Reprise fonds de commerce cave a biere dans l'Hérault

À VENDRE – PRIMEUR / PETITE ÉPICERIE – CŒUR DE VILLAGE – HÉRAULT Idéalement situé au cœur d’un charmant village de l’Hérault, sur le secteur de Montpellier, ce commerce de proximité bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une clientèle fidèle disposant d’un bon pouvoir d’achat. L’établissement propose une activité de primeur, complétée par une petite épicerie, avec un approvisionnement en fruits et légumes assuré directement par les fournisseurs. L’affaire bénéficie d’un faible loyer, constituant un véritable atout pour l’exploitation, ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l’accès à la clientèle. Ce commerce offre un cadre de travail agréable et conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant reprendre une activité de proximité bénéficiant d’une clientèle fidélisée.

Béziers Centre-ville – Poissonnerie avec murs commerciaux

Idéalement située en centre-ville, cette poissonnerie bénéficie d'un très bel emplacement et d'une clientèle fidèle.

Exploitée depuis 4 ans par deux personnes, elle est ouverte uniquement le matin (fermeture le dimanche et le lundi), offrant un réel potentiel de développement.

CA HT 2025 : 219 000 €.

Local commercial de 40 m², entièrement rénové avec le charme des pierres apparentes, vendu avec tout le matériel professionnel, chambre froide et équipements nécessaires à une reprise immédiate.

Murs commerciaux inclus dans la vente.

Loyer actuel : 630 €/mois – Taxe foncière : 413 €.

Honoraires inclus de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 7560 €

- Prix de vente : 198000 € TTC F.A.I

Primeur – Halles emblématiques – Hérault Au cœur des halles d’une ville dynamique de l’Hérault, découvrez cette très belle affaire de primeur bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une excellente notoriété. L’entreprise affiche un chiffre d’affaires en progression régulière, porté par une clientèle fidèle et un environnement commercial particulièrement attractif. L’outil de travail est de grande qualité. Les agencements, fonctionnels et parfaitement entretenus, permettent une exploitation dans d’excellentes conditions sans investissement complémentaire à prévoir. La rentabilité constitue un véritable atout de cette affaire, offrant un niveau de rémunération particulièrement attractif pour des exploitants impliqués. Cette entreprise conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à des repreneurs souhaitant s’appuyer sur une activité saine, pérenne et immédiatement opérationnelle. De réelles perspectives de développement restent à exploiter afin d’accompagner la croissance de l’activité et d’en optimiser encore le potentiel. Les points forts : Emplacement de premier ordre au sein des halles. Chiffre d’affaires en progression constante. Excellente rentabilité. Agencements de qualité, aucun investissement significatif à prévoir. Clientèle fidèle et récurrente. Fort potentiel de développement. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d’exploitation, rentabilité et perspectives d’évolution.

A vendre aujourd'hui un fonds de commerce d'une épicerie situé en centre ville sur une artère principale dans le bassin Héraultais.
L'établissement est composé d'un espace commerciale de 20 m2, d'une réserve de même dimension en R+1, et d'une terrasse couverte de 30 m2.
Possibilité de changement d'activité avec la réalisation d'un bail tous commerces neuf.
Petit loyer de 11 400 euros annuel HT HC, et 160 euros HT de charges mensuelles.
Prix de vente : 57 500 euros FAI

- À VENDRE – Fonds de commerce d'épicerie spécialisée – Saint-André-de-Sangonis * Une belle opportunité de reprendre une activité clé en main ! * Idéalement situé en plein cOEur de Saint-André-de-Sangonis, dans une commune dynamique bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle fidèle, ce fonds de commerce profite d'un emplacement visible et recherché, au cOEur de la vie commerçante. Cette épicerie spécialisée s'est forgée une véritable identité en proposant une sélection de produits sucrés, salés et de spiritueux tendance. Son concept séduit une clientèle locale, de passage et touristique, offrant un fort potentiel de développement. Le commerce est également Point Relais Mondial Relay et Colis Privé, générant un flux régulier de visiteurs et un complément d'activité appréciable. Le local développe une surface d'environ * 170 m² * , comprenant :
- Une spacieuse surface de vente, agréable et fonctionnelle.
- Deux grandes réserves permettant un stockage important. Le matériel laissé avec le fonds est en bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Sont notamment inclus 20 étagères de présentation, 2 tables d'exposition, 4 réfrigérateurs, 1 comptoir d'accueil et des luminaires. Les points forts : Emplacement stratégique en centre-ville de Saint-André-de-Sangonis. Clientèle fidèle et régulière. Activité de relais colis (Mondial Relay et Colis Privé). Surface commerciale d'environ 170 m² avec deux réserves. Matériel récent et entretenu. Reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45004 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,51% du prix du bien hors honoraires) : 5004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Commerce situé dans le secteur de Gignac, Clermont l’Hérault, St Guilhem le désert, en plein centre-ville de Saint-André-de-Sangonis, emplacement visible avec clientèle locale et de passage.

