Commerces à vendre à Nantes-en-Ratier (38350)

- Fonds de commerce de restauration au cOEur de Voiron Description : Bel établissement de renom au cOEur de Voiron avec un environnement commercial très riche : bars, restauration, boutiques, coiffeurs, services. Clientèle très fidèle et de passage avec un beau panier moyen. Les points clés de l'établissement : •Capacité et Outil de travail : Un espace de plus de 170 m² au total parfaitement entretenu de plain-pied, offrant un bel espace cuisine, une double cave accessible de l’intérieur, de belles surfaces de stockage et une capacité de 40 à 50 couverts en salle et 14 à 16 couverts en terrasse. •Bail commercial : Loyer de 1822 E HT / mois avec diagnostics récents disponibles. •Équipe Structurée : L'établissement fonctionne avec une équipe complète de 4 équivalents temps plein dont le couple de gérants •Rythme d'exploitation : ouvert midi et soir sauf mardi soir, mercredi et dimanche soit 9 services – Licence « Petite restauration » •Entretien et équipements Matériel : l’ensemble des équipements a été renouvelé il y a moins de 10 ans et une extraction aux normes avec autorisation est installée •Accessibilité : dérogation PMR obtenue et nombreux stationnements publics à proximité •Profil : idéal pour gestion en couple avec reprise de l’activité ou changement de type de cuisine Données financières : •Prix Honoraires Inclus (TTC) : 188 000 € •Apport personnel conseillé : 50 000 € minimum. Confidentialité : Dossier complet (photos, bilans, adresse) disponible uniquement après premier échange téléphonique, signature d’un engagement de confidentialité et justification de la capacité financière. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,59% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À SAISIR – FONDS DE COMMERCE INSTITUT DE BEAUTÉ – 34 900 € NÉGOCIABLE Emplacement n°1 – Saint-Martin-d'Uriage (près de Grenoble) Une opportunité rare à ce prix ! Vous souhaitez créer ou développer votre activité dans l'esthétique, le bien-être ou la parfumerie ? Découvrez cet institut de beauté bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, face au Parc d'Uriage, au cOEur de la rue commerçante, avec une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et un passage quotidien. Le local comprend : 54 m² + 20 m² de mezzanine Grand espace de vente / accueil climatisé de 32 m² 3 cabines de soins, dont une avec douche Bureau WC Mezzanine idéale pour le stockage, un bureau ou une activité complémentaire De nombreuses possibilités : Institut de beauté Centre de bien-être Massages bar à ongles Parfumerie Vente de cosmétiques Accessoires Concept store beauté Activité médicale ou paramédicale (selon autorisations) Les + qui font la différence Emplacement premium Très belle vitrine Local lumineux Station thermale reconnue et secteur attractif Fort potentiel de développement Clientèle locale et touristique Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux à votre image et de révéler tout leur potentiel. Prix exceptionnel : 34 900 € (négociable) Vente urgente – Une belle opportunité pour un premier projet, une seconde implantation ou une croissance externe. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34900 euros. Prix hors honoraires : 29500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,31% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 443080742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Située au cœur d’un village dynamique du Nord Isère, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement privilégié sans aucune concurrence directe, garantissant une clientèle locale fidèle et régulière.

Les atouts du commerce :
* Chiffre d’affaires stable avec un potentiel de développement réel
* Possibilité d’augmentation significative de l’activité en élargissant les horaires d’ouverture et/ou en renforçant l’équipe
* Matériel et équipements récents, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire
* Activité saine et bien implantée dans la commune

Conditions locatives :
* Bail commercial en place
* Loyer attractif : 9 600 € / an (compris logement)
* Logement de fonction de 120 m², 4 chambres
* Surface commerciale 26 m² + fournil 81 m²

Profil idéal :
Professionnels du métier souhaitant s’installer dans un environnement agréable avec un fort potentiel de développement.

Possibilité d'achat des murs.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

ou Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC VIENNE 981 594 914
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

BAR – TABAC – FDJ – STATION-SERVICE : UNE AFFAIRE MULTI-ACTIVITÉS À FORT POTENTIEL

Situé sur un axe de passage stratégique, au cœur d'un secteur dynamique entre l'Isère et la Savoie, découvrez ce commerce de proximité bénéficiant d'une activité diversifiée et solidementimplantée localement.

