Commerces à vendre à Puy-Saint-Martin (26450)

EXCLUSIVITÉ - HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME - DRÔME PROVENÇALE À environ 15 minutes de Montélimar, le Cabinet vous propose ce fonds de commerce d'hôtel-restaurant avec Licence IV, situé dans un charmant village de Drôme Provençale. L'établissement: environ 420 m² sur une parcelle de 600 m² et bénéficie du label Logis de France. - Jusqu'à 6 chambres, taux d'occupation annoncé d'environ 70 % - Appartement de fonction et combles aménagés - 35 couverts en salle et jusqu'à 70 en terrasse - Belle terrasse ombragée et parfaitement aménagée - Cuisine professionnelle très bien équipée, avec de nombreux éléments récents - Licence IV - Aucun personnel à reprendre - Possibilité de développer l'événementiel De nombreux travaux ont été réalisés : toiture refaite, VMC neuve, escaliers rénovés, façade nettoyée, terrasse sablée, fibre, Wifi, vidéosurveillance et alarme. Clientèle locale, touristique et étrangère. Environnement calme, activités touristiques à proximité et jeu de pétanque face à l'établissement. Belle affaire clé en main avec potentiel de développement. Honoraires du Cabinet ht compris

**URGENT - À VENDRE Bar / Restaurant - Fort potentiel**

Situé entre Crest et Montélimar, dans un village touristique très ensoleillé

Belle opportunité pour un couple souhaitant se lancer !

Établissement entièrement refait à neuf en 2025, avec beaucoup de charme
Cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée
Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate

Emplacement stratégique : coeur de village, places de parking devant le restaurant. Une belle terrasse ombragée pour profiter des nombreuses journées ensoleillées. Pas de concurrence proche. Attractivité de la région dromoise et de ses nombreux sites touristiques dans un rayon de moins de 15 kms.

Les chiffres :

* Surface : environ 200 m²
* Loyer : 15 000 € / an
* CA : environ 400 000 €
* EBEr : 40 000 €

Clientèle variée et fidèle :

* Locale
* Touristique
* Activité régulière avec clubs sportifs (pétanque...)

Gros potentiel de développement (événementiel, horaires élargis, etc.)

+ possibilité d'achat des murs

Vente urgente

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.944259