Commerces à vendre à Annecy (74000)

PLEIN CENTRE VILLE , rue Sommeiller, fond de commerce d'un restaurant de 24 places intérieur + 15 places en terrasse,+ réserve en sous sol d'env. 25 m2, vente sur place et à emporter, local entièrement aux normes en vigueur, extraction en place. Tout type de restauration possible   CA moyen sur les 3 derniers bilans 513 000 € Loyer 3262 € HT
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Proche centre d'Annecy, magasin de location et vente de scooter, local de 80 m2 en parfait état+ un atelier de réparation d'env.50 m2 tout équipé. Activité en pleine croissance, très bonne rentabilité. Affaire à saisir Loyer raisonable1228 € HHT
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Fond de commerce de souvenirs, situé en plein centre de la vielle ville d'Annecy, place Sainte Claire, belle boutique de cadeaux-souvenirs, en cours de rénovation, emplacement n°1. Chiffre d'affaire moyen sur les 3 dernières années de 200 000 € Bonne rentabilité
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BELLE OPPORTUNITE Fond de commerce en parfait état vendu bien en dessous du CA, visibilité maximum à l'entrée du centre ville d'annecy, en angle de rue, outils de travail en parfait état de fontionnement, matériel récent et bien entretenu,local aux normes ERP. Chiffre d'affaire régulier depuis 3 ans, clientelle fidelle.   Terrase d'une trentaine de places, facilité de stationnement.   Belle rentabilité, CA 560 000 € HT   Loyer 1583 €/mois Charges 85€/mois  
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BRASSERIE située en périphérie d'Annecy, proche de la zone commerciale du grand Epagny , visibilité maximum depuis la départementale. 170 places assises à l'intérieur de plain pied + 80 places assises en terrasse, local aux normes PMR, grande cuisine fonctionnelle, parking gratuit devant l'établissement de 40 places; Vente en fond de commerce ou parts sociales. CA 2023 :  1 016 000 € Loyer 5346 € HT
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Bel outils de travail, situé en plein centre ville, entièrement aux normes en vigueur., conviens pour tout type de restauration,sur place et à emporter,  local en exellent état, cuisine fonctionnelle. CA 440 000 € HT Loyer très attractif : 953 €/mois Charges 35 €/mois Belle opportunité
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Bar-restaurant situé proche de l'hyper centre, local entièrement aux normes ERP, ouvert en journée du lundi au samedi, restauration uniquement le midi, fonctionne avec trois personnes. Loyer raisonnable pour la localisation : 2000 € HT
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CENTRE VILLE d'Annecy, restaurant en parfait état sur deux niveaux , 80 m2 de surface de vente et 60 m2 de réserve ,entièrement aux normes ERP, environs 25 places intérieur et 20 places en terrasse. CA prévisionnel 2022 environ 430 000 € HT Loyer 2730 € HT Belle opportunité à saisir !
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Une des plus belles situations de la ville de Annecy pour ce restaurant qui affiche complet.

ensoleillé et vue dégagée.

Au bénéfice de 22 places intérieures
60 place extérieures

Licence 4

Deux cuisines:
Cuisine entièrement équipée avec plonge
Cuisine avec four à pizza et laboratoire pizzéria

Cave
Chambre froide positive et négative


1 ou 2 salariés à reprendre éventuellement

Ouvert 7j/7 pendant la saison d'été avec un service en continu
Et uniquement service midi et soir hors saison.

Fermé 1 mois en Janvier

Restaurant refait à neuf, idéalement situé aux portes du centre ville de Annecy
Service du café et midi uniquement.
Fermé à 15h00 tout les jours de la semaine.

Affiche complet tout les jours

120 m2 entièrement rénovés

70 places assises intérieur

Terrasse de 50 places et
Bar de 12 m linéaires avec places assises

Licence 3

ANNECY A VENDRE BAR-BRASSERIE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL . Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement attractif. CA stable avec une forte activité l'été grâce au tourisme. La surface de 600M permet une capacité de 90 places, et des conditions de travail excellentes. Une grande terrasse répond à la demande estivale. Un appartement à l'étage participe au confort de vie. La décoration contemporaine et qualitative ainsi que le matériel sont en parfait état. Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir Possibilité d'acheter une partie des murs commerciaux Affaire rare sur Annecy