L'établissement regroupe plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, Française des Jeux, services et commissions, ainsi qu'une station-service, permettant de bénéficier de différentes sources de revenus et d'une fréquentation régulière.

L'activité développe un chiffre d'affaires annuel HT d'environ 420 000 €, témoignant d'une exploitation établie et structurée.

La diversité des activités constitue l'un des véritables atouts de cette affaire : le tabac, la station-service, le bar et les différents services proposés assurent une complémentarité commerciale et limitent la dépendance à une seule source de revenus.

L'ensemble comprend également un appartement de type T3 d'environ 65 m² habitables ainsi que 4 garages, actuellement non loués. Ces espaces complémentaires représentent un véritable potentiel, que ce soit pour loger les futurs exploitants ou envisager la création de revenus locatifs supplémentaires.

Le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par le passage généré par sa situation et les différents services proposés sur place.

Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple de repreneurs ou des professionnels souhaitant reprendre un commerce déjà en activité, disposant d'un historique comptable et de plusieurs leviers de développement.

Dossier financier et informations complémentaires disponibles après échange et étude du projet acquéreur.

Vous souhaitez entreprendre et reprendre une affaire diversifiée, implantée dans son territoire et offrant encore des perspectives de développement ?

Contactez-moi afin d'échanger en toute confidentialité sur votre projet de reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 529 100 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 499 999,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 100,5 € HT + 5 820,1 € TVA, soit 34 920,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

À céder, hôtel bénéficiant d'une excellente situation au sein d'une commune dynamique de l'agglomération grenobloise, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités. L'établissement dispose d'une capacité d'hébergement permettant d'accueillir une clientèle d'affaires, touristique et de passage. L'activité repose sur une clientèle fidèle et diversifiée, avec une exploitation reconnue localement. Points forts : Emplacement central et facilement accessible. Affaire saine avec historique d'exploitation. Bonne visibilité commerciale. EBE 70 000€ approchant 85000€ pour un couple qui travaille Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Secteur économique porteur. Idéal pour : Exploitant indépendant, couple de professionnels, investisseur ou groupe hôtelier souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence dans la région grenobloise. Dossier complet (présentation, chiffres, conditions de cession) communiqué après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 489081562
- Grenoble.

Opportunité pour ce Bar Restaurant avec Licence 4, idéal pour une première affaire !
Cet établissement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisé, il se compose d’une cuisine, salle de bar, et deux salles de restaurant.
Le commerce dispose également d’un grand parking, d’une très belle terrasse et de terrains de pétanques. Un appartement à l’étage à rénover est compris dans le bail.
A visiter !

Donnez une nouvelle dimension à votre projet de restauration

Saisissez une opportunité rare en plein centre historique de Vienne avec la reprise d'un fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé rue Boson, dans une rue commerçante à fort passage, à proximité immédiate des quais du Rhône, du Temple d'Auguste et de Livie, de la cathédrale Saint-Maurice, des parkings et des principaux commerces.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché par une clientèle locale, touristique et professionnelle. Son bail commercial autorise les activités de restaurant, brasserie, café, bar, traiteur et vente à emporter, offrant de nombreuses possibilités de développement.

Le restaurant développe environ 100 m² de surface commerciale comprenant
> une grande salle de restauration,
> une seconde salle permettant d'accueillir des groupes ou des privatisations,
> une cuisine professionnelle équipée,
> un atelier,
> des réserves et des sanitaires.
Une cave voutée de plus de 41 m², directement accessible depuis le restaurant, complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage ou l'organisation de l'activité.

Pourquoi investir à Vienne ?
À seulement 30 minutes de Lyon, Vienne compte près de 31 000 habitants et plus de 95 000 habitants sur son agglomération. Véritable pôle économique du sud lyonnais, elle bénéficie d'un bassin d'emplois dynamique et d'une attractivité touristique reconnue.
Chaque année, plusieurs centaines de milliers de visiteurs découvrent son patrimoine gallo-romain exceptionnel, tandis que le célèbre festival Jazz à Vienne attire près de 200 000 festivaliers, générant une fréquentation importante pour les commerces et restaurants du centre-ville.

