Commerces à vendre à Évian-les-Bains (74500)

AFFAIRE DE QUALITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE FDJ Idéalement situé dans une station réputée du bassin lémanique, en bordure du lac Léman, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement particulièrement recherché. Porté par une clientèle locale, frontalière et touristique disposant d'un fort pouvoir d'achat, ce commerce profite d'une activité régulière et d'une excellente visibilité. Reconnue pour son identité forte et la qualité de son exploitation, cette affaire offre encore de belles perspectives de développement grâce à l'optimisation des produits et services à forte marge. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable, pérenne et implanté dans l'un des secteurs les plus attractifs de Haute-Savoie. Chiffres clés : CA Taxables 152 K€ – Commissions 147 K€. Prix de vente : 367 200 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Emplacement n °1 dans la rue Nationale d'Évian qui est piétonne après 10h00. Ce local de 82 m2 dispose d'une salle de restaurant avec un grand bar et une cuisine donnant directement sur la salle. Sur un demi-niveau supérieur, vous trouverez une plonge avec stockage et un WC entièrement rénové. Vous disposerez également d'une réserve dans un bâtiment annexe de 30 m2 accessible facilement et à tout moment, pour votre approvisionnement, depuis l'avenue du Commandant Madeleine.

Vous pourrez accueillir confortablement 36 personnes en salle et 18 personnes supplémentaires en terrasse.

Ce restaurant s'est fait un nom, il est plébiscité par la clientèle locale, y compris pour les commandes à emporter. Les hôteliers de la ville le recommandent à leur clientèle. Les Suisses viennent de Genève, Lausanne et Montreux pour s'y restaurer. Une clientèle internationale durant les différentes périodes de vacances s'y rend.

Au même titre, la ville d'Évian est très dynamique et touristique, son nom est connu dans le monde entier. La source de l'eau d'Évian et le tournoi international de golf féminin drainneront toujours les visiteurs.

Cette affaire en fait l'une des meilleures d'Évian. Nous tiendrons bien volontiers à votre disposition les performances réalisées au cours des derniers exercices, pour de potentiels acquéreurs sérieux, ambitieux et professionnels de la restauration.

Dispose de la licence 4.

Ref 529
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Fonds de commerce = Idéalement implanté en front de lac et à proximité immédiate de l'embarcadère, cet établissement profite d'un emplacement stratégique drainant une importante clientèle touristique et locale. Il dispose d'une salle de 35 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure de 35 places assises profitant d'une vue imprenable sur le lac. Un emplacement de choix, idéal pour savourer les animations estivales et les spectacles de feux d'artifice. Équipé d'une Licence IV (Tous commerces), ce bien rare offre de superbes perspectives d'évolution dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Pour cause de départ à la retraite, je propose à la vente le fonds de commerce de mon salon de coiffure,équipé d un système informatique et d une lingerie idéalement situé sur les hauteurs d’Évian, dans un secteur en pleine expansion.

Le salon, implanté depuis de nombreuses années ( plusieurs décennies ), bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité bien établie.

Les nombreux atouts :

✂️ 38 m²
💇 4 postes de coiffage
🚿 3 bacs
🚗 4 places de parking privées
🏢 535 € de loyer charges comprises
📍 Secteur dynamique et en développement
👥 Clientèle fidèle

Un salon clé en main, idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer ou pour un repreneur souhaitant développer son activité.

Le faible montant du loyer, les places de parking privées et l’implantation historique du salon constituent de véritables atouts.

