendeur
Honoraires : 51 800 € HT à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur + honoraires HT : 791 800 €, hors TVA éventuelle sur les honoraires
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 5 085 € HT
Loyer annuel : 61 020 € HT
Taxe foncière : 6 958 €/an
Dépôt de garantie : 15 255 €
Bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030
Les éléments financiers complémentaires pourront être étudiés dans le cadre d'un dossier de reprise.
Renseignements détaillés et visites exclusivement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité de la cession.

VOTRE CONTACT

Conseil en immobilier d'entreprise


– La petite boîte qui fait grandir la vôtre.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AMEUBLEMENT, CUISINES & AGENCEMENT – SARTHE
Belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce spécialisé dans l’ameublement et l’aménagement complet de l’habitat, bénéficiant d’une implantation historique, d’une clientèle établie et d’un outil commercial de grande capacité.
L’entreprise développe une offre complète autour de l’équipement de la maison : salons, canapés, fauteuils, séjours, tables, chaises, buffets, chambres, literie, dressings et mobilier d’appoint, avec une gamme adaptée à différents styles et budgets.
L’activité comprend également un pôle important consacré à l’agencement intérieur sur mesure, notamment pour les cuisines équipées, salles de bains et dressings.

L’entreprise accompagne ses clients dans l’ensemble de leur projet : conseil, conception, plans 3D, personnalisation, choix des équipements, livraison et installation.

Un outil commercial de grande capacité
Le site d’exploitation développe plus de 2 100 m², comprenant environ 1 750 m² de surfaces commerciales et annexes, ainsi qu’un hall de stockage d’environ 450 m².
Ces surfaces permettent de présenter une large gamme de produits dans de bonnes conditions tout en bénéficiant d’un espace de stockage adapté à l’activité.
L’ensemble constitue un outil de travail immédiatement exploitable, adapté aussi bien à la poursuite de l’activité existante qu’au développement de nouvelles gammes ou de prestations complémentaires.
Les points forts
Activité historique et reconnue sur son secteur
Positionnement complet dans l’univers de l’habitat
Complémentarité entre vente de mobilier et agencement sur mesure
Activité cuisines, salles de bains et dressings
Importantes surfaces d’exposition
Hall de stockage indépendant
Accompagnement client de la conception jusqu’à l’installation
Clientèle de particuliers fidélisée
Outil commercial immédiatement opérationnel
Potentiel de développement commercial et digital
Possibilité d’acquérir également les murs
Le dernier exercice clos au 31 mars 2026 fait ressortir un chiffre d’affaires d’environ 1,04 M€. Les éléments comptables détaillés pourront être communiqués aux candidats qualifiés dans le cadre du processus de cession.

Conditions de cession
Prix de vente du fonds de commerce : 300 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 % HT du prix net vendeur, soit : 21 000 € HT 25 200 € TTC
Prix total acquéreur honoraires inclus : 325 200 € TTC, hors droits d’enregistrement et frais liés à la cession.

Murs commerciaux
Les murs sont également proposés à la vente.
Prix et conditions : nous consulter.

La cession du fonds peut ainsi permettre à un repreneur souhaitant maîtriser son immobilier professionnel d’étudier une acquisition conjointe du fonds de commerce et des murs.

Localisation Sarthe
La localisation précise, l’identité de l’entreprise, les comptes détaillés et les informations complémentaires seront communiqués après qualification du projet de reprise et engagement de confidentialité.

Contact :









Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE – LE MANS – PLACE WASHINGTON
Salon entièrement rénové – Emplacement visible – Matériel haut de gamme – Aucun travaux à prévoir

vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure situé Place Washington au Mans, dans un quartier urbain dynamique bénéficiant d’un important programme récent de rénovation et de requalification de ses espaces publics.

La Place Washington et ses abords ont notamment été concernés par les nouveaux aménagements liés à la Chronoligne C5 et à la sécurisation du secteur. Le Mans Métropole
Le salon bénéficie également de la présence immédiate du lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington, établissement important implanté directement sur la place, au 8 Place Washington, générant une animation et des flux réguliers dans le quartier.

