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Dordogne (24)

A louer locaux d'activités 260m² à Bergerac

A louer locaux d'activités 260m² à Bergerac

Loyer mensuel364 000 €

Surface260 m²Montant au m²16 800 €/m²/an

Local d'activités d'une superficie d'environ 260m² situé dans une zone commerciale attractive, proche d'une grande enseigne alimentaire. Disposant d'une zone de stockage avec mezzanine, accueillant un bureau et un bloc sanitaire. Site sécurisé par une clôture et un portail coulissant. Idéal pour un artisan. Loyer mensuel HT et HC : 1400 euros. Honoraires 20% HT du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit-au-bail 150m² à Sarlat-la-Canéda

Droit-au-bail 150m² à Sarlat-la-Canéda

Droit au bail36 000 €

Loyer mensuel2 200 €Surface150 m²Montant au m²176,04 €/m²/an

Droit-au-bail d'un local d'environ 150m², avec une partie commerciale d'environ 30m² avec 90m² de réserve sur 3 étages et une cave d'environ 30m². Idéalement situé dans la rue la plus commerçante de la ville. Prix de vente : 36 000€ HAI + Loyer mensuel : 2 200€ HT. Disponibilité immédiate.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux 325m² proche gare à Périgueux

Vente bureaux 325m² proche gare à Périgueux

Prix de vente600 000 €

Surface325 m²Montant au m²1 846,15 €/m²

Plateau de bureaux, proche des commodités et de la gare, sécurisé par un portail avec places de stationnement privatifs. Le bien fait partie d'une copropriété. Composé d'un rez-de-chaussée avec un show room, deux bureaux et un sanitaire. Et d'un étage avec espace kitchenette, 8 bureaux, une grande salle de réunion et un sanitaire. Disponibilité immédiate. Prix de vente HAI : 600 000 euros TTC. TVA récupérable.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente hôtel bureau en zone commerciale Dordogne

Vente hôtel bureau en zone commerciale Dordogne

Prix de vente898 000 €

Hôtel bureau de 50 chambres dans une zone commerciale de Dordogne. A ce jour, affaire de direction, l'exploitant est peu présent dans l'établissement. Équipe en place et autonome, Chiffre d'Affaires H.T. de 2025 en augmentation, supérieur à 800 000€. Belle affaire, idéalement située ! vente soit Fonds de commerce plus murs au prix de 2 320 000€ FAI ou vente de 100% des actions de la SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente salon toilettage chiens chats en Dordogne
Mandat exclusif

Vente salon toilettage chiens chats en Dordogne

Prix de vente187 000 €

A vendre en exclusivité : Centre de bien-être canin et félin (et NAC) implanté en Dordogne, à proximité d'une ville dynamique sur un secteur bénéficiant d'un bassin de population local et d'une bonne accessibilité. L'établissement a su diversifier ses activités en associant une activité de toilettage (classique et en libre-service), un pôle d'activités dédiées aux chiens ainsi qu'un centre de formation dédié aux métiers du toilettage. Vente des murs en option. CA : 160K€ / EBE retraité : 113K€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Animalerie - Chasse - Pêche

Vente pizzéria en village touristique de Dordogne

Vente pizzéria en village touristique de Dordogne

Prix de vente77 200 €

Pizzéria dans un village touristique de Dordogne, C.A. HT de 200 000€. Entièrement équipé, matériel entretenu, prêt à travailler. Belle terrasse en saison estivale, salle de pose avec couchage. 1 salarié en CDI. Emplois saisonniers en complément en saison estivale. Idéal pour un couple de pro.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente magnifique civette proche de Périgueux

