Reprise fonds de commerce epicerie dans l'Hérault

Situé au cœur du Village de Florensac dans l'Hérault, ce point de vente est particulièrement apprécié des habitants pour son emplacement et son accueil. Epicerie historique dans ce centre bourg, ce magasin a su évoluer avec son temps. Depuis ce début d'année, l'ajout d'un local annexe indépendant de 50m² a permis de compléter l'offre commercial avec l'ajout de lockers dédiés à l'alimentaire, avec une ouverture 24h/24, 7j/7. Le magasin principal SPAR est ouvert du Lundi au Samedi et Dimanche matin de manière plus classique.

Implanté au centre bourg, ce magasin de 170 m² bénéficie d'un environnement commercial attractif avec parkings municipaux à proximité et d'une clientèle fidèle composée d'habitants, de résidents secondaires et de touristes en période estivale.

Chiffres clés :
CA réalisé : 800 K€ TTC
Prix de cession : 320 K€
Loyer : 16,( K€ HT/HC par an
Aucun travaux à prévoir

Activités et services
Le magasin dispose d'une offre complète :
- Boucherie Traditionnelle
- Point Chaud
- Livraisons à Domicile
- Rôtissoire
- Local annexe de 50m² avec multiples Lockers ouvert 24h/24 et 7j/7

Environnement :
Commune rurale attractive disposant de nombreux commerces et services : pharmacie, cabinet médical, restaurants, bar, boulangerie, écoles, camping, tissu associatif actif.

Une affaire bien implantée, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité à fort potentiel de développement.

" 34290 - SERVIAN - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE EPICERIE/ALIMENTATION GENERALE- 70.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé en plein cœur de SERVIAN, à proximité immédiate des services et des commerces.

Situé en plein cœur de Servian, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce fonds de commerce d'alimentation générale / épicerie libre-service représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant reprendre une activité saine et reconnue localement.

Les atouts du commerce :

o Clientèle fidèle et diversifiée (résidents, actifs et touristes)
o Emplacement stratégique en centre-ville
o Activité exploitée depuis plus de 7 ans
o Faible loyer : seulement 5 040 € HT/an
o Bail commercial sécurisé jusqu'en 2030
o Surface commerciale d'environ 40 m² + réserve, WC et point d'eau d'environ 30 m²
o Terrasse extérieure
o Stationnement facile à proximité
o Activité ne nécessitant aucun diplôme ou licence spécifique

Chiffres clés :

o Chiffre d'affaires 2025 : 186 643 €
o Rentabilité retraitée (EBE) : 52 665 €
o Potentiel de développement estimé à +10 % sur 3 ans
o Prix estimé du fonds : 68 000 € (hors stock)

Potentiel :

L'affaire présente une excellente base de travail avec un potentiel d'optimisation et de développement. Idéal pour une première installation ou un couple souhaitant exploiter un commerce de proximité rentable avec une clientèle déjà établie.

Informations complémentaires :

Quelques travaux de mise aux normes et rafraîchissement pourront être envisagés afin de moderniser l'ensemble et valoriser encore davantage le potentiel commercial.

Document disponible sur demande.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Ce document peut être mis en format Word (.docx) et rendu téléchargeable sur demande.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter dès maintenant votre agent immobilier au ou par e-mail à l'adresse ."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité sur une commune de plus de 9000 habitants , présentant un réel potentiel commercial.

Emplacement sans concurrence directe avec un beau local d'une surface de 160m2 avec une terrasse réfrigérée et plusieurs places de parking.

Projet idéal à développer pour 2 personnes, avec tout à construire autour du concept de commerce de proximité adapté aux besoins locaux.

Apport minimal : 130k€

En tant qu'enseigne nationale, nous serons ravis de vous accompagner et de vous présenter notre système d'affiliation à la fois polyvalent et flexible.

N'hésitez pas à nous contacter!

Vous souhaitez vous lancer dans le commerce alimentaire? Ce projet s'adresse à un entrepreneur impliqué et aguerri, prêt à s'investir pleinement dans son activité. Les amplitudes horaires, la présence sur le terrain et la saisonnalité font partie des réalités du métier.

Le local dispose actuellement d'une surface de vente de 110m2+30m2 de réserve, modulable.
Il n'y a pas de gros travaux de rénovation à prévoir.
Situé dans une zone pavillonnaire au coeur d'un petit centre commercial ( terminal de cuisson, pizzeria, vêtements) avec parking, il est à proximité immédiate d'un axe passant.

Vous bénéficiez de la population résidente mais aussi du tourisme estival en vue de son emplacement.

Loyer : 2000€ HT
Apport minimal au projet: 60k€


Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.
Sous enseigne nationale, nous serons ravis d'échanger sur votre projet et sur notre modèle d'affiliation.

À VENDRE
- Fonds de commerce Alimentation & Épicerie Fine
- Cœur de Montpellier. Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, ce commerce d'alimentation et d'épicerie fine bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité, un fort flux piétonnieret une clientèle résidentielle fidèle. Le magasin, d'une superficie d'environ 70 m², est parfaitement agencé, chaleureux et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants souhaitant reprendre une activité rentable dans un environnement dynamique. Les atouts :
- Emplacement premium en centre-ville,
- Aucun personnel à reprendre,
- Faible loyer,
- Pas de contrat avec une enseigne nationale,
- Commerce prêt à exploiter. Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires : 305 000 € HT,
- EBE retraité : 75 000 €, Prix de cession : 153 000 € HAI. Mandat n°340482

34 BEZIERS VENDS FONDS DE COMMERCE DE FROMAGERIE EPICERIE FINE AXE HYPER PASSANT Vous disposez d'une boutique entièrement aménagée de 200m2 , avec une chambre froide positive et vitrine de présentation , un espace venter de vins et épicerie fine , possibilité de développer la vente d'autreproduit (fruits et légumes ou petite restauration) LES ATOUTS : * Surface de 200m2 * Emplacement n°1 pour la visibilité et flux important de véhicules * Parking privatif pour la clientèle * Bail restauration autorisé pour diversifier son activité * Loyer bas pour la surface et le positionnement Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 40 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A VENDRE
- EPICERIE
- 15 MN DE MONTPELLIER EST. Dans un agréable village très vivant , cette belle affaire est vendue clé en mains avec du personnel de qualité. ATOUTS: Le personnel au top et fidèle permet a l 'exploitante d'avoir pas mal de temps libre. Le poste PAIN, entre autres , est a développer davantage. Très petit loyer. CHIFFRES CLES: CA HT 2025 : 430 000 € HT. Loyer HT annuel : 4 897 €. EBE retraité : 47 000 €. Prix du fonds : 121.000 € HAI. Mandat 341380

Epicerie fine / Alimentation générale / Rôtisserie Dans un gros village secteur Béziers / Hérault Idéalement implanté sur l'artère principale du village, ce fonds de commerce bénéficie d'une position stratégique au coeur de la vie locale. Seul point de vente alimentaire du centre-village, il capte une clientèle fidèle et régulière qui privilégie la proximité aux grandes surfaces situées en périphérie. L'établissement propose une offre complète et diversifiée : épicerie fine, fruits et légumes, alimentation générale, charcuterie, fromagerie, boissons, ainsi qu'un service de rôtisserie. Dans un format de proximité d'environ 70 m2 l'établissement génère 184 000 €, soit plus de 2 600 €/m2, indicateur d'une activité dense et bien ancrée localement. C.A : 184 000 € E.B.E : 52 600 € Loyer : 3% du C.A Chiffre d'affaire stable, voire en progression ces dernières années. Prix de cession : 77 000 €

ENTRE LUNEL ET MONTPELLIER, dans zone commerciale, emplacement premium, à vendre FONDS DE COMMERCE de 90m² de PRIMEUR et EPICERIE FINE. CA moyen annuel HT de 340K€. EBE retraité de 70K€. Idéal pour un couple. Loyer mensuel de 400€. Bail commercial certifié à jour. Stationnement à proximité immédiate.

Primeur Epicerie fine idéalement situé sur l'axe passant d'une grande ville bénéficiant de beaux agencements lui conférant beaucoup de cachet. Parking privé pour les commerces environnants. Les produits développés sont de qualité, la surface commerciale intéressante permet de proposer une offre diversifiée. Le chiffre d'affaire supérieur à 600K€ permet une belle rentabilité. Cette affaire est idéale pour un couple d'exploitants.

Situé au centre ville sur l'axe principal, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié. Sa terrasse exposée rajoute une bonne visibilité. Etablissement très bien géré avec des produits de qualité. Les trois activités Epicerie fine Bar à vin et Petite restauration en font un lieu chaleureux qui jouit d'une clientèle fidèle. La ville bénéficie d'un important flux touristique sur les mois d'été.