En HAUTE SAVOIE :

* Ici c'est un plaisir de venir au travail chaque jour !
* Ambiance balnéaire, touristique à longueur d'année
* Vue sur un lac à "couper le souffle"
* Importante clientèle de touristes à haut pouvoir d'achat
* Pas d'incivilités ni de clients difficiles
* Emplacement premium à fort trafic
* Environnement commercial : restaurants et autres commerces

Si vous êtes sensible aux critère ci-dessus, cette affaire est faite pour vous, et les autres caractéristiques deviendront secondaires, car de toute façon les chiffres sont là et en légère augmentation. :

Surface totale : 52 m² dont 44 m² de surface commerciale
Loyer : 1 150 €

C.A. = 282 000 + 4 %
Commissions = 170 000 € + 2,7 %
Ventes = 112 000 € + 7 %
marge brute globale = 212 788 €
EBE comptable en EI = 112 669 / E.B.E.Retraité = 159 000 €

Mais ce ne sont pas des chiffres qu'on achète ici, ni la surface des locaux, ni les arrêts minutes ..., mais la QUALITE DE VIE PROFESSIONNELLE ! (Sachant tout de même que l'affaire est très rentable !)

Exploité actuellement par un couple sans employé (mais la marge permet d'avoir un salarié)
Fermé le dimanche après midi, et à 19h00 le soir

Cette affaire ne correspond pas à votre attente ? Nous avons d'autres affaires de TABAC PRESSE sur la Haute Savoie.

Spécialisés en vente de TABAC PRESSE JEUX nous vous assistons pour toutes les formalités et avant pour :
Une étude de financement et un plan de financement
Un prévisionnel en fonction de votre apport financier comptant.

Consultez note site web pour des annonces, des articles, des liens utiles sur la profession de buraliste.
Contactez nous pour plus d'informations.

Très bel établissement Restaurant - Bar - Brasserie, avec Terrasse et chalet - situé dans un emplacement idyllique au bord du lac Léman à Evian-les-Bains (74500).

Bâtiment composé d'un Rdc, terrasse sur le Lac, jardin, cave.

. Restaurant- Bar au RDC refait à neuf avec matériaux de qualité
Cuisine professionnelles- avec piano CDI - très bien équipé, chambres froides positives et négatives.

Chalet équipé sur la terrasse côté lac
Store à led neuf

Places de parking gratuites


Etablissement ouvert à l'année avec un très bon CA, en évolution.
Capacité 80 couverts à l'intérieur
Capacité 180 couverts par service en terrasse

Vue imprenable sur le lac Léman face à Lausane (Suisse).
Possibilité d'amarrer directement en bateau.


Loyer annuel HT : 90 000€

Possibilité de louer le Logement de fonction de 75m2 sur place.

Cession de fonds de commerce à Évian-les-Bains, idéalement situé dans une rue à très fort passage offrant une visibilité exceptionnelle. Ce commerce de bouche bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour un commerce de proximité. Le bail permet une large gamme d’activités telles que la vente en vrac, la vente de produits alimentaires ou non alimentaires, la vente sur place ou à emporter ainsi que la petite restauration sur place ou à emporter. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes. Idéal pour développer un concept existant ou lancer une nouvelle activité dans un emplacement premium. 20 places assises en intérieur, 12 places extérieures en terrasse. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 41 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à Évian-les-Bains, au bout de la rue principale, dans un secteur bénéficiant d’une belle visibilité et d’un passage régulier.

Le local développe environ 65 m², comprenant une boutique de 47,5 m² ainsi qu’une réserve d’environ 20 m². Il dispose d’une vitrine de 5 mètres, offrant une excellente visibilité pour votre activité.

Un véritable atout : deux caves en sous-sol, particulièrement pratiques pour le stockage et l’organisation de l’activité.

Le local est soumis à un bail tous commerces, à l’exception de la restauration, permettant d’envisager de nombreuses activités : commerce de détail, services, showroom, décoration, équipement de la personne, concept-store, etc.

Un emplacement recherché et un beau potentiel de développement pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s’implanter à Évian.

Possibilité également d’acquérir les murs, offrant une opportunité intéressante pour sécuriser son investissement et maîtriser son outil de travail.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 79 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

Idéalement situé au cœur de l'activité commerciale, en zone piétonne.

Fermé le dimanche ainsi que 3 semaines par an.

Equipe de vente en place.

Loyer modéré pour le secteur.