Un secteur porteur.
La restauration reste l'un des secteurs les plus dynamiques du commerce de proximité.
Les nouvelles habitudes de consommation, le développement de la vente à emporter, de la livraison et la recherche d'établissements de qualité renforcent l'attractivité des restaurants idéalement implantés.
Cet établissement dispose déjà d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne, offrant une base solide pour poursuivre son exploitation ou développer un nouveau concept. Les résultats d'exploitation démontrent un potentiel réel de progression grâce à une offre élargie, au développement du traiteur, des privatisations ou de la restauration du soir.

Les atouts de cette affaire :
> Emplacement premium en centre-ville.
> Forte visibilité et passage régulier.
> Restaurant immédiatement exploitable.
> Cuisine professionnelle et locaux fonctionnels.
> Cave de 41 m².
> Clientèle locale, professionnelle et touristique.
> Nombreux axes de développement.
> Ville dynamique en pleine évolution.

Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue ou pour un entrepreneur désireux de développer un concept dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 611509 )

Le Cabinet vous propose à la vente ce fonds de commerce. Idéalement situé, ce restaurant est exploité uniquement le midi en semaine et offre un fort potentiel de développement. L'établissement dispose de : 100 places en salle ; 150 places en terrasse ; Licence IV. Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant développer une activité dans un établissement bénéficiant d'une importante capacité d'accueil et d'un emplacement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet .

A vendre ensemble de plusieurs points de vente et d'un laboratoire de fabrication situés au sud de Vienne en Isère. L'affaire principale est située sur un axe entrant et passant comprenant une activité snacking importante et les autres boutiques se situent en centre-ville. Bien équipés, Four récent, matériel entretenu. Les équipes sont composées de 14 personnes en fabrication dont 3 apprentis et de 10 personnes en vente. Loyers : 120 K annuel pour tous les fonds soit moins de 5 % du CA

À saisir, alimentation générale de proximité idéalement située dans un quartier résidentiel de Vienne, bénéficiant d'une clientèle fidèle, développée depuis plus de 10 ans. Le commerce dispose d'une surface de vente d'environ 150 m², complétée par une cave de 300 m² offrant un important espace de stockage, ainsi qu'un grand bureau avec vue directe sur la surface de vente. Exploité en famille avec un salarié, l'établissement présente un bon chiffre d'affaires, un loyer attractif de seulement 1 000 € TTC par mois et un bail commercial 3/6/9. Ouvert du mardi au dimanche de 10h à minuit, il répond parfaitement aux besoins de la clientèle locale. Trois livraisons hebdomadaires assurent un approvisionnement régulier. Atout majeur : aucune franchise à reprendre, offrant une totale liberté de gestion et de développement. Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant reprendre une affaire saine et rentable. Dossier complet et renseignements sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Boissons
- Emplacement Premium
À vendre : Fonds de commerce de boissons jouissant d'une solide réputation et reconnu pour la qualité de ses produits.

Idéalement situé sur un emplacement numéro un, ce commerce bénéficie d'une visibilité et d'une affluence exceptionnelles, garantissant un flux constant de clientèle.

Cette affaire en pleine prospérité affiche un excellent chiffre d'affaires et un EBE (Excédent Brut d'Exploitation) très attractif, témoignant de sa grande rentabilité et de sa gestion saine.

C'est une occasion unique pour un professionnel souhaitant acquérir un commerce clé en main, avec un potentiel de développement avéré.

Points forts :

Réputation établie et clientèle fidèle.

Qualité des produits reconnue.

Emplacement stratégique numéro un.

Chiffre d'affaires et EBE très performants.

Dossier complet disponible sur demande après première qualification.


- Loyer annuel : 10000 € HT

- Prix de vente : 110000 €

- Taxe foncière : 800 €

RESTAURANT SUR AXE TRES PASSANT PROCHE D'UNE ZONE D'ACTIVITE Sur un terrain de 2000 m2, vous disposerez d'un batiment sur 3 niveaux, équipé d'une salle de 55 couverts, d'une cuisine de 40 m2 avec four a bois, ainsi que d'une terrasse de plus de 100 couverts. Possibilité d'aménager 5 chambres d'hotes. CA en progrès régulier de 10% au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de tabac-presse situé dans un quartier résidentiel dynamique de Grenoble, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (collèges et lycées), générant un flux régulier de clientèle.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier animé, lui assurant une excellente visibilité ainsi qu'une clientèle fidèle et diversifiée. La fréquentation est estimée à environ 700 passages par jour en semaine, avec un pic pouvant atteindre près de 1 000 passages quotidiens le week-end.