Épicerie spécialisée dans la vente de produits tendance sucré salé spiritueux avec une image installée auprès de sa clientèle.

L’épicerie est aussi un point relais Mondial Relay et Colis Privée. Réception et distribution de colis client.

Le commerce dispose d’une belle surface exploitable de 170m2 avec une grande pièce de vente et deux grandes réserves.

L’ensemble du matériel est en excellent état, proche du neuf, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.

Les éléments financiers, le détail du matériel et le prix seront communiqués après échange.

Au Cap d'Agde, première station balnéaire de France, supérette de 160 m² sous enseigne nationale, installée au cœur d'une grande résidence de vacances avec piscine, à quelques minutes à pied de la plage.
Plusieurs centaines de vacanciers séjournent chaque semaine à deux pas du magasin, qui est le premier réflexe de toute la résidence, du pain du matin aux courses du soir.
La clientèle est variée, fidèle et familiale : vacanciers à la semaine, habitués qui reviennent chaque année retrouver leur commerce de confiance, résidents à l'année, étudiants et travailleurs saisonniers.

Le point chaud est le véritable moteur de l'affaire : pain et viennoiseries cuits sur place représentent environ un tiers du chiffre d'affaires. Autour, une offre complète pensée pour les vacanciers : épicerie, frais, surgelés, fruits et légumes, cave à vins, muscat et sangria en vrac, presse, souvenirs et articles de plage.
Le magasin est rénové, climatisé et entièrement équipé, avec des meubles réfrigérés d'environ 5 ans, des chambres froides positive et négative, un four, la vidéosurveillance, des antivols, une porte automatique et une autolaveuse. Aucun crédit ni leasing.

Ouverture d'avril à fin novembre, avec un temps fort en saison d'été, puis quatre mois de fermeture pour souffler. Un rythme recherché.
Un vrai plus pour un couple d'exploitants avec enfants : l'exploitant a accès à la piscine de la résidence et peut inscrire ses enfants aux activités proposées. Travailler au soleil tout en offrant de vraies vacances à sa famille, c'est rare.

Commerce sous contrat de franchise jusqu'au 5 juin 2030.
Bail commercial tous commerces, cession libre.
Loyer de 1 800 € HT par mois, soit moins de 7 % du chiffre d'affaires hors taxes. Stock en sus, à l'inventaire.
Accompagnement du cédant possible.

Chiffre d'affaires 2025 : 344 571 € HT
EBE comptable : 11 002 €
EBE retraité : 73 301 €
Loyer : 1 800 € HT par mois, soit 21 600 € HT par an

Les atouts :

o Clientèle captive au cœur d'une grande résidence de vacances
o Point chaud, environ un tiers du chiffre d'affaires
o Magasin rénové, climatisé, meubles réfrigérés de 3 ans
o Loyer très maîtrisé au regard du CA, bail tous commerces
o Contrat de franchise en place jusqu'au 5 juin 2030
o Quatre mois de fermeture par an
o Accès piscine et activités de la résidence pour la famille de l'exploitant

Prix de vente : 235 200 € TTC honoraires inclus, dont 12 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 € hors honoraires.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.974133

34 Aux alentours de Montpellier vends fonds de commerce de Cave a Vin avec une terrasse et un magnifique patio, loyer 11400€/an, 70 places assises dont 40 places en extérieur. Caht 110K€ EBE 34K€. En très bon état, belle opportunité...

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR - 99 000 € HAI
6.000€ d'honoraires charge acquéreur

Opportunité rare pour professionnel : un prix d'acquisition attractif au regard du chiffre d'affaires et du résultat réalisés, offrant une base d'investissement cohérente et un risque financier mesuré.

