Commerces à vendre à Oraison (04700)

Saisissez l'opportunité de reprendre une adresse emblématique au cœur de la Haute-Provence, et de poursuivre le développement d'un établissement connu localement comme une véritable institution depuis plus d'un siècle.
Idéalement implanté au cœur du village, le café bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage et touristique, dans un territoire particulièrement attractif entre Manosque, le Luberon, le plateau de Valensole et les Gorges du Verdon.

POINTS FORTS & ATOUTS
• Emplacement privilégié : cœur du ville, visibilité et proximité immédiate de plusieurs parkings municipaux.
• Double activité : café-bar et restauration en plein essor, permettant de diversifier et développer les sources de chiffre d'affaires.
• Outil de travail modernisé : cuisine professionnelle transformée et adaptée à une véritable activité de restauration.
• Établissement opérationnel : équipe en place et activité immédiatement exploitable.
• Bail commercial avantageux : ensemble de l'immeuble pris à bail, avec un loyer particulièrement modéré au regard de l'emplacement et des surfaces exploitables.
• Terrasse : capacité d'accueil complémentaire à l'année, extension possible à la demande.

POTENTIEL & OPPORTUNITÉS
Une activité déjà développée mais offrant encore de nombreux relais de croissance : restauration, clientèle d'entreprises, repas professionnels, événements, privatisation, prestations traiteur, soirées et animations.

Oraison bénéficie par ailleurs du classement France Ruralités Revitalisation (FRR), susceptible d'ouvrir, sous conditions, différents dispositifs fiscaux et sociaux très favorables à une reprise.

Au centre d'Oraison avec parking devant l'établissement, je ce fond de commerce.
Il se compose d'une pièce intérieur pouvant accueillir 20 couverts, un comptoir permettant la vente de produit ,une cuisine professionnelle équipée et un wc pmr.
Une belle terrasse, avec vidéoprojecteur permet d'accueillir 40 couverts supplémentaire.

Ce local peut servir à l'exploitation de tous commerces.
Le loyer des murs est d'environ 670e/mois et la location de la terrasse ( partie communale) 800e par an.

Très bel emplacement et très bel opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 950 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 550 € HT + 1 110 € TVA, soit 6 660 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 891440547

Bel emplacement en centre-ville pour cette boutique des Alpes-de-Haute-Provence, avec terrasse et parking. Magasin refait il y a 5 ans. Bel outil de travail.

Les + :
Magasin d'angle,
6 semaines de congés annuels,
Grand espace de travail,
Tarif bleu.

CA : 335 000 €

PV Net vendeur : 250 000 €
Honoraires d'agence : 3 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Affaire composée de 2 boutiques (1 site de production, 1 boutique froide) dans village touristique. Bel emplacement, possibilité avoir Appartement F3 (loyer en sus).
Des travaux seront à prévoir sur la partie fournil.