L'activité s'articule autour d'une offre complète comprenant :

Vente de tabac ;
Presse et magazines ;
Articles de loterie ;
Papeterie et produits de proximité.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce pérenne disposant d'un potentiel de développement, notamment par l'extension des horaires d'ouverture. Le fonds de commerce est proposé sur une valorisation inférieure à deux années de commissions.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

Situé au cœur du site touristique de La Vallée Bleue, en bordure du Rhône et à moins d'une heure de Lyon, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une zone de loisirs très fréquentée, attirant une clientèle locale, touristique et familiale tout au long de la saison.

Grâce à un parking communal gratuit de plus de 400 places, aux nombreuses animations estivales et à la forte attractivité du site, l'activité bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'un important potentiel de développement.

Un établissement clé en main de 425 m²

L'espace principal comprend :

Une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 110 couverts (ou 82 places avec piste de danse),
Une terrasse extérieure de 100 places assises,
Une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur,
Une chambre froide, plusieurs réserves aménagées, sanitaires et espaces de stockage.
Activité complémentaire à fort potentiel

Un second espace indépendant, pouvant être exploité séparément du restaurant principal, est dédié à l'activité de :

Glacier,
Vente de hot-dogs,
Snacking et restauration rapide.

Cet espace dispose d'équipements récents ainsi que :

D'un espace couvert sous barnum de 30 places assises,
De 24 places supplémentaires en extérieur,
De sanitaires dédiés.

Données économiques
Chiffre d'affaires 2024 : 359 000 €, en progression constante par rapport aux exercices précédents.
Chiffre d'affaires 2025 : 285 665 €, en recul uniquement en raison des problèmes de santé des exploitants ayant conduit à une réduction volontaire de l'activité et des périodes d'ouverture.
Loyer : 2 500 € HT par mois.
Excellente rentabilité avec un fort potentiel de redéveloppement.
Aucune obligation de reprise de personnel, l'établissement fonctionnant exclusivement avec des contrats saisonniers.

Cette baisse ponctuelle du chiffre d'affaires ne reflète donc pas le potentiel réel de l'établissement, lequel bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle dans un secteur touristique particulièrement dynamique.


Par choix des exploitants :

Ouverture limitée à 8 mois par an (et moins depuis l'année dernière),
Ouverture en basse saison les soirs et week-ends,
Exploitation quotidienne midi et soir durant la pleine saison.

Le potentiel de développement est donc particulièrement important par une ouverture annuelle ou des amplitudes horaires élargies.

Un avantage rare

Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux.

Une opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique dans un environnement exceptionnel, offrant un fort potentiel de croissance pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et événementielle.

Vente rapide souhaitée pour raison de santé de l'exploitant.
Un lieu unique, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un entrepreneur ambitieux dans le secteur de la restauration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 833,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 166,67 € HT + 1 833,33 € TVA, soit 11 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

AFFAIRE RARE !
BAR BRASSERIE EMPLACEMENT PREMIUM !
Cette affaire en parfait état et décorée avec gout a une capacité de 70 places en salle.
Une cuisine professionnelle de 50 m² entièrement équipée et dotée d'une gaine d'extraction.
Une grande terrasse de 200 places permet d'exploiter la Licence 4.
A VISITER RAPIDEMENT.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02088

AFFAIRE RARE !
BAR BRASSERIE MURS ET FONDS !
Cette affaire en parfait état et décorée avec gout a une capacité de 70 places en salle.
Une cuisine professionnelle de 50 m² entièrement équipée et dotée d'une gaine d'extraction.
Une grande terrasse de 200 places permet d'exploiter la Licence 4.
EMPLACEMENT PREMIUM.
A VISITER RAPIDEMENT.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02088

FONDS DE COMMERCE : BOULANGERIE
- PATISSERIE
- CHOCOLATERIE

Ce fonds de commerce est situé dans un rond-point avec une très bonne visibilité et beaucoup de passage
- Avec une surface totale de 250 m2 et une surface commerciale de 65 m², ce fonds de commerce offre un espace de travail fonctionnel et bien agencé, idéal pour développer votre activité.

