Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Très bel établissement exploité depuis plus de 40 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété et référencé dans de prestigieux guides culinaires. Il affiche une note Google de 4,5/5, fondée sur plus de 750 avis.

L’établissement comprend 8 chambres, dispose d’une équipe expérimentée en place et présente une très belle rentabilité, permettant une rémunération annuelle du gérant supérieure à 100 000 €.
Une affaire rare, reconnue et parfaitement structurée, offrant d’excellentes conditions de reprise.

Emplacement central dans village recherché proche Marseille.

Situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille , ce fonds de commerce Idéalement placé au cœur du quartier de la Pointe Rouge offre un emplacement unique face à la mer et une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde, le Stade Vélodrome et la Grande Roue. Avec une capacité de100 couverts en salle et 40 en terrasse il bénéficie d'une forte attractivité et présente un gros potentiel pour des événements privés ou des soirées à thème, tout en permettant la création de concepts variés, y compris un espace snacking en bord de plage. De plus, sa cuisine bien équipée et son sous-sol aménageable offrent des opportunités pour une variété d'activités complémentaires.

L'établissement propose non seulement une cuisine traditionnelle marseillaise de qualité accès sur les produits de la mer, mais également la flexibilité nécessaire pour s'adapter à des modes de restauration plus légers. Avec ses multiples espaces de stockage, bureau, chambre froide, vestiaire personnel , cave et autres installations, il offre une infrastructure complète pour une gestion efficace. Cette opportunité exceptionnelle dans un quartier prisé tant par la clientèle locale que touristique constitue un investissement prometteur pour un entrepreneur souhaitant prospérer dans le secteur de la restauration à Marseille.
Restaurant entièrement équipé , prêt à recevoir la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 640 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 610 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

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- EMPLACEMENT N°1 – CENTRE VILLAGE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À vendre fonds de commerce Presse – Papeterie – Librairie – Jeux, idéalement situé sur la place de la mairie de Rousset, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique avec clientèle locale fidèle. Emplacement central et très visible, au cOEur de la vie du village. Le local : Surface totale d’environ 63 m² environ Réparti sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : espace de vente / accueil Étage : 2 pièces + WC (stockage, bureau ou développement activité) Conditions : Loyer mensuel : 810 € HT / HC Prix de vente : 75 000 € Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser le concept et développer une activité complémentaire. Idéal pour projet hybride : presse / FDJ / relais colis boutique cadeaux / souvenirs librairie indépendante concept store de proximité Emplacement permettant de capter un flux régulier et une clientèle de quartier. Dossier complet (chiffres, potentiel d’activité) et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

Tabac Presse Loto. Situé en plein centre d'un beau village prisé de Provence. Clientèle agréable. Tous commerces et parking à proximité. Très beau magasin refait à neuf. Seul tabac du village. Magnifique logement neuf au dessus de 140m². Possibilité d'acheter les murs (tabac et appartement). CA en progression. EBE de 175.000€ pour un couple logé. Produit très rare à la vente. Disposer idéalement d'un apport de 250.000€.
Visite sur rendez-vous uniquement.

RESTAURANT
- NORD BOUCHES-DU-RHONE LIMITROPHE VAUCLUSE Ce restaurant se situe en plein coeur d'un village provençal et bénéficie d'une superficie de 110 m². Il dispose d'une salle de restaurant de 40 places assises, d'une terrasse de 35 places assises et d'une cuisine de 30 m² environ. Les agencements et le matériel sont en bon état général. Loyer : 1 200 €/mois. Ticket moyen : 40 € CA 2025 : 151 000 €
- EBE retraité : 56 000 €
- Prix de vente : 97 000 €

Situé sur un emplacement d'angle bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'un flux piéton soutenu, ce bureau de tabac propose une combinaison rare d'activités : Tabac, FDJ, PMU et Licence IV. L'établissement dispose d'une agréable terrasse, d'un local fonctionnel d'environ 70 m² complété par une cave, ainsi que d'un loyer particulièrement attractif. Chiffres : Commissions 24 : 135K€ EBE : env. 90K€ Loyer : 1080 € HTHC/ mois Affaire sécurisée, exploitée toute l'année, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement grâce à de nombreux services complémentaires pouvant être relancés ou développés. Idéal pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement le potentiel commercial de l'emplacement et valoriser l'activité bar autorisée par la Licence IV. Notre avis : un emplacement à fort passage associé à une Licence IV et une terrasse constitue aujourd'hui une opportunité particulièrement recherchée sur le marché des commerces de proximité.

Rare sur le marché. Situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Bleue, ce restaurant bénéficie d'une vue imprenable sur le port et la mer. Cette affaire emblématique dispose d'une capacité d'accueil importante, d'une terrasse très attractive, d'un appartement de fonction avec vue mer et d'un potentiel de développement encore significatif. Les points forts * Emplacement premium en première ligne * Vue mer panoramique * Environ 100 places assises avec potentiel d'extension * Appartement de fonction inclus * Cuisine professionnelle équipée * Extraction aux normes * Loyer particulièrement attractif pour le secteur * Clientèle locale et touristique fidèle * Fort potentiel de valorisation et de développement Une opportunité unique pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur l'un des plus beaux emplacements du littoral méditerranéen. Dossier confidentiel transmis après échange qualifié. Informations complémentaires sur demande. * Photo non contractuelle

CAFE - RESTAURANT ATYPIQUE A VENDRE PROCHE D'ARLES. Magnifique café restaurant dans un village de 2 500 Habitants avec clientèles locales régulières. Sa localisation est idéale. La proximité d'attractions touristiques amène nombre de touristes et de groupes. L'établissement de 284 m² est composé d'une première salle de restaurant avec un accueil bar, d'une deuxième salle pour les groupes, mariages, anniversaires, réunions..., d'une terrasse de 80 m² ombragée et d'un terrain de 2 000 m² pour parking et/ou festivités extérieures et, enfin, d'une cuisine très bien équipée avec une réserve de 100 m². Il est possible également d'y installer un appartement moyennant quelques travaux. Loyer mensuel : 1 400 € TTC (TF comprise). Prix du fonds de commerce : 220 000 €, Honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Centre esthétique spécialisé dans l'amincissement, le rajeunissement et l'épilation définitive.
Machines haut de gamme, 4 cabines, accueil, cuisine et wc.
Centre esthétique haut de gamme "clés en mains"
Parkings gratuits.
Décoration de qualité.
Quartier chic de Marseille.

Dans un quatier populaire, Tabac/Bar à vendre.
Ce local est très bien aménagé et fonctionnel.
Fermé deux heures dans l'après-midi (14h30/16h), c'est un axe intéressant pour le développement financier du futur acquéreur.
Affaire saine, bien gérée, aucun reprise de personnel en prévision.
Licence IV
Commission tabac : 97 579 euros, jeux : 87 035 euros, ventes annexes : 8 421 euros
Prix de vente du fonds de commerce : 291 500 euros HAI

A vendre hôtel-restaurant du midi. Situé dans une ville moyenne des Bouches-du-Rhône, à forte activité industrielle, ce restaurant est ouvert du lundi au vendredi pour le service du midi et le samedi soir. Il accueille une clientèle ouvrière (hôtel et restaurant) en semaine. Il jouit d'une excellent réputation (32 ans d'existence) et d'une clientèle fidélisée. Vendu pour cause de retraite, il possède un réel pouvoir de développement. Il offre un logement de fonction d'environ 80 m², composé de salon, cuisine, 1 chambre sanitaires et d'un extérieur privatif. Terrain clos 1000 ². Grands parkings extérieur et intérieur. VENTE DES MURS en option au prix de 530 000€.

OPPORTUNITE PRIX : Emplacement recherché
- Quartier dynamique et vivant À saisir rapidement: établissement atypique bénéficiant d'un véritable univers et d'une forte identité, idéal pour un projet de bar à ambiance, concept événementiel, afterwork ou soirées thématiques. L'établissement développe actuellement un chiffre d'affaires d'environ 250 000 € HT et dispose d'une Licence IV en location, d'un agencement qualitatif ainsi que d'un matériel d'exploitation complet. Le local permet d'accueillir une clientèle fidèle dans une atmosphère conviviale et immersive, avec un fort potentiel de développement autour : * d'événements privés * soirées à thème * retransmissions / animations * afterworks * concepts festifs et communautaires Possibilité de développer de la petite restauration. L'affaire conviendra parfaitement à un exploitant impliqué souhaitant développer un lieu à forte personnalité dans un secteur recherché de Marseille. Prix de vente : 99 900 € FAI Dossier et renseignements complémentaires sur demande *Photo non contractuelle

(Pascaline et Exclusivité)

Pascaline et vous présentent en exclusivité ce commerce idéalement situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, dans un secteur à très fort passage, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu de clientèle locale, touristique et professionnelle.

L'établissement est propre, entretenu, sécurisé, et exploité avec sérieux depuis plusieurs années.
Les éléments comptables fournis (liasses 2023 et 2024) confirment une activité stable, un volume d'affaires important et un potentiel de développement réel.

Atouts majeurs

Emplacement premium : hyper centre d'Aix, flux piéton constant
Établissement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Agencement fonctionnel, permettant une gestion fluide
Clientèle fidèle + clientèle de passage
Activité stable sur plusieurs exercices
Commerce polyvalent, adaptable à de nombreuses activités

Données économiques (issues des bilans 2023 et 2024)

(Toutes les données ci dessous proviennent directement des liasses fiscales)

Chiffre d'affaires HT

2024 : 687517 euros
2023 : 448?206 euros

Très forte activité, volume d'affaires élevé et régulier.