LES CHIFFRES À RETENIR
CA HT 2023 : 616 000 €
CA HT 2024 : 630 000 €
CA HT 2025 : 549 000 €
Loyer : 1 300 €/mois o ? 150 m² o 2 espaces commerciaux
avec réserve, frigos, banque froide

LES ATOUTS DE LA REPRISE
Activité existante et implantée
Clientèle déjà constituée
Équipe salariée en place et opérationnelle
Personnel connaissant parfaitement la boutique, la clientèle et le fonctionnement
Outil de travail immédiatement exploitable
Loyer particulièrement maîtrisé
Parking à proximité, secteur centre ville

o Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés
o Loyer : 1.300 € mensuel
o Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail en cours.
o Fermeture hebdomadaire : dimanche
o Congés annuels : 3 semaines
o Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Description des locaux :
o Boutique principale : 70 m²
Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales.
o Deuxième boutique : 80 m²
Située en vis-à-vis, incluant une réserve avec frigo, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité.

Une reprise permettant à un professionnel de démarrer immédiatement avec une activité, une clientèle et une équipe déjà constituées, sans partir de zéro.
Idéalement, la reprise avec un salarié est préférable.
Dossier comptable disponible pour acquéreur sérieux après échange et engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.

Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 €
Honoraires TTC : 6,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple. Très belle opportunité pour reprendre une activité reconnue et implantée depuis près de 20 ans à Mèze ! À céder, fonds de commerce du magasin DISTRI'BIO', spécialisé dans la commercialisation de produits biologiques, bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’une belle notoriété locale. D’une superficie d’environ 110 m², le magasin propose une activité autour des produits bio et naturels, avec un concept qui a su s’inscrire durablement dans le paysage commercial de Mèze. Après près de 20 années d’exploitation, la propriétaire souhaite aujourd’hui transmettre son commerce. LES ATOUTS
- Près de 20 ans d’activité
- Clientèle fidèle et régulière
- Commerce spécialisé dans le bio et les produits naturels
- 110 m² de surface au sol.
- Activité immédiatement exploitable (vendu avec le stocks)
- Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante
- Possibilité de développer davantage l’activité et de diversifier l’offre Un commerce clé en main, avec une histoire, une clientèle et un véritable potentiel de développement. Une opportunité rare à Mèze pour un repreneur souhaitant s'installer dans le secteur du bio et des produits naturels. Informations complémentaires et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Opportunité Rare : Fonds de Commerce Caviste - Cœur de Montpellier
Emplacement n°1 | Flux Piéton Exceptionnel | Faible Loyer et constante progression de chiffres d'affaire

Située au cœur de l'écusson montpelliérain, dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques et animées du centre-ville, cette cave bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques.

Les points forts de l'offre :
Emplacement Stratégique : En plein centre-ville, au sein d'un quartier commerçant très prisé.

Espace de vente entièrement climatisé.

Agencement Fonctionnel :

Surface de vente optimisée.

Arrière-boutique spacieuse servant de réserve et de bureau.

Sanitaires privés (WC).

Performance Financière : Un Chiffre d'Affaires en constante progression avec un fort potentiel de développement supplémentaire.

Charges Maîtrisées : Bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité.

Profil recherché
C'est l'outil de travail idéal pour un passionné du vin ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'exploitation peut être immédiate.

Le mot du professionnel : Une pépite rare sur le marché montpelliérain. La combinaison "flux piéton / loyer modéré" en fait une opportunité unique à saisir rapidement.

Dossier complet et photos disponibles après premier contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.946299

MONTPELLIER CENTRE BON EMPLACEMENT POUR CE COMMERCE DE VENTES ALCOOL VINS BIERES existant depuis 30 ans chiffre d 'affaire au bilan 110 000 euros ht coefficient sur achat 2,5
tenu par 1 personne CESSION 45 000 euros + honoraires agence 6 000 euros
possibilité de développement en tapas dégustation

🔥 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE TRÈS RENTABLE – PETIT CASINO + POINT CHAUD / RESTAURATION – FACE GARE 🔥

💰 PRIX DE VENTE : 430 000 €

Belle opportunité pour professionnel, investisseur ou entrepreneur souhaitant reprendre un commerce déjà en activité, rentable, entièrement fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement.

Le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, directement face à la gare, dans un secteur dynamique avec un passage important.

⭐ UNE PARTICULARITÉ RARE : DEUX ENTRÉES SUR DEUX RUES

Le commerce donne sur deux axes différents et dispose de deux entrées commerciales :

📍 1 rue du Pont de Lattes : entrée donnant sur la partie point chaud / snacking / restauration

📍 2 rue de la Méditerranée : entrée donnant sur la partie Petit Casino / supérette

Cette configuration permet de bénéficier de deux façades commerciales et de deux activités complémentaires au sein d’un même établissement.