L'extérieur, d'une superficie de 220 m², se compose d'une magnifique terrasse de 150 m². Un parking privé de 70 m² est également disponible, offrant un confort supplémentaire pour vos clients et votre personnel.

Les horaires d'ouverture, du mardi au samedi de 6h30 à 19h00 et le dimanche de 7h00 à 13h00, permettent de répondre à la demande des clients tout au long de la semaine.

Possibilité d'acheter les Murs !!!
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien établi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Bel établissement dont les agencements ont été refait à neuf. Le restaurant bénéficie d'un environnement privilégié qui incite une clientèle potentielle de proximité. Les équipements sont complets pour l'activité, les pizza sont cuites dans un four électrique 2 bouches. La salle contient 80 couverts, la terrasse 85 qui est installé sous une véranda bio-climatique
Fermé Samedi midi, Dimanche et Lundi toute la journée, 2 semaines de congés avec fermeture de l'établissement, le reste se prend avec la rotation du personnel.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02229

Isère Secteur La Tour du Pin
- 30 mn Lyon
- Bar Restaurant avec musique live de 450 m2 dont 230 m² de surface commerciale, complété par 50 m² de réserves et une cuisine professionnelle de 50 m². Une terrasse annuelle privée de 120 m² .
Un linéaire de 30 m offre une visibilité optimale. Restaurant en excellent état, très grande cuisine et espaces de préparation et réserves équipée d'une extraction de 400 mm de diamètre. 120 places en salle et autant en terrasse.
Une équipe de 7 CDI est en place pour assurer le bon fonctionnement de l'établissement, ouvert 7/7 jours. Situé sur un parc d'activité commerciale de 80 boutiques et grandes enseignes nationales. Gros CA. Parking gratuit 500 places. Idéal investisseurs.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

Vienne centre (38) - A 30 min de Lyon - FDC - Restauration traditionnelle située dans les rues piétonnes de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, en activité depuis 18 ans.

A l'angle de deux rues, le local de 129 m2 se répartit entre deux espaces de restauration (72 et 22 m2) à l'intérieur, une terrasse extérieure et une cuisine de 19 m2 avec espace stockage.
Ces surfaces permettent la mise en place de 79 couverts.

Le premier espace de restauration / bar, 72 m2, est au rez-de-chaussée, avec grande hauteur (4,6 m) pour plus de volumes et 12 m linéaires de vitrines, sur deux rues.
Un deuxième espace de restauration (22 m2) se situe à l'étage, en mezzanine, et permet de proposer à la clientèle la mise en place d'un espace réservé, privatif.

L'établissement permet de placer 44 couverts dans la salle principale au rez de chaussée, et même jusqu'à 55 en cas de groupe.
On y ajoute 20 couverts en terrasse, et on peut encore placer 15 couverts sur la mezzanine.
Cette dernière permet de proposer à la clientèle d'avoir un espace privé, un salon VIP pour une quinzaine de convives.

La salle de restauration du rdc est complétée d'un bar avec comptoir, pour mieux utiliser la licence IV vendue avec le fonds de commerce.

Ouvertures actuelles :
Midi : Me au Sa
Soir : Ve et Sa

Activités complémentaires possibles :
Ateliers culinaires
Activité Traiteur

Types de clientèle :
Les Habitués
Les viennois
Les travailleurs du secteur
Les touristes

Données économiques :
Location annuelle : 9600 € HC
CA 2024 : 140 k€
Fonctionne avec un gérant, et apports ponctuels de personnels selon la période.
Pas de contrat spécifique fournisseurs

Manifestations attractives sur Vienne :
En plus d'avoir, tous les samedis, le second marché à ciel ouvert de France, à 200 m de l'établissement, tout au long de l'année, Vienne est animée tout au long de l'année.
Janvier : Concerts du nouvel an
Février : Carnaval de la ville
Mars : Choco Show (Salon du chocolat)
Avril : Fête de la Nature, avec marché aux fleurs
Mai : Nuit européenne des musées
Juin : Jazz à Vienne (200 000 spectateurs)
Juillet : Jazz à Vienne et autres concerts
Août : Visites touristiques
Septembre : Fête historique de Vienne
Octobre : Salon du livre
Novembre : Mois du film documentaire
Décembre : Fête des lumières et Marché de Noël

