VENTE Boulangerie d'angle périphérie Est Marseille

Prix de vente231 000 €
Situé dans un village au fort pouvoir d’achat, cet établissement est réputé pour la qualité de ses pains et pâtisseries.
Très bel espace de vente qui propose une activité salon de thé.
Le fournil et le laboratoire de pâtisserie sont très bien équipés.
Boulangerie située en angle sur la place principale du village, le magasin est fermé 2 jours par semaine et 3 semaines par an.
La taille du laboratoire et l’emplacement sont parfaits pour créer une activité de glacier et pour développer la partie snacking.
Idéal couple de repreneurs.
CA 2025 : 344K€ )- EBE 100K€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 231 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

climatisation, caisse enregistreuse, vitrine réfrigérée, linéaire vitrine réfrigérée, plonge, balance, chambre à farine, chambre de pousse, diviseuse, façonneuse, four, conduit de cheminée, pétrin, repose pâtons, tapis enfourneur, batteur, laminoir, four pâtissier, congélateur, surgélateur, tour à sec, tour réfrigérée

Informations sur l'entreprise

CA année N344 842 €
CA année N-1361 120 €

Effectif de : 8 € salariés

Régime juridique : Entreprise Unipersonnelle (EURL)

Conditions : Chiffre d'affaire des années: 2025,2024

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 231 000 €

Surface : 200 m²

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Référence CessionPME: AC2-372

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

195 000€
Prix bas
280 000€
Prix médian
513 520€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

VENTE Boulangerie d'angle périphérie Est Marseille

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Affaire à forte notoriété depuis de nombreuses années, disposant d’un site internet et offrant de très grandes possibilités de développement.

🔹 Locaux & surfaces
Surface totale : 70 m²

Boutique : 15 m²

Labo : 35 m²

Fournil : 20 m²

Terrasse : 16 m² (rare et très recherchée en centre-ville)

🔹 Exploitation & matériel
Activité : boulangerie – pâtisserie – viennoiserie – snacking

Boutique, labo, fournil et espace snacking entièrement équipés

Matériel professionnel complet, prêt à travailler

Aucun travaux à prévoir

Clientèle touristique très importante + clientèle locale

Nombreux gîtes et résidences secondaires sur la commune

Affaire avec forte notoriété et excellente réputation

🔹 Conditions
Bail commercial 3/6/9

Loyer : 2 350 € / mois

Prix du fonds de commerce : 240 000 €

🔹 Les + du bien
Emplacement centre-ville premium

Terrasse de 16 m²

Flux touristique massif toute l’année

Matériel complet et professionnel

Site internet + notoriété installée

Très fort potentiel de développement

Idéal pour un couple de professionnels

📞 Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

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Etablissement d’environ 100 m² avec terrasse de 15 places assises
Bel emplacement sur axe très passant, au pied d’un grand ensemble de logements
70 kg de farine / jour
Loyer mensuel : 1150 € (charges comprises) ou possibilité d’acheter les murs commerciaux
CA d’environ 217 000 € HT avec possibilité de développement

Prix de cession du fonds de commerce : 170 000 € HAI
Crédit vendeur possible

Possibilité gérance avec caution de 30 000 € + 10 000 € TTC d’honoraires d’agence + 1 850 € / mois

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Boulangerie pâtisserie à céder au au sud-est d'Aix

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Prix de vente266 000 €

- DES PROS AU SERVICE DES PROS
Cession du fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie - Affaire saine et rentable.
Cœur de village au sud-est d'Aix-en-Provence
Affaire pérenne tenue depuis 20 ans.
Logement de fonction.
Droit de terrasse.

Boulangerie - Pâtisserie située en cœur de village, face à la place du marché, dans une commune très dynamique et prisée au sud-est d'Aix-en-Provence.
Le commerce est fermé 2,5 jours/semaine + fermeture annuelle 4,5 semaines/an, laissant de larges perspectives de croissance selon la volonté du repreneur.

Surface d'exploitation 110 m² environ comprenant un espace de vente, un espace préparation - cuisson et un espace laboratoire - pâtisserie climatisé.
Au R+1 , un logement de fonction à usage d'habitation de 60 m² environ.
Compteurs électriques indépendants.
Espace préparation - cuisson - laboratoire pâtisserie :
Pétrin, Diviseuse, Chambre de fermentation, Four électrique neuf (en leasing jusqu'à fin 2030), Laminoir, 3 armoires réfrigérées positives, Batteur, Four pâtissier, 2 Armoires de congélation, Plonge.
Espace de vente :
Vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), Présentoir à viennoiseries, Tour réfrigérée à boissons, Tour réfrigérée à gâteaux, Comptoir d'encaissement.
Accès PMR.

Chiffre d'Affaires 2025 : 414 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 112 000 € HT environ.
La marge brute atteint 76%.
Le taux d'effort n'est que de 4%.

Effectif : 4 salariés, 1 artisan pâtissier et 3 vendeur(ses).

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable), avec droit au renouvellement en janvier 2033.
Destination du bail : Boulangerie - pâtisserie - viennoiserie, vente de chocolats - glaces - confiserie, traiteur, petite restauration rapide, snacking, boissons non alcoolisées à consommer sur place ou à emporter.
Loyer : 4 162,38 €/trimestre HC, soit 1 388 €/mois HC.
Provision de charges locatives : 66 €/trimestre, soit 22 €/mois.
Périodicité des paiements : trimestrielle.
Loyer non assujetti à la TVA; Taxe foncière exonérée à ce jour.

Les atouts de l'établissement :
- Emplacement, visibilité, commercialité (cœur de village, place du marché).
- Pérennité de l'exploitation.
- Constance du Chiffre d'Affaires.
- Rentabilité de l'affaire.
- Taux d'effort (poids du loyer et charges locatives faibles).
- Logement de fonction à usage d'habitation inclus dans le bail commercial.
- Equipements professionnels en bon état de fonctionnement (four neuf)
- Affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, commerce prêt à travailler).
- Droit de terrasse.
- Parking clients à proximité.
- Perspectives de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.970374

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