Vente magnifique civette proche de Périgueux

Prix de vente868 000 €

EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR ASSURÉ, IMMOTPRO a le plaisir de vous présenter cette magnifique Civette située au centre d'une ville proche de Périgueux. Ce TABAC, commerce de proximité bénéficie d'une belle surface de plus de 40 m2, d'un agencement de qualité, d'une belle clientèle.
Atouts supplémentaires : Top Emplacement
- Appartement
Cette belle Affaire a réalisé sur son Bilan 2025 une Commission nette annuelle Tabac de plus de 164 000 euros, un CA H.T. Tabletterie de plus de 139 000 euros dégageant un PERF de plus de 208 000 euros.
AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE : FAÎTES VITE...
MURS ET FONDS 868 000 EUROS FAI



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente bar brasserie restaurant à Périgueux

Vente bar brasserie restaurant à Périgueux

Prix de vente242 000 €

Brasserie doté d’un emplacement exceptionnel dans la vallée des châteaux du Périgord noir. Cuisine et salle bien équipée. Pas de travaux ou achats à prévoir. Loyer faible pour le secteur, bail commercial récent. A visiter rapidement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Boulangerie à vendre Belle affaire au sud Sarlat

Boulangerie à vendre Belle affaire au sud Sarlat

Prix de vente199 120 €

Idéalement située dans un charmant village au sud de Sarlat, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, avec des places de stationnement à proximité immédiate. Elle profite ainsi d'une clientèle mixte, composée aussi bien d'une clientèle locale fidèle que d'une clientèle de passage. Vous serez séduits par sa belle surface commerciale et de production, ainsi que par ses locaux récents (moins de 9 ans), offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel, aussi bien pour l'équipe que pour la clientèle. L'établissement bénéficie également d'une dynamique commerciale intéressante grâce à la proximité d'autres commerces, notamment un coiffeur et un restaurant, favorisant les synergies et le passage. Une belle affaire à taille humaine, idéale pour un couple souhaitant s'installer et développer son activité dans un cadre de vie agréable au coeur du Périgord. À découvrir sans tarder !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV sandwicherie terminal de cuisson en Dordogne

AV sandwicherie terminal de cuisson en Dordogne

Prix de vente99 000 €

Sandwicherie Snacking avec terminal de cuisson, idéalement située dans une rue commerçante en Dordogne avec parking à proximité. Fonds de commerce. Fort potentiel.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Sandwicherie

A vendre épicerie au cœur d'un village touristique
La photo présentée est à titre illustratif

A vendre épicerie au cœur d'un village touristique

Investissement global70 000 €

Opportunité clé en main : Commerce de proximité au cœur d'un village touristique très prisé (Dordogne)

Idéalement situé au centre d'une commune dynamique de 2 600 habitants, reconnue pour son cadre de vie et son attractivité auprès d'une clientèle locale et internationale.

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique : Au cœur d'une rue commerçante très fréquentée (restaurants, boulangeries, pharmacie, bureau de tabac...) avec stationnement minute directement devant la boutique.

Clientèle établie & fidèle : Flux régulier garantissant un mix idéal entre habitants à l'année et touristes de saison.
Boutique fonctionnelle : Surface commerciale de 90 m².
Santé financière solide : CA annuel de 269 000 € avec une activité stable et un potentiel de développement.
Faible coût d'occupation : Loyer attractif de 549 € / mois (6 588 € / an). Bail commercial 3/6/9 en cours.

Flexibilité de l'enseigne : Actuellement affilié à un réseau concurrent, le transfert d'enseigne ou l'adaptation du concept peut s'effectuer très facilement.

Cadre de vie & Fonctionnement :
Horaires actuels : Du lundi au samedi (9h-12h30 / 15h30-19h) et le dimanche matin (9h-12h).

Environnement familial idéal : Écoles et collège sur la commune.

