Commerces à vendre à Noves (13550)

- Emplacement & atouts Affaire idéalement située sur un axe stratégique du 6 ? , à proximité immédiate du métro et d’un fort flux piéton & automobile. Quartier vivant (bureaux, résidents, services) assurant une clientèle fidèle et régulière. L’outil de travail Laboratoire et magasin équipés, matériel en bon état, permettant une poursuite immédiate de l’activité sans gros travaux à prévoir à court terme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 571200 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 61200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente fonds de commerce : Tabac – Loto
- Opportunité rare au cœur d’Aix-en-Provence ! Emplacement n°1, dans l’une des artères les plus passantes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Visibilité importante et flux piétons soutenu, proximité immédiate de commerces, services publics et zones touristiques, positionnant l’activité sur un parcours client constant tout au long de la journée. Magasin agencé pour les activités tabac et jeux : comptoir adapté, linéaires produits et réserve fonctionnelle. Exploitation organisée avec procédures commerciales établies ; clientèle mixte locale et de passage générant des ventes récurrentes. Effectif et conditions de transmission précisés dans le dossier consultable sur rendez-vous. Chiffres clés : chiffre d’affaires sur 23 mois: 400 000 € ; EBE retraité 175 K€. Prix fonds de commerce : 605 000 €. Commission nette tabac sur 23 mois : 155 000 € . Le marché tabac/jeux demeure marqué par une demande régulière et des marges stables via les ventes de produits annexes et les commissions sur jeux. Dossier complet sur demande.

À vendre TABAC PRESSE LOTO PMU emplacement N°1 gros bourg des Bouches du Rhône proche d' Arles. Bel établissement bien agencé et bien équipé, sécurisé et climatisé sur une grande surface commerciale de plus de 60 m2 permettant la diversification des activités. Bon niveau de rentabilité avec un véritable potentiel de développement. Idéal pour un couple d’exploitants. Plus de renseignements sur demande. Dossier confidentiel, renseignements complémentaires sur demande. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 293.000 €. Réf.: A4378pm

Saisissez une très belle opportunité au cœur d'un axe dynamique du 5ème arrondissement de Marseille, Boulevard Baille. Ce restaurant, véritable institution locale avec 15 ans d'exploitation pérenne, combine un emplacement stratégique, un outil de travail complet avecextraction, et une configuration extérieure hautement recherchée. Une affaire saine, idéale pour une reprise immédiate ou un développement de concept.
Performance & Solidité Financière

• Historique Consolidé : Une exploitation solide depuis 15 ans, gage d'une clientèle fidèle, d'une notoriété établie et d'une intégration parfaite dans le tissu local.
  

• Chiffre d'Affaires Maîtrisé : Une activité régulière et sécurisée affichant un chiffre d'affaires moyen de 185 000 € HT.
  

• Modèle Économique Rationnel : L'établissement est actuellement exploité principalement le midi, offrant ainsi un confort de gestion rare en restauration et un équilibre de vie préservé pour les repreneurs.
  

Un Agencement Optimal & Fortes Capacités d'Accueil

L'établissement bénéficie d'une configuration idéale, parfaitement adaptée aux exigences de la restauration moderne :

• Surfaces Généreuses : Une surface commerciale intérieure de 70 m², complétée par une magnifique terrasse extérieure de 50 m², un atout majeur pour les beaux jours.
  

• Capacité d'Accueil Maximale : Un potentiel de 80 places assises au total (réparties entre la salle et l'extérieur), permettant d'absorber des flux importants.
  

• Équipement Conforme : Présence d'un système d'extraction, indispensable pour tout type de cuisine et valorisant fortement le fonds de commerce.
  

• Ressources Humaines : Une équipe structurée et efficace de 4 personnes (2 professionnels en cuisine / 2 professionnels en salle), garantissant une fluidité de service immédiate dès la reprise.
  

Emplacement Stratégique : L'Axe Baille

Situé au 161 Boulevard Baille, l'établissement bénéficie des avantages d'un quartier en constante effervescence :

• Flux Constant : Implanté sur un axe majeur de transit marseillais, offrant une visibilité commerciale de premier ordre et un flux piéton et véhicule quotidien très dense.
  

• Zone Mixte : Un environnement stratégique mêlant une forte densité résidentielle, de nombreux commerces, des bureaux, et la proximité immédiate de pôles de santé (Hôpital de la Conception) et universitaires, garantissant un réservoir de clientèle constant.
  

• Accessibilité Excellente : Très bien desservi par les transports en commun (métro et bus à proximité immédiate), facilitant l'accès des clients et du personnel.
  

Potentiel de Développement Majeur

Exploitée aujourd'hui de manière ciblée (principalement le midi), cette belle affaire présente d'importants leviers de croissance immédiats pour un repreneur souhaitant maximiser la rentabilité :

• Développement du soir : Ouverture systématique en fin de semaine (jeudi, vendredi, samedi soir) ou en formule afterwork pour capter la clientèle locale et active.
  

• Diversification de l'offre : Optimisation de la terrasse de 50 m² pour des événements privatifs.
  

• Livraison et Vente à Emporter : Accentuation de ce canal sur une zone à très forte densité de population.
  

- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Prix de vente : 153400 € F.A.I

- Charges annuelles : 480 € NET

- Taxe foncière : 750 € Preneur

Emplacement stratégique - Zone commerciale d'Aubagne - Idéal Enseigne ou Franchise Saisissez l'opportunité de reprendre une magnifique affaire disposant d'un excellent ancrage local et d'une rentabilité attractive. Un emplacement de premier choix Surface généreuse : Un local spacieux de 200 m², parfaitement agencé. Accessibilité optimale : Situé en périphérie immédiate de la dynamique zone commerciale d’Aubagne, l'établissement bénéficie d'un parking privatif garantissant un flux de clientèle fluide et un accès facilité. Clientèle ciblée & fidèle : Idéalement positionnée au cœur d'un bassin d'emplois, la boulangerie capte une importante clientèle de bureau. L'activité snacking y est particulièrement performante et représente déjà 50 % du chiffre d'affaires (CA). Un fort potentiel de développement Si l'affaire tourne déjà très bien, de réels leviers de croissance restent à exploiter : Modernisation : Un rafraîchissement global du point de vente permettra de dynamiser l'image de marque et d'optimiser l'expérience client. Aménagement extérieur : Possibilité d'agrandir de manière significative la terrasse extérieure, un atout majeur pour booster l'activité snacking et de restauration rapide aux beaux jours. Éléments financiers attractifs Une valorisation cohérente et pragmatique pour une transition sereine : CA 2025 : 244k€ EBE : 68k€ Avis de l'expert : Ce fonds de commerce, de par sa configuration, son volume et son emplacement, est l'outil idéal pour le déploiement d'une enseigne ou pour un artisan désireux d'un projet à fort potentiel.

Situé dans un village au fort pouvoir d’achat, cet établissement est réputé pour la qualité de ses pains et pâtisseries. Très bel espace de vente qui propose une activité salon de thé. Le fournil et le laboratoire de pâtisserie sont très bien équipés. Boulangerie située en angle sur la place principale du village, le magasin est fermé 2 jours par semaine et 3 semaines par an. La taille du laboratoire et l’emplacement sont parfaits pour créer une activité de glacier et pour développer la partie snacking. Idéal couple de repreneurs. CA 2025 : 344K€ )- EBE 100K€

Fonds de commerce Centre de bien-être Premium clé en mains -sans création - exploitation immédiate

Opportunité rare sur Martigues -
centre déjà en place depuis 14 ans & rentable

CA n-1: 270k TTC (dont 40% générés par les machines uniquement)
EBE annuel retraité avant rémunération > 100k

Centre de bien-être entièrement aménagé & opérationnel :

Activités en cours : soins esthétique, bien-être, soins minceurs & anti-âge, bronzage & aquabiking en cabine privée
Clés en mains
Sans aucun travaux
A exploiter & se rémunérer immédiatement !
Le centre est situé sur un emplacement n°1 face à un parking public de 500 places (Jonquières), bénéficiant ainsi d’un flux clients naturel et d’une excellente visibilité.