Données zone chalandise :
Ville de 30 000 habitants
Se situe dans la « vallée de la gastronomie »
70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027)
En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques
Via-Rhôna à cinq minutes
44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie
Gare SNCF à 10 min à pied
Parkings à 5 min à pied
Musée Gallo-Romain à 5 min à pied
Théâtre antique à 10 min à pied
Lyon à 30 min en voiture



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 612508 )

vous propose ce Restaurant atypique situé à Grenoble de grande renommée ayant 50 ans d'ancienneté avec une clientèle fidélisée.
Ouvert, par choix du propriétaire, que le soir 7j/7J .
Ce restaurant propose 2 services le vendredi et le samedi en général et refuse l'équivalent d'un à 2 services en fin de semaines.
Il y a 54 couverts en salle et la possibilité Terrasse.
Il est possible d'ouvrir également le midi pour celui qui voudra s'investir plus dans la tenue de ce restaurant.
L'intérieur est d'une grande originalité, qui plait beaucoup et qui facilite les échanges entre les tables.
L'ambiance y est toujours garantie.
Très bonne rentabilité.
Les investissements ont été réguliers ce qui fait qu'il suffit d'appliquer la même recette pour faire le même résultat et d'y apporter votre touche pour augmenter le CA.
Chiffre d'affaires 2025 : 367.000 euros avec 9 services/semaines
RBE : 191000 euros
Marge Brut opérationnelle de 52% du CA avant salaires et amortissements. Ce qui confirme une excellente performance commerciale et de gestions des couts variables
Bail : 3, 6, 9 en cours de renouvellement car arrivé à terme en juillet 2025.
Loyer : 1489 euros / mois
Taxe foncière : 2100 euros

Cession du fonds de commerce 250 000 euros, honoraires vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 371156 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fonds de commerce hôtelier d'exception en Isère.
Au coeur d'une ville dynamique de l'Isère, cet établissement hôtelier profite d'un emplacement stratégique, alliant visibilité et accessibilité. À deux pas de la gare, des principaux axes autoroutiers et des lignes de bus, il attire uneclientèle variée, mêlant professionnels et touristes.
Un hôtel entièrement repensé pour le confort et la performance.
Avec plus de 36 chambres spacieuses et soigneusement aménagées, cet hôtel allie élégance contemporaine et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2026, il arbore des matériaux haut de gamme et un design moderne, sans aucun travaux à prévoir. La toiture, récemment refaite, garantit un bâtiment sain et pérenne. Un atout supplémentaire : un parking privé sécurisé, véritable plus en milieu urbain.

Une rentabilité avérée et un potentiel de croissance.
Avec un taux d'occupation moyen de 85 %, cet établissement affiche une santé financière solide. Sa clientèle, à la fois d'affaires en semaine et touristique le week-end, assure une fréquentation régulière tout au long de l'année. Immédiatement rentable, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un repreneur expérimenté ou un groupe hôtelier souhaitant s'implanter dans la région.
Un investissement sécurisé et clé en main.
Ce fonds de commerce, alliant modernité et performance, est idéal pour un investisseur en quête d'une affaire pérenne. Les rénovations récentes et le taux de remplissage élevé en font un placement sûr, avec un potentiel de développement immédiat.
Modalités d'acquisition.
Un apport minimum de 300 000€ est requis pour cette acquisition. Le prix du fonds s'élève à 1 200 000€ TTC, avec une commission d'agence de 50 000€ HT à la charge de l'acquéreur. Un dossier financier complet et des photos sont disponibles sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.


- Loyer annuel : 100000 € HT

- Prix de vente : 1200000 € TTC

- Honoraires : 50000 € HT à la charge de l'acquéreur

Situé en centre-ville, sur un axe passant avec stationnement, ce magasin La Vie Claire bénéficie d’une bonne notoriété locale, avec plus de 15 ans de présence sur la ville. La ville est située à 1h de Lyon et 1h de Grenoble environ. Le point de vente exploite une surface commerciale d’environ 150 m², complétée par une réserve et des locaux sociaux, offrant un outil de travail fonctionnel. L’enseigne, reconnue et bien implantée dans la région, constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une activité existante. Le magasin est exploitable en l’état mais des investissements pour une mise au concept peuvent être envisagés afin d’augmenter l’attractivité.
Magasin avec un loyer de 2460€ mensuel, bail à créer avec le preneur, franchisé actuel propriétaire des murs (leur acquisition peut être envisagée, prix et modalités à définir ultérieurement). Le point de vente fonctionne actuellement grâce à une équipe de 3 personnes.
La cession porte sur le fonds de commerce, proposé à 190 000 € hors stock (valeur de stock estimée à 90 000 €).

