Reprise fonds de commerce cabinet de gestion immo en Occitanie

GARD – Agence immobilière sous enseigne nationale – Plus de 450 lots en gestion et 800 000 € de CA

Vous souhaitez reprendre une agence reconnue ou accélérer votre développement dans le Gard ? Implantée au cœur d’une ville dynamique, cette agence sous enseigne nationale associe notoriété locale, activités diversifiées et équipe structurée.

Son activité repose sur quatre métiers complémentaires : transaction, location, gestion locative et syndic de copropriété. Avec plus de 450 lots en gestion et 25 immeubles représentant près de 550lots en syndic, elle bénéficie d’un socle de revenus récurrents. Un stock étoffé de mandats de vente complète cet ensemble et soutient l’activité transaction.

Le chiffre d’affaires dépasse 800 000 € en 2025, en progression de plus de 6 % sur un an. Des perspectives de développement subsistent, notamment en transaction et en gestion locative.

L’agence dispose de 230 m² de locaux en excellent état, offrant visibilité, accessibilité et confort de travail : sept bureaux, une grande salle de réunion, un open space lumineux, une kitchenette, des sanitaires etun espace d’archives. Le loyer mensuel est de 2 154 € HT hors charges, avec une durée résiduelle de quatre ans au bail commercial.

L’organisation s’appuie sur le dirigeant, deux managers, six conseillers en transaction, deux collaborateurs dédiés à la location et quatre personnes chargées des fonctions administratives, comptables et du suivi client. Une équipe en place pour accompagner la reprise et poursuivre le développement de l’agence.

Plusieurs modalités de reprise peuvent être étudiées, totale ou partielle. Le cédant peut également envisager de rester directeur de la structure afin de faciliter la transition et d’assurer la continuité du management.

Prix de cession : 1 014 500 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et échanger sur votre projet en toute confidentialité.

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À céder – Fonds de commerce d’agence immobilière indépendante spécialisée en transaction.

Excellente notoriété locale avec une note de 4,9/5 sur Pages Jaunes. Emplacement bénéficiant d’une visibilité de premier ordre.

Local commercial d’environ 63 m² comprenant : accueil, bureau de permanence, 4 bureaux fermés, kitchenette, WC, climatisation et chauffage électrique. Agence parfaitement équipée et immédiatement opérationnelle. Bail commercial en cours jusqu’en février 2029. Loyer mensuel : 1 639 €.

Secteur littoral particulièrement attractif, porté par une clientèle de résidents principaux et secondaires, un cadre de vie recherché et une activité immobilière soutenue tout au long de l’année.

Marché dynamique offrant un fort potentiel de développement grâce à un volume de transactions élevé, une forte attractivité résidentielle et touristique ainsi qu’un renouvellement constant de la clientèle.

Équipe en place : dirigeant et 3 conseillers transaction.

Possibilité pour le repreneur de rejoindre le réseau Century 21 et de bénéficier de la puissance de sa marque, de ses outils, de ses formations et de sonaccompagnement.

Cession pour cause de départ à la retraite.

Prix du fonds de commerce : 110 000 € FAI.

À céder, fonds de commerce d’une agence immobilière indépendante solidement implantée au cœur d’une commune dynamique du sud du Tarn-et-Garonne, à proximité immédiate de Toulouse.

Son principal atout réside dans son portefeuille de gestion locative de plus de 180 lots, composé majoritairement de maisons et d’appartements. Il génère un chiffre d’affaires récurrent, sécurise l’exploitation et offre au repreneur une visibilité financière immédiate.

L’agence exerce les activités de gestion locative, locationet transaction. Elle réalise en 2025 un chiffre d’affaires supérieur à 225 000 € HT. L’activité transaction est actuellement très peu développée et constitue ainsi un axe d’optimisation majeur. Le recrutement de négociateurs, la prospection commerciale et l’exploitation du portefeuille clients permettraient d’accroître significativement le chiffre d’affaires et la rentabilité.

L’équipe comprend le dirigeant, une gestionnaire dédiée au suivi du portefeuille de gestion locative, un agent commercial en transaction et un apprenti. Cette organisation assure la continuité opérationnelle de l’activité et facilite la reprise.

Le local professionnel de 50 m², en parfait état, bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité. Le bail commercial a été renouvelé en 2022. Le loyer est particulièrement attractif : seulement 330 € par mois.

Cette agence indépendante pourra également rejoindre le réseau Century 21 si le repreneur le souhaite, sous réserve de son agrément par le franchiseur. Une opportunité idéale pour reprendre une structure immédiatement opérationnelle, disposant de revenus récurrents, de charges maîtrisées et d’un important potentiel de développement commercial.

Prix du fonds de commerce : 302 100 €. Dossier confidentiel sur demande.

À céder pour départ à la retraite, agence sous enseigne CENTURY 21, implantée de longue date dans une commune dynamique de l’Aude.

Connue et reconnue, elle bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’un emplacement à forte visibilité et d’un positionnement solide entransaction, location et gestion locative.

Son portefeuille de près de 100 lots sous gestion constitue l’un de ses principaux atouts. Il génère plus de 40 000 € de chiffre d’affaires récurrent annuel, sécurise une partie des revenus et fidélise les propriétaires bailleurs. Il alimente également les activités de location et de transaction, créant de véritables synergies commerciales. Son développement représente un important levier de croissance et de valorisation future.

L’activité transaction confirme la solidité de l’agence avec un chiffre d’affaires moyen supérieur à 300 000 € sur les trois derniers exercices.

La structure s’appuie sur une équipe expérimentée et opérationnelle : 3 commerciaux et 2 collaborateurs administratifs.

Les locaux de 110 m² sont fonctionnels, parfaitement aménagés et adaptés au développement de l’activité. Bail neuf, loyer à définir.

Cette cession s’adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant reprendre une agence aux excellents fondamentaux qu’à un professionnel de l’immobilier recherchant une opération de croissance externe pour renforcer ses activités,élargir sa zone d’influence et rejoindre CENTURY 21, réseau immobilier franchisé n° 1 en France.

Prix de cession : 248 400 € FAI.

À céder, agence immobilière Century 21 exploitée sous la forme d'une cession de titres sociaux, bénéficiant d'une implantation stratégique au cœur d'un secteur attractif de Haute-Garonne. Située dans une commune dynamique offrant une excellente qualitéde vie, une forte croissance démographique, un accès rapide à Toulouse et un marché immobilier particulièrement actif, elle bénéficie d'un environnement propice au développement.

Idéalement implantée en centre-ville, sur un axe pénétrant très fréquenté, cette agence de 90 m² dispose de belles vitrines assurant une visibilité optimale. Bail commercial avec un loyer attractif de 1 118 € par mois.

L'activité couvre la transaction, la location et la gestion locative. L'équipe est composée des dirigeants et de 7 conseillers, permettant une exploitation immédiate.

En 2025, l'agence a réalisé 600 000 € de chiffre d'affaires en transaction, complétés par une activité gestion locative générant 34 000 € HT grâce à un portefeuille de 120 lots en forte progression, ainsi qu'un chiffre d'affaires location de 36 000 €.

Marché immobilier porté par unecroissance résidentielle soutenue, une demande constante en résidence principale et investissement locatif, offrant d'importantes perspectives de développement commercial et de conquête de parts de marché.

Valorisation du fonds de commerce : 355 600 € frais d'agence inclus. La cession sera réalisée par acquisition de 100 % des titres sociaux, permettant la reprise de l'ensemble de l'activité dans sa continuité. Cession motivée par un changement de projet des dirigeants.

À céder : fonds de commerce d’une agence immobilière de transaction sous franchise Century 21, idéalement implantée dans les Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une présence historique de plus de 10 ans, cette agence performante s’est imposée comme un acteur de référence sur son secteur. Son affiliation à la franchise Century 21 constitue un véritable atout : image de marque forte, visibilité nationale, outils marketing performants, méthodes commerciales éprouvées et accompagnement structuré. L’agence exerce une activité de transaction et s’appuie sur une organisation solide composée du dirigeant, d’une assistante et de 8 commerciaux. Elle dispose d’un local commercial d’environ 120 m², parfaitement agencé pour l’exploitation de l’activité : espace accueil, salle d’attente, bureau vitré de réception clientèle, bureau de direction, grande salle de travail pour l’équipe commerciale, kitchenette fermée ainsi que sanitaires. Sa façade offre une vitrine exceptionnelle de 12 mètres linéaires, renforçant fortement sa visibilité et son impact commercial. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux commerces et sur un axe offrant une forte visibilité, participe pleinement à ses excellentes performances. L’activité affiche une croissance continue depuis 3 ans avec un chiffre d’affaires 2025 de 660 000 €. Le potentiel de développement est particulièrement important. Le marché local est extrêmement dynamique avec plus de 1 000 transactions annuelles sur les secteurs actuellement exploités par l’agence. Une opportunité supplémentaire réside dans la création d’un service location / gestion locative sur un marché très porteur, permettant de diversifier les revenus et de développer une activité récurrente. Autre avantage majeur : le dirigeant actuel est disposé à rester au sein de la structure en qualité d’agent commercial. Cette continuité représente un véritable levier de sécurisation pour le repreneur, en assurant un accompagnement opérationnel, une transition fluide et le maintien de la relation commerciale locale, tout en renforçant immédiatement l’équipe en place. Le bail commercial est neuf avec un loyer mensuel attractif de 2 200 €. Cession pour raisons personnelles.