Résultats

Résultat net 2024 : 12537 euros
Résultat net 2023 : +47029 euros

2024 est impactée par une hausse des charges externes, mais l'activité reste solide.

Masse salariale

2024 : 99035 euros
2023 : 85032 euros

Masse salariale cohérente pour un commerce de centre?ville à fort passage.

Charges externes

2024 : 234429 euros
2023 : 120069 euros

Point d'attention : charges élevées en 2024, mais compressibles selon le modèle d'exploitation.

Trésorerie

53344 euros au 31/12/2024

Fonds commercial

Prix de vente : 379000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité rare en centre ville d'Aix en Provence
Un emplacement exceptionnel, une activité stable, des chiffres transparents et une clientèle solide : ce bar PMU FDJ représente une opportunité premium, idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser un revenu régulier dans l'un des centres villes les plus attractifs de Provence.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

TABAC LOTO Articles Fumeurs

Retouches et transformation de vêtements Centre ville Fonds de commerce de couture spécialisé en retouches et transformations de vêtements, situé au coeur de l'hyper centre-ville de Marseille (13001). Enseigne positionnée dans une zone commerçante à forte visibilité piétonne, offrant un accès direct à une clientèle locale et de passage. Activité spécialisée et identifiable sur son marché : services de retouche et transformation de vêtements. Exploitation structurée pour la prise en charge rapide des commandes de proximité, organisation opérationnelle adaptée aux contraintes d’un commerce de service. Informations relatives aux effectifs et au transfert du personnel à préciser lors des échanges. Éléments financiers : prix de cession 57 000 € ; chiffre d'affaires 138 533 € ; EBE 67 972 €. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur particulièrement dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L'établissement dispose d'une surface d'exploitation d'environ 400 m², permettant d'accueillir une clientèle importante dans un cadre confortable et fonctionnel. Les atouts de l'affaire : Surface totale d'environ 400 m² ; Emplacement stratégique dans un secteur très dynamique ; Loyer cohérent au regard de la qualité de l'emplacement et des surfaces proposées ; Établissement spacieux et parfaitement adapté à une activité de restauration ; Belle capacité d'accueil ; Outil de travail immédiatement exploitable ; Fort potentiel de développement commercial ; Clientèle fidèle complétée par une importante clientèle de passage. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement de grande capacité dans un environnement commercial attractif, offrant de réelles perspectives de croissance. CA 2025 : 1168K€

Dans un secteur commerçant dynamique et recherché du centre-ville, restaurant bénéficiant d’un environnement qualitatif et d’une forte attractivité. L’établissement a été entièrement rénové avec des prestations soignées, offrant un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir. Très belle opportunité avec un loyer particulièrement faible au regard de la surface, élément rare sur le secteur. Exploitation structurée permettant une gestion en affaire de direction, idéale pour investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Les points forts : - Établissement entièrement refait - Clé en main / aucun travaux à prévoir - Faible loyer au vu de la surface - Belle rentabilité - Affaire de direction - Environnement commerçant qualitatif - Fort potentiel de développement Activité idéale pour un exploitant souhaitant s’appuyer sur une structure déjà performante et optimisée. CA 2025 : 1 221K€ - EBE : 384K€

Tabac – Presse – Loto / Française des Jeux en centre de village des Bouches du Rhône. Cette dynamique de village familial en croissance, alliée à une clientèle locale fidèle et à une situation à la croisée des axes Aix / Salon / vallée de la Durance, constitue un environnement favorable pour un commerce de proximité. Commerce sain, exploité sans salarié — idéal pour une reprise en solo ou en couple, primo-accédant à la profession. - Clientèle qualitative. CA HT : 235 500 €. Marge brute : 179 000 € (76 %). Commissions : Tabac 43,90%, Bimbeloterie 34,20% Loto/Jeux FDJ 17,20%, Presse 2,90%. EBE retraité : 143 510 €. PRIX DU FONDS : 343 480 € HAI.

HÔTEL DE CHARME À VENDRE AU CŒUR DES ALPILLES – MURS & FONDS

Opportunité rare !
Cet hôtel bureau de caractère, idéalement situé au cœur des Alpilles, offre plus de 20 chambres spacieuses, la plupart dotées d’une terrasse ou d’un balcon.
Atouts majeurs :
- Superbes espaces communs : Grand salon d’accueil, salle de petit-déjeuner lumineuse avec accès direct à une magnifique terrasse.
- Détente & bien-être : Espace piscine sécurisé au sein d’un cadre verdoyant.
- Confort & équipements : Établissement entièrement climatisé, jardin paysager, grand parking privé.
- Potentiel inexploité : Cuisine professionnelle actuellement non exploitée, offrant des possibilités de développement.
- Logement & hébergement : Appartement de fonction de 75 m² pour les exploitants + 3 studios pour le personnel.

