Cession droit au bail de Immobilier d'entreprise en Nouvelle-Aquitaine

Droit au bail à céder d'un local situé en hyper centre de Royan.

Local de 75 m² en excellent état.
Elec, peinture, clim comme neuf.
Possibilité de déballer des produits devant le local.

Loyer 2402 € + taxe foncière en provision mensuelle.
Prix du droit au bail185.480 € FAI

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Votre cabinet a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

Droit au bail d'un beau local commercial à reprendre.
Situé en plein centre de la Tremblade, ce local vous séduira par son emplacement, son état impeccable et son loyer attractif.
Bail tous commerces sauf restauration etmalodorant jusqu'en 2031

Loyer 943 € HT par mois

Prix du droit au bail : 109.600 € FAI

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Bail à céder
- restauration BORDEAUX / 28m²

Situé sur un axe passant en direction de Bordeaux Cauderan et proche des boulevards, bail à céder pour ce local commercial de restauration rapide entièrement équipé d'une surface d'env. 28m².

Emplacement recherché dans cette rue très commerçante du Quartier St-Genes à Bordeaux. Surface d'environ 80 m² + cave.

Possibilité achat des murs commerciaux.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation un local commercial en cession de droit au bail, idéalement situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz.

Implanté dans une rue commerçante dynamique, à la fois piétonne et accessibleà la circulation automobile, ce local bénéficie d'un flux constant et soutenu, garantissant une visibilité optimale pour toute activité. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant attractif et animé tout au long de l'année, constitue un atout majeur pour développer votre activité sur la côte basque.

D'une surface d'environ 27 m², ce local se distingue par son excellent état général. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous permettant une installation rapide et sans contrainte. L'agencement actuel offre un espace fonctionnel et facilement adaptable à différents concepts commerciaux avec une vitrine.

Le bail en cours renouvelé récemment autorise tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration, laissant ainsi une grande liberté d'exploitation.

Ce local commercial représente une opportunité en Immobilier Commercial sur le secteur, tant par son emplacement, que par la qualité de ses prestations. Il conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une station balnéaire prisée, bénéficiant d'une forte attractivité touristique et d'une clientèle locale fidèle.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 754 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 40 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 5 000 € TTC

Référence n°2236


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2236

Droit au bail d'une superficie de 100M² de plain pied et 40M² mezzanine dans zone industrielle de la côte Landaise, local lumineux climatisé dispose de beaux volumes pour une activité de prêt à porter , chaussures , accessoires.

Dans le centre ville de Saint-Jean de Luz, sur une avenue passante, local commercial avec sanitaires de 37 m2 environ à céder.

Environnement commerçant haut de gamme drainant une clientèle tant touristique que locale.

Idéal pour du prêt à porter, concept store, décoration, service, fleuriste,...

LOYER MENSUEL NET HT HC : 1.400 €

Droit au bail : 36.000 € TTC F.A.I.

FD 1032

Local commercial d'une surface d'environ 85 m², complété par une mezzanine d'environ 20 m².

Ce bien de caractère séduit par son style Art nouveau, avec plafonds moulurés et colonnes latérales, offrant un cadre élégant et atypique. Il bénéficie également d'une large vitrine deplus de 6 mètres, assurant une excellente visibilité.

Loyer mensuel : 2 027 € hors charges

Prix de cession : 70 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 10 793 € HT

Référence annonce : 17564B

Cession de bail Arcachon 90 m2 Situé en plein coeur du centre-ville d'Arcachon, dans un secteur dynamique et très recherché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage. Le bien est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous permettant une installation immédiate et une exploitation rapide de votre activité. Caractéristiques principales :
- Emplacement n°1
- Local en parfait état
- Belle visibilité
- Environnement commerçant attractif Possibilité d'acquérir également les murs, offrant une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Idéal pour tout type de commerce (hors nuisances). Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

DROIT AU BAIL À CÉDER

Dans la rue principale de Saint Jean de Luz : Rue Gambetta

Belle boutique d'environ 65 m2, dont une réserve de 6 m2.

