Entreprise et commerces à vendre en Aquitaine

Opportunité rare sur le secteur !
Situé au cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 119 m² offre un cadre de travail exceptionnel.
Implanté dans un immeuble indépendant (non soumis à copropriété), ce plateau brut à aménager selon votre activité dispose d’un jardin privatif de 98 m², un atout rare pour un usage professionnel : idéal pour bureaux, professions libérales, showroom.
Points forts :
• Surface : 119 m² à moduler selon vos besoins
• Extérieur : Jardin privatif de 98 m², parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients
• Stationnement privatif : Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un véritable atout en centre-ville
• Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, axes routiers
• Environnement : Calme, verdoyant et très recherché, tout en étant au cœur de la ville

Ce bien unique conviendra parfaitement à une structure souhaitant s’implanter dans un lieu à la fois stratégique et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 733 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 015 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 985 € HT + 6 597 € TVA, soit 39 582 € TTC

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Blanquefort, au sein d’un parc d’activités à proximité immédiate de la zone industrielle, découvrez ce local d’activité neuf de 288 m² entièrement aménagé, ce local bénéficie d’un agencement optimisé grâce à une mezzanine aménagée, avec des bureaux fonctionnels ainsi qu’un espace de stockage, offrant une organisation idéale entre activité, administration et logistique.
Le bâtiment dispose d’une belle hauteur sous plafond de 8 mètres. Son rideau métallique électrique facilite les opérations de chargement et de déchargement.

Les atouts :

* Mezzanine aménagée avec bureaux et espace de stockage ;
* Bureaux lumineux et prêts à l’emploi ;
* Grande hauteur libre (8 m) ;
* Rideau métallique électrique ;
* Arrivée fibre optique ;
* Bardage double peau assurant une excellente isolation ;
* Places de stationnement à proximité.

Ce local, moderne et parfaitement entretenu, constitue une solution clé en main pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3000 €, à la charge du preneur

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Idéalement situé à proximité immédiate du Triangle d’Or, ce remarquable hôtel particulier de 281 m² avec une terrasse de 9 m² et une cave de 45 m² offre un cadre élégant et prestigieux, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Réparti sur quatre niveaux, ce bien de caractère se compose de :

* Une spacieuse salle d’accueil, idéale pour recevoir la clientèle.
* Plusieurs bureaux lumineux offrant un environnement de travail confortable.
* Une salle de réunion.
* Une salle d’archives.
* De nombreux espaces de rangement et des prestations de qualité.

Le dernier étage offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un logement de fonction, un espace de repos ou un bureau complémentaire.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet d’avocats, d’assurances, de médecins, de notaires, d’experts-comptables, d’architectes, de consultants ou à toute activité recherchant une adresse prestigieuse.

Les atouts

* Emplacement recherché à proximité du Triangle d’Or.
* Hôtel particulier de caractère.
* 281 m² de surface.
* Organisation idéale pour une activité professionnelle.
* Potentiel d’aménagement supplémentaire.
* Belle visibilité et adresse de prestige.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 895 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 800 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 94 750 € HT + 18 950 € TVA, soit 113 700 € TTC

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Entrepôt commercial sur une parcelle de terrain à bâtir de 9724m2.

2 possibilités:

-Exploiter le local commercial + de 4000m2

-Aménager une zone résidentielle


Transformateur EDF devant le terrain, tout à l'égout et fibre.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 520 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 490 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

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- 843411414

En plein cœur d’Andernos-les-Bains, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l’immobilier. Deux locaux commerciaux sont actuellement loués, tout comme cinq parkings, garantissant des revenus immédiats. Deux appartements sont libres d’occupation et offrent un fort potentiel après travaux. À l’étage, un futur T3 dispose d’une terrasse exceptionnelle d’environ 50 m². En rez-de-chaussée, un T1 ou T2 peut être repensé, avec possibilité d’extérieur.

Centre-ville vivant toute l’année, forte demande locative et rareté du stationnement font de ce bien un actif stratégique, combinant sécurité, rendement et création de valeur.

Un dossier complet est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 960 000 €
Honoraires charge vendeur

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- 900702556

A 10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean, à proximité de la rocade (sortie 24 direction BERGERAC située à 600 m), sur la commune de TRESSES (33370), je des bureaux de 260 m² (loi CARREZ) répartis sur 2 étage. Situés au 2ème et 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont climatisés et disposent de 6 places de parking privatives en extérieur

Type de contrat : Commercial

Disponible immédiatement

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 545 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 518 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 400 € HT + 5 480 € TVA, soit 32 880 € TTC

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- 903319895

A 10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean, à proximité de la rocade (sortie 24 direction BERGERAC située à 600 m), sur la commune de TRESSES (33370), je des bureaux de 145m² (129 m² loi CARREZ)
Situés au 2ème (avec ascenseur) d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont climatisés et disposent de 3 places de parking privatives en extérieur L'agencement est constitué ainsi: Entrée
- 2 espaces en open-space
- 1 bureau de direction utilisable en open-space ou salle de réunion.
- Espace de stockage
- Cuisine / Espace détente
- 1 WC Cloisons amovibles / vitrées
- Sol parquet. Accès avec ascenseur
- Contrôle d’accès au bâtiment
- Pré-équipement alarme / vidéo
- Eclairage dalles LED
- Plinthes périphériques / Prises RJ45 / Fibre optique
- Accès PMR (personnes à mobilité réduite) 3 parkings et parking 2 roues / vélos

Disponible immédiatement

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 274 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 261 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC

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- 903319895

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une rue piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilité optimale pour exercer votre activité commerciale.

Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Doté d'une pièce supplémentaire avec WC et lavabo, il offre tout le confort nécessaire. Bail de 9 ans depuis le 01/11/2024, avec un droit d'exercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1613€ non assujetti à la TVA. Un rideau électrique sur la vitrine et une porte blindée garantissent la sécurité des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 30 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- 903319895

Situé à Tresses (33370), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la rocade (sortie 24 direction Bergerac), offrant ainsi un accès rapide vers Bordeaux (15-20 min).

En extérieur, le bien dispose de 3 places de parking privatives, facilitant ainsi le stationnement pour le personnel et la clientèle.

Avec une surface totale de 145m2 (129 m² loi carrez), ces bureaux sont composés de 4 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble tertiaire de construction récente (2016) offre un espace climatisé et fonctionnel, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, blocs sanitaires avec douche, fibre optique. L'ascenseur PMR assure un accès aisé, et les 3 places de parking extérieures sont un véritable atout. Le lieu présente un potentiel idéal pour toute activité commerciale nécessitant un espace lumineux et bien situé.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 274 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 261 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC

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- 903319895

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché sur un boulevard fortement fréquenté, offrant une belle visibilité grâce à un passage régulier de véhicules toute la journée. Implanté en RDC et en façade d’un immeuble avec sa propre porte d'accès, ce locald’environ 12,45 m² dispose d’une belle vitrine sur rue, idéale pour valoriser votre activité et capter l’attention des passants.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement situés en sous-sol (casiers et placard), pratiques pour le stockage. Autre atout non négligeable : le stationnement gratuit autour, facilitant l’accès pour votre clientèle.Grâce à sa visibilité et à sa surface optimisée, ce local conviendra parfaitement pour des activités recevant sur rendez-vous ou nécessitant un espace professionnel compact et bien situé, telles que :
• esthétique, bar à ongles, bien-être (sophrologie, hypnose, réflexologie, massage),tatouage ou activité artistique
• profession libérale ou bureau indépendant avec visibilité vitrine
• assurance, courtage, conseil ou activité de services
Profitez d’un emplacement stratégique pour développer votre activité, avec un investissement maîtrisé et l’un des meilleurs rapports qualité-prix du marché palo­is.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351

Murs commerciaux en bon état général agencé à ce jour en 3 pièces. Il pourra accueillir toutes professions libérales, bureaux ou commerces de tous genres sauf restauration avec extraction. Vous avez également la possibilité selon accord mairie de bénéficier d'une terrasse afin de poser ou exposer. Très belle visibilité avec beaucoup de passage en face de la gare. A noter faibles charges de copropriété et le ravalement a été voté et payé. Vous aurez alors une vitrine toute neuve.
Contactez moi pour tous projets et je vous accompagnerais le mieux possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 133 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727

Situé en centre ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe passant du Bassin d'Arcachon, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité professionnelle. À proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt, cette ville dynamique et attractive séduit par son cadre de vie agréable et sa situation géographique stratégique.

Ce local commercial sur un terrain de 700 m² propose une surface habitable de 280 m² environ, répartie en 3 pièces, offrant un espace flexible pour aménager selon vos besoins professionnels. Doté d'un bureau, de places de parking privatives (8 à 10 places), et la possibilité de reprendre l'activité en cours ou de la transformer, ce bien offre un potentiel d'exploitation polyvalent pour différents secteurs d'activité.

Saisir l'opportunité, en vous donnant également la possibilité d'acquérir l'achat du fonds de commerce !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 315 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102

Situé à Mérignac au parc d'activités de l'hippodrome, ce local commercial d’environ 82 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur recherché et très bien desservi. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement dynamique. Le bien se compose d’un premier espace d’environ 47 m², complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le local dispose d'un belle espace extérieur privatif et de places de stationnement sur l’espace commun, ainsi qu’une cave permettant un stockage pratique et sécurisé.
Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut être repensé pour d'autres activités.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 229 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 218 695 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC

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- 911072122

Situé à Mérignac (33700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique de la région bordelaise. Réputée pour sa qualité de vie, Mérignac offre un cadre agréable avec ses espaces verts, ses établissements scolaires renommés, et ses nombreux commerces à proximité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun et en accès routiers, la ville est idéale pour développer une activité commerciale prospère.

Cet immeuble commercial, construit en 1947 et entièrement rénové en 2020, se distingue par sa surface généreuse de 200 m² répartis en 8 pièces, offrant un espace polyvalent pour diverses activités commerciales. Le terrain de 1350 m² constitue un atout supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Cette crèche représente un avantage indéniable pour attirer une clientèle familiale. Moderne et fonctionnel, ce local commercial représente une opportunité unique d'investissement dans une ville en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 985 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 525 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 475 € HT + 6 895 € TVA, soit 41 370 € TTC

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- 494692908

Je cet ensemble de bâtiments d’une surface de 1400 m2 sur un terrain de 2700 m2.
La première partie d’une surface de plus de 300 m2 bénéficiant d’un étage peut être aménagé en bureau.
Vous profiterez d’un très joli panorama.
La seconde partie de plus de1000 m2 est idéal pour un entrepreneur et stockage grâce à la hauteur sous charpente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Opportunité à saisir à Macau ! Situé sur emplacement stratégique, au cœur d’une zone dynamique et commerçante, ce local d'environ 90 m² se compose d'un espace dédié au stockage d'environ 55 m² et d'un bureau avec cuisine et sanitaires d'environ 35 m² offrant un excellent potentiel pour votre activité.

En complément, profitez d’une zone goudronnée privative de 210 m² comprenant 4 places de parking et bénéficiez d’un parking commun avec deux places supplémentaires réservées et tout ça sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- 919374652

Opportunité à saisir à Macau ! Situé sur un emplacement stratégique, au cœur d’une zone dynamique et commerçante, ce local de 55 m² dédié au stockage offre un excellent potentiel pour votre activité.

En complément, profitez d’une zone goudronnée privative de 30 m², entièrement clôturée, idéale pour le stockage extérieur sécurisé et pour une place de parking, le tout sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- 919374652

Local commercial idéalement situé à Villenave-d’Ornon à proximité immédiate de Rives d’Arcins
Ce bien offre une belle salle principale lumineuse et fonctionnelle
Un WC aux normes handicapées avec accès PMR
Une cuisine privée permettant un espace de travail confortable
Un local technique vient compléter l’ensemble
Le local est entièrement équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le lot
Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant visibilité et accessibilité
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n’hésite pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 227 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 215 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- 947946125

* OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR DE DAX !

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité à Dax ? Ne cherchez plus !

Situé en plein centre-ville de Dax, ce local commercial de 75 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur dynamique, commerçant et fréquenté. Une adresse idéale pour gagner en visibilité et attirer votre clientèle !

Le local se compose de 2 pièces, offrant une configuration facilement adaptable à différents projets professionnels, commerciaux ou artisanaux.

Ses véritables atouts :

? Emplacement central et recherché

Belle visibilité

75 m² exploitables

Laboratoire / garage indépendant, idéal pour une activité artisanale ou nécessitant un espace technique

Cave, parfaite pour le stockage

Proximité immédiate des commerces et services

Transports en commun à proximité

Nombreuses possibilités d’aménagement

Que vous soyez commerçant, artisan ou entrepreneur, ce local offre un excellent potentiel pour installer, développer ou diversifier votre activité dans une ville particulièrement dynamique et attractive.

? Un emplacement, du potentiel et de nombreuses possibilités : une opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845256585

Situé dans la charmante commune de Mées (40990), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique (D824)
offrant un cadre paisible et proche de toutes commodités. Avec ses 138 m² de surface habitable, cet établissement moderne et fonctionnel datant de 2023 est idéal pour lancer ou développer une activité commerciale.

Ce local comprend 2 pièces distinctes, comprenant un espace de vente accueillant, un bureau, une salle d'essayage pour le confort des clients, une salle de préparation fonctionnelle, une zone de stockage pour une organisation optimale et un toilette pour le confort des employés et visiteurs. Idéal pour différents types de commerces, cet établissement offre un agencement optimal et des installations adaptées pour répondre aux besoins spécifiques de diverses activités commerciales.

Accès PMR
- RDC accès direct extérieur et intérieur, grand parking, bâtiment moderne et lumineux.
Possibilité d’aménager plusieurs salles de consultation ou surfaces de vente, disponible immédiatement.

Zone en développement avec fort passage santé / paramédical /bien-être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 374 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845256585

Situé dans la charmante commune de Mées (40990), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique (D824)
offrant un cadre paisible et proche de toutes commodités. Avec ses 138 m² de surface habitable, cet établissement moderne et fonctionnel datant de 2023 est idéal pour lancer ou développer une activité commerciale.

Ce local comprend 2 pièces distinctes, comprenant un espace de vente accueillant, un bureau, une salle d'essayage pour le confort des clients, une salle de préparation fonctionnelle, une zone de stockage pour une organisation optimale et un toilette pour le confort des employés et visiteurs. Idéal pour différents types de commerces, cet établissement offre un agencement optimal et des installations adaptées pour répondre aux besoins spécifiques de diverses activités commerciales.

Accès PMR
- RDC accès direct extérieur et intérieur, grand parking, bâtiment moderne et lumineux.
Possibilité d’aménager plusieurs salles de consultation ou surfaces de vente, disponible immédiatement.
Zone en développement avec fort passage santé / paramédical /bien-être.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 7398 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845256585

Située dans la charmante commune d'Issigeac, ce grand local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un village pittoresque réputé pour son marché animé et ses rues médiévales.
Issigeac offre un cadre de vie authentique et convivial, avec des commerces de proximité, des restaurants et des écoles à quelques pas.

Ce local de 105 m² se compose de 6 pièces : le rez-de-chaussée propose une entrée, un WC avec lave main, deux pièces polyvalentes dont une pièce avec vitrine donnant sur un axe passant.
À l'étage, quatre pièces, un WC avec lave mains.
Au 2 ème étage, vous disposez d’ un grenier.
Un atout supplémentaire est le local commercial attenant actuellement loué 305 € / mois.
Cette immeuble offre un potentiel attractif pour ceux cherchant à allier habitation et projet commercial dans un cadre pittoresque.
Très beau potentiel pour cet immeuble avec travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 71 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Situé sur un axe passant de Marmande, ce local commercial de 190 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services.

Anciennement exploité en pharmacie, le bien se compose d’un vaste espace de vente avecvitrine, idéal pour accueillir la clientèle, d’une arrière-boutique fonctionnelle ainsi que d’un espace de stockage permettant une organisation optimale de l’activité.

L’agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet : commerce, profession libérale, showroom, bureaux ou activité médicale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privé d’environ 10 places, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.

Surface : 190 m²
Belle visibilité
Vitrine commerciale
Parking privé
Emplacement recherché à Marmande

On retrouve également une habitation attenante de 131m². La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain et un WC séparé.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 251 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 13 920 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

À vendre, local commercial neuf de 307 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Marmande, sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité, directement sur un rond-point et face au McDonald’s.

Livré brut de béton, fluides en attente, celocal offre une grande liberté d’aménagement, permettant d’adapter entièrement les espaces à votre activité et à vos besoins. Sa configuration se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, équipement de la personne, enseigne spécialisée ou encore profession nécessitant une belle surface d’accueil.

Son emplacement constitue un véritable atout : forte visibilité, accès facile depuis le rond-point et environnement commercial dynamique.

Le local bénéficie également d’un parking avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l’accueil de la clientèle.

Une belle opportunité pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un secteur commercial recherché de Marmande, avec un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + :
* Surface de 307 m²
* Local neuf livré brut de béton
* Fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique sur rond-point
* Excellente visibilité
* Face au McDonald’s
* Nombreuses places de parking
* Au cœur de la zone commerciale de Marmande

Contactez-moi dès à présent pour en plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 577 688 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 537 249,84 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 438,16 € HT + 8 087,63 € TVA, soit 48 525,79 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

À vendre en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), découvrez ce local commercial neuf d’une surface de 1 633 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale de Marmande.

Implanté directement sur un rond-point et face au McDonald’s, ce futur local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile, deux atouts majeurs pour l’implantation et le développement d’une activité commerciale.

Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement pour adapter les espaces aux besoins et à l’identité de la future enseigne.

Avec sa surface généreuse de 1 633 m², ce bien se prête parfaitement à l’installation d’une enseigne nationale, d’un commerce de grande surface, d’un showroom ou de toute autre activité nécessitant une surface commerciale importante.

Un parking disposant de nombreuses places de stationnement viendra compléter l’ensemble et facilitera l’accueil de la clientèle.

Les atouts :
* Local commercial neuf de 1 633 m²
* Vente en VEFA
* Livraison brut de béton, fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Marmande
* Implantation sur un rond-point
* Excellente visibilité face au McDonald’s
* Accès facile
* Nombreuses places de stationnement
* Idéal pour une enseigne ou un projet commercial d’envergure

Une opportunité rare sur le secteur de Marmande pour développer un projet commercial sur un emplacement offrant visibilité, accessibilité et potentiel.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 072 850 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 857 750,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 215 099,5 € HT + 43 019,9 € TVA, soit 258 119,4 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828