Commerces à vendre à Roquevaire (13360)

Une agence immobilière récente, déjà dotée d’une belle notoriété et d’un fichier clients solide.
Cette structure moderne bénéficie d’une équipe en place, motivée et opérationnelle, offrant ainsi un socle idéal pour assurer une reprise sereine et dynamique.
L’activité transaction est déjà bien présente, mais le potentiel de développement sur la location et la gestion est important, offrant au repreneur de nouvelles sources de croissance.
Il bénéficiera en outre de l’appui d’un réseau reconnu, garantissant un accompagnement dans l’acquisition et un soutien durable pour développer pleinement l’agence.
Une affaire clé en main, prête à être propulsée vers une nouvelle phase d’expansion.

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession MURS et FONDS DE COMMERCE indissociables.
Exclusivité.

Au cœur d'un village de Provence dans le pays d'Aubagne à l'est de Marseille, dans un joli décor en pied de falaise et au bord de l'Huveaune.

L'établissement propose une cuisine traditionnelle de grillades et pizzas cuites au feu de bois.
Emplacement stratégique avec terrasse surélevée ombragée et parking gratuit pour la clientèle.
Ouvert à l'année, midi et soir.
Très bonne réputation.
Capacité d'accueil de 80 à 100 couverts.
Surface d'exploitation 128 m² environ.
Cuisine professionnelle équipée en matériels CHR.
Four à bois.
Climatisation.
Licence restaurant.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce.

Chiffre d'Affaires moyen sur 3 ans : 290 000 € HT.
Marge brute d'exploitation 68%.
Activité stable et régulière, exploitée depuis 10 ans, offrant encore de larges perspectives de croissance.
L'affaire est tenue par le gérant, un cuisinier et un pizzaiolo pleinement opérationnel et prêt à poursuivre l'aventure avec un repreneur dynamique.

Taxe foncière : 1 200 €/an.
Droit de terrasse délivré par la mairie : 200 €/an.

Prix de cession murs et fonds indissociables : 490 000 € HAI.
S'appliquant aux murs commerciaux : 312 000 € HAI.
S'appliquant au fonds de commerce : 178 000 € HAI.

Taux de rentabilité supérieur à 8% brut, basé sur le loyer actuel perçu par la SCI propriétaire des murs.
Ratio comptable sur le prix de cession du fonds de commerce : 55% du CA moyen sur 3 ans.
Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce sous réserve de garanties sérieuses et suffisantes.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement stratégique en cœur de village.
Terrasse ombragée.
Parking.
Equipe en cuisine opérationnelle.
Activité stable avec fort potentiel de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.956051

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce - Murs cessibles.
Exclusivité.

Restaurant - pizzeria et grillades au feu de bois.
Situé au cœur d'un village de Provence dans le pays d'Aubagne à l'est de Marseille, cette table réputée offre un joli décor en pied de falaise et au bord de l'Huveaune.

L'établissement propose une cuisine traditionnelle de grillades et pizzas cuites au feu de bois.
Emplacement stratégique avec terrasse surélevée ombragée et parking gratuit pour la clientèle.
Ouvert à l'année, midi et soir.
Très bonne réputation.
Capacité d'accueil de 80 à 100 couverts.
Surface d'exploitation 128 m² environ.
Cuisine professionnelle équipée en matériels CHR.
Four à bois.
Climatisation.
Licence restaurant.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce.

Chiffre d'Affaires moyen sur 3 ans : 290 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 42 000 € environ.
Marge brute d'exploitation 68%.
Activité stable et régulière, exploitée depuis 10 ans, offrant encore de larges perspectives de croissance.
L'affaire est tenue par le gérant, un cuisinier et un pizzaiolo pleinement opérationnel et prêt à poursuivre l'aventure avec un repreneur dynamique.

Loyer : 1 900 €/mois, non assujetti à la TVA.
Taxe foncière à la charge du locataire : 1 200 €/an.
Droit de terrasse délivré par la mairie : 200 €/an.
Un nouveau bail commercial sera rédigé pour la cession, par la SCI propriétaire des murs.

Les murs commerciaux sont également cessibles au prix de 490 000 € HAI incluant le fonds de commerce indissociable.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement stratégique en cœur de village.
Terrasse ombragée.
Parking.
Equipe en cuisine opérationnelle.
Activité stable avec fort potentiel de croissance.
Possibilité d'acquérir les murs.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.956043