Loyer annuel : 60 000 EUR soit 5 000 EUR par mois

Prix du Droit au Bail FAI : 646 800 EUR

Nos honoraires sont àla charge de l'acquéreur, notre barème se trouve sur notre page d'accueil.

Ref : 0036/PS

BORDEAUX
- Cession de droit au bail emplacement ULTRA PREMIUM   Cession de droit au bail d'un local commercial rare, situé sur un emplacement n°1 ultra premium, particulièrement adapté à une activité de joaillerie, bijouterie ou maison de LUXE, parfumerie.   Caractéristiques du local   • Surface totale : 50 m² • 35 m² de surface commerciale • 15 m² dédiés au stockage et sanitaires • Local élégant, proportions idéales pour une boutique de joaillerie, showroom confidentiel ou écrin de marque parfumerie • Environnement commercial hautement qualitatif, enseignes premium à proximité   Conditions financières   • Loyer annuel HT HC : 48 000 € • Bail commercial en cours • Destination compatible avec bijoux, joaillerie, horlogerie et activités de luxe, parfumerie   Modalités   • Vente off market • Dossier complet et conditions de cession communiqués sur demande • Discrétion et confidentialité absolues   Contact direct sur demande QUALIFIÉE.

Jolie boutique dans le centre historique de La Rochelle, idéale pour concept store ou showroom. Environnement très commerçant, luminosité, carrelage, poutres ... Beaucoup de charme. Bail courant jusqu'en janvier 2033. Loyer annuel 18260 €. Droit au bail 5000 €. Libre à signature.


- Loyer annuel : 18260 € NET

- Charges annuelles : 2200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 565,00 € HT)

DAB à céder dans le centre de Royan.
Belle vitrine d'angle pour ce local sur un axe majeur du centre ville bénéficiant d'une belle visibilité.
Possibilité de louer une terrasse, ou de déballer en extérieur.

Surface commerciale de 80 m², complété par une réserve de 40 m².
Porte et vitrines en alu double vitrage.
Local de plain-pied, accessible PMR.

Bail tous commerces sauf restauration.
Loyer 1350 € HT.
Montant du droit au bail 158.380 € FAI

Honoraires de 10 440 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Bordeaux quartier Euratlantique Bail à céder d'un local commercial de de 1120 m², pas de copropriété, très belles hauteurs sous plafond, cour privée, pas de TVA, Bail neuf à venir,

loyer CC / mois : 4081 € (TF incluse)

Prix de cession net vendeur : 100 000 €

Honoraires HT agence en plus : 30 % HT du loyer annuel HC

Ref : 764 VB

Fiche Id-OCT181192 : À VENDRE – DROIT AU BAIL Local commercial idéalement situé
- d’une surface d’environ 40 m²
- comprenant un espace principal ainsi qu’un WC. Une terrasse complète cet ensemble. Toutes activités sauf nuisances sonores ou olfactives (pas d'extraction) Bail commercial : 3/6/9 ans avec un loyer de 1320 € TTC / mois. Disponibilité immédiate. Prix 50 000 € net vendeur. Honoraires Agence 6000 € HT soit 7200 € TTC.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 57200 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Situé sur la plus grande rue piétonne de Bordeaux, ce local commercial d'une surface d'env 105m² offre une très belle visibilité pour toutes les activités hors nuisances.

Bordeaux / Talence
- Droit au bail
- Idéalement situé Barrière de Toulouse, sur un axe extrêmement passant avec un flux constant de véhicules, le service Commerce de vous propose un local commercial d'environ 80 m² en rez-de-chaussée. Local en très bon état.

Bail tous commerces sauf restauration chaude et salon de massage. Restauration froide autorisée.

Loyer : 1 100€ NET / HC / mois

Droit au bail : 78 000€ F.A.I.

Local commercial de 34 m² vitrine de 3 ml, avec beaucoup de charme dans une rue commerçante du centre historique de la Rochelle proche marché central et parking public. Grille anti effraction. Droit au bail 19000 €. Loyer mensuel 952 €. Libre à signature.