À vendre – Société d’esthétique haut de gamme à Annecy-le-Vieux Une opportunité rare sur le marché À céder : société exploitant un institut de beauté premium, solidement implanté à Annecy-le-Vieux, bénéficiant d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’une rentabilité démontrée. Créée et développée avec une exigence constante de qualité, cette entreprise représente une opportunité idéale pour un investisseur, un professionnel de l’esthétique ou un groupe souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, sans période de lancement. Les atouts de la société * Emplacement premium au cœur d’un secteur recherché d’Annecy-le-Vieux. * Image de marque reconnue et excellente notoriété locale. * Clientèle haut de gamme, fidèle et récurrente. * Société saine, rentable et parfaitement structurée. * Chiffre d’affaires récurrent reposant sur une base de clientèle solide. * Équipe en place, expérimentée et autonome. * Processus de fonctionnement, fournisseurs et organisation déjà optimisés. * Institut entièrement équipé avec un matériel professionnel de qualité. * Décoration contemporaine, élégante et soignée, offrant une expérience client haut de gamme. * Aucun investissement majeur à prévoir : reprise “clé en main”. Un fort potentiel de développement L’activité présente encore de nombreuses perspectives de croissance : * développement de nouvelles technologies esthétiques, * augmentation des amplitudes d’ouverture, * renforcement des abonnements et de la fidélisation, * développement des ventes de cosmétiques, * partenariats avec les acteurs du bien-être et de la santé, * communication digitale renforcée. Pourquoi cette cession ? La vente intervient dans le cadre d’un nouveau projet professionnel de la dirigeante et ne résulte en aucun cas de difficultés économiques. Informations complémentaires Les éléments financiers, le détail de la rentabilité ainsi que les informations relatives à la société seront communiqués après un premier échange et signature d’un engagement de confidentialité. Les demandes émanant de repreneurs sérieux disposant d’un financement cohérent seront étudiées en priorité. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une entreprise rentable, reconnue et immédiatement exploitable, dans l’un des secteurs les plus attractifs du bassin annécien.

À céder : fonds de commerce de restauration rapide en activité, secteur Seynod, aux portes d’Annecy.
L’établissement fonctionne sur trois canaux : consommation sur place, vente à emporter et livraison. Chiffre d’affaires 2025 : 192 790 € HT, avec une marge brute de 69 %.
Lelocal, en rez-de-chaussée, offre environ 42,5 m² intérieurs :
une arrière cuisine/stockage d’environ 18 m² ;
une salle de restaurant + espace cuisson d’environ 18,4 m² ;
des annexes d’environ 6 m² (sanitaires, local, dégagement).
Espace de stockage en mezzanine d'environ 25m2
L’affaire est exploitée avec 2 salariés.
Conditions du bail :
bail commercial avec une destination « restauration sur place ou à emporter » ;
loyer payable mensuellement d’avance, indexé chaque année sur l’ILC ;
Activités autorisées : toute activité de restauration.
Une opportunité pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire déjà en place, avec un loyer maîtrisé.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE ET MURS COMMERCIAUX
- BOUCHERIE TRADITIONNELLE À ANNECY

Idéalement située cette boucherie traditionnelle bénéficie d'un emplacement avec bonne visibilité et d'une clientèle fidélisée. L'opportunité comprend à la fois le fonds de commerce et les murs commerciaux. Une configuration rare qui sécurise durablement l'exploitation et transforme un loyer en investissement immobilier valorisable.

Le local

Surface exploitée d'environ 90 m²
Magasin en vitrine commerciale
Laboratoire de fabrication
Réserve

L'emplacement

Commerce de bouche traditionnel bénéficiant d'un socle de clientèle locale
Secteur attractif pour l'exploitation d'une activité de boucherie

Conditions financières

Prix de vente 361 680 € FAI

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un boucher ou artisan des métiers de bouche souhaitant reprendre une affaire établie et en croissance
À un investisseur souhaitant conjuguer exploitation commerciale et acquisition immobilière dans un secteur porteur
À un repreneur recherchant un outil de travail fonctionnel avec un potentiel de développement de la rentabilité



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CREPERIE
- BELLE RENTABILITÉ
Vente sur place & à emporter

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de crêperie, idéalement placé, à consommer sur place ou à emporter.
Emplacement à fort passage, local récent de plain-pied, belle vitrine, salle + cuisine équipée + réserve. Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

Configuration:
Surface d'environ 93 m² en RDC
salle + cuisine équipée + réserve

Fondamentaux financiers
Prix de cession : 570 000 € FAI
Loyer 45 000 € HT/an (LMG, environ 3 750 €/mois HT)
CA 2025 =745 000€
Bail commercial en cours avec dépôt de garantie 3 mois.
Emplacement stratégique sur axe commercial très fréquenté, clientèle très qualitative, vaste parking et transports à proximité.

Points forts :
Fonds clé en main, local récent en RDC
Belle vitrine, forte visibilité avec cuisine équipée
Concept modulable avec potentiel de développement (à emporter, événementiel, privatisations).

À qui s'adresse cette opportunité :
Restaurateur/chef reprenant une affaire opérationnelle
Chef pour sa première affaire
Enseigne/groupe en développement
Repreneur d'un fonds clé en main.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À CÉDER
- RESTAURANT – GRAND ANNECY

Belle opportunité de reprise d'un restaurant sur un axe commerçant particulièrement dynamique, au sein de l’agglomération annécienne.
Visibilité immédiate, flux constant, activité diversifiée et rentabilité démontrée : cet établissement réunit les fondamentaux aujourd’hui les plus recherchés.

Le local

Surface d’environ 63 m² comprenant :

Salle de restauration
Espace cuisine
Sanitaires
Cave

Le local a bénéficié d’investissements récents significatifs :

Devanture rénovée
Carrelage neuf
Plafond refait
Extraction installée
Plonge et enseigne rénovées

Configuration immédiatement exploitable sans travaux majeurs.