Profil idéal & Modalités :
Affaire clé en main, parfaitement adaptée pour une exploitation en solo.
Apport personnel recommandé : 25 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Boulangerie clé en main avec murs à vendre

Boulangerie clé en main avec murs à vendre

Prix de vente335 360 €

Située dans une charmante commune dynamique du Périgord, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement idéal sur un axe passant, lui permettant de profiter à la fois d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique importante durant la saison estivale. Il s'agit d'une affaire clé en main, régulièrement entretenue et modernisée grâce à des investissements continus. Le magasin a notamment été entièrement rénové il y a moins de deux ans, offrant un cadre accueillant, moderne et chaleureux, propice à la fidélisation de la clientèle et au développement du panier moyen. les murs sont également proposés à la vente. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant investir à la fois dans le fonds de commerce et dans l'immobilier, afin de construire un patrimoine professionnel durable. Une affaire offrant un cadre de travail agréable et un beau potentiel de développement au coeur du Périgord. Logement inclus

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente restaurant et chambres d'hôtes à Périgueux

Vente restaurant et chambres d'hôtes à Périgueux

Prix de vente413 000 €

Restaurant et chambres d'hôtes à céder au coeur du Périgord Noir. Etablissement de charme avec un matériel très bien entretenu. Terrasse et parking. Bel emplacement. Murs + fonds de commerce indissociables : 413.000 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente locaux d'activités de 500m² Vergt Dordogne

Vente locaux d'activités de 500m² Vergt Dordogne

Prix de vente165 000 €

Surface500 m²Montant au m²330 €/m²

Locaux d'activités d'environ 500 m², composés d'une partie bureaux et de deux zones de stockage avec quai et portes sectionnelles. Situés sur une route principale de la commune, offrant une bonne accessibilité au bâtiment. Belle superficie de terrain. Site idéal pour un transporteur. Prix de 165 000 € FAI. Disponibilité immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente FDC restauration à 15 min de Bergerac

Vente FDC restauration à 15 min de Bergerac

Prix de vente84 700 €

Situé à 15 mn de Bergerac, dans un charmant village, ce fonds de commerce en restauration dispose d'une clientèle fidèle et bénéficie également du tourisme, la Dordogne étant de plus en plus prisée comme destination de vacances.
Installé dans un lieu au caractère champêtre et serein, le restaurant-bar dispose d'une cuisine bien équipée et fonctionnelle, d'une salle très agréable à l'atmosphère chaleureuse et d'une belle terrasse au calme, avec vue dominante sur la campagne environnante.
Les locaux appartiennent à la commune, d'où le tarif très raisonnable du bail, et la possibilité pour l'acquéreur du fonds de louer également une jolie maison (120 m2, 3 chambres) à proximité immédiate du restaurant.
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 84 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 78 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510151780

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente FDC charcutier traiteur ville dynamique 24
La photo présentée est à titre illustratif

Vente FDC charcutier traiteur ville dynamique 24

Prix de vente160 000 €

Traiteur, charcutier situé au cœur d'une ville dynamique de Dordogne, dans le Périgord pourpre, dans une rue passante et très
commerçante.
Cette boutique pérenne et reconnue accueille un clientèle fidèle et touristique.
les laboratoires sont spacieux avec un matériel fourni et très bien entretenu.
parkings aux alentours, logement au dessus du magasin, garage.
Affaire pour un couple de professionnels ambitieux et dynamiques.
très belle opportunité;
possibilité d'acheter les murs

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Vente hôtel 3 *** 14 n° dans le Périgord Noir
La photo présentée est à titre illustratif

Vente hôtel 3 *** 14 n° dans le Périgord Noir

Prix de vente1 260 000 €

Superbe hôtel situé au centre d'un village de Dordogne dans le Périgord noir.
La bâtisse surplombe une vallée qui offre un panorama sur les champs, les bois, les châteaux environnants.
Une belle cour à l'entrée permets d'accueillir les clients qui peuvent se garer en toute quiétude.
l'accueil, les chambres, la salle des petits déjeuners, tout est décoré avec un goût très sûr, mélangeant l'ancien et le moderne
avec des meubles chinés dans les brocantes ou antiquaires du coin.
Chaque chambre a un style qui lui est propre avec un thème différent.
Salle pour les soins ou massages.
La salle des petits déjeuners donne sur la vallée et surplombe une piscine chauffée très prisée des vacanciers.
Possibilité de prendre des repas en commandant à l'accueil.
l'hôtel est vraiment un hâvre de paix et de sérénité. Il dégage une atmosphère raffinée, et chaleureuse à la fois.
Sa situation est très privilégiée car les clients peuvent se promener vers les eyzies , Sarlat, montignac, le Bugue, visiter les
nombreux châteaux, grottes, sites préhistoriques, faire des escapades à vélos, et se retrouver au calme le soir à l'hôtel
très belle endroit qui conviendrait à un couple de professionnels ,amoureux de la région.
beaucoup de possibilités pour élargir les offres déjà en place par les actuels propriétaires

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente bar pizzéria snack en village de Dordogne
La photo présentée est à titre illustratif

Vente bar pizzéria snack en village de Dordogne

Prix de vente120 000 €

Bar, pizzéria situé idéalement au centre d'un village touristique , historique de dordogne, dans le Périgord vert, non loin de campings
de châteaux, de grottes , de bases de canoes pour les balades sur la rivière.
Ce petit établissement ,fraîchement restauré ,avec sa salle lumineuse pour une vingtaine de clients donne sur une terrasse
qui accueille l'été une vingtaine de personnes également.
Les produits travaillés viennent des producteurs locaux .
Possibilité de privatiser certains soirs pour des soirées à thèmes ou événementiels.
Logement possible au dessus du bar.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède restaurant bar à vin sur place ou emporter 24
La photo présentée est à titre illustratif

Cède restaurant bar à vin sur place ou emporter 24

Prix de vente130 000 €

Petit restaurant situé au cœur d'une commune de Dordogne en Périgord noir, près des grottes , châteaux qui attirent bon nombre
de touristes.
Emplacement stratégique avec parking près de l'établissement
Salle de 30 couverts et terrasse de 30 couverts également
cuisine avec du matériel fiable , en bon état . ,
La salle est décorée avec goût avec des matériaux de qualité.On sent que tout a été choisi pour que les clients se sentent bien,
dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
La clientèle est fidèle avec une bonne réputation locale,ce qui permet de travailler aussi hors saison.
Le logement a été entierement refait par le patron actuel , ce qui permettra au prochain repreneur de bénéficier d'un réel confort.
conviendrait à un couple de professionnels qui cherchent une affaire pour travailler à deux.
Bon CA de 190 000€ et bonne rentabilité. Cette affaire est gérée avec rigueur par un patron passionné.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Multiple rural, tabac presse
La photo présentée est à titre illustratif

Multiple rural, tabac presse

Prix de vente150 000 €

Etablissement situé sur une route très passagère reliant Périgueux et Limoges, situé dans le périgord vert , dans un village
actif et pittoresque.
Ce multiple très bien agencé , refait à neuf, est clair et spacieux avec des produits très divers et variés.
Le point tabac est un poste crucial qui amène une clientèle locale mais aussi de touristes, représentants, travailleurs des environs.
très bon CA , affaire à restructurer au niveau personnel si les nouveaux propriétaires arrivent en couple et sont professionnels.
Aménagement du temps de travail différent qui permettrait de développer encore cette très belle affaire tenue actuellement par
une personne seule.
Possibilité d'acheter les murs commerciaux en deuxième temps.Maison attenante avec garage, parking fermé , 3 chambres, bureau.
belle opportunité pour un couple de professionnels désireux de s'intégrer dans ce village chaleureux.
CA actuel de 580 000€ .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente fonds crêperie petite restauration Dordogne
La photo présentée est à titre illustratif