- Loyer annuel: 11424 € NET

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 2856 € HT

Situé en plein cœur de Bayonne, sur un axe commerçant recherché, ce local avec belle visibilité bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux piéton constant. Surface d'environ 40 m² + cave exploitable. Loyer attractif pour le secteur de 864 €. Idéal concept store, prêt-à-porter, accessoires ou activité de niche. Pas de nuisances. Opportunité rare sur le secteur.

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe stratégique à très fort passage.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local est parfait pour tout projet commercial Premium.

DESCRIPTION DU BIEN :
️ Surface de vente : 50 m² (bel espacede vente de plain-pied)
️ Surfaces annexes : env. 25 m² (stockage / réserve / sanitaire)
️ Linéaire de vitrine : près de 3 mètres (belle exposition)

ATOUTS STRATÉGIQUES :
️ Accessibilité optimale : Station de Tramway à quelques mètres.
️ Flux constant : Axe de passage obligatoire dans le quartier.
️ Environnement commercial dynamique et qualitatif.

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES :
️ Destination : Tous commerces (sauf restauration et métiers de bouche).
️ Droit au bail : 80.000,00 € net vendeur.
️ Loyer mensuel : 1.100,00 € HC / HT.
️ Provisions sur charges : 180.00 €/ an.


L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique avec un ratio surface/visibilité rare sur ce secteur. Idéal pour une enseigne nationale ou un concept store indépendant souhaitant maximiser son CA dès l'ouverture.

Note : Dossier disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 79 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC

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- EI
- 809 004 138

A Louer en centre ville de Royan 17200 Charente-Maritime, un local commercial d'une surface d'environ 55 m²
loyer mensuel : 1 400 euros HT Plus TVA
nos honoraires 3 360 euros TTC
Réf de l'annonce 10-730



Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Sur la commune de Bayonne, au coeur des rues piétonnes du Grand Bayonne, vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 40 m² environ de surface de vente, plus 35 m² de réserve en R+1. Le magasin est équipé de climatisation réversible. Le bail estrenouvelé au 01/06/2025, il permet toute activité commerciale sauf nuisances. Accès indépendant pour livraisons.

Chiffres clés :

• Loyer : 1020.14 € HC / mois
• Prix de cession : 75 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 8% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8258FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité en Immobilier Commercial avec la cession en droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m², idéalement situé à Tarnos.

Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable.

Ce bien est particulièrement adapté pour le développement d'un concept de vente à emporter, avec la possibilité d'intégrer des distributeurs automatiques fonctionnant 7j/7 et 24h/24, afin d'optimiser la rentabilité et élargir les plages d'exploitation. Il conviendra parfaitement à une activité de restauration rapide, de snacking, de commerce de bouche ou tout autre activité commerciale.

Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.

L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2247


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247

vous propose le droit au bail d'un local environ 46m2 situé sur un axe majeur du centre d'Arcachon. Idéal prêt à porter, sacs, accessoires... Loyer annuel 22157€ hc Droit au Bail 30K€ Honoraires 7716€ Contact

Saint André de Cubzac, droit au bail - restauration rapide

F. OUANKPO vous propose un droit au bail situé dans un secteur dynamique de Saint André de Cubzac, à proximité immédiate du centre ville, ce droit au bail de la restauration dispose d'une belle surface d'environ 100 m², idéale pour tout projet de restauration.

Atouts majeurs :
- Extraction professionnelle
- Aucun contrat ni personnel à reprendre, emplacement stratégique avec fort potentiel commercial, local en bon état et bien agencé avec une clientèle fidélisée.
Loyer 490 euros / mois

Vous souhaitez investir dans les métiers de la bouche, saisissiez cette opportunité, la réussite est garantie.
Avec une surface de 100 m², ce restaurant aux normes dispose de matériels en parfaite état de fonctionnement, possibilité de développement.

- Chiffre d'affaires en augmentation sur les derniers six mois
- Loyer = 400 euros HT, bail 3/6/9 en cours.

Prix du droit au bail 38 000 euros, honoraires d'agence inclus.

, au

Mandat réf : 445581- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (15.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr