754 annonces

Entreprises et commerces à vendre dans la Dordogne (24)

Local d'activité 1200m² à vendre à Vergt

Prix de vente267 500 €

Surface1 200 m²Montant au m²222,92 €/m²

À vendre, ensemble immobilier à usage commercial, artisanal et logistique situé à Vergt, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour les professionnels, les fournisseurs et la clientèle. Cet ensemble polyvalent réunit des espaces de vente, des bureaux, des locaux de stockage et des ateliers, permettant d'accueillir de nombreuses activités dans un environnement immédiatement opérationnel.

Édifié selon une construction traditionnelle avec une charpente métallique de type Eiffel et une couverture en plaques fibrociment, le bâtiment dispose d'un parking privatif, d'un portail sectionnel et d'un raccordement au réseau collectif d'assainissement. Son agencement offre une organisation fonctionnelle entre les différentes zones d'exploitation.

La partie administrative comprend des bureaux, des sanitaires avec WC et douche, une salle de réunion climatisée à l'étage, une salle de pause avec espace repos, point d'eau et kitchenette, des sanitaires complémentaires ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être dédié au stockage ou à des bureaux.

La partie logistique se compose d'un vaste hangar sur dalle béton, anciennement exploité pour le stockage, de trois sas de rangement, d'un quai de déchargement facilitant les opérations logistiques ainsi que d'un atelier intégrant un ancien espace frigorifique. Deux portails sectionnels de 3 mètres de largeur sur 2,50 mètres de hauteur permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux marchandises.

La partie commerciale bénéficie d'une rénovation récente et propose une surface de vente lumineuse avec un espace accueil et showroom particulièrement valorisant. Les prestations comprennent une isolation récente, une climatisation, une installation électrique entièrement refaite, un sol en béton ciré ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Par sa polyvalence, ses prestations techniques et son organisation, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant développer une activité commerciale, artisanale, industrielle légère ou logistique dans des locaux immédiatement exploitables.

Prix de vente net vendeur : 250 000 €

Honoraires agence : 7% du prix de vente soit 17 500 € HT (21 000 € TTC)

Prix de vente HAI : 271 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente restaurant en centre ville de Dordogne

Prix de vente90 000 €

Idéalement située en plein cœur d'une ville très touristique dans un quartier dynamique ce restaurant s'adresse à un couple de professionnel aidé d'un serveur et offre une carte de saison pour une clientèle variée d'habitués, de passage et touristique l'été. Le mode de fonctionnement actuel préserve la vie familiale grâce aux 2 jours de repos consécutifs / semaine et plusieurs semaine de fermeture / an. Le restaurant possède une salle cosy, une terrasse, et une cuisine spacieuse avec un matériel en très bon état, tout équipé où il sera agréable d'y travailler. A visiter.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente FDC bar tabac FDJ colis en Dordogne

Prix de vente132 000 €

Bar, tabac, FDJ en Dordogne, tenu par une personne. Fournisseur d'une prison, fermeture le samedi et dimanche et 7 semaines par an. Idéal pour une personne et pour une première installation.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente Camping familial + 100 empl en Dordogne

Prix de vente931 600 €

Magnifique camping familiale nature de +10 hectares, dans le Périgord Vert. L'ensemble du camping est boisé, ce qui rend le lieu magnifique. Le camping dispose de 2 piscines, les plages autour ont été entièrement refaites à neuf. L'agrément pour + de 100 emplacements avec une diversité d'hébergements locatifs ainsi que des emplacements nus. Le potentiel de développement pour cet établissement est encore important, le C.A moyen HT de 150 000€ à développer. 3 Blocs sanitaires sont présents [e camping dispose de chalets bois, de mobil-home, ainsi que deux gîtes dont un grand qui sert de logement de fonction. L'établissement dispose d'un bel endroit de restauration avec bar, salle intérieure, cuisine et d'une belle terrasse. De nombreux sentiers pédestres sont accessibles du camping Prix MURS + FONDS 931 600 € fai (commission à la charge de l’acquéreur comprise).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

AV restaurant bar de caractère village touristique

Prix de vente80 000 €

Une belle opportunité au cœur d'un village touristique

Situé dans un environnement privilégié, au cœur d'un village touristique de Dordogne, ce restaurant-bar de caractère bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente réputation. Son activité repose sur une clientèle fidèle, complétée tout au long de l'année par une clientèle touristique, professionnelle et de passage, garantissant une fréquentation régulière.

Facilement accessible, l'établissement se trouve à seulement 12 km de l'autoroute, à 40 km de Bergerac, 60 km de Périgueux et 80 km de Bordeaux, offrant une situation idéale pour capter une clientèle variée.

Des locaux parfaitement adaptés à l'exploitation

L'établissement dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, complétée par une agréable terrasse permettant d'augmenter la capacité d'accueil durant la belle saison.

L'espace de travail a été conçu pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle avec une cuisine entièrement équipée, un laboratoire de 40 m², une réserve ainsi que des espaces de stockage fonctionnels permettant une exploitation confortable et efficace.

Pour les exploitants, un appartement indépendant de 80 m² constitue un véritable atout. Deux garages ainsi qu'une cour viennent compléter cet ensemble immobilier.

Conditions d'exploitation
Bail commercial 3/6/9
Loyer commercial : 758 € TTC / mois
Appartement indépendant : 547 € / mois
Une activité à fort potentiel

L'établissement exploite aujourd'hui les activités de bar, restaurant et traiteur. Sa notoriété locale et la fidélité de sa clientèle constituent une base solide pour poursuivre l'exploitation dans d'excellentes conditions.

De nombreuses perspectives de développement restent possibles : développement de l'activité traiteur, organisation de repas de groupes, événements privés, soirées à thème, partenariats avec les acteurs touristiques locaux ou encore élargissement des horaires d'exploitation selon le projet du repreneur.

Les points forts

✔ Restaurant-bar de caractère prêt à exploiter
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Clientèle locale, touristique, professionnelle et de passage
✔ Salle de 70 couverts et terrasse
✔ Cuisine professionnelle avec laboratoire de 40 m² et réserve
✔ Appartement indépendant de 80 m²
✔ Deux garages et cour
✔ Accès rapide à l'autoroute
✔ Emplacement au sein d'un secteur touristique reconnu
✔ Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer une affaire de qualité.

Cette affaire offre un excellent compromis entre qualité de vie, cadre de travail agréable et potentiel de développement. Son emplacement, ses équipements et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le marché.

Prix du fonds de commerce : 80 000 €

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant et chambres hôtes à Périgueux

Prix de vente209 000 €

Restaurant et chambres d'hôtes dans une commune touristique du Périgord. Très bel outil de travail très bien équipé. Très belle terrasse. Etablissement saisonnier situé au pied d'un château. A voir absolument.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

A vendre fonds et murs bar restaurant en Dordogne

Prix de vente250 000 €

Opportunité à saisir !

Établissement bar-restaurant exploité depuis 2005, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail complet, prêt à être exploité.

L'ensemble comprend :
Un espace bar
Une salle de restaurant
Une cuisine professionnelle d'environ 120 m²
Une terrasse d'environ 10 m²
Un appartement de fonction d'environ 90 m² à rénover

Le bien est en bon état général et dispose de l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation de l'activité.

Prix de vente du fonds de commerce : 10 000 €
Prix de vente des murs commerciaux : 240 000 €

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Magasin de motoculture à vendre en Dordogne

Prix de vente300 000 €

Vous souhaitez investir dans une activité technique, reconnue et disposant d'un véritable potentiel de développement ? Découvrez cette entreprise spécialisée dans la vente, l'entretien et la réparation de matériels de motoculture, idéalement implantée dans le secteur de Sarlat, en Dordogne (24), bénéficiant d'installations complètes et d'un outil de travail immédiatement opérationnel.

Les locaux

L'établissement dispose d'une surface totale d'environ 730 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins de l'activité :

300 m² de surface d'exposition dédiée à la présentation des matériels.
200 m² de réserve pour le petit matériel et les accessoires.
80 m² de réserve consacrée aux pièces d'occasion.
50 m² d'atelier entièrement dédié à l'entretien et aux réparations.
100 m² d'auvents permettant le stockage du matériel.
Bureaux, cuisine et vestiaires offrant un confort de travail optimal.
Activité

L'entreprise est spécialisée dans la vente de matériels de motoculture, complétée par une activité de service après-vente, d'entretien et de réparation. Cette complémentarité permet de fidéliser une clientèle de particuliers, de professionnels et de collectivités tout en assurant une activité régulière tout au long de l'année.

Les points forts
✔ Surface commerciale de grande qualité.
✔ Atelier équipé pour le SAV et les réparations.
✔ Espaces de stockage nombreux et fonctionnels.
✔ Outil de travail complet, immédiatement exploitable.
✔ Fort potentiel de développement.
Bail
Bail commercial 3/6/9.
Loyer mensuel : 2 500 €.
Prix

💰 Fonds de commerce : 300 000 €

Cette entreprise constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans le secteur de Sarlat, en Dordogne (24).

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

A louer local commercial de 250m² en zc à Creysse

Loyer mensuel3 333 €

Surface250 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

- À LOUER LOCAL COMMERCIAL
- 250 m² environ Zone Commerciale de CREYSSE proche BERGERAC. Facile d'accès, projet commercial récent. Situés à côté des enseignes BURGER KING, ANGE, BRICOT DEPOT. Prestations •Restauration à proximité •Places de parking extérieures •Terrasse de 50 m² environ à l’avant de la cellule •Aire de manOEuvre / livraison •Destination : restauration (présence d’un BAG) •Façade commerciale •Visibilité commerciale •Vitrine •Brut de béton •Fluides en attente Conditions •Loyer : 160 € HT HC / m² / an •Honoraires de commercialisation : 20% du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur + TVA •Type de contrat : Commercial 10 ans •Loyer et charges : Trimestriels et d'avance •Dépôt de garantie : 3 mois •Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC •Charges 32 € HT HC / m² / an •Taxe foncière : 36 € HT HC / m² / an à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 63298), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Vente salon de thé petite restauration en Dordogne

Prix de vente106 000 €

Petit établissement créé il y a une dizaine d'années, situé dans une ville du Périgord ,active et touristique, à un emplacement
très attractif, au cœur de la ville.
Belle terrasse pour une vingtaine de personnes et salle intérieure pour 20 clients également.
l'ameublement est moderne, élégant et chaleureux.
cuisine fonctionnelle avec du matériel performant.
la cave est grande et permet de stocker ,denrées, fournitures, fûts pour la bière.
tout est 'fait maison' avec des produits frais et locaux
possibilité d'augmenter le CA en développant davantage le côté brasserie , en faisant des plats du jour, et en organisant quelques
soirées 'événementielles' qui conviendraient à l'endroit.
bel outil de travail qui permet de progresser en ajoutant de nouvelles options car le bail est 'touts commerces'

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente restaurant et glacier en Périgord Bergerac

Prix de vente360 400 €

SECTEUR : PERIGORD POURPRE --- Prix : 360.400 euros (dont honoraires 5% HT à la charge acquéreur inclus, soit 340.000 euros hors honoraires)

vous présente ce commerce de restauration-glacier situé dans la zone piétonne en plein coeur historique d'une ville dynamique du PERIGORD POURPRE.

Les Atouts :
- Ouvert d'avril à novembre.
- Affaire clé en main
- Excellent emplacement
- Grandes terrasses

L'établissement se compose de deux espaces de vente :
- Le Glacier, gaufres, crêpes à emporter sur une surface d'environ 25 m² d'une zone piétonne
- Le restaurant est entièrement agencé :
- Cuisine équipée avec une réserve d'une surface d'environ 60 m².
- Cave à vin en sous-sol.
- Cave pour entreposer frigo et congélateur.
- Des sanitaires pour les clients.
- Dans une maison mitoyenne au restaurant, il y a une pièce de 10 m² utilisée comme salle de pause avec sanitaires pour les employés.
- Le service se fait exclusivement en extérieur.
Le restaurant a l'exclusivité pour l'exploitation des 2 terrasses :
- La première est en bois et comprend environ 15 places.
- La deuxième est d'environ 100 places assises

IMPORTANT: POSSIBILITE D 'ACQUERIR LE RESTAURANT INDÉPENDAMMENT DU GLACIER

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 459.804
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
360.400 euros honoraires inclus,
340.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 195.01.25
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Ensemble immobilier de charme 135m² à Montignac

Prix de vente180 000 €

Surface135 m²Montant au m²1 333,33 €/m²

Situé sur la commune de Montignac-Lascaux, à seulement 100 mètres des commerces et commodités, cet ensemble immobilier authentique du Périgord, en excellent état, offre un fort potentiel.
Le bien se compose de deux logements distincts :
Un spacieux T1 d’environ 51 m² (rez-de-chaussée)
Ce premier logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon avec coin nuit, ainsi qu’un accès à une petite terrasse fermée permettant de profiter d’un extérieur en toute intimité. Il dispose également d’une salle d’eau avec douche.

Un logement en duplex (1er et 2ème étage)
Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un balcon accessible depuis le séjour.
Au 2ème étage, le bien propose trois chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Les atouts du bien :
Le bien dispose de deux entrées indépendantes permettant une séparation complète des logements

Idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec rendement locatif ou un investissement touristique

Bien typique du Périgord, recherché pour son authenticité et son charme
Excellent état général
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités

Une opportunité rare sur le secteur de Montignac-Lascaux, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente restaurant auberge clé en main à Echourgnac

Prix de vente76 000 €

- Auberge florissante en Dordogne – Un fonds de commerce clé en main Reprenez une auberge à l'activité solide et installée, idéalement située dans un village animé, à proximité de deux sites touristiques majeurs. Une affaire qui tourne, saison après saison. Les espaces
- Grande salle de ~112 m², jusqu'à 90 couverts en configuration banquet
- Salle bar de 30 places, avec un bar en chêne massif sur mesure
- Terrasse ensoleillée pour 20 couverts en extérieur Le potentiel de développement
- Élargir les périodes d'ouverture pour capter une demande en hausse
- Aménager le 1er étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes (offre d'hébergement complémentaire) Une cuisine professionnelle complète et en parfait état
- Piano frigo, double plancha, hotte performante
- Four, toaster, bain-marie, appareil de maintien en température
- Cellule de surgélation, machine sous vide, trancheuse
- Chambre froide de ~5 m², plonge récente, légumerie
- Adoucisseur d'eau Les atouts
- Bâtiment de charme au cOEur du village, sur un axe routier touristique
- Excellente réputation auprès des locaux et des visiteurs : une clientèle fidèle
- Activité rentable et reconnue Conditions Vente du fonds de commerce uniquement. Les murs sont disponibles séparément à l'achat (annonce dédiée) ou en location à 1 600 € HT / mois. Une opportunité rare pour qui veut reprendre une affaire qui marche. Contacte-moi pour en discuter et visiter. English spoken – Feel free to contact me in English. I'll be glad to guide you through every step of your property project in France. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant de 70m² au coeur de Mareuil

Prix de vente77 200 €

- Fonds de commerce restauration – emplacement cOEur de village dynamique Situé au cOEur d’un village vivant du Périgord, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place commerçante animée, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Un outil de travail prêt à exploiter L’établissement se compose : d’une salle intérieure conviviale d’environ 28 couverts, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une agréable terrasse permettant d’accueillir plus de 30 couverts en saison, d’un espace annexe fonctionnel pouvant servir de réserve ou de zone de repos. L’ensemble est en bon état et opérationnel immédiatement. Une activité saine avec potentiel de développement Le chiffre d’affaires est stable avec une clientèle fidélisée à l’année, renforcée par une fréquentation touristique en période estivale. L’activité actuelle repose en partie sur la vente à emporter, segment offrant encore des perspectives de croissance importantes. Axes de développement possibles : élargissement des horaires d’ouverture renforcement de la communication locale et digitale développement de l’offre à emporter et livraison Idéal pour un projet de vie, ce commerce conviendra parfaitement : à un couple souhaitant se lancer dans la restauration à un professionnel cherchant une affaire à taille humaine avec potentiel d’évolution Informations complémentaires : Bail commercial en place avec loyer maîtrisé Dossier complet disponible : bilans, inventaire matériel, éléments juridiques Accompagnement possible pour la reprise Notre avis Une opportunité rare sur le secteur pour reprendre une affaire saine, avec une base existante solide et de réelles perspectives de développement pour un repreneur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77200 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente magasin multimarque à Sarlat-la-Canéda

Prix de vente338 000 €

- FONDS DE COMMERCE
- EMPLACEMENT N°1
- Sarlat-la-Canéda Situé au centre de la rue principale de Sarlat, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la ville et d'une fréquentation touristique et locale très forte. La surface de vente, répartie sur deux niveaux, dispose de 37 mètres linéaires de vitrine. Les locaux sont en bon état et offrent une excellente visibilité commerciale. C'est un magasin multimarque offrant un large choix à la clientèle. La cession porte exclusivement sur le fonds de commerce (hors stock mais avec possibilité de rachat et reprise des marques) Il est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, à usage de tous commerces, le loyer mensuel s'élève à 4000€ HT. L'établissement est ouvert à l'année et fonctionne avec cinq employés totalement autonomes. Durant la période mi-juillet à fin août, le personnel est doublé pour faire face à l'important flux touristique. Le chiffre d'affaire est supérieur à 800K€. Vous souhaitez investir dans le commerce ? Vous recherchez une ville touristique avec un emplacement premium ? Et si c'était ici. Renseignements sur demande. (photo non contractuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

La photo présentée est à titre illustratif

Vente boucherie-Charcuterie Traiteur 🥩🔥(24)

Prix de vente250 000 €

À vendre boucherie-charcuterie traiteur traditionnelle située en Dordogne (24), au cœur d’un secteur très touristique du Périgord, à environ 30 km de Sarlat-la-Canéda et 45 km de Périgueux.

L’établissement bénéficie d’une excellente réputation avec une clientèle locale et touristique fidèle. L’activité comprend boucherie, charcuterie, plats à emporter, tournebroche et prestations événementielles 🔥

🏅 Label Artisan Gourmand
🥩 80 % de produits faits maison et locaux

Surface totale d’environ 95 m², répartie comme suit :

Magasin : 30 m²

Bureau et stockage : 10 m²

Laboratoire : 25 m²

Espace de stockage complémentaire : 30 m²

L’ensemble est en état neuf, aucun travaux à prévoir.
Matériel complet, liste disponible sur demande.

Un camion frigorifique en très bon état est également inclus dans la vente 🚚

✔ Aucune concurrence directe
✔ Clientèle fidèle et régulière
✔ Accompagnement possible lors de la reprise

📄 Bail commercial 3/6/9
💰 Loyer : 727 € HT / mois
💰 Prix du fonds de commerce : 250 000 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Vente local dans le centre piéton de Bergerac

Prix de vente169 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 408,33 €/m²

- Immeuble commercial de rapport – Centre piéton de Bergerac Opportunité rare au cOEur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement offrant une excellente visibilité commerciale et une forte attractivité locative. Cet immeuble de rapport, s’adapte aussi bien à un usage commercial que professionnel. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue piétonne, prêt à être exploité. 1er étage : grande surface pouvant accueillir des bureaux ou une pièce de vie, avec WC et balcon. Cuisine possible (arrivées et évacuations déjà en place). 2e étage : espace aménageable en bureau ou chambre, avec salle d’eau et WC existants. Douche à installer, emplacement prévu. 3e étage : surface supplémentaire offrant un potentiel de bureau ou de pièce complémentaire. Sous-sol : cave. Informations complémentaires : Immeuble entièrement rénové (intérieurs et cage d’escalier). Double vitrage. Climatisation. Chauffage électrique. Une seule entrée desservant le local commercial et les étages. Un bien idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé, dans un secteur à forte demande, au cOEur d’une zone piétonne dynamique et commerçante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Premium

Local pro premium empl stratégique à Bergerac

Loyer mensuel3 805 €

Surface290 m²Montant au m²157,44 €/m²/an

⭐ Un emplacement idéal pour enseigne commerciale Situé dans un secteur attractif et parfaitement accessible, ce local bénéficie d’un accès direct depuis un axe fréquenté, garantissant une arrivée simple pour vos clients et une visibilité optimale pour votre enseigne.Un site stratégique pour toute marque recherchant accessibilité, fluidité et potentiel commercial.
🏠 Un local fonctionnel, lumineux et adapté aux enseignes
Surface :290 m² (entièrement en RDC)
Hauteur sous plafond confortable 2.60
Accès large → idéal livraisons / flux marchandises
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle
Sanitaires intégrés
Stationnement sur site
Environnement professionnel et sécurisé
Local propre, immédiatement exploitable
Un espace parfaitement adapté pour :showroom, équipement de la maison, loisirs, services, artisanat, activité mixte, enseigne spécialisée…
📈 Un outil commercial performant
Accès direct depuis axe principal
Local facile à trouver
Circulation fluide
Grande modularité d’aménagement
Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs
Adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants
Secteur dynamique avec fréquentation régulière
Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement.
📍 Localisation stratégique – Adresse exacte communiquée après contact
Secteur commercial attractif
Proximité immédiate des grands axes
Stationnement aisé
Environnement composé d’activités complémentaires
Accès simple et rapide pour la clientèle.
La localisation précise est transmise uniquement après échange, afin de préserver la confidentialité du site.
🎯 Pourquoi ce local est une opportunité pour une enseigne
Accès direct et visibilité naturelle
Local en excellent état
Stationnement sur place
Polyvalence d’usage
Environnement commercial dynamique
Disponibilité immédiate
Adapté à un large panel d’activités
💶 Conditions financières
Loyer : 3 805 € HT / mois
Loyer annuel : 45 660 € HT
Honoraires locataire : 9 132 € HT
Taxe foncière : mensualisée