🏪 ENVIRON 110 M² – COMMERCE CLÉ EN MAIN

Le magasin développe une surface d’environ 110 m².

Il est entièrement fonctionnel, équipé et actuellement en exploitation. Le fonds est vendu avec le matériel et les équipements présents nécessaires à l’activité.

Il ne s’agit donc pas d’un commerce à créer ou d’un local vide à aménager : le repreneur peut poursuivre l’exploitation immédiatement et générer du chiffre d’affaires dès le premier jour.

📈 ACTIVITÉ PETIT CASINO DÉJÀ TRÈS RENTABLE

La partie supérette / Petit Casino constitue aujourd’hui une activité déjà bien installée et très rentable.

L’acquéreur reprend donc avant tout une affaire existante, fonctionnelle et rentable, bénéficiant d’un emplacement privilégié face à la gare.

🍔 + UN IMPORTANT POTENTIEL À DÉVELOPPER CÔTÉ RESTAURATION

La seconde partie du commerce, située rue du Pont de Lattes, est actuellement exploitée en point chaud / snacking, mais reste à ce jour sous-exploitée par rapport à son potentiel.

C’est un véritable axe de développement pour le futur repreneur.

Le bail permet l’activité de restauration et le local dispose déjà d’une hotte et d’une extraction.

Un professionnel de la restauration, du snacking ou de la restauration rapide pourrait ainsi développer davantage cette partie et générer un chiffre d’affaires supplémentaire, en complément de l’activité Petit Casino déjà rentable.

📦 RÉSERVES ET STOCKAGE

En complément du magasin :

• Un grand local de réserve situé juste en face, d’environ 30 à 45 m², disponible en option
• Une cave d’environ 10 m² sous le commerce
• Deux caves supplémentaires au niveau de la réserve, d’environ 8 à 10 m² chacune

💶 LOYERS

• Local commercial : environ 1 500 € / mois
• Grande réserve en face : environ 700 € / mois, avec possibilité de ne pas la reprendre

💰 PRIX DU FONDS : 430 000 €

Le prix est notamment justifié par le chiffre d’affaires et la rentabilité actuels, l’emplacement face à la gare, la double façade, le matériel et les équipements, ainsi que le potentiel de développement de la partie restauration.

⚠️ INFORMATIONS FINANCIÈRES & DOSSIER

Afin de privilégier les démarches sérieuses et par souci de confidentialité, les chiffres détaillés, bilans, éléments comptables et documents relatifs au fonds ne seront pas communiqués par simple message.

Ils pourront être présentés et expliqués lors d’un rendez-vous physique avec les personnes réellement intéressées par l’acquisition.

Une visite permettra également de découvrir le commerce, son fonctionnement, son matériel et ses différents espaces.

👉 Affaire idéale pour un repreneur recherchant un commerce immédiatement exploitable, déjà rentable, avec du chiffre d’affaires dès la reprise et encore un véritable potentiel de développement.

📩 Premier contact par messagerie Leboncoin. Merci de présenter brièvement votre projet afin de convenir d’un rendez-vous.

Situé au cœur du village de Maraussan, ce fonds de commerce d’épicerie bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une commune dynamique en plein développement.
Actuellement exploité sous enseigne Vival by Casino, ce commerce dispose d’une surface de vente de 176 m², complétée par une réserve de 56 m² équipée d’une chambre froide, offrant des conditions d’exploitation optimales. Le bail commercial présente un loyer annuel attractif de 16 200 €.
L’activité est aujourd’hui exploitée par le gérant et son épouse. Le chiffre d’affaires moyen s’établit à environ 600 000 €, avec un potentiel de développement immédiat.
Une extension de l’activité est en cours de développement avec la mise en place d’un espace snacking à emporter (poulet rôti, kebab et restauration rapide), venant renforcer l’attractivité et la rentabilité du point de vente.
L’environnement commercial est particulièrement porteur avec la création prochaine, à proximité immédiate, d’un parking de 15 places ainsi que d’une aire de jeux pour enfants. Le commerce bénéficie également de la proximité du nouveau collège de la commune, générant un flux supplémentaire de clientèle.
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et bénéficiant de belles perspectives de croissance.
Vous aurez également, la possibilité de faire l'acquisition des murs en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269