Vente fonds crêperie petite restauration Dordogne

Prix de vente86 000 €

petit établissement de charme situé en Périgord noir, au cœur de la vallée de la Vézère, dans un village bordé de grottes ,de falaises
de châteaux.
Le bâtiment en bois , sorte de 'guinguette' non loin d'un cours d'eau où circulent des canoes , donne sur un grand parking et fait face à
une immense falaise travaillée et burinée par les ans.
une terrasse à l'avant permet d'accueillir une cinquantaine de clients. La salle intime , chaleureuse peut recevoir 40 couverts
La cuisine est complète avec tout le matériel nécessaire. Un coin bar ouvert sur la salle ,sert pour la préparation des glaces,
des boissons.
Les patrons travaillent avec des producteurs locaux et vendent en plus du miel, du cidre, des conserves du terroir.
Ce petits restaurant 'crêperie' est bien connu des locaux, heureux de trouver un lieu convivial ouvert très longtemps même hors
saison.
lieu pittoresque où l'on peut organiser toute sorte d'évènements de part son emplacement.
bel outil de travail qui permet de travailler différentes cuisines.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente terrain 10025m² UY à Coulounieix Chamiers

Vente terrain 10025m² UY à Coulounieix Chamiers

Prix de vente845 822 €

Surface10 025 m²Montant au m²84,37 €/m²

A le vente, terrain constructible classé UY d'une superficie d'environ 10 025m² proche de l'autoroute dans une zone artisanale avec possibilité de le diviser. Il bénéficie d'une bonne visibilité et est viabilisé. Prix de vente: 845822 euros HT et TVA en plus de 169164 euros (TVA récupérable). Disponibilité immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

AV boulangerie pâtisserie sur axe majeur Bergerac

AV boulangerie pâtisserie sur axe majeur Bergerac

Prix de vente187 000 €

Prix du fond : 187 000€
Localisation : Bergerac

Description :
• Ressources humaines : affaire tenue par un couple + 3 salariés
• Bail 3/6/9 renouvelable en 2034
• Loyer : 1198€/mois soit 4,6 % du CA
• Horaires : 7h-19h et 18h le samedi
• Fermeture hebdomadaires : 1 jour et 1/2

Données d’exploitation :
• Panier moyen : 23,34€
• Matériel et agencement : bon état et bien entretenu

Chiffres d’exploitation :
• CA moyen global : 337 700€
• EBE retraité : 63 628€
• dernier CA (en attente bilan) : 301 459€

Vente boulangerie-pâtisserie à Bergerac sur axe majeur.
En très bon état d’exploitation, loyer avantageux compte tenu de l’emplacement et du stationnement aisé.
Excellente visibilité.
Clientèle fidèle complétée par celle de passage.
Boulangerie et pâtisserie faites maison.
Établissement à reprendre clé en main accompagné de l’équipe en place.

Plus de renseignements sur demande.
*** Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux : je vous invite au partenariat et au partage 50/50,
Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante ***
Prix hors honoraires : 170000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 12/11/2026 par Daniel Sorhondo , RSAC 481471035 - - EI, Tribunal de Commerce de Bergerac

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A louer locaux commerciaux 140m² Sanilhac

A louer locaux commerciaux 140m² Sanilhac

Loyer mensuel249 000 €

Surface166 m²Montant au m²18 000 €/m²/an

Cellule en bon état dans une zone commerciale attractive aux portes de l'Autoroute 89. D'une superficie d'environ 140m² disposant d'un sanitaire, d'un point d'eau et d'une petite réserve ainsi que d'un petit dépôt d'environ 26m² à l'arrière de la cellule. Loyer HT et HC : 1500 euros. Disponibilité : 01/04/2027. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux commerciaux 310m² Bergerac Dordogne

A louer locaux commerciaux 310m² Bergerac Dordogne

Loyer mensuel852 500 €

Surface310 m²Montant au m²33 000 €/m²/an

Au cœur d'une zone commerciale attractive avec une excellente visibilité et accessibilité : Cellule commerciale d'une belle superficie d'environ 310 m² dont environ 290 m² de surface de vente et environ 20 m² de réserve. Climatisée, avec parking privatif à disposition sur l'avant de la cellule. Disponibilité : 01/01/2027 Loyer HT et HC : 2750 euros. Honoraires 20% HT du loyer annuel HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques