Reprise Magasin Alimentation à Poitiers (86000)

Devenez franchisé SPAR au cœur d'un village dynamique du sud de Poitiers !

Dans le cadre d'un départ à la retraite, saisissez l'opportunité de reprendre un magasin SPAR de 160 m², idéalement situé sur la place du marché d'Usson-du-Poitou, au sein d'un environnement rural bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.

Les atouts du magasin

Magasin en excellent état, avec matériel récent et performant
Parking public à proximité immédiate
Peu de concurrence : première grande surface à 15 km
Village disposant de nombreux commerces et services : boulangerie, café, tabac-presse, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, coiffeuse
Activité boucherie représentant environ 30 % du chiffre d'affaires
Service de distribution de gaz générant du trafic complémentaire
Clientèle de proximité, régulière et attachée à son commerce

Chiffres clés
Chiffre d'affaires N : 1,04 M€ TTC
Chiffre d'affaires N-1 : 1,06 M€ TTC
Chiffre d'affaires N-2 : 1,09 M€ TTC
Prix de cession : 32 K€
Murs à vendre : 80 K€
Apport personnel conseillé : 100 K€
Profil recherché

Cette opportunité s'adresse idéalement à un couple ou un duo d'exploitants, commerçants dans l'âme, souhaitant s'investir dans un commerce de proximité à taille humaine, reconnu et ancré dans la vie locale.

Pourquoi rejoindre SPAR ?

Bénéficiez de la force d'une enseigne reconnue, d'un accompagnement personnalisé et d'outils performants pour développer votre activité tout en conservant votre indépendance d'entrepreneur.

Une belle affaire clé en main offrant qualité de vie, stabilité et potentiel de développement.

Projet clé en main - Emplacement premium
Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026.

Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (? 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places

Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC

Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
CAPEX estimé : 365 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²
Apport demandé minimum de 100K€

Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.

VIENNE 86
- A saisir, à l'est de POITIERS, dans commune à fort patrimoine architecturale et touristique, commerce d' EPICERIE LIVRAISON A DOMICILE. Etablissement avec surface de vente actuelle d'environ 250 m² (possibilité de 50 m² supplémentaires) équipée de vidéosurveillance. Horaires avec coupure : lundi au samedi 9h-12h30/15h-19h et dimanche 9h-12h30. CA HT : 339 408 €. Prix du fonds : 100 800 €uros HAI