Local 87m2 refait à neuf avec matériaux de qualité en 2024 — visibilité exceptionnelle — flux clients naturel.

Aménagements actuels :
• Grand accueil / salon d’attente (matériaux & décoration haut de gamme)
• 3 cabines UV MEGASUN récentes haute technologie dernière génération toutes options en parfait état
• 2 cabines soins minceur -anti-âge/ esthétique / massage
• 2 cabines d'aquabiking en cabine privée avec hydromassage
Centre entièrement climatisé : (système airzone 8 cabines)

Contenu:
✔ Clientèle (fichier clients 12000 enregistrés avec téléphone)
✔ formation technique de l’utilisation et maintenance des machines
✔Formations sur les soins au travers de protocoles
✔ Machines récentes haut de gamme incluses
✔ Process opérationnels éprouvés depuis 14 ans
✔ Accompagnement marketing
✔ Accompagnement personnalisé à la reprise d’activité (montage dossier bancaire, prévisionnel, business plan etc..)

➜ Opportunité idéale pour entrepreneur (se), esthéticien(ne) ou toute personne souhaitant reprendre une activité dans le bien-être existante & immédiatement opérationnelle

➜ Accompagnement et formation personnalisés pour garantir une reprise fluide et réussie (transmission du savoir-faire, des process et de la clientèle afin d'assurer la réussite immédiate du repreneur)

Prestations proposées actuellement:
✔ Esthétique (visage et corps)
✔ Massages bien-être / spa
✔ Minceur /anti-âge/ technologies LPG/Drainage lymphatique / Madéro
✔ Bronzage UV / collagène dernière génération
✔ Cabines Aquabiking individuelles avec hydromassage 2.0


Très bons chiffre d’affaires en progression constante & excellent marge brute !
CA n-1: 270k TTC (dont 40% générés par les machines uniquement)

Fort potentiel de retour rapide

Matériel haut de gamme inclus

Valeur d’acquisition des immobilisations & contenu > 250 k €
Valeur nette des immobilisations: 125 k

➜ Possibilité d'exploiter uniquement la partie machines (mains-libres)

💡 Potentiel de développement majeur : ➜ Possibilité de louer en option un local attenant de 80 m²

Possibilité de faire un montage mixte (prêt bancaire + crédit vendeur)

- Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 627200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 67200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT – MALLEMORT Au cOEur de Mallemort, découvrez ce café-restaurant emblématique bénéficiant d’un emplacement central, d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. L’établissement développe une surface totale d’environ 271 m² comprenant une salle de bar et de restaurant d’environ 24 places, une terrasse accueillant près de 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée, plusieurs réserves, des caves et des sanitaires. L’activité de bar-restauration est complétée par les services PMU et Française des Jeux. Les atouts * Emplacement central et excellente visibilité * Parkings à proximité * Environ 24 places à l’intérieur * Terrasse d’environ 60 couverts * Cuisine professionnelle équipée * Nombreux espaces de stockage * Activités complémentaires PMU et Française des Jeux * Bail commercial * Loyer mensuel d’environ 1 870 € hors charges * Établissement reconnu et immédiatement exploitable * Potentiel de développement Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire solidement implantée dans la vie locale. Les informations complémentaires seront transmises après étude du projet, validation de la capacité financière et signature d’un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350001 euros. Prix hors honoraires : 326494 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 23507 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Méline Lassus Hotel restaurant face à la mer – Les Saintes-Maries-de-la-Mer Vente des murs commerciaux uniquement – libre de toute occupation. Situé face à la mer, au cOEur des Saintes-Maries-de-la-mer, cet ensemble immobilier de 454 m² environ au sol représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant exploiter un bien de caractère dans un emplacement recherché. Actuellement exploité en hôtel-restaurant, le bâtiment offre la possibilité de conserver cette destination ou de le repenser totalement selon vos besoins : création de plusieurs logements avec vue mer, locaux commerciaux, résidence de tourisme ou projet mixte alliant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une configuration modulable, permettant d’imaginer des espaces commerciaux ou des activités saisonnières attractives. À l’étage, 12 chambres traversantes laissent entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement, notamment en appartements ou studios. En complément, un appartement indépendant d’environ 40 m² environ avec terrasse privative de 60 m² environ vient enrichir le potentiel de l’ensemble. Entrée séparée et climatisation réversible. Atouts supplémentaires : •Vente des murs commerciaux uniquement (pas de fonds de commerce) •Libre de toute occupation à la remise des clés •Pas de copropriété •Pas de servitude •Pas de domaine public •Logement de fonction pouvant être adapté PMR •Vue mer dégagée et emplacement exceptionnel Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement immobilier, hôtelier ou résidentiel au cOEur des Saintes-Maries-de-la-Mer. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle Méline Lassus (ID 85320), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le numéro 897747481 .