Un salon clé en main d’environ 50 m²
Le salon développe une surface d’environ 50 m², complétée par une cave permettant stockage et réserve.
Il a été entièrement transformé et rénové du sol au plafond durant l’été 2023.
Le repreneur disposera donc d’un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.
L’ensemble du mobilier, des agencements et du matériel professionnel est compris dans la cession, notamment :
7 postes de coiffage
3 bacs massants
mobilier et équipements professionnels Gamma&Bross
agencements récents et qualitatifs
espace de stockage complémentaire en cave
Une activité installée avec un chiffre d’affaires en progression
L’activité présente une évolution régulière :
2023 : 55 565 € HT
2024 : 60 965 € HT
2025 : 63 264 € HT
Le dernier exercice confirme ainsi la progression de l’activité, avec une clientèle déjà constituée et un outil permettant encore de développer le chiffre d’affaires.

Le potentiel est d’autant plus intéressant que les horaires actuels restent raisonnables :
Mardi et mercredi : 9h–12h / 14h–18h
Jeudi : 9h–16h30
Vendredi : 9h–19h
Samedi : 9h–16h
Le salon ferme également environ 5 semaines par an.

Un repreneur souhaitant augmenter son amplitude d’ouverture, développer de nouvelles prestations ou étoffer l’équipe dispose donc de réelles possibilités de développement.

Une reprise particulièrement simple
Aucun salarié permanent à reprendre.
L’épouse de l’exploitant cesse son activité de coiffure. Une apprentie BP restera éventuellement dans l’entreprise sur une courte période de transition, de l’ordre de six mois maximum.

Il n’existe par ailleurs :
aucun contrat fournisseur imposé,
aucun contrat commercial particulier à reprendre,
et aucun investissement significatif à prévoir à court terme.

Bail commercial neuf
Le propriétaire des murs mettra en place avec le repreneur un bail commercial classique neuf, permettant de partir sur une situation locative claire dès la reprise.
Conditions envisagées :
Loyer : 1 250 € / mois
Charges chauffage et eau chaude : 185 € / mois
Taxe foncière : 736 € / an

Les points forts
Emplacement Place Washington au Mans
Quartier récemment rénové et requalifié
Lycée Touchard-Washington à proximité immédiate
Bonne visibilité et environnement commerçant
Salon entièrement rénové en 2023
Environ 50 m² + cave
Aucun travaux à prévoir
7 postes de coiffage
3 bacs massants
Équipements Gamma&Bross
CA en progression
Aucun salarié permanent à reprendre
Bail commercial neuf
Potentiel de développement
Conditions financières
Prix du fonds de commerce : 50 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l’acquéreur :
7 % HT du prix net vendeur, soit 3 500 € HT – 4 200 € TTC
Prix de présentation : 54 200 € FAI
Dossier financier disponible après échange sur le projet du repreneur.


tel
mail









Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

SAINT-LÉONARD-DES-BOIS (Sarthe) – Fonds de commerce Hôtel
- Bar
- Restaurant avec Licence IV et Tabac

Au cœur de Saint-Léonard-des-Bois, village de caractère classé au sein des Alpes Mancelles, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement comprend :

Rez-de-chaussée
Salle de bar
Bureau
Salle de restaurant
Cuisine professionnelle
Arrière-cuisine
Cave
Couloir
Chaufferie
Garage
Réserve
Premier étage
8 chambres d'hôtel
1 chambre supplémentaire à rénover
WC sur le palier
Appartement privatif comprenant un séjour et deux chambres, dont une mansardée

Grenier au-dessus.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agrémenté de plusieurs petites dépendances.

Les atouts
Emplacement au cœur d'un village touristique très recherché.
Licence IV et activité Tabac.
Ensemble permettant de développer les activités de restauration, bar, hébergement et débit de tabac.
Logement de fonction sur place.
Fort potentiel de progression grâce à une offre touristique dynamique dans les Alpes Mancelles.

Prix des murs : 160 500 € FAI.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de charme dans un secteur à forte fréquentation touristique.