📞 Contact développement enseignes
Pascal – AXE IMMO PRO
📱 ***

Description des surfaces
Niveau Surface Détail
Observations

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Restaurant + Habitation à vendre en Dordogne

Prix de vente548 800 €

vous propose ce bien :

RESTAURANT & HABITATION - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME EN PIERRE - FORT POTENTIEL

Situé au cœur d'un environnement authentique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier indissociable murs + fonds de commerce au sein d'une magnifique maison en pierre de style périgourdin.

Un bien rare alliant qualité de vie et projet professionnel clé en main.

ACTIVITÉ RESTAURATION

Restaurant exploité avec soin, réputé pour sa cuisine basée sur des produits locaux, offrant un cadre chaleureux et authentique.

o Ensemble en RDC d'environ 150 m²
o 3 salles distinctes, dont une avec cantou traditionnel
o Capacité actuelle exploitée : 42 couverts (jusqu'à 55 possibles)
o Terrasse extérieure : 50 couverts (extension possible dans le jardin)
o Cuisine professionnelle très bien équipée
o Sanitaires aux normes PMR
o Licence grande restauration
o Registre de sécurité à jour
o Aucun contrat à reprendre (hors entretien PAC)

Chiffres clés :

o CA : 130 000 €
o EBE retraité : 36 000 €

Très fort potentiel de développement : activité aujourd'hui volontairement limitée (exploitation par un couple + 1 renfort saisonnier 2 mois/an).

HABITATION (env. 218 m²)

Partie privative spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie sur place :

1er étage :
o Bureau
o 2 chambres
o Buanderie
o Salle d'eau avec WC
o Appartement indépendant avec :
o Pièce de vie + cuisine ouverte
o Balcon-terrasse
o Chambre avec salle de bain et WC
2ème étage :
o Salle de jeux
o 2 chambres
o Salle de bain avec WC

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

o Pompe à chaleur air/eau (2023) + poêle à bois
o Taxe foncière : 3 100 €
o Terrain d'environ 2 730 m² (hors zone inondable)
o Assainissement individuel (fosse septique)
o Toiture en bon état
o DPE en cours

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

o Cadre de vie exceptionnel
o Aucun travaux à prévoir
o Parking privatif (environ 25 places)
o Aucun salarié à reprendre
o Activité saine et maîtrisée
o Potentiel de développement important (chambres d'hôtes, capacités, amplitude horaires)
o Fiscalité ultra avantageuse (zone ZFRR) :
Exonération d'impôt jusqu'à 100% pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans

PRIX

548 800 € FAI (murs & fonds indissociables)
dont 5,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
o Murs : 472 500 €
o Fonds : 76 300 €

Une opportunité rare pour un couple ou professionnel souhaitant allier projet de vie et activité rentable dans un environnement privilégié.

Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité
Accompagnement possible pour une reprise sereine (étude prévisionnelle, financement, rdv banques)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cède murs ancien restaurant poss matériel Dordogne

Prix de vente154 000 €

Murs d'un ancien restaurant situé à Périgueux et disposant d'une salle d'environ 70 m² avec climatisation réversible, une terrasse intérieure d'environ 30 m², un espace cuisine et plonge pour environ 34 m². Au premier étage, 2 pièces pour environ 30 m² et 1 wc. Prix des murs : 181.000 € FAI Possibilité d'acheter le matériel lié à l'activité de restauration.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer plateau de bureaux 250m² à Boulazac

Loyer mensuel662 500 €

Surface250 m²Montant au m²31 800 €/m²/an

Plateau de bureaux d'une belle superficie d'environ 250 m², comprenant trois bureaux individuels et un open space. Parking commun à disposition et commerces de proximité en rez-de-chaussée. Situé sur un axe particulièrement fréquenté. Idéal pour une profession médicale ou paramédicale. Loyer mensuel de 2.650 € HT. Disponible immédiatement.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer locaux d'activités de 330m² à la Douze

Loyer mensuel630 000 €

Surface350 m²Montant au m²21 600 €/m²/an

A LOUER chez Locaux d'activités d'environ 330 m² comprenant 290 m² de stockage environ avec porte sectionnelle. Un bâtiment neuf, clôturé et sécurisé par un portail avec possibilité de vidéosurveillance. Situé en zone d'expansion artisanale, le bien bénéficie d'une superbe visibilité depuis la Nationale. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel de 1.800€ HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bar tabac presse loto snacking en Dordogne

Prix de vente208 240 €

Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC PRESSE LOTO SNACKING situé dans une commune du département de la DORDOGNE 24 SUD OUEST sur place principale
- Salle de bar de 25 places
- Petite cuisine
- Réserve
- Terrasse
- Logement 3 chambres
- Chiffre d'affaires HT 104 360 €
- Commissions 48 750 €
- EBER 71 800 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV production de noix bâtiments + terres Périgueux

Prix de vente700 000 €

NOYERAIE À VENDRE EN DORDOGNE - PÉRIGORD VERT
Production de noix avec bâtiments agricoles, irrigation et maison d'habitation

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement agricole recherché, cette très belle noyeraie bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'un bourg avec commerces et services.

L'ensemble, particulièrement bien entretenu, développe environ 27 hectares de noyeraies composées principalement des variétés Franquette et Fernor, avec un équilibre entre vergers en pleine production et jeunes plantations offrant un fort potentiel de rendement futur.

Une exploitation immédiatement opérationnelle

La propriété dispose de tous les équipements nécessaires à l'activité :

bâtiment de séchage et de tri des noix d'environ 170 m²,
hangar de stockage de 150 m²,
grange en pierre de 140 M² avec appentis,
forage sur l'exploitation,
système d'irrigation en place sur le domaine.

L'activité actuelle est orientée vers la production de noix avec vente au négoce, tout en laissant envisager des développements complémentaires :

vente directe,
transformation,
diversification agricole,
projet agro-touristique.
Maison d'habitation incluse

Une maison de type F3 d'environ 85 m² est comprise dans la vente. Elle comprend :

cuisine,
2 chambres,
salle d'eau,
WC,
local technique avec pompe à chaleur.

Les points forts

Noyeraie productive et très bien entretenue
27 hectares de vergers
Irrigation et forage sur site
Outil de production complet
Maison d'habitation incluse
Secteur recherché du Périgord Vert
Potentiel de développement important

Idéal pour :
exploitation agricole spécialisée,
projet familial,
investissement agricole,
diversification patrimoniale,
activité haut de gamme autour de la noix.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel - Réf.955772

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agriculture - Viticulture

La photo présentée est à titre illustratif

Vente restaurant de charme en Périgord Noir

Prix de vente95 000 €

Petit restaurant de charme ,avec des allures de 'guinguette', niché dans une commune du périgord noir, non loin des grottes, châteaux
sites touristiques avec de nombreuses activités de loisir.
Le village perché sur une colline offre une vue imprenable sur la vallée.
l'établissement borde une forêt et dispose d'un parc ombragé , d'un parking , d'une aire de jeux pour enfants;
la terrasse à l'avant s'ouvre sur la salle accueillante et lumineuse pouvant recevoir une trentaine de personnes.
une extension sur un côté de la terrasse offre un coin bar et cuisine d'été, pour des grillades, et repas le soir pendant la période
estivale.
cuisines vastes, aux normes avec un matériel entretenu.
le patron cuisine des produits frais , locaux et de saison.
Petit logement au dessus .
possibilité de développer le CA avec plus de brasserie l'après midi grâce à la licence IV.
Beaucoup de potentiel pour cette affaire .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente hangar 144m² Auriac-du-Périgord prox Lascaux

Prix de vente66 000 €

Surface144 m²Montant au m²458,33 €/m²

À seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux, découvrez ce hangar d’environ 144 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet futur.

Il comprend un grand espace principal ainsi qu’une salle de repos d’environ 14 m².

Le bien est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m² en cours de bornage, dont environ 1 000 m² constructibles, offrant un beau potentiel d’évolution.

Hangar : ~144 m²
Terrain : ~1 500 m² (dont ~1 000 m² constructibles)
Proximité immédiate de Montignac-Lascaux

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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