Entreprises et commerces à vendre à Erstein (67150)

À Erstein, au cœur d’un environnement d’activités et à proximité des axes reliant Strasbourg et Colmar, propose à la location un immeuble professionnel récent, indépendant et libre de toute occupation.
Le bien
• Surface de référence : environ 594 m² (SHON), 579 (STH) pour la stratégie locative
• Immeuble récent, immédiatement exploitable selon les éléments communiqués.
• Usage adapté aux bureaux, siège de PME, activités de services, ingénierie, formation, médical/paramédical ou activité mixte légère.
• Bâtiment isolé avec bardage double peau.
• Chauffage / climatisation par pompe à chaleur réversible air/air.
• Éclairage LED et ventilation double flux.
• Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique.
• Toiture bac acier isolée.
• Accès de plain-pied et porte sectionnelle.
• Stationnement en façade.
• Possibilité d’extension indiquée dans le dossier vendeur : environ 230 m².
Localisation
Erstein – Bas-Rhin (67150). L’immeuble bénéficie d’un accès rapide à la RD1083 et constitue une alternative économique aux secteurs tertiaires strasbourgeois, avec un positionnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles et un coût d’occupation maîtrisé.

Bâtiment récent – Libre de tout occupant – Usage bureaux ou activités mixtes
Au cœur d’une zone d’activités dynamique, cet immeuble moderne développe une surface totale d’environ 579 m² (plans et tableaux de surfaces disponibles sur demande). Construit entre 2006 et 2012, il se distingue par une conception soignée, des volumes lumineux et une polyvalence d’usages : bureaux, laboratoires, ou locaux techniques légers, répartis autour d'un patio central très lumineux. L’ensemble est libre de toute occupation, prêt à accueillir une nouvelle activité tertiaire ou artisanale.

Caractéristiques techniques:
- Entièrement isolé, bardage double peau
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible air/air
- Éclairage LED, ventilation double flux
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Toiture bac acier isolée
- Accès de plain-pied et porte sectionnelle
- Stationnement en façade

Performance énergétique (DPE)
• Consommation : 440 kWhEP/m²/an
• Émissions : 12 kg éqCO₂/m²/an
• Diagnostic valable jusqu’au 14/12/2032

Localisation

Accès rapide aux axes Strasbourg – Colmar par route, proche gare.
Environnement mixte : entreprises de services, artisanat, tertiaire.