Votre conseiller : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant
-
Carte T 61 26924
RCP AON ZURICH N°7400023129

BOULANGERIE IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D’UNE GRANDE VILLE, SUR UN AXE PASSAGER ET BÉNÉFICIANT D’UNE BELLE VISIBILITÉ. UNE BOUTIQUE AVEC UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, À TRAVERS NOTAMMENT L’OFFRE BOULANGERIE, VIENNOISERIE ET SNACKING. L’ÉTABLISSEMENT DISPOSE ÉGALEMENT D’UN LOGEMENT AVEC 4 CHAMBRES, UN VÉRITABLE ATOUT POUR UN REPRENEUR. PETIT LOYER, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET POTENTIEL COMMERCIAL IMPORTANT. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL SOUHAITANT DÉVELOPPER UNE AFFAIRE AU CŒUR D’UNE GRANDE VILLE. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

CHARMANTE BOULANGERIE RURALE OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. L’AFFAIRE BÉNÉFICIE D’UN BON CA ET D’UNE BONNE RENTABILITÉ, AVEC DE TRÈS BONNES CONDITIONS DE TRAVAIL ET UN LOYER PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF. LE LOGEMENT COMPREND 3 CHAMBRES, AVEC ÉGALEMENT DU TERRAIN ET UN PARKING. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN COUPLE OU UN PROFESSIONNEL SOUHAITANT S’INSTALLER DANS UN CADRE AGRÉABLE ET DÉVELOPPER ENCORE L’ACTIVITÉ. AFFAIRE SAINE, RENTABLE ET PLEINE DE POTENTIEL !

Le Domaine du Haut-Buisson s'organise autour de cinq sous-secteurs complémentaires, chacun ouvert aux projets des porteurs :

• La forêt — espace naturel de loisirs, d'événements et de biodiversité.
• Le château et son parc — vitrine patrimoniale pour des usages culturels, événementiels ou réceptifs.
• Le « village » — ensemble de bâtiments à réinvestir, principale polarité d'activités.
• L'entrée du domaine — accueil, boutique, médiation et gestion des flux.
• L'espace agricole — terres propices à l'agroécologie, aux circuits courts ou à la pédagogie.

UN CHAMP DES POSSIBLES LARGEMENT OUVERT

La commune propose une palette d'activités, sans intention de la limiter : hébergement (hôtellerie, hébergements insolites, gîtes/chambres d'hôtes, auberge nouvelle génération, résidence, accueil de groupes et scolaires…), restauration, culture et événementiel (expositions, spectacles, festivals, cinéma plein air, tournages), loisirs et bien-être, nature et jardins (ferme pédagogique, exploitation), formation et espaces de travail (séminaires, coworking, médiathèque), volet social.

- Fonds salon de coiffure mixte dans rue principale commerçante, stationnement facile, entièrement refait en 2023, surface commerciale de 55 m² dont 45 m² salon, salle de pause, réserve, WC. 3 bacs shampoing, 7 sièges coupe. Personnel : 3 CDI (35h, 28h et 17,5h) + gérante. Loyer : 1030 € TTC. CA : 145000€ Le salon peut fonctionner sans la gérante, salariées compétentes et autonomes. Fermetures hebdomadaires : Dimanche et lundi. Congés annuels : 5 semaines. Horaires : Du mardi au vendredi 9h-19h et le samedi 9h-17h30. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Dans ville touristique de 5000 habitants à 20 min du Mans, fonds Bar, PMU, FDJ avec 120 m² (salle bar 50 m²) de surface commerciale et terrasse 40 places en plein centre au milieu des commerces. Vente suite à problème personnel, un beau projet de développement était prévu. Une grande coure intérieure pourrait être exploitée, restauration type planche ou autre envisagée. Pas vraiment de concurrent. CA : 170000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175600 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,75% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE CREPERIE
- LE MANS Votre Agence vous propose à la vente cette Créperie située au MANS, dispose de 45 places assises. Loyer : 617 €. Fermée le Dimanche toute la journée, Lundi et Mardi soir et le Mercredi. 3 Semaines de congés. Chiffre d'affaires : 143 000 €. Peut-être développé en ouvrant plus de soirs. Prix : 94 180 € FAI.

Bar tabac PMU FDJ situé à 30min du Mans sur la place principale du village. Seul tabac sur un périmètre de 10km. Très belle affaire. Logement avec terrain. Terrasse. 129 000€ EBE.

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur du Mans.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 55 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Restaurant du midi situé dans galerie marchande dans grande ville de la Sarthe
Bel emplacement, clientèle de bureaux
Belle surface avec terrasse 35 places
Fermé samedi et dimanche + 5 semaines
Bonne rentabilité

Très beau restaurant situé sur place principale de cette très belle ville de la SARTHE
Bel outil de travail
belle terrasse, beau logement 100m²
Excellente rentabilité
Idéal couple de professionnels

BOULANGERIE
- PATISSERIE (72)
- Belle affaire sur un axe passager en sortant d'une grande ville
- Beaucoup de matériels neuf
- Petit loyer
- 5 semaines de congés
- Bonne rentabilité
- CAHT 480 000euros
- A voir

Boulangerie Pâtisserie (61) dans une commune sur un axe très passager
- Laboratoire et Fournil bien équipés
- Logement avec 3 chambres
- 5 semaines de congés
- 30 QX
- Bonne rentabilité
- Possibilité d'acheter les murs .

UNE OPPORTUNITE POUR LES PROFESSIONNELS DE LA NUIT ! Vous avez un projet dans le monde de la nuit ? Découvrez cet établissement de 816 m² sur 1 hectare, situé en Sarthe, entre deux grandes villes, bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un beau potentiel de développement. LES ATOUTS:
- Un établissement de belle superficie : 816 m²
- Mobilier et matériel en parfait état
- Une clientèle régulière
- De belles perspectives de développement
- Possibilité d'acquérir également les murs Prix du fonds de commerce : 272 500 €FAI Une belle opportunitépour reprendre un établissement existant et donner vie à vos ambitions ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

- Fonds Epicerie, tabac, presse, FDJ dans village de 2500 hab, 15 Km sud Le Mans avec logement 3 chambres. Pas de CDI à reprendre. CA : 250000€ EBE : 48000€ Loyer : 640 € TTC Aucun travaux à prévoir, matériel récent et entretenu, fenêtres, portes et volets seront changés prochainement (27000€). Placé au centre du village, au milieu d'autres commerces avec stationnement facile. Boutique : 70 m² Réserve : 16 m². Horaires : 7h-13h et 15h-19h30 Fermé jeudi et dimanche après midi. 3 semaines de congé annuel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Hôtel restaurant de 40 chambres environs Dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire : supérieur à 1 000 000 € Vente en pleine propriété Hôtel restaurant d'environ 40 chambres très bien entretenu. Situé à 30 minutes du circuit du Mans. Domaine de 5 hectares avec Terrain de camping-car : 34 emplacements équipés d'arrivées d'électricité et d'eau. Dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire : supérieur à 1 000 000 € Vente murs et fonds de commerce modalités à définir selon le souhait de l'acquéreur.

COEUR DE VILLE Spécial franchise ou autres activités snacking
vous propose dans un centre d'activité, axe très passants, magasins, bureaux de proximité .
Ce joli fonds de commerce Saladerie, snacking sur place ou a emporter (sandwichs, tartes, salades, desserts maison, boisson chaudes et froides.
Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses deux emplacements intérieur.
Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années
Prix de vente : 385 000 euros, les honoraires sont inclus à la charge de l'acheteur.
LES PLUS
- clientèle familiale, professionnelle, flux de centre ville
- implantation centrale stratégique et double point de vente au Rez de chaussée avec terrasse de 70 places assises et étage avec terrasse de 30 places assises.
- positionnement restauration rapide, produits fait maison

, au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAOU, , . ?Mandat réf : 440 679 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, très bien équipée avec belle vente de sandwiches et de plats à emporter. Four et magasin neufs. Fermée le dimanche et les jours fériés. 5 semaines de congés par an CA 680000 €. A voir absolument