Reprise fonds de commerce epicerie dans la Creuse

Dans le cadre d'un projet de cession pour cause de retraite, nous vous proposons un fonds de commerce de supérette idéalement situé au cœur d’une bourgade rurale de caractère. Cet établissement bénéficie d’un environnement privilégié, alliant cadre verdoyant et dynamisme économique local.

Le commerce jouit d'un emplacement stratégique sur l'un des axes principaux en sortie de bourg, garantissant une visibilité optimale et un flux de passage constant. Cette fréquentation est renforcée par une activité touristique saisonnière notable durant les périodes de vacances scolaires.
L'environnement immédiat constitue un véritable pôle d'attractivité grâce à une synergie commerciale complète : boulangerie, pharmacie, banque, bar-tabac, services de santé, école et infrastructures de restauration.

Descriptif de l'Outil de Travail :
Exploité sous l’enseigne Proxi Super (Groupe Carrefour), ce point de vente bénéficie de la notoriété et de la logistique d'un leader de la distribution tout en conservant une gestion indépendante.
- Surface de vente : Environ 130 m².
- Dépendances : Réserves fonctionnelles et adaptées au stockage (avec chambres froides).
- Services complémentaires : Mise en place depuis l’été 2025 d’un service de pain cuit sur place et d’un point relais-colis, vecteurs significatifs de croissance du chiffre d’affaires.

Données Démographiques et Concurrence
- Zone de chalandise : Environ 5 200 habitants dans un rayon de 3 minutes en voiture (pour une population communale de 1 430 habitants).
- Exclusivité : Absence de concurrence directe dans un rayon de 12 kilomètres, assurant une position dominante sur le secteur.

Indicateurs Financiers et Atouts Structurels
- L'activité affiche une santé financière robuste avec un bilan 2024/2025 sain et équilibré.
- Chiffre d'affaires : Environ 595 000 €, avec un potentiel de développement encore inexploité.
- Loyer : Exceptionnellement bas, représentant un taux d’effort de seulement 1,5 % (modulable).
- Immobilier : Un logement est inclus dans l’ensemble immobilier. À noter que l’acquisition des murs est liée à la reprise du fonds de commerce.

Profil d'exploitation : Configuration idéale pour un couple ou un duo d’associés souhaitant une activité rentable immédiatement.

Ce dossier représente une opportunité rare pour des repreneurs en quête d'une affaire stable dans un cadre de vie de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Très belle opportunité à reprendre au Nord de Guéret, dans un magasin clé en main et avec un gros potentiel étant donné que l'exploitante actuelle n'est pas présente tout le temps à cause de l'exploitation d'un autre VIVAL.
Le matériel est en bon état, de bons partenariats existent avec la Mairie et le collège ; la clientèle est très fidèle et sensible aux animations commerciales.

Belle surface de vente pour le confort des clients (150m²) et un bureau/réserve dans les 20m².
CA au dernier bilan de 380 000 € TTC avec une réelle possibilité de le faire croître via une amplitude horaire plus importante (ouvrir impérativement le dimanche) et de nouveaux services !
[Boutique actuellement ouverte du mardi au samedi de 09h à 12h30 et de 15h à 19h]
Loyer mensuel TTC de 1200€ TTC.

Services en place actuellement : rayon TRAD (fromage, charcuterie, traiteur), produits locaux, marée TRAD ; possibilité d'en apporter de nouveaux : dépôt-vente de vêtements, boucherie locale, pain cuit sur place, livraisons à domicile... et de développer davantage le rayon coupe et la marée.
Vrai effet saisonnier d'Avril à Août (plan d'eau, gîtes, tourisme vert...).

Vente du fonds de commerce à 75 000 € SEULEMENT !
Pas de frais d'agence !
Profil solo recommandé avec un conjoint présent régulièrement ou un salarié à mi-temps.
Si votre profil correspond à un vrai commerçant multi-services de sa bourgade, n'hésitez pas à nous solliciter !

Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT !

*photos non contractuelles
Réf. annonce 392269