Vente fonds de commerce superette à Poitiers (86000)

Projet clé en main - Emplacement premium
Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026.

Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (? 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places

Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC

Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
CAPEX estimé : 365 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²
Apport demandé minimum de 100K€

Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.

Vente GROSSE SUPERETTE TABAC, dans une COMMUNE DE QUALITE de la Vienne. Plus de 1,4M€ de CAHT. 300m2 de surface de vente + locaux techniques/fabrication, avec des équipements régulièrement entretenus. Affaire actuellement tenue par un gérant seul, avec une équipe en place. BELLE RENTABILITE avec plus de 190K€ d'EBE pour un couple. AFFAIRE RARE A SAISIR !

A vendre commerce de proximité SUPÉRETTE avec rayon boucherie / charcuterie à la coupe/ traiteur / rôtisserie . Magasin existant depuis plus de 50 ans . Magasin d'environ 200 m2 refait entièrement à neuf 2018/2019 : du sol au plafond, électricité , plomberie , meubles froids, isolation, porte automatique, toiture . Bureau et studio équipé . Grange . Chiffre d'affaire 603 000 € HT Clientèle fidèle , locale et rurale, mixte (jeunes familles et personnes âgées) Situé sur un axe à fort passage avec parking . La vente des murs peut être envisagée . Autofinancement avec le loyer actuel . Rentabilité brute 9,2 % . Accompagnement prévu par le cédant .

Vente Épicerie / Supérette multi-activités – Vienne Épicerie de quartier implantée dans un secteur résidentiel de Vienne, bénéficiant d’un environnement mixte associant habitations, commerces de proximité et flux réguliers de passage. L’emplacement assure une bonne visibilité et un accès aisé, favorisant la fréquentation quotidienne d’une clientèle locale fidèle. L’établissement propose une offre diversifiée de produits d’alimentation générale et de services complémentaires adaptés aux besoins du voisinage. Le point de vente est fonctionnel, bien agencé et exploité dans de bonnes conditions. L’activité peut être développée par l’élargissement de la gamme ou l’introduction de nouveaux services. L’exploitation actuelle ne nécessite pas de personnel salarié, ce qui en facilite la gestion pour un repreneur souhaitant s’impliquer directement. Chiffre d’affaires annuel : 210 608 € – Excédent brut d’exploitation : 24 530 € – Prix du fonds de commerce : 50 000 €. Dossier complet sur demande.