Nous vous proposons à la vente une entreprise réalisant l'ensemble des diagnostics immobiliers, diagnostics Dpe, Amiante, Gaz, Electricité, Plomb, mesurage, termites, audit énergétique....dans les Bouches du Rhône. Reconnue pour la qualité et la fiabilité de ses prestations depuis bientôt 2 décennies. Dotée d'une clientèle fidèle et variée, l'entreprise bénéficie d'une organisation efficace, d'un process internes éprouvés et une équipe de plus de 5 collaborateurs. Cette cession représente une opportunité exceptionnelle pour un repreneur souhaitant développer son activité dans le secteur en pleine expansion du diagnostic immobilier. Possibilité d'un accompagnement du cédant pour assurer une transition en douceur. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Hôtel – Restaurant de charme à céder (murs & fonds) – Alpilles
Au cœur d’un environnement privilégié des Alpilles, à proximité immédiate d’un village de renommée internationale, établissement de caractère alliant authenticité provençale et confort actuel.
L’hôtel propose une dizaine de chambres climatisées, élégamment décorées dans un esprit régional, offrant calme et qualité d’accueil à une clientèle fidèle.
Implanté sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², l’établissement dispose d’un agréable jardin arboré, d’une piscine et d’un parking privé, constituant un véritable atout pour une exploitation sereine.
L’exploitation actuelle se distingue par une grande simplicité de gestion, avec une activité restauration concentrée sur les services du soir en période saisonnière.
Points forts :
• Emplacement recherché dans un secteur à forte attractivité touristique
• Outil de travail en excellent état, conforme aux normes en vigueur
• Cadre de vie qualitatif, idéal pour un projet professionnel et personnel
• Fort potentiel de développement : possibilité d’extension avec création de 4 chambres supplémentaires
• Logement de fonction facilement adaptable

Une opportunité rare pour professionnels souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Provence.

Surface commerciale : 300 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : possible
Licence : IIIR
Fermeture : 4 mois
Capacité : 10-15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir en été

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 295 000 €
EBE retraité : 70 000 €

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à Châteaurenard (13160)
Opportunité rare au cœur de la Provence ! Vend boulangerie snacking idéalement située sur un axe commerçante et très passante de Châteaurenard (24 000 véhicule jour),
bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière.
Les points forts de l'affaire: Emplacement stratégique : Proche de parkings, d'autres commerces de proximités, grandes surfaces Intermarché et SuperU garantissant un flux de client et véhicule constant.
Outil de travail complet : Fournil et laboratoire d'environ 120m², entièrement équipés avec du matériel professionnel bien entretenu (four, pétrin, chambres de pousse, postes pâtisserie). Aucun investissement lourd à prévoir immédiatement.
Espace de vente moderne : Magasin chaleureux et propre, doté d'une belle vitrine linéaire. Chiffre d'affaires Stable.
Potentiel de développement : Forte demande locale pour le développement de la partie snacking et de la pâtisserie fine non exploitée à ce jour.
Accompagnement : Possibilité pour le cédant d'assurer une période de transition pour faciliter la reprise.
Conditions de reprise Bail : Commercial 3/6/9 en cours.
Prix de vente du fonds : 195 000€.
Cette affaire clé en main est idéale pour un couple d'artisans ou un boulanger souhaitant s'installer dans une commune dynamique des Bouches-du-Rhône.

- MOLLÉGÈS – Snack au cOEur d'un parc animalier – 2 000 m² de terrain Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter un concept existant dans un environnement touristique, familial et à fort potentiel. Au sein du Parc Animalier, découvrez ce fonds de commerce de snacking / restauration, implanté dans un cadre naturel, arboré et particulièrement propice à une activité de restauration destinée à une clientèle de loisirs. L’établissement bénéficie d’un environnement privilégié avec grand parking clientèle, sanitaires PMR et espaces extérieurs aménagés, au sein même du parc. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ EN PLACE ! Actuellement exploité par les propriétaires du parc, le point de restauration propose une petite carte de snacking adaptée à une clientèle familiale et touristique : Burgers, Salades, Nuggets, Gaufres, Glaces et autres produits de restauration rapide. L’activité génère actuellement 110 000 € de chiffre d’affaires annuel, réalisé exclusivement auprès de la clientèle du parc animalier. Un élément particulièrement intéressant pour le repreneur : le chiffre d’affaires actuel ne reflète pas nécessairement le potentiel maximal du site, puisque l’activité pourrait être développée en soirée et structurée de manière plus autonome. UN VÉRITABLE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! Le futur exploitant dispose de plusieurs leviers pour augmenter significativement le chiffre d’affaires et la rentabilité : Développer une offre de restauration indépendante, en complément de la clientèle du parc, le concept pourrait être renforcé afin de créer une véritable destination restauration. Exploiter pleinement les espaces extérieurs : La présence d’une terrasse d’environ 150 couverts, de 3 grands gazebos en bambou de 5 x 5 m et d’une terrasse ombragée offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Créer une offre adaptée aux événements, anniversaires, groupes, privatisations, goûters, repas thématiques ou événements professionnels peuvent constituer des relais de croissance. Augmenter le panier moyen actuellement de 12€. Une carte retravaillée, des formules familles, menus enfants, desserts, boissons et offres premium permettraient d'accroître le ticket moyen. Profiter d'une clientèle captive : Le positionnement au sein du parc garantit une clientèle déjà présente sur site, tout en laissant une marge de manOEuvre importante au repreneur pour optimiser son exploitation. DES CONDITIONS D’EXPLOITATION ATTRACTIVES ! Le site dispose notamment de : Cuisine professionnelle équipée Sanitaires PMR Grand parking clientèle Terrasse d’environ 150 couverts 3 gazebos en bambou Terrasse ombragée Environnement naturel et convivial Accès direct depuis le parc Le tout dans un cadre particulièrement agréable et différenciant. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession du fonds de commerce : 98 000 € Loyer mensuel : 950€ HT
- 1140€ TTC Un niveau de loyer particulièrement cohérent avec une activité disposant déjà d'un chiffre d'affaires de 110 000 €, tout en offrant au repreneur des perspectives d'évolution. À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ? Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration, un couple d’exploitants ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante et la développer commercialement dans un environnement original. Le véritable intérêt de cette affaire réside dans son potentiel : partir d'une activité existante, d'une clientèle déjà présente et d'infrastructures en place pour construire une offre de restauration plus ambitieuse et augmenter progressivement le chiffre d'affaires. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98800 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SALON DE COIFFURE EN VENTE
- CALAS CABRIES (13) À vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à Calas – Cabriès, en cOEur de vie, sur un axe fréquenté (commerces, pharmacie, centre médical…). Gros atout : stationnement facile avec un parking public juste en face. D'une surface de 65,82 m², parfaitement agencé et entretenu, l'établissement dispose de : 5 postes de coupe et 3 bacs shampoing Une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge Une kitchenette Un WC + douche Une climatisation réversible Le local, traversant, présente une belle luminosité avec une visibilité sur deux rues Aucun investissement à prévoir Chiffres clés : CA : 110 000 € EBE : 28% Potentiel de développement avec renfort personnel Autre axe de développement : bar à ongles, soin des cils, maquillage. Conditions : Loyer : 1 374 € HT / HC par mois Taxe foncière : 600 € Prix de vente : 60 000 € Activité saine et immédiatement rentable Dossier et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 57000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente Restaurant Bouches-du-Rhône Restaurant implanté au cœur d’un village dynamique, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale des Bouches-du-Rhône. L’environnement bénéficie d’un flux constant de clientèle locale et de passage, soutenu par la présence de nombreuses enseignes et services. L’accès est facilité par un bon maillage routier et un stationnement aisé à proximité. L’établissement dispose d’une salle conviviale et fonctionnelle, complétée par une terrasse exploitée en saison. L’agencement permet une exploitation fluide, adaptée à un service du midi et du soir. L’équipe en place assure la continuité de l’activité, avec une organisation opérationnelle déjà optimisée. La clientèle est mixte : habitants du secteur, salariés des zones d’activités et visiteurs de passage. Chiffre d’affaires 2025 de 355 K€ pour un EBE de 50 K€. Fonds de commerce proposé au prix de 275 000 €. L’ensemble présente une rentabilité solide et un potentiel de développement mesuré. Dossier complet sur demande.

BAISSE DE PRIX FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EN EMPLACEMENT N°1, LICENCE 4 , MARTIGUES  MARTIGUES, situé en emplacement N°1 sur le cours principal du centre-ville, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur de cette charmante ville portuaire, très animée. À seulement 5 minutes à pied d'un immense parking, l'accessibilité est optimale pour les clients locaux et de passage.  Un espace accueillant et modulable Surface totale de 137 m², complétée par une superbe véranda chauffée de 30 m² avec un mur végétal du plus bel effet. La véranda, entièrement ouvrable, prolonge naturellement la salle principale, créant un espace lumineux et aéré. LICENCE 4, service continu. Capacité intérieure : jusqu'à 90 couverts entre la salle et la véranda. Terrasse extérieure : offre entre 60 et 80 places supplémentaires, parfaite pour les belles soirées estivales.  Un agencement optimisé pour la performance Cuisine spacieuse et ultra-propre, parfaitement équipée pour une activité intense. Matériel de qualité en bon état, Machine sous vide, Éplucheuse à patates, 2 Robots Coupe, armoires réfrigérées pro, coffre congélateur neuf (pas encore utilisé). Tout est récent ou parfaitement entretenu. Zones de travail fonctionnelles : plonge, préparation et espaces de stockage bien délimités, garantissant fluidité et efficacité au quotidien. Décoration soignée : ambiance minimaliste et lumineuse, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre à la fois moderne et chaleureux. Cet endroit respire la fraîcheur et la convivialité.  Une affaire à beau rendement et belle rentabilité Ce restaurant, clé en main, affiche un excellent chiffre d'affaires et une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'offre et l'atmosphère unique du lieu. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. Prix honoraires du cabinet inclus de 327 000 Euros Prix Net Vendeur de 300 000 Euros Honoraires de 9% TTC soit 7,5% HT à charge acquéreur

Aix-en-Provence ! Tabac « Sec », avec Parking et très grand potentiel de développement…   Baisse de Prix ! Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) PMU, Bimbeloteries, avec Parking gratuit + Terrasse…. Sur Aix en Provence… Affaire propre, tenue par un couple d'exploitants…. Ouverte 6 jours / 7, de 7H30 à 19H30, avec 4 semaines de vacances / an…  Clientèle agréable Encore de nombreux axes de développement possibles : jours et heures d'ouverture, Vap, Snacking du Midi… Gros potentiel de développement dans les années à venir… CA Total 2025 : 145 000€ Total com Nettes 2025 : 110 000€ EBE Retraité 2025 : 71 000€ Prix de vente Net vendeur : 280 000€ Honoraires du Cabinet de 7% TTC (5,83% HT)  à charge de l'acquéreur.

- Sur un axe passant et principal de Miramas, ce tabac-presse-Francaise des Jeux PMU-Cadeaux bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité, une clientèle fidèle de résidents et de passage, ainsi qu'un stationnement immédiat facilitant l'accès au commerce. Le point de vente propose un espace commercial moderne, fonctionnel et particulièrement agréable. Les réserves, les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 101 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 67 000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation) proche des 85 000 euros, un rapport prix / rentabilité particulièrement cohérent. L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel. Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, démarches auprès des Douanes, de la Francaise des jeux, jusqu'à la transmission effective du commerce. Dossier complet et confidentiel disponible sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297004 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 27004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente Fonds de commerce – Encadrement, Carterie, Décoration – Aix-en-Provence Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce commerce bénéficie d’un emplacement n°1 sur un axe commerçant à forte fréquentation piétonne. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes complémentaires, assurant un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. L’activité combine plusieurs univers : encadrement sur mesure, carterie, beaux-arts, loisirs créatifs et décoration. L’agencement du magasin met en valeur les produits et favorise une circulation fluide. L’entreprise dispose d’une clientèle fidèle, composée de particuliers, d’artistes et de professionnels de la décoration. L’exploitation est structurée et ne nécessite pas de compétences techniques spécifiques pour la reprise, offrant ainsi une transition aisée. Le chiffre d’affaires s’élève à 301 K€ pour un EBE retraité de 144 K€, témoignant d’une rentabilité solide et d’une gestion maîtrisée. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 242 000 €. Idéal pour un couple, commerce permettant d'allier vie professionnelle et vie privée dans un cadre privilégié. Idéal pour reconversion. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Vente Tabac Bouches-du-Rhône Tabac-presse avec PMU, loterie et espace café, en angle de rue à Marseille. Emplacement offrant une forte visibilité dans un quartier en plein développement, position favorable pour flux piétons et clientèle de proximité. Aménagement récent : commerce entièrement rénové avec installations neuves, belle réserve, bureau et sanitaires. Dispositif commercial complet (tabac, presse, jeux, PMU, café) permettant une exploitation polyvalente. Organisation et agencement prêts à l’exploitation, configuration fonctionnelle pour maintien de l’activité. Données financières : chiffre d’affaires 226 K€ ; EBE retraité 124K€. Prix fonds de commerce : 473 000 €. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Vente magasin de vêtements – Bouches-du-Rhône Location-gérance possible selon le profil du repreneur ! Fonds de commerce de prêt-à-porter situé au cœur d’une zone commerciale dynamique des Bouches-du-Rhône. L’environnement bénéficie d’un fort passage, d’une offre commerciale complémentaire et d’un parking facilitant l’accès de la clientèle. L’emplacement assure une visibilité constante et une fréquentation régulière tout au long de l’année. L’activité s’adresse à une clientèle CSP+ fidèle, avec un panier moyen de 115 €. Le magasin dispose d’un espace de vente bien agencé, équipé de deux caméras, d’une alarme sous contrat, d’une climatisation et d’un mobilier extérieur. Le développement digital est soutenu par un site vitrine et un e-shop, mais la majorité des ventes provient d’une communauté active sur les réseaux sociaux (plus de 7 600 abonnés). Un fichier clients d’environ 2 000 contacts et deux événements annuels (présentation de collections et ventes privées) contribuent à renforcer le chiffre d’affaires. Chiffre d’affaires 2025 : 185 989 € – EBE : 52 818 €. Prix du fonds de commerce : 122 000 € FAI et stock compris. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales.
Exclusivité.

Joli commerce situé dans le cœur historique d'un village provençal très recherché des Bouches-du-Rhône, proche d'Aubagne, au pied du massif de la Sainte Baume, à proximité immédiate des autres commerces et d'un parking gratuit.

Concept original créé en 2022 dans ce lieu attractif et emblématique.
Epicerie fine, cave à vin, petite restauration (ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies).
Pas de restaurant possible.
La reprise du commerce doit se faire dans le cadre de la destination du bail commercial actuel.

En RDC de bâtiment et de plain-pied, commerce d'une surface de 68 m² environ, composé d'un espace de vente joliment agencé avec comptoir et réserve.
Terrasse de 18 m² environ, aménagée de grands parasols, pouvant accueillir 18 couverts minimum.
Droit de terrasse extensible en accord avec la mairie.

Ouverture 5J/7 du mardi au samedi, matin et après-midi uniquement, laissant de larges perspectives de développement.
Possibilité d'étendre l'amplitude horaire.
Clientèle principalement locale, fidélisée et touristique en période estivale.

CA : 100 000 € HT en moyenne, avec 1 mois de fermeture et faible amplitude horaire par choix de l'exploitant.
MC : 46 000 €
EBE : 6 300 €
Chiffre d'affaires réalisé principalement en épicerie fine, consommations sur place, vente de vins, bières à emporter.
Larges perspectives de développement pas encore exploitées pouvant constituer de nouveaux axes de croissance.

Eléments corporels constitutifs du fonds de commerce inclus dans la cession :
Vitrine réfrigérée, réfrigérateur Liebherr, 1 armoire réfrigérée positive à boissons, 1 armoire réfrigérée négative à glaces, 1 appareil à smoothies, 2 appareils à crêpes Krampouz, point d'eau avec évier, hotte à charbons actifs, micro-onde, salamandre, machine à café, comptoir d'encaissement, caisse, PC, écran, étagères, chariot, tonneau, tables, chaises, mange debout, 4 parasols, WC suspendu avec point d'eau.

Bail commercial de 9 ans, prochain droit au renouvellement en janvier 2029.
Destination : épicerie fine, cave à vin, ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies.
Loyer : 926 €/mois.
Pas de provision de charges.
Loyer non assujetti à la TVA, payable mensuellement.
Droit d'enseigne à titre gratuit.
Droit de terrasse : 1 515 €/an, selon l'exploitation actuelle, payable au m²/jour.
Pas de reprise de salarié.

Cession pour raison familiale sans rapport avec l'activité.

Dossier sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.971552

À VENDRE – HÔTEL DE CHARME EN PROVENCE – MURS & FONDS
Hôtel bureau avec fort potentiel de développement
Situé au cœur d’un village provençal recherché, à environ 30 minutes d’Aix-en-Provence, cet hôtel de charme bénéficie d’un environnement privilégié, au sein d’un parc arboré avec oliveraie.
L’établissement dispose actuellement d’une capacité de plus de 25 chambres, confortables et entièrement climatisées. La majorité bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon avec vue sur le parc, offrant un cadre particulièrement agréable à la clientèle.
L’hôtel présente des équipements et une décoration de bon niveau et fait l’objet d’un entretien régulier.
Les + de l'établissement : Piscine et jacuzzi / Parking privé et sécurisé / Appartement de fonction / Clientèle qualitative et fidélisée

L'établissement dispose de réelles perspectives d'extension.
Un permis de construire est d’ores et déjà accordé pour la création de 10 chambres supplémentaires.
Au-delà de cette première extension, les dispositions actuelles du PLU permettent d’envisager un développement plus important du site, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie souhaitant acquérir un actif hôtelier de charme en Provence associant immobilier, exploitation existante et potentiel de valorisation.


Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : Plus d’1 Ha
Parking : sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : Studio
Licence : IV
Fermeture : 2 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Bouches du Rhône – Alpilles

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Belle implantation, sur un axe très commerçant, en plein cœur de ville, ce tabac bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle tout au long de l’année.

L’établissement affiche des performances particulièrement attractives, avec plus de 165 000 € de commissions nettes et environ 140 000 € de chiffre d’affaires taxable.

Grâce à une fréquentation soutenue, l’affaire bénéficie d’une clientèle à la fois fidèle et de passage, générant un panier moyen élevé et assurant une activité régulière.

Les locaux, parfaitement agencés et optimisés, offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel. Un appartement entièrement rénové vient compléter l’ensemble et constitue un véritable atout pour les futurs exploitants, tant en termes de confort que de qualité de vie.

L’exploitation est actuellement assurée par deux personnes, avec une organisation en alternance permettant une gestion fluide de l’activité et un bon équilibre au quotidien.

Les vendeurs prévoient un accompagnement personnalisé des repreneurs, afin de faciliter la transmission et d’assurer une reprise sereine dans les meilleures conditions.

Depuis plus de 40 ans, notre cabinet spécialisé dans la transaction de commerces de tabac accompagne ses clients avec rigueur et professionnalisme à chaque étape de leur projet, de l’étude du dossier jusqu’à la concrétisation de leur acquisition.

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