Conditions financières

Prix de cession 224 680 € FAI
Loyer annuel HT : 16 340 €
Charges : 70 € / mois

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement commercial dynamique aux portes d’Annecy
Activité rentable et stabilisée
Local rénové et immédiatement opérationnel
Clientèle mixte : résidentielle, tertiaire et de passage
Un flux piéton et automobile régulier
Une excellente accessibilité
Des stationnements à proximité immédiate

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et structurée
Couple d’exploitants recherchant une activité rentable
Professionnel CHR désirant développer un concept de restauration




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Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANNECY - EMPLACEMENT PREMIUM - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Au coeur d'un secteur recherché d'Annecy, découvrez ce fonds de commerce dédié à la restauration, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 40 couverts en salle et 20 places en terrasse, offrant un cadre adapté à une activité pérenne. Affaire saine, aux normes et clé en main, permettant une reprise immédiate sans travaux majeurs. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter à Annecy sur un emplacement à forte visibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Quartier: Cran-Gevrier Fonds de commerce spécialisé en restauration rapide sur place et à emporter, une belle opportunité attractive située dans un secteur dynamique. Clientèle fidèle et locale. Aucun travaux à prévoir et matériel récent pour une exploitation rapide Informations: - Activité actuelle: restauration sur place ou à emporter - SANS LICENCE 4 - Bail commercial 3/6/9 à créer. - Loyer HC: 1500 euros/mois + charges 100 euros/mois - Surface: 42m²: salle restaurant + cuisine + toilettes* OPTION: Vente des murs en sus.

Vente d'un fonds de commerce en restauration, centre ville d'Annecy avec une clientèle à la fois touristique, d'affaire et locale. 55 places en salle, bail commercial 3.6.9. Cuisine aux normes, ce restaurant est en excellent état.

ANNECY - Vieille Ville - Superbe brasserie Licence IV idéalement située dans un emplacement premium, offrant un cadre remarquable au coeur de la Vieille Ville d'Annecy. L'établissement développe une surface totale d'environ 300 m² et dispose de 110 places assises. Affaire saine, parfaitement entretenue et entièrement conforme aux normes en vigueur (accès PMR, ERP, gaines, sécurité). Elle comprend trois espaces de restauration, un bar ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Dossier complet disponible sur demande.

Restaurant situé au bord du lac d'Annecy, avec une très belle vue sur le lac Exploitation actuelle saisonnière, environ 6 mois dans l'année 50 places en intérieur et 120 places en terrasse Établissement en parfait état, entièrement équipé et exploité clé en main Ponton en AOT pour bateaux Possibilité de poursuivre l'exploitation actuelle ou de faire évoluer le concept Un emplacement rare au bord du lac, offrant un cadre privilégié et un réel potentiel de développement

A VENDRE FONDS DE COMMERCE DE SANDWICHERIE CENTRE ANNECY Le commerce d'environ 30 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy. Un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour une sandwicherie ou tout autre concept de petite restauration. Sa situation privilégiée permet de capter une clientèle variée, locale comme touristique. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

A VENDRE UN FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT. Le restaurant est situé sur un axe hyper passant et proche d'une zone industrielle du bassin annécien. L'établissement dispose d'une surface de 230m, pour une capacité de 92 places, d'une terrasse et un parking privé ainsi qu'une licence 3.Un restaurant prêt à accueillir un nouveau projet, sans travaux à prévoir dans une décoration chaleureuse. Le matériel de qualité est en parfait état. Une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un établissement accueillant et immédiatement exploitable avec une marge de progression très importante et sans concurence directe. A saisir christian Lyard Possibilité d'acquérir les murs, une option idéale pour sécuriser son implantation et réaliser un investissement pérenne.

A VENDRE HÔTEL-BAR-RESTAURANT BÉNÉFICIANT D'UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Découvrez cet établissement offrant un fort potentiel de valorisation. Surface batie de 600m répartis sur 3 niveaux, implantée sur un magnifique terrain de 2600m Travaux de rénovation à prévoir pour donner une nouvelle dimension à cet hôtel. La partie restauration est très importante avec une capacité intérieure de plus de 100 places et idem pour la terrasse. Un parking et une licence 4 complètent ce produit. Belle opportunité pour un professionnel de la restauration à la recherche d'un lieu de prestige.

A VENDRE RESTAURANT VIEILLE VILLE ANNECY. Une adresse de charme au coeur du secteur le plus touristique et recherché d'Annecy. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 70m pour une capacité intérieure de 28 places et de 32 en terrasse. Une belle décoration et une cuisine ouverte donnent beaucoup de charme au restaurant. Marériel en parfait état. CA supérieur à 560 000€ et une très bonne rentabilité assure le financement et la rémunération de l'exploitant. Le restaurant est fermé 5 à 6 semaines par an et deux jours par semaine hors saison d'été, et conserve un jour de congé en pleine saison, permettant de conserver une qualité de vie pour la profession ou un potentiel de développement. Une grande réserve attenante participe au confort de l'exploitation. Affaire clé en main car le personnel reste dans l'établissement. A VOIR