Commerces à vendre à Rousset (13790)

- À VENDRE – RESTAURANT – VILLAGE DYNAMIQUE PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE Belle opportunité pour ce restaurant implanté depuis plus de 10 ans au cOEur d’un village dynamique, à proximité d’Aix-en-Provence. L’établissement bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidélisée, complétée par une clientèle de passage issue des communes environnantes et de la zone d’activité à proximité. D’une superficie de 104 m², le restaurant dispose de 2 salles et d’une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts. La cuisine est équipée d’une extraction et bénéficie d’un accès direct depuis la cour intérieure, facilitant les approvisionnements. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec notamment un four à pizza et détient une licence IV. Côté confort et sécurité, le local dispose de la climatisation, d’un store et d’un rideau électrique. Parkings à proximité. Potentiel de développement : l’activité pourrait être développée en élargissant les jours et / ou horaires d’ouverture. Le restaurant fonctionne actuellement sur 7 services par semaine. CONDITIONS DE CESSION : Prix de vente : 170 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 1 850 € / mois, non soumis à TVA Charges de copropriété : aucune Taxe foncière refacturée au locataire : 1 000 € / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Éléments financiers et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EMPLACEMENT N°1 – CENTRE VILLAGE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À vendre fonds de commerce Presse – Papeterie – Librairie – Jeux, idéalement situé sur la place de la mairie de Rousset, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique avec clientèle locale fidèle. Emplacement central et très visible, au cOEur de la vie du village. Le local : Surface totale d’environ 63 m² environ Réparti sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : espace de vente / accueil Étage : 2 pièces + WC (stockage, bureau ou développement activité) Conditions : Loyer mensuel : 810 € HT / HC Prix de vente : 75 000 € Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser le concept et développer une activité complémentaire. Idéal pour projet hybride : presse / FDJ / relais colis boutique cadeaux / souvenirs librairie indépendante concept store de proximité Emplacement permettant de capter un flux régulier et une clientèle de quartier. Dossier complet (chiffres, potentiel d’activité) et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

Notre agence , spécialisée en immobilier professionnel, vous propose la cession de ce fonds de commerce de brasserie / restaurant bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur d'une zone incontournable de l'axe Aix-Marseille. L'établissement développe une superficie commerciale d'environ 380 m² et dispose d'une vaste salle intérieure ainsi que d'une terrasse couverte et chauffée. Sa capacité d'accueil de 180 places assises en fait un outil de travail idéal pour une activité à fort potentiel. Licence IV incluse. Bail commercial en cours, avec un loyer mensuel de 4 250 € HT/HC. Une opportunité rare sur le marché, alliant visibilité, capacité d'exploitation et emplacement stratégique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.