Rejoindre le réseau La Vie Claire, c’est s’appuyer sur une enseigne pionnière de la bio, fêtant ses 80 ans cette année.
Reconnue du secteur, La Vie Claire est le premier réseau bio en franchise avec 315 magasins en France et à l'international.
A travers le modèle de franchise nous vous offrons un accompagnement complet : formation initiale, accompagnement quotidien, merchandising, outils de gestion et facilité logistique, tout en laissant une réelle autonomie au franchisé dans la gestion de son point de vente.
Nous recherchons des entrepreneurs impliqués, commerçants, sensibles à l’univers de la bio et désireux de s’investir pleinement dans leur magasin.

Contactez nous pour plus d'informations et pour construire votre projet ensemble.🤝

Restaurant 'Le Rival'
- Affaire clé en main avec énorme potentiel (Isère) vous présente en EXCLUSIVITÉ : Vous souhaitez reprendre une affaire saine, rentable et idéalement située ? Découvrez le restaurant LE RIVAL, situé sur l'axe stratégique Chanas
- Grenoble à Saint-Siméon-de-Bressieux (38870). C'est une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'installer immédiatement avec une clientèle fidèle et un outil de travail performant. Pourquoi choisir cet établissement ? Rentabilité et équilibre : Une affaire stable qui offre un excellent compromis vie professionnelle / vie privée (fermeture le samedi et le dimanche). Infrastructure exceptionnelle : Un parking privé de 3 000 m², un atout majeur pour accueillir des groupes, des transporteurs et organiser des événements sans contrainte de stationnement. Espaces optimisés :
- Espace bar chaleureux de 30 m²
- Salle de restaurant lumineuse de 60 m²
- Réserve de12 m² et cave de 22 m² Le plus : Une immense terrasse de 150 m², véritable moteur de chiffre d'affaires durant les beaux jours. Prestations incluses : Licence IV et mobil-home sur site. Informations financières : Prix du fonds de commerce : 259 000 € FAI Loyer mensuel : 1 148 € Clientèle : Équilibrée entre professionnels (60%) et particuliers (40%). L'établissement est prêt à tourner dès le premier jour. Que vous soyez un professionnel chevronné ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire avec une base solide, cette opportunité mérite votre attention. Prix : 259 000 euros frais d'agence inclus. Visites et renseignements par . Vous souhaitez en savoir plus, consulter l'inventaire du matériel ou organiser une visite ? Contactez-moi Je suis également à votre disposition si vous avez un projet de vente de murs commerciaux, fonds de commerce ou locaux d'activités. N'hésitez pas à me solliciter pour une estimation gratuite et confidentielle. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 524 850 815
- .

A PONTCHARRA, l'agence vous propose à la vente ce fonds de commerce café
- restaurant
- alimentation
- tabac
- jeux. Ce bien d'une surface d'environ de 110 m2 offre un service en salle de 48 couverts. Ce fonds de commerce de bonne réputation est composé d'une salle de restaurant, d'un bar avec places assises, d'une pièce faisant office de vente de tabac et de petite épicerie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une réserve en sous-sol. A l'étage, vous trouverez un appartement de fonction de type T4.  De plus, l'exploitant actutel a su fidéliserdepuis de nombreuses années une clientèle régulière par sa disponibilité, la qualité de ses produits et son professionnalisme. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter d'un moment de détente et un grand parking  situé à proximité  vous permettra un stationnement aisé. Il existe un potentiel de développement. Pas de contrat à reprendre. Loyer mensuel de 1 244 € TTC y compris le logement de fonction.Bail de 9 ans. Pas de charges de copropriété. Pour visiter ce bien, contactez Monique agent commercial au .      
Cette annonce vous est proposée par Mme.
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- 812543429, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY