La photo présentée est à titre illustratif
A vendre épicerie au cœur d'un village touristique
Investissement global70 000 €
Opportunité clé en main : Commerce de proximité au cœur d'un village touristique très prisé (Dordogne)
Idéalement situé au centre d'une commune dynamique de 2 600 habitants, reconnue pour son cadre de vie et son attractivité auprès d'une clientèle locale et internationale.
Les atouts du bien :
Emplacement stratégique : Au cœur d'une rue commerçante très fréquentée (restaurants, boulangeries, pharmacie, bureau de tabac...) avec stationnement minute directement devant la boutique.
Clientèle établie & fidèle : Flux régulier garantissant un mix idéal entre habitants à l'année et touristes de saison.
Boutique fonctionnelle : Surface commerciale de 90 m².
Santé financière solide : CA annuel de 269 000 € avec une activité stable et un potentiel de développement.
Faible coût d'occupation : Loyer attractif de 549 € / mois (6 588 € / an). Bail commercial 3/6/9 en cours.
Flexibilité de l'enseigne : Actuellement affilié à un réseau concurrent, le transfert d'enseigne ou l'adaptation du concept peut s'effectuer très facilement.
Cadre de vie & Fonctionnement :
Horaires actuels : Du lundi au samedi (9h-12h30 / 15h30-19h) et le dimanche matin (9h-12h).
Environnement familial idéal : Écoles et collège sur la commune.
Profil idéal & Modalités :
Affaire clé en main, parfaitement adaptée pour une exploitation en solo.
Apport personnel recommandé : 25 000 €
Idéalement situé au centre d'une commune dynamique de 2 600 habitants, reconnue pour son cadre de vie et son attractivité auprès d'une clientèle locale et internationale.
Les atouts du bien :
Emplacement stratégique : Au cœur d'une rue commerçante très fréquentée (restaurants, boulangeries, pharmacie, bureau de tabac...) avec stationnement minute directement devant la boutique.
Clientèle établie & fidèle : Flux régulier garantissant un mix idéal entre habitants à l'année et touristes de saison.
Boutique fonctionnelle : Surface commerciale de 90 m².
Santé financière solide : CA annuel de 269 000 € avec une activité stable et un potentiel de développement.
Faible coût d'occupation : Loyer attractif de 549 € / mois (6 588 € / an). Bail commercial 3/6/9 en cours.
Flexibilité de l'enseigne : Actuellement affilié à un réseau concurrent, le transfert d'enseigne ou l'adaptation du concept peut s'effectuer très facilement.
Cadre de vie & Fonctionnement :
Horaires actuels : Du lundi au samedi (9h-12h30 / 15h30-19h) et le dimanche matin (9h-12h).
Environnement familial idéal : Écoles et collège sur la commune.
Profil idéal & Modalités :
Affaire clé en main, parfaitement adaptée pour une exploitation en solo.
Apport personnel recommandé : 25 000 €
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation
