Commerces à vendre à Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

FONDS DE COMMERCE À VENDRE - ST AUBAN CENTRE-VILLE
? Emplacement n°1 - Place principale
À vendre fonds de commerce idéalement situé en plein coeur de Saint-Auban, sur la place principale, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage lors du marché dominical.
Le local dispose d'un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, offrant une mise en valeur optimale de l'activité et une luminosité naturelle appréciable.
Données clés de l'investissement :
Surface commerciale exploitable : 158 m²
Réserve et bureau : 17 m²
Surface totale : 175 m²
Loyer mensuel : 750 €
Taxe foncière : 225 €
Prix de cession du fonds : 33 000 €
Points forts investisseurs :
? Emplacement central premium
? Charges locatives faibles au regard de la surface
? Grande modularité du local (multi-activités selon bail)
? Excellent rapport surface / loyer
? Valorisation possible du fonds ou du droit au bail
? Potentiel de rendement attractif après repositionnement de l'activité
? Actif idéal pour investisseur ou porteur de projet souhaitant sécuriser un emplacement de qualité avec un ticket d'entrée maîtrisé et une forte capacité de valorisation.
? Dossier et visites sur demande
Renseignements : Catherine Gabillet

Votre conseiller : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951680156

Restaurant de type bistrot/ pizzeria traditionnel, très connu et apprécié localement, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.
Potentiel de croissance du chiffre d’affaires : l’établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine et plusieurs semaines par an, offrant une marge d’optimisation de l’exploitation.
Atouts de l’établissement :

Ebe supérieur à 10% du CA
Entreprise perenne et profitable
Salle principale spacieuse et conviviale
Terrasse fermée exploitable toute l’année
Terrasse extérieure (en saison)
Stationnement disponible devant le restaurant
Services proposés : sur place, à emporter et livraison (déjà en place)

Vente des murs et du fonds de commerce au prix affiché (ensemble indivisible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 265 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 247 775 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 225 € HT + 3 445 € TVA, soit 20 670 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 789668662

A 15 Minutes Sud Sisteron,Très beau magasin,offrant une surface de 158 m² ,Au coeur du village ,superbe emplacement sur la place du village ,parkings devant le magasin , Affaire à saisir TRES URGENT FAIRE OFFRE ................., au Les Honoraires sont à la charge du vendeur.