Un outil de travail clé en main avec un fort potentiel d'évolution !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre idyllique et dynamique.

Surface commerciale : 1 800 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : 75 m²
Licence : IIIR
Fermeture : 15 jours
Capacité : de 20 à 30 N°
Catégorie : Standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 615 000 €
EBE retraité : 175 000 €

Apport min. requis : 1 500 000 €

Ensemble de 2 Hôtels bureau de charme – VENTE MURS & FONDS DE COMMERCE – BOUCHES-DU-RHÔNE
Dans les Bouches-du-Rhône, au sein d’un environnement touristique recherché, calme et qualitatif, il est proposé la cession conjointe de deux hôtels bureaux offrant une opportunité rare d’investissement hôtelier structuré et immédiatement exploitable.
Les deux établissements bénéficient d’un cadre privilégié, alliant tranquillité, accessibilité et proximité des centres urbains et touristiques. Capacité hébergement supérieure à 50 chambres en parfait état, toutes climatisées.
• Chiffre d’affaires cumulé proche de 2 M€
• Activité stable, avec ouverture à l’année pour l’un et potentiel d’optimisation pour le second
• Clientèles touristiques et affaires complémentaires
Prestations et équipements :
• Piscines + Parkings privés
• Salle de séminaire (clientèle affaires / événementielle)
Positionnement & potentiel : Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour :
• Un opérateur hôtelier souhaitant développer un portefeuille régional
• Un projet de boutique-hôtel ou de montée en gamme
• Un investisseur patrimonial recherchant un actif hôtelier sécurisé avec potentiel de valorisation
Vente globale privilégiée – Dossiers complets transmis après qualification de projet.

Surface commerciale : sup. 2 500 m²
Surface terrain : Sup. 1 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 70 m² + 110 m²
Licence : IV
Fermeture : 5 mois sur l’un et néant sur l’autre
Capacité : 50 - 70 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner
Localisation : Bouches du Rhône
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : Sup. 2 000 000 €
EBE retraité : - €

HÔTEL BUREAU – VENTE MURS & FONDS DE COMMERCE – BOUCHES-DU-RHÔNE

Situé dans une ville touristique recherchée des Bouches-du-Rhône, cet hôtel bureau bénéficie d’un environnement calme et qualitatif, propice à une exploitation pérenne.
L’établissement propose de belles chambres en parfait état, toutes climatisées et orientées côté jardin, garantissant confort et tranquillité. Certaines chambres disposent d’une terrasse privative.
Les travaux d’entretien sont réalisés de manière régulière, assurant un outil de travail fiable et bien maintenu.

Le chiffre d’affaires est proche de 1 M€, avec une possibilité d’ouverture à l’année, offrant un potentiel d’optimisation de l’activité.

Les prestations comprennent :
• Piscine
• Parking privé

Un bien de qualité, idéal pour un projet hôtelier alliant cadre touristique, confort et potentiel de développement.

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 9 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 70 m²
Licence : IV
Fermeture : 5 mois
Capacité : 20 – 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : env. 730 000 €
EBE retraité : 0 €

Hôtel restaurant Murs et Fonds de plus de 15 chambres à vendre dans ville touristique des Bouches du Rhône vue mer.
Etablissement entièrement climatisé. L'établissement est parfaitement et régulièrement entretenu, des travaux de rénovation ont été faits récemment. Matériel et décoration et qualité.
La salle petits déjeuner de 40 crêts donne accès à une terrasse.
La partie restauration bénéficie d'une salle de 40 places avec une terrasse de 50 cvrts, cuisine professionnelle,
matériel presque neuf
Aux normes PMR et sécurité.
Un appartement de près de 80 m² est compris dans le bail.
La restauration pourrait être arrêtée ou transformée en fonction du projet de repreneurs.
Emplacement à fort potentiel

Belle opportunité de reprendre un établissement, situé à Marseille, reconnu, alliant rentabilité et qualité de vie.
• Licence IV
• 35 m²
• 80 places (20 en salle + 60 en terrasse)
• Appartement inclus
• Loyer : 1 400 €/mois
• Aucun salarié à reprendre
Ouvert 5 jours et demi par semaine, avec fermeture le samedi midi, le dimanche et les jours fériés.
CA 2025 : 413 908 € HT, 128 hectolitres de bière vendus en 2025 et une clientèle fidèle.
Prix de cession du fonds de commerce : 418 000 € HAI.
Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel à la recherche d’un établissement performant avec un beau potentiel.