- *À VENDRE – CAVE / COMMERCE SPÉCIALISÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE MÉDICALE * Belle opportunité pour cette * cave bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’une zone médicale et paramédicale dynamique * , avec une fréquentation régulière et une clientèle déjà bien installée. Le commerce bénéficie d’un * bon chiffre d’affaires * , d’une activité pérenne et d’un potentiel de développement intéressant. Le local, * récent, moderne et parfaitement aménagé * , offre un cadre de travail particulièrement agréable. Il est * climatisé, lumineux et équipé avec des matériaux modernes et de qualité * , ce qui permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Les espaces ont été pensés pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et une belle présentation commerciale. Autre véritable atout : un * grand parking situé directement devant le commerce * , facilitant considérablement l’accès et le stationnement de la clientèle. Grâce à son environnement immédiat composé de professionnels de santé, cabinets médicaux, activités paramédicales et commerces de proximité, l’établissement profite d’un * flux régulier de clientèle * tout au long de la semaine. La cave dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce existant dans d’excellentes conditions. * Les atouts :* Local récent et parfaitement aménagé * Climatisation * Matériaux modernes et de qualité * Espace lumineux et agréable à travailler * Grand parking devant le commerce * Emplacement stratégique en zone médicale * Bonne visibilité * Clientèle fidélisée * Bon chiffre d’affaires * Activité existante et structurée * Commerce immédiatement exploitable * Potentiel de développement * Environnement dynamique et fréquenté Le développement peut notamment passer par l’organisation de dégustations, la vente aux entreprises, les coffrets cadeaux, les événements privés ou encore le développement d’une clientèle professionnelle. * Informations financières, chiffre d’affaires, conditions de cession et éléments comptables disponibles après échange avec les acquéreurs sérieux. * Une belle opportunité pour reprendre une affaire saine dans un * local moderne, qualitatif et particulièrement agréable * , bénéficiant d’un emplacement porteur et d’une activité déjà établie. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une présentation du commerce. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Primeur – Quartier Commerçant – Montpellier Situé dans une rue très commerçante de Montpellier, ce magasin de primeurs jouit d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, au cœur d’un quartier vivant et résidentiel. Chiffre d'affaires : 739.000 € HT EBE retraité : 150.000 € permettant de rembourser l'emprunt pour un couple de gérants et 2 salariés Loyer mensuel : 1.950 € HT Activités développées : Primeurs (activité principale) Fromages à la coupe (approvisionnement direct producteurs) Épicerie fine Vins sélectionnés Environnement commercial attractif : Présence immédiate de commerces complémentaires : Tabac, boulangeries, boucher, traiteurs, caviste, pharmacie, cabinet médical, salon de coiffure…

Montpellier – Faubourg du Courreau – Commerce rentable à céder

Opportunité rare : commerce à forte marge, sans personnel, avec un loyer très faible.

Activité simple à exploiter : vins, fromages, produits locaux, planches sur place.

Idéal investisseur ou exploitant autonome.

Chiffres clés :
Chiffres donnés apres prise de contact
– Charges faibles
– Marge élevée
– Emplacement stratégique

Potentiel de développement immédiat : consommation sur place, afterworks, dégustations, partenariats, livraison bureaux.

Prix : 74 500 € + stock

Dossier complet + prévisionnel disponibles.

MONTPELLIER RARE LOCAL DE 350 M2 exploité partiellement en alimentation générale
Possibilité de développement en boucherie , pain, solderie bazar etc
LOYER 1 300 euros ! CESSION 80 000 euros
Honoraires agence 10%+tva

Le bien:
Fonds de commerce à vendre en plein coeur de Cap d'Agde, à 100 mètres de la plage. Emplacement idéal pour une activité commerciale à fort potentiel saisonnier.
Surface totale de 300 m² dont 230 m² de surface de vente et 70 m² de restaurant et réserve avec chambre froide positive.

L'exploitation:
L'épicerie fonctionne sous enseigne, en activité d'avril à octobre. Elle bénéficie d'un contrat fournisseur Carrefour avec une marge de 42 %.
Matériel frigorifique inclus dans la cession :

4 congélateurs
5 frigos boissons
1 frigo vin en détail
1 frigo snacking
1 vitrine charcuterie 3 portes
1 vitrine fromages 4 portes

Caution enseigne: 12 000 €. Stock final estimé : 12 000 €.

La partie restaurant:
Un espace de 70 m² est donné en location à un restaurateur, générant un loyer annuel de 15 000 €.
Cette location assure une rentrée locative régulière, y compris hors saison et peut etre transformé en toute autre activité.

Les atouts:
Emplacement premium à 100 m de la plage
Double activité : commerce et revenus locatifs
Matériel en place, exploitation immédiatement reprise
Contrat fournisseur transférable
Bureau en réserve, transformable selon projet

Prix de cession : 130 000 € (stock non inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 124 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 200 € HT + 1 040 € TVA, soit 6 240 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427

Secteur Montpellier. Au cœur de halles municipales très dynamiques. Fonds de commerce - étal d'épicerie fine à céder. CA 2025 d'environ 180€ ht. Emplacement stratégique et loyer raisonnable : 1.092€/trimestre. Dossier complet sur demande. Prix : 110.000€, honoraires inclus. Mandat : 25/5/1121.

Vous souhaitez vous lancer dans le commerce alimentaire? Ce projet s'adresse à un entrepreneur impliqué et aguerri, prêt à s'investir pleinement dans son activité. Les amplitudes horaires, la présence sur le terrain et la saisonnalité font partie des réalités du métier.

Le local dispose actuellement d'une surface de vente de 110m2+30m2 de réserve, modulable.
Il n'y a pas de gros travaux de rénovation à prévoir.
Situé dans une zone pavillonnaire au coeur d'un petit centre commercial ( terminal de cuisson, pizzeria, vêtements) avec parking, il est à proximité immédiate d'un axe passant.

Vous bénéficiez de la population résidente mais aussi du tourisme estival en vue de son emplacement.

Loyer : 2000€ HT
Apport minimal au projet: 60k€


Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.
Sous enseigne nationale, nous serons ravis d'échanger sur votre projet et sur notre modèle d'affiliation.

- Opportunité rare sur le secteur Idéalement situé sur la commune de Portiragnes, à quelques pas du Canal du Midi, ce fonds de commerce de plus de 50 m² est à saisir ! Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec un stationnement facilité juste devant, ce local commercial dispose de tous les atouts pour réussir. Il bénéficie d'une terrasse pour profiter d'une boisson ou d'un petit en-cas et propose un large choix de services, point chaud, viennoiseries, sandwicherie, saladerie, glaces, boissons à emporter, bonbons, snacking, crêpes, rôtisserie. Le plus : Le chiffre d'affaires est en constante augmentation et l'activité dispose encore d'une belle marge de progression et d'évolution selon vos projets ! Ne râter pas cette occasion unique ! Bail en cours de 9ans, loyer avec faibles charges. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE
- Fonds de commerce Alimentation & Épicerie Fine
- Cœur de Montpellier. Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, ce commerce d'alimentation et d'épicerie fine bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité, un fort flux piétonnieret une clientèle résidentielle fidèle. Le magasin, d'une superficie d'environ 70 m², est parfaitement agencé, chaleureux et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants souhaitant reprendre une activité rentable dans un environnement dynamique. Les atouts :
- Emplacement premium en centre-ville,
- Aucun personnel à reprendre,
- Faible loyer,
- Pas de contrat avec une enseigne nationale,
- Commerce prêt à exploiter. Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires : 305 000 € HT,
- EBE retraité : 75 000 €, Prix de cession : 153 000 € HAI. Mandat n°340482

Beau commerce de proximité réunissant une activité de primeur, fromagerie, charcuterie et épicerie de quartier. Situé sur un axe très passant et bénéficiant d’une excellente visibilité dans une grande ville de l’Hérault, l’établissement profite d’un fort passage piéton et automobile. Un parking est à la disposition de la clientèle. Le local est agréable, fonctionnel et bien agencé. Il dispose d’équipements et de matériaux de qualité. Le faible montant du loyer permet d’assurer une bonne rentabilité. Le chiffre d’affaires est stable et l’affaire dégage un bel EBE. Implanté dans une zone à forte densité de population, ce commerce offre un réel potentiel de développement pour une activité locale de qualité. La cession intervient pour cause de départ à la retraite. Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à des personnes en reconversion.

Belle CAVE à VINS tenue depuis deux décennies à reprendre et à développer. Etablissement tenu par un sommelier de formation qui bénéficie d'une excellente réputation de par sa diversité de flacons, et de son emplacement, de nombreux axe de développement tels que ventes aux professionnels, soirées dégustation, évènements oenologiques. Loyer de 1 100 €/mois pour des locaux d'environ 45 m² bénéficiant d'une belle visibilité. CA : 175.000 € HT. EBE Retraité : 35.000 €. Pas de personnel à reprendre. Prix : 69 000 